Achat Duplex à Guerande (44) : 40 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

4 751 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 52,41 m²
• 2 chambres
• 

Guerande (44)

À quelques minutes de la Plage Benoit, cet appartement en duplex à vendre à Guérande offre une vue agréable sur l'Étier. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il dispose également d'une terrasse orientée Sud-Ouest, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Pour un projet d'achat duplex à Guérande, cet bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation sur l'identification des clients dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent (TRACFIN), l'agence immobilière vous demandera une pièce d'identité lors de votre première visite. Référence agence : 1703.

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

Duplex lumineux en vente, d'une surface de 48,08 m². Cet appartement de 2008 en bon état offre un séjour convivial, une chambre confortable et un balcon pour profiter des belles journées. Agencement fonctionnel et finitions soignées. Idéalement situé, il est proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 255

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

456 000 €

4 623 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98,63 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Guerande (44)

Magnifique duplex de type 4 idéalement situé à deux pas des plages de Pornichet, dans une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 98 m², ce bien se compose d'un spacieux séjour de 25 m² exposé Sud-Est, bénéficiant d'une belle vue jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. ?????L'appartement est entièrement rénové avec goût, son état intérieur est excellent. Il comprend 3 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes, et offre deux terrasses pour profiter des beaux jours. ????Celui-ci dispose de 2 places de parking, qui complète le bien. Un havre de paix à ne pas manquer!!!

Situé en plein centre historique de Piriac-sur-mer, ce beau duplex vous offre un mode de vie privilégié ''tout à pied''. Les commerces, le port de plaisance et la plage ne sont qu'a quelques pas (plage à 200m). Le charme de l'ancien rénové allie confort moderne et faible consommation énergétique. Cet appartement de 83m² au sol (74,55 m² Carrez) se compose, sous les combles, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un charmant salon séjour, d'une belle chambre, le tout sur parquet, d'un wc et d'une salle de bain et douche. L'escalier nous mène au niveau inférieur avec un espace nuit composé de 2 belles autres chambres dont une avec un coin bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et de nombreux rangements. Accès possible à l'appartement à chaque étage. Bien très bien isolé et rénové avec soin avec des espaces très optimisés. Le plus : un garage commun aux copropriétaires très logeable pour les vélos, poussettes, planches à voiles, poubelles ... Ce bien est une perle rare sur le marché piriacais, parfait pour un pied-à-terre de vacances, un investissement locatif de qualité ou un achat coup de coeur dans un des plus beaux villages de France ! Petite copropriété de 7 lots (5 propriétaires) Pas de procédures en cours Charges annuelles d'environ 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2835

Duplex d'exception sous plafond cathédrale à Saint-Nazaire - 2 min de la plage de Porcé. Découvrez ce superbe duplex à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, au coeur d'un parc arboré. Ce bien rare allie calme et luminosité, offrant un cadre de vie idéal dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les atouts majeurs : Espace de vie : Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable (style cathédrale) et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente. Balcon avec vue : Appréciez un extérieur serein avec une vue partielle sur la mer. Emplacement privilégié : Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage de Porcé et des sentiers côtiers, tout en étant à proximité des commodités. Description du bien : Cet appartement de 88 m² carrez (100 m² au sol) comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une mezzanine spacieuse, une salle de bain et un WC. Chauffage au gaz. Un véritable havre de paix entre mer et verdure. À visiter sans tarder ! L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous proposons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier ! Découvrez-en davantage sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1028. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 314 000 ¤. (gedeon_56336_32846293)

EXCLUSIVITE! Une opportunité à deux pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce duplex avec une vie de plain pied et situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Un emplacement calme et idéal pour profiter du littoral au quotidien ! Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 33 900EUR F.A.I Copropriété de 77 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 803.09EUR. Référence: 474LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7 % du prix de vente net vendeur de 286 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

