Achat Appartement 3pièces à Guerande (44) : 22 annonces

Nouveauté chez Orpi Ker Holen ! T2 en VEFA - Centre ville de Guérande Livraison 4ème Trimestre 2027 Découvrez cet appartement 2 pièces, à seulement 3 min des remparts ! Situé au 1er étage de la résidence il dispose d'un balcon exposé Ouest mais également de deux places de stationnement sécurisées et d'un local vélo partagé. Idéal Investissement locatif ou premier achat Cette future résidence idéalement située à l'entrée de Guérande s'élèvera sur 3 niveaux et sera composée de 33 Logements allant du studio au T3. Tous seront prolongés d'espaces extérieurs ; balcons, terrasses ou jardinet permettant d'étendre l'espace de vie. Bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020 Contactez nous si vous souhaitez en savoir plus Studios disponibles à partir de 173 000€, honoraires d'agence charge vendeur Du 02/03 au 19/04 profitez d'une remise de 5000€ + les frais de notaires offerts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 66

À GUERANDE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre historique exceptionnel. Ce splendide duplex de 190 m² se distingue par ses beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² dotée d'une magnifique cheminée monumentale qui lui confère tout son charme. Vous y trouverez également quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et deux w.c. indépendants. Ce bien lumineux est idéalement situé, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services à pied. Une véritable opportunité pour un achat maison GUERANDE alliant caractère, confort et authenticité au cœur de l'une des plus belles cités médiévales de la région. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 40 euros.

Nouveauté chez Orpi Ker Holen !Découvrez cet appartement à acheter à Guérande, situé en plein centre-ville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio en VEFA, d'une superficie d'une pièce, sera livré au 4ème trimestre 2027. Il est situé au 2ème étage d'une résidence moderne à seulement 3 minutes des remparts de Guérande.L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, d'une place de stationnement sécurisée et d'un local à vélos partagé. Cette future résidence, qui sera édifiée sur 3 niveaux, comprendra 33 logements allant du studio au T3, chacun bénéficiera d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins pour agrandir votre espace de vie.Le bâtiment sera conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant un confort optimal et une faible consommation d'énergie.Profitez dès maintenant d'un prix attractif à partir de 173 000 €, avec une remise de 5000 € et les frais de notaire offerts jusqu'au 19/04. Pour toute information sur cette vente appartement Guérande, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/En tant qu'agence immobilière, nous devons respecter certaines obligations d'identification de la clientèle. Lors de votre première visite, il vous sera demandé de fournir une pièce d'identité. Référence agence : 66

À vendre : charmant appartement T3 de 61,03 m² situé à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 62,79 m² pondéré se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 3,53 m² et deux parkings en sus.Atouts de cet appartement à acheter à Guérande : aucun frais d'agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, personnalisation possible selon l'avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec un DPE A/B, et éligibilité au PTZ selon le profil.Notre équipe, Papillon, accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat d'appartements à Guérande et ailleurs en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous assurer les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Profitez d'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, et accédez à plus de 60 000 biens disponibles, présentés de manière claire avec simulatons de financement, plans et projections 3D.Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

39 m² pensés comme un grand espace, pour en faire un cocon lumineux, fonctionnel et harmonieux, où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2,80m), cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit, Bureau modulable / chambre d'appoint. Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Garage fermé Piscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La Baule L'aménagement intérieur à été fait sur mesure, tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus d'informations, contactez frédéric au 0687066753. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Nouveauté chez Orpi Ker Holen !T3 en VEFA - Centre ville de Guérande, Loire-Atlantique, Pays de la LoireLivraison prévue pour le 4ème trimestre 2027.À la recherche d'un appartement Guérande à vendre ? Découvrez cet appartement 3 pièces, situé à seulement 3 minutes des remparts. Ce bien, situé au 1er étage de la résidence, est agrémenté d'un balcon orienté à l'Ouest ainsi que de deux places de stationnement sécurisées et d'un local vélo partagé.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cette future résidence, stratégiquement placée à l'entrée de Guérande, sera érigée sur 3 niveaux et comptera 33 logements allant du studio au T3. Chacun sera prolongé par des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardinets, permettant d'étendre l'espace de vie.Le bâtiment respectera la Réglementation Environnementale RE 2020.N'attendez plus pour envisager l'achat appartement Guérande, contactez-nous pour plus d'informations.T3 disponibles à partir de 274 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Du 02/03 au 19/04, profitez d'une remise de 5000€ ainsi que des frais de notaire offerts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement à acheter Guérande ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.Dans le respect des obligations d'identification de la clientèle par notre agence, liées à la prévention du blanchiment d'argent et du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier impose à l'agent immobilier de demander une pièce d'identité lors de la première visite.Référence agence : 66

