Achat Appartement dans le quartier Hôtel de Ville à Coueron (44) : 2 annonces

Idéalement située en plein cœur du bourg de Couëron, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant une surface habitable d’environ 78 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose un palier donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une première chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau. Produit coup de cœur idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des belles promenades des bords de Loire. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 235 000 € net vendeur auquel s’ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant total HAI de 249 100 € M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

258 000 €

4 638 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,63 m²
• 2 chambres
• 

Coueron (44)

Il y a des appartements qui se visitent… Et d’autres qui se vivent dès les premières secondes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement * clé en main * de 55,63 m², niché au cœur de Couëron, offre un équilibre rare entre modernité, lumière et sérénité. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté s’impose naturellement. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, invite à ralentir, à recevoir, à profiter. Les volumes sont justes, fluides, pensés pour un quotidien confortable et harmonieux. À l’extérieur, la terrasse de 13,5 m² prolonge l’espace de vie. Un café au soleil le matin, un dîner d’été entre amis, un moment de calme en fin de journée… Ici, chaque instant trouve sa place. L’appartement propose deux chambres accueillantes, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau selon vos projets. La salle de bain, bien agencée, et le WC indépendant complètent cet intérieur fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : volets roulants électriques, fibre optique pour un internet haut débit, vidéophone pour plus de sécurité, et une résidence à l’éclairage extérieur soigné, gage de confort et de tranquillité. L’emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la vie locale et aux grands axes.