À PORNICHET, Loire-Atlantique, à proximité de LA BAULE, découvrez ce duplex à vendre qui combine sécurité d'investissement et plaisir. En envisageant un achat duplex PORNICHET, vous aurez accès à trois options d’usage : votre résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec une réduction de 50% et une gestion locative complète offerte gratuitement. Le plaisir de profiter de votre bien quand bon vous semble est au rendez-vous, avec une réduction de 20% sur vos séjours grâce au bail commercial. En termes de rentabilité, attendez-vous à des loyers garantis de 7 600 euros par an, soit 633 euros par mois, même lorsque votre appartement n'est pas loué. De plus, profitez d'une imposition à 0 euro sur vos loyers pendant de nombreuses années, sans charges de copropriété. Cet investissement se réalise sous une valeur de marché de -50%, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour le futur avec un patrimoine qui sera entretenu et qui prendra de la valeur. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce duplex à acheter PORNICHET.

iad France - Lambert Rouxel vous présente un magnifique duplex de 105 m² à vendre à Saint-Marc sur Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement rare sur le marché immobilier, situé à seulement 350 mètres de la plage de Virechat, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et luminosité. Ce duplex dispose d’un jardin privé, d’un balcon et d’une terrasse, et saura vous séduire dès le premier regard. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée IXINA, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau à l’italienne, un WC séparé, un balcon élégant et une terrasse.Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec coin buanderie, un dressing, un bureau et un second WC indépendant, offrant un espace de vie confortable et intime pour toute la famille. Les nombreux rangements et l'agencement intelligent des espaces garantissent un quotidien agréable.Entièrement rénové, ce duplex à acheter à Saint-Marc sur Mer dispose de prestations haut de gamme, incluant câble TV, fibre optique et chauffage individuel. L’exposition traversante Nord-Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Profitez des extérieurs avec un jardin privatif pour des moments de détente. Une place de parking et un local à vélos sont également disponibles. Ce bien d’exception, proche des commodités, représente une opportunité unique de réaliser un achat duplex à Saint-Marc sur Mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Duplex lumineux en vente, d'une surface de 48,08 m². Cet appartement de 2008 en bon état offre un séjour convivial, une chambre confortable et un balcon pour profiter des belles journées. Agencement fonctionnel et finitions soignées. Idéalement situé, il est proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 255

Face à la mer et avec accès direct à la plage. Dans résidence de standing avec ascenseur et piscine. Appartement en rez-de-chaussée et avec très grande terrasse vue mer, de près de 55m² et parking. Pièce de vie donnant sur grande terrasse Face mer, coin cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bains, wc séparé, 4 autres couchages en mezzanine. Référence agence : 1597

Prix au m² le plus bas

71 700 €

1 838 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 39 m²
• 2 chambres

À 6km de Guerande (44)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié à Batz-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle de bain comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bain Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Duplex plein de charme - Emplacement pivilégié proche mairie et bord de mer, tout se fait à pied : marché, plage, commerces, centre-ville...Un quartier vivant, pratique... et rassurant. Idéalement situé à deux pas de la mairie, vous aurez la possibilité d'aller au marché à pieds,et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un garage vient compléter l'ensemble, attenant au bien, d'environ 22.27m2, complété par un atelier d'environ 16.63m2, soit un ensemble d'environ 38.90m2, dans un tel secteur recherché, un véritable atout en centre-ville! Prix de vente 310 000.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 295 000.00EUR net vendeur (4.83% de frais) Charges de copropriété : 128EUR, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, pas de procédure en cours. Les montants indiqués par le diagnosic de performance énergétique sont à titre informatif et standardisés. Les consommations réellement observées par le propriétaire sont comprises entre 2 100 EUR et 2 200 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisque : www.georisques.gouv.fr.