Meilleur rendement locatif

235 400 €

4 527 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Guerande (44)

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente un appartement à vendre à GUERANDE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de 52 m² constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui désirent allier tranquillité et proximité avec les activités de loisirs. Composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ce logement est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille. Il est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. La copropriété dispose également d'une piscine. GUERANDE est célèbre pour ses marais salants et son environnement naturel préservé, et vous pourrez bénéficier de la réserve naturelle des Marais salants de GUERANDE, accessible en quelques minutes à pied. Les passionnés de sport apprécieront le stade équestre François André et le Country Club La Baule, tous deux à proximité. Pour les familles, le mini-golf de la Baule est une option de divertissement à quelques pas. Ce bien est proposé en vente au prix de 249600 €. Le DPE est classé D. Bien que le quartier soit calme, plusieurs commodités se trouvent à proximité, notamment l'arrêt de bus Tennis Country Jacques Chirac - Atlantia, accessible en 7 minutes à pied, pour des déplacements faciles à travers la ville. Le restaurant La Ferme du Grand Clos, à quelques minutes de marche, est une excellente opportunité de découvrir la gastronomie locale. Avec son environnement naturel et son accès à de nombreuses activités de loisirs, cet appartement constitue une magnifique opportunité d'achat d'appartement à GUERANDE.

T3 proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin, deuxième chambre/bureau ouvert sur terrasse. Salle d'eau, toilettes séparées. Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double de 37;25m2. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

249 000 €

4 751 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 52,41 m²
• 2 chambres
• 

Guerande (44)

À quelques minutes de la Plage Benoit, cet appartement en duplex à vendre à Guérande offre une vue agréable sur l'Étier. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il dispose également d'une terrasse orientée Sud-Ouest, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Pour un projet d'achat duplex à Guérande, cet bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation sur l'identification des clients dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent (TRACFIN), l'agence immobilière vous demandera une pièce d'identité lors de votre première visite. Référence agence : 1703.

3 pièces balcon Guérande Situé Résidence à proximité des plages de sable fin, à quelques minutes en voiture du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 3,53 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L’arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2, 5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d’un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d’espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d’étendre l’espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande!

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMÉDIATEPrenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! LIVRAISON IMMÉDIATE - Au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte Saint-Michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la D99E et à la D213. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme RT 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol.* voir conditions sur lnc.fr

À vendre : Appartement 3 pièces à Guérande, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Cet appartement moderne, situé dans une résidence contemporaine au design soigné, offre une surface de 64 m². Il a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie harmonieux au quotidien.L'intérieur de l'appartement a été optimisé pour favoriser des volumes agréables et une circulation fluide. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. On y trouve également 2 chambres et une salle de bain avec WC.Les finitions ont été choisies avec soin pour garantir un confort durable : des matériaux de qualité, une lumière naturelle abondante, une conception axée sur le bien-être des occupants, ainsi que le respect des normes en vigueur.Deux places de stationnement sont incluses dans l’offre.La résidence est idéalement située, proche des commerces, des transports, des écoles, des services et des axes de circulation, tout en préservant un cadre agréable et recherché. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité, que ce soit pour un achat appartement Guérande en tant que résidence principale ou comme investissement.Disponibilité prévisionnelle : 2e trimestre 2025.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Avec une performance énergétique classée DPE A/B, il assure une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire réduits représentent un atout supplémentaire, que ce soit pour un achat appartement Guérande à titre personnel ou comme investissement patrimonial.Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour toute information, je suis disponible 7 jours sur 7.Samantha

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