Achat Appartement en Parc de Brière : 39 annonces

Meilleur rendement locatif

117 000 €

1 983 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Missillac (44) - Parc de Brière

À découvrir ! Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement T3 en duplex d'environ 59m2 est maintenant en vente à Missillac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes associées. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Missillac, contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

3 017 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Montoir-de-Bretagne (44) - Parc de Brière

iad France - Angélique Duchesne vous propose en vente un appartement 3 pièces de 59 m², idéal pour un achat appartement Montoir-de-Bretagne. Situé à seulement 200 mètres de toutes les commodités (boulangerie, super U, restaurants et transports en commun), cet appartement à vendre se trouve à proximité des grands axes conduisant à Saint-Nazaire et Nantes. Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2008, comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon exposé sud d'environ 5 m². Pour votre commodité, un garage sécurisé est mis à disposition pour stationner votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking supplémentaire. La résidence dispose également d’un digicode et d’un interphone, garantissant votre sécurité quotidienne. L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et plaisant. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 90 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 81,67 € (soit 980 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 143, classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606.

À vendre : appartement T3 à Montoir-de-Bretagne, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 59 m², est situé en rez-de-jardin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements pratiques. Proche des zones d'activités, des commerces et du bassin d'emploi Airbus, ainsi que des entreprises industrielles à proximité. Intégré dans un ensemble résidentiel à taille humaine, cet appartement combine confort et praticité. Le prix de vente est de 237 000 €, incluant deux places de parking. Pour un achat appartement Montoir-de-Bretagne ou pour toute demande d’informations supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867. Lors de l'organisation de la visite, vous serez prié de présenter une pièce d'identité. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 500 €

3 664 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Saint-andre-des-eaux (44) - Parc de Brière

iad France - Nicolas Guilleau vous propose un appartement à acheter à Saint-André-des-Eaux, situé à 350 m du bourg. Cet appartement de 2010, exposé Ouest, est un T3 d'environ 61 m2, situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de 2 chambres. Le ravalement a été effectué il y a 1 an. Ce bien dispose également de 2 places de parking et d'une cave, ainsi que de locaux à vélos communs.Cette annonce concerne un appartement à vendre à Saint-André-des-Eaux, dans une copropriété de 45 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 84 € par mois, soit 1008 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de l'appartement est de 223500 euros, incluant les honoraires, et de 215000 euros hors honoraires, représentant 3,95% de frais. La classe énergétique de ce bien est C, avec un indice de 112. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Guilleau, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775.

LA BAULE - 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX - OPPORTUNITE PARTICULIERS OU INVESTISSEURS, PRIX SACRIFIE POUR CAUSE DE CHANGEMENT DE SITUATION - APPARTEMENT DIVISIBLE - T3 ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET DEUX GARAGES de 82,63 m2, 3 pièces, 2 grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc, sur le prestigieux Golf de la Baule, 45 trous, parc paysager, grande piscine extérieure chauffée, proche commerces et plage. Division en 2 appartements possible (2 portes palières). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.85.93.99.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

177 000 €

1 372 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Joachim (44) - Parc de Brière