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre au cœur de la résidence des Iles. Ce bien de 71,47 m² Carrez est idéalement situé à proximité du port, du marché et de la plage Du Nau. Entièrement rénové, il offre au premier niveau : une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Une cave et un vaste garage fermé de 33 m² viennent compléter cette offre. Pour ceux qui recherchent un achat duplex Le Pouliguen, cette propriété est à ne pas manquer. Référence agence : 9983.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À PORNICHET : Investissement locatif sécurisé avec loyer et possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un duplex à acheter à Pornichet, au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner quelques semaines par an. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES est en cours.La Résidence :RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE *** 46 Rte de la Villes Mahaud, 44380 Pornichethttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_OHL_location-residence-le-domaine-du-bois-de-la-greeLe Bien :T2 Duplex meublé de 45.30 m2 avec balcon de 7.20 m2 au 1er étage, orienté Sud-Ouest.Prix de vente : 165 760 EURLoyer annuel sans occupation : 7 352 EURLoyer annuel avec occupation : Nous consulterCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 494 EURVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCESBail en cours jusqu'en 09/2029Ne manquez pas cette vente duplex à Pornichet, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Sophie Louis vous propose: La Baule-Escoublac – Plein centre & plage à 200 mètres (65 m2 habitables) Grand T2 bis en duplex, bien agencé, avec de nombreux rangements et parfaitement optimisé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement développe 46,32 m² Loi Carrez (65,95 m² au sol). Il se compose d’un séjour lumineux (orienté Ouest) de 23,27 m² ouvrant sur un balcon. Dans le prolongement, une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée avec un électroménager de qualité (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte). Une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche et WC. La plage se situe au bout de la rue, visible depuis l’une des chambres. Une vue dégagée sur l’Église Notre-Dame de La Baule depuis la seconde chambre et le séjour. Les commerces sont à proximité immédiate et un grand parking non privatif au pied de l’immeuble facilite le stationnement. Une grande cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre ou pour un couple recherchant un emplacement central avec la mer à quelques pas.

À SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 4 pièces est une véritable opportunité pour un achat duplex SAINT-NAZAIRE. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Villes Martin, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La modularité de cet appartement permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est également assuré par une place de stationnement privée et une cave pour le rangement. Cet emplacement stratégique, proche des plages et des commodités telles que écoles, commerces et transports, allie tranquillité et accessibilité. Ce duplex SAINT-NAZAIRE à vendre est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 215 250 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 €. Charges de copropriété : 1951 €/an. Nombre de lots : 807, dont 264 à usage d'habitation. Référence : 879QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

iad France - Sandrine Lae vous propose à la vente un duplex situé à Le Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Proche de la gare et du port, cet appartement douillet et confortable se trouve au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, ainsi que de 2 WC. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Les atouts de ce duplex Le Croisic à vendre incluent une rénovation complète, des volumes habitables spacieux, une belle luminosité avec vue sur le mont Esprit, sans vis-à-vis, et la proximité des commerces et des transports en commun. Il peut également être vendu meublé et est compatible avec un projet professionnel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 30€ par mois (360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 160 et une classe CLIMAT D avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier.

VUE MER & TOUT-À-PIED : LE « DUPLEX-FAÇON LOFT BALNÉAIRE » PARFAIT ! Vous emménagez sans travaux ! La plage de Monsieur Hulot comme jardin, le confort du rénové en plus, et une terrasse Sud-Ouest! Profitez de l'été et d'une vie de vacances dès ce printemps 2026. Oubliez la voiture et laissez-vous séduire par ce duplex de 90 m² en Carrez (surface utile plus grande), entièrement repensé par des professionnels avec un esprit « Loft » résolument moderne. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 1-Emplacement n°1 : À 5 minutes à pied du marché, des commerces, des restaurants de la plage HULOT et du sentier des douaniers. La vie douce, à pied ou à vélo. 2-Petite Copropriété Intimiste : Situé au 1er et dernier étage, ce bien offre la tranquillité d'une petite structure, des décisions rapides et des charges maîtrisées, dans un espace sécurisé par portail automatique. 3-Le Luxe du Stationnement : Un GARAGE privé + une place de PARKING. Un atout rarissime et précieux en plein centre de la station ! 4-Prestations ++ : Électricité, sols, cuisine US équipée... Tout est neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & PETITE VUE MER : L'espace a été conçu pour la lumière et la convivialité : Espace de Vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un salon-séjour lumineux (Sud), prolongé par un petit balcon et une terrasse confortable avec vue mer. Espace Nuit & Télétravail : Au premier niveau, une chambre confortable et deux bureaux polyvalents (parfaits pour des chambres d'enfants ou un espace pro indépendant). Une salle de bain et un WC séparé. La Suite Parentale : À l'étage, découvrez une nouvelle grande chambre avec sa salle d'eau privative et, là encore, une magnifique vue sur l'horizon marin. RESERVEZ VOTRE VISITE… Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des week-ends iodés sans contraintes, ou une résidence principale pour actifs souhaitant concilier travail (bureaux dédiés) et esprit vacances à l'année, ce duplex est une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas ce nid douillet entre ciel et mer. A noter : Les pièces meublées sont des propositions d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259/1000ème lots 3, 4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942261

iad France - Manon Jacqmart vous propose : Duplex à vendre à Pornichet – 45 m² (Loi Carrez) – Résidence avec piscines et parc boisé. Situé au cœur d’une résidence calme et agréable du département de Loire-Atlantique, ce charmant duplex de 45 m² est idéal pour un achat duplex à Pornichet, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud, prolongeant l’espace par un agréable balcon pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette résidence, prisée pour son environnement tranquille, dispose de belles prestations telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure et un parc boisé. Les conditions d’occupation du logement sont à définir, le bien étant en fin de bail. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, ce bel appartement de 61m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Parc Paysager et des commodités. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile au quotidien. Que vous envisagiez un achat duplex à Saint-Nazaire pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie confort, sécurité et proximité de la nature ainsi que du front de mer. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 172 900 FAI dont 6.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 163 000. Charges de copropriété : 987/an, nombre de lots : 106 dont 46 à usage d'habitation. Référence : 888QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence et les pins, à l'abri de toute nuisance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement offre un cadre de vie rare : un quartier paisible niché dans la pinède, à seulement 700 mètres à pied de la plage, et à proximité des commerces de l'avenue Lajarrige, des Dryades et du Sporting Club (tennis). L'intérieur est parfaitement agencé et très confortable : Trois belles chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC (un à chaque niveau), Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé sud/ouest, parfait pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'ensemble est complété par un parking extérieur et une cave. Charges annuelles 1800 euros. 58 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,10% TTC de 475 505 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gaëlle Monnet vous propose en exclusivité : à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, ce duplex à vendre est idéalement situé à proximité de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 45 m² au sol, cet appartement se trouve au sein d'une charmante résidence de style balnéaire. Très bien entretenu, il se compose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, placard et balcon. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bain et un placard. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif, offrant la possibilité de profiter de la magnifique côte d'amour comme pied à terre en bord de mer. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 49 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 56,67 € par mois (soit 680 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie C indice 173 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Monnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges ''Tout Compris'' : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017

Idéalement situé dans une résidence avec piscine à deux pas de l'eau, découvrez ce superbe duplex lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, incluant une cuisine équipée . À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine optimisée en coin couchage. Le véritable atout : Son jardin privatif exposé plein Sud, parfait pour vos moments de détente au soleil. Budget maîtrisé : Les charges de copropriété sont « tout inclus ». Elles couvrent non seulement l'entretien de la piscine et des espaces verts, mais aussi vos consommations privatives d'électricité et de chauffage. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale. Référence agence : 10010

Découvrez ce charmant duplex à vendre, idéalement situé face au port du Croisic tout à pied , offrant une très belle vue sur le port . Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1995, cet appartement de 38,08 m² est en bon état et vous séduira par ses espaces bien agencés. Profitez d'une belle terrasse protégée des vents, parfaite pour vos moments de détente en extérieur . L'intérieur se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, coin cuisine, dégagement, wc avec lave-mains, en dulplex : une mezzanine avec placard, chambre et sa salle de douche avec wc . Un atout supplémentaire de ce duplex est sa grande cave, offrant un espace de rangement pratique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et gare TGV, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité, en sus, d'acquérir un garage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Référence agence : 1741

Proche Gare TGV. Dans une résidence récente à proximité du port et de la gare, appartement de type T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard aménagée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant sur un balcon plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc, une mezzanine faisant office de 2ème chambre avec placard sous les rampants et un garage privatif dans la cour. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1753

3 personnes déjà intéressées

329 490 €

5 230 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Guerande (44)

EXCLUSIVITE! Idéalement situé à 3 minutes à pied de la plage de Bonne Source et dans une résidence de Standing au 2ème et dernier étage! Appartement en duplex de 63m2 (80m2 au sol) comprenant; une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur terrasse avec vue déagée, une chambre de plain pied avec placard, salle d'eau , wc séparé. A l'étage; Palier/ bureau et 2 chambres avec velux motorisés. Le véritable plus, un GARAGE FERME. Copropriété de 77 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 941.99EUR. Référence: 475LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6 % du prix de vente net vendeur de 315 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

Emplacement idéