Achat Appartement 4pièces à Guerande (44) : 13 annonces

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! T2 en VEFA - Centre ville de Guérande Livraison 4ème Trimestre 2027 Découvrez cet appartement 2 pièces, à seulement 3 min des remparts ! Situé au 1er étage de la résidence il dispose d'un balcon exposé Ouest mais également de deux places de stationnement sécurisées et d'un local vélo partagé. Idéal Investissement locatif ou premier achat Cette future résidence idéalement située à l'entrée de Guérande s'élèvera sur 3 niveaux et sera composée de 33 Logements allant du studio au T3. Tous seront prolongés d'espaces extérieurs ; balcons, terrasses ou jardinet permettant d'étendre l'espace de vie. Bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020 Contactez nous si vous souhaitez en savoir plus Studios disponibles à partir de 173 000€, honoraires d'agence charge vendeur Du 02/03 au 19/04 profitez d'une remise de 5000€ + les frais de notaires offerts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 66

Découvrez cet appartement T2 lumineux à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé à seulement 500 m des remparts, cet appartement GUERANDE à vendre offre un balcon et un garage. Au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet espace de 53 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine moderne, d'une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Profitez du soleil sur le balcon exposé Sud-Ouest et d'un garage fermé et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises ! Ce bien est idéal pour un achat appartement GUERANDE, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme proche du centre. Emplacement pratique avec 2 min des lignes de bus et 10 min de la gare du Pouliguen, ainsi qu'à 50 min de l'aéroport de Nantes. Charges annuelles : 1150 euros. Copropriété de 35 lots, dont 16 lots habitation, sans procédure en cours. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre historique exceptionnel. Ce splendide duplex de 190 m² se distingue par ses beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² dotée d'une magnifique cheminée monumentale qui lui confère tout son charme. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et deux w.c. indépendants. Ce bien lumineux est idéalement situé, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services à pied. Une véritable opportunité pour un achat maison GUERANDE alliant caractère, confort et authenticité au cœur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 40 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

4 986 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Le Centre

Guerande (44)

iad France - Christelle Cauchie Morin vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, situé au cœur de cette merveilleuse cité médiévale. Cet appartement, construit en 2018, dispose d'une terrasse plein sud de 15 m², vous offrant un lieu de détente idéal. Avec une superficie de 70 m², cet appartement de type T4 se trouve au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, comprenant une place de parking en sous-sol.Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine pratique. Deux grandes chambres vous attendent pour des moments de repos. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet espace de vie.L'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès Internet rapide, d'un système de ventilation pour un air pur, et d'un interphone pour votre sécurité. Grâce à son exposition sud, cette propriété est baignées de lumière naturelle tout au long de la journée.La résidence fermée assure une tranquillité appréciable, et la terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées pour des repas en extérieur ou des moments tranquilles.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement moderne est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat d'appartement à Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi Carrez) est à vendre. Au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et face aux remparts, cet appartement lumineux se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose un bien en excellent état, comprenant au premier niveau une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce qui peut servir de 3ème chambre. Ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Guérande. Prix : 317 170 euros, avec des honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 305 000 euros hors honoraires. Pour une visite, contactez votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par email à e.piraud@proprietes-privees.com. Agent commercial indépendamment rattaché à la SAS PROPRIETES-PRIVEES, RCS 487 624 777, actif sur l'ensemble de la Presqu'île. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1010 et 1410 euros. Un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 441033EPI. Estimation gratuite de votre bien au 07.86.68.65.07.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 892 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Guerande (44)

Situé au cœur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m², au sein d'une copropriété intimiste comprenant seulement trois lots, représente une opportunité parfaite pour un projet de rénovation complète. Cette vente d'appartement à Guérande permet de réinventer les volumes et d'envisager diverses options d'aménagement et de valorisation. Le bien bénéficie de beaux espaces, avec un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, profitant d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle optimale. À l'extérieur, une terrasse close d'environ 40 m², rare en intra-muros, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards. Cette offre représente un appartement à acheter à Guérande, un bien rare à fort potentiel, parfait pour les passionnés de projets ambitieux et de valorisation immobilière, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots.

À vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de 4 pièces de 38.0 m² combine confort et luminosité. Idéalement situé entre Guérande et La Baule, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement Guérande. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il dispose de 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, témoignant d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5.0 m², parfait pour prendre un verre en extérieur. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort quotidien. De plus, un abri de jardin est inclus pour un rangement pratique. Construit en 1990 avec des matériaux de qualité, cet appartement Guérande à vendre est en excellent état et la façade de l'immeuble est soigneusement entretenue. La piscine est accessible de juin à septembre, et un gardien veille à l'entretien des jardins tout au long de l'année. Profitez d'une localisation centrale qui vous permet de faire tout à vélo tout en offrant un potentiel de rendement locatif attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Guérande.

À GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre de 112 m², situé au coeur des remparts et entièrement rénové avec soin. Ce duplex se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et de deux w.c indépendants.Profitez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des transports, des services médicaux et des établissements scolaires, tels que le groupe scolaire Pardonnais, le collège du pays blanc et le lycée Galilée. De plus, cet appartement est à seulement 5 minutes de la voie express, 10 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nantes.Refait à neuf, cet appartement GUERANDE à acheter ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et apprécier le charme unique de l'intra-muros, allié au confort moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Dans une copropriété calme au coeur des remparts de Guérande, appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de charme offrant au premier niveau: espace de vie traversant avec vue sur les remparts de la cité, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement desservant une chambre, une sde, un wc. A l'étage: une chambre et une salle de bains. Référence agence : 198

À vendre : appartement de 4 pièces avec vaste terrasse et double stationnement à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à seulement 12 minutes en voiture des premières plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Guérande à vendre de 87 m² se trouve au sein d'une résidence contemporaine à l’architecture soignée. Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L’agencement intérieur a été soigneusement pensé, offrant des volumes harmonieux et une circulation fluide. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Ce logement dispose de 3 chambres, de 2 salles de bain et de 2 toilettes.Les matériaux de qualité sélectionnés garantissent un niveau de confort durable, avec une optimisation de la lumière naturelle et une conception orientée vers le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 87 m² ainsi que de deux parkings inclus. La résidence bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait un choix idéal pour un projet d'achat appartement Guérande ou pour un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : à discuter. Le bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour votre projet d'acquisition en tant que résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, des plans ou pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Les photos de synthèse présentées sont non contractuelles et illustrent l’ambiance de l’appartement.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Séverine 06/22/33/82/75/

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMÉDIATEPrenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! LIVRAISON IMMÉDIATE - Au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte Saint-Michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la D99E et à la D213. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme RT 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol.* voir conditions sur lnc.fr