À Saint-Joachim, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville entièrement rénovée est mise en vente. Située en plein centre-ville, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 8 m², un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 21 m², une buanderie, des toilettes, ainsi que des placards et rangements. Cet espace de vie, refait à neuf, est prêt à être occupé. À l'étage se trouvent trois chambres enfants avec rangements, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les combles sont accessibles par un second escalier et offrent un véritable potentiel d'aménagement, pouvant accueillir une suite, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Joachim incluent sa localisation centrale, son aménagement intérieur refait à neuf, ses larges combles à aménager, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage neuves, des volets roulants électriques solaires et un adoucisseur d'eau. Aucune cour ou jardin n'est présent. Le prix de vente est fixé à 177 000 euros, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Le DPE est classé D et le GES D. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1 810 et 2 470 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Joachim, contactez Cécile TESSIER au 0777062718 ou par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cécile TESSIER, agent commercial immatriculé au RSAC 992466300 SAINT NAZAIRE.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Montoir-de-Bretagne, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 1er étage, cet appartement de 60 m² présente une belle distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements pratiques pour un quotidien agréable. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Montoir-de-Bretagne se trouve à proximité des zones d'activités, des commodités et du bassin d'emploi Airbus, rendant les déplacements professionnels faciles et rapides. Intégré dans un ensemble d'habitation à taille humaine, cet appartement séduira par ses différentes configurations possibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Miranda SCHORREN, est inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 843 092 867. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ExclusivitéDécouvrez cet appartement au sein du prestigieux Domaine de la Bretesche, idéalement situé à Missillac dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À 40 minutes de Nantes et 35 minutes de La Baule, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de 234 hectares de tranquillité, dans un château ayant appartenu au Marquis de Montaigu.D'une surface d'environ 300 m2, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'une vaste pièce de vie, anciennement la Salle des Gardes, ornée d'une cheminée monumentale fonctionnelle et de plafonds à la française. Vous découvrirez également un bar, une salle à manger et un petit salon qui évoquent l'atmosphère de l'Orient Express.Le premier étage dispose d'une suite spacieuse avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un petit salon. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un petit salon. Le troisième niveau comprend une quatrième chambre et une salle de bains.Le Domaine de la Bretesche offre bien plus qu’une simple résidence, c’est un choix de vie unique où vous pourrez profiter de 234 hectares privés, comprenant un étang de 15 hectares et des bois où la faune du domaine, peuplée de chevreuils et de canards, vous promet des balades enchantées.Pour les passionnés de golf, le domaine abrite un parcours de 18 trous de renommée mondiale, ainsi qu’un practice et un bel espace d’entraînement au pied du château.Dossier complet disponible sur demande.Contact : Adrien Artaux au 06 26 94 06 17Ce bien est proposé au prix de 700 000 € net vendeur, auxquels s'ajoutent 35 000 € TTC d'honoraires forfaitaires d'agence, soit un montant total HAI de 735 000 €.M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU A MISSILLAC ! VOTRE MAISON PLAIN-PIED 2 OU 3 PIECES A PARTIR DE 42 M² AVEC JARDIN OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Votre maison plain-pied 2 pièces à 790,29 € / mois ** Votre maison plain-pied 3 pièces à partir de 212 200 € ** Votre appartement-jardin 3 pièces à 952,66 € / mois ** LE REVE D’UNE MAISON A PRIX ACCESSIBLE, A PORTEE DE MAIN ! Nichée dans une résidence intimiste rue des Berganderies, cette adresse propose 13 logements soignés au centre du bourg de Missillac. LE CLOS DES BERGANDERIES se compose de 12 maisons de plain-pied à partir de 42m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que d’un appartement-jardin de 3 pièces. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Afin d’encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. LE CLOS DES BERGANDERIES s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Missillac. UNE VILLE DYNAMIQUE, AU COEUR DE LA RÉGION À 40 minutes en voiture* de Saint-Nazaire, Missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine. La commune bénéficie aussi d’un accès rapide à la N165 et à la D773 permettant de rejoindre facilement Pontchâteau en 11 minutes* et Nantes en 45 minutes*. UN QUARTIER PRATIQUE ET VIVANT Idéalement située, la résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus T5 du réseau Aléop, à seulement 10 minutes à pied*, reliant Saint-Nazaire en moins d’une heure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une crèche est accessible en 3 minutes en voiture*, tandis que l’école maternelle et primaire Notre-Dame de La Brière se trouvent à 9 minutes à pied*. Le collège La Fontaine est à seulement 2 minutes à vélo* et le lycée polyvalent de Pontchâteau est desservi par le bus T5 en 43 minutes**. Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied*, tandis qu’un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture*, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, Missillac offre un cadre de vie riche en services et loisirs : mairie à 8 minutes à pied*, complexe sportif et club de tennis à 5 minutes à vélo*, ainsi qu’une bibliothèque à moins de 8 minutes à pied*. Les amoureux de nature pourront profiter de l’étang des Platanes et des sentiers de randonnée autour du lac de La Bretesche, accessibles en quelques minutes à vélo. Pour votre bien-être, une maison de santé regroupant plusieurs médecins est à seulement 6 minutes à pied*, et la pharmacie à 8 minutes*. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. * Sources : Google Maps **Voir conditions sur le site e-h.f **Remise uniquement sur les maisons et les appartements-jardins (Ref.1368/1081-406733)

Appartement T2 avec balcon à vendre à Montoir-de-Bretagne, Loire-Atlantique. Cet appartement de 2 pièces, d'environ 38 m², est situé au 1er étage et offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte, donne accès à un balcon d'environ 5 m², orienté à l'Ouest, parfait pour profiter de la fin de journée. La chambre dispose d'une salle d'eau attenante et des WC séparés. Situé dans un quartier prisé de Montoir-de-Bretagne, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les zones d'activités et de l'emploi du bassin Airbus ainsi que des entreprises industrielles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Bien positionné au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine, cet appartement Montoir-de-Bretagne est un choix idéal pour un achat. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Miranda SCHORREN inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 843 092 867. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une belle résidence, cet appartement lumineux de 44,85 m² est entièrement meublé avec soin et bénéficie d'une exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un grand balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La chambre est pourvue d'un placard, et l'appartement dispose également d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage sécurisé est inclus dans l'offre. La résidence offre une piscine chauffée idéale pour se relaxer. Ce bien se trouve à proximité du village et de la plage, dans un cadre calme et agréable, parfait pour un achat appartement Saint-André-des-Eaux. N'attendez plus pour visiter cet appartement Saint-André-des-Eaux à vendre, contactez Dominique Simonin, Efficity Immobilier, au 06.85.93.99.35 pour plus d'informations.

À vendre : appartement spacieux à Saint-André-des-Eaux, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, à proximité du village et des plages, cet appartement de 37.78 m2 est entièrement meublé et bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité agréable. Il dispose d'un grand balcon idéal pour se détendre et profiter des repas en plein air. Un garage sécurisé et une piscine partagée viennent compléter ce bien paisible, propice à la convivialité. Cet appartement à acheter à Saint-André-des-Eaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et confort tout en étant proche de La Baule. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35.

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Situé à SAINT ANDRE DES EAUX, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, cet appartement à vendre de 39 m² se trouve dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes des plages de La Baule et à 5 minutes du centre-ville et des commerces, cet appartement au premier étage comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, et un espace bureau ou chambre d'appoint à l'étage avec placards. La terrasse de 23 m², orientée sur la piscine et la nature environnante, constitue un espace parfait pour se détendre. Une place de parking est également incluse. Un deuxième appartement, de taille et d'agencement identiques, est disponible sur le même palier, offrant la possibilité de réunir les deux pour créer un espace total de 78 m² avec deux places de parking. Ce bien rare allie charme, tranquillité, potentiel et proximité des commerces. La copropriété comprend 66 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1992 €, soit 166 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.889447.

Orpi entre Terre et Mer vous présente un bel appartement vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule A 2 km des commerces et 7 km de la plage . Comprenant : 1.un séjour lumineux donnant sur un balcon , une vue sur le parcours de Golf orienté sud/ouest 2.Une cuisine aménagée 3.Une BELLE chambre lumineuse donnant sur le parcours de Golf et la végétation. 4.Une salle de bain indépendante 5.Un WC indépendant 6. Une piscine dans la résidence chauffée du 15 juin au 15 septembre complète ce bien. Charge mensuel 184€ inclus chauffage, électricité et eau avec un sous compteur individuel. Points forts : Entrée indépendante donnant sur une coursive . Vendu meublé , reste à poser ses valises ou mettre en location sans travaux. Un garage Une piscine Résidence sécurisée et calme dans un environnement verdoyant. Sans travaux Contactez nous pour plus d'informations ! Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 184

Découvrez cet appartement T4 neuf à vendre à Saint-Nazaire, dans le quartier prisé du Point du Jour - Bois Joalland, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 3e étage d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement de 75,75 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la nature et du littoral. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, ce bien répond aux attentes modernes : volets roulants électriques, rangements intégrés et conformité aux normes PMR ainsi qu'à la réglementation environnementale RE2020. Profitez de son atout majeur, une terrasse de plus de 38 m², parfaite pour recevoir ou simplement se détendre en extérieur. La résidence sécurisée dispose également de deux stationnements en sous-sol, de halls soignés et d'un cœur d'îlot végétalisé. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2026, avec un achat en VEFA et des frais de notaire réduits. Ce bien rare combine des volumes généreux, un espace extérieur attrayant et un emplacement privilégié. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété : 1500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Aucune procédure en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI), RSAC : 849 638 366.

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VENTE SUR PLAN LIVRAISON ÉTÉ 2027Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservations !À Missillac à deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire d'un appartement neuf de 64m2 (VEFA) avec balcon et place de parking privée,situé au RDC , 1er étage ou 2ème étage encore disponible ! Construit aux normes RE2020, et proche des toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc...),Située à seulement 11 minutes de Pontchâteau et à proximité immédiate de la N165, la résidence permet un accès rapide à Saint-Nazaire (35 min) et Nantes ou Vannes (45 min).Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (de 9 à 11 m2), une salle de bains et un palier fonctionnel.Profitez également d'un garage de 15 m2 et d'un jardin privatif clos,idéal pour vos moments en extérieur.Plans disponibles sur demande ainsi qu'une visite virtuelle du bien type .Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !Le lotissement propose 10 maisons de 4 et 5 pièces, chacune dotée d'un jardin privatif engazonné, ainsi que 3 appartements de 3 pièces, bénéficiant d'un balcon ou d'un jardin privatif engazonné. Chaque habitation dispose d'une place de stationnement extérieure, garantissant praticité au quotidien. Afin d'encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. « Le Clos des Berganderies » s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859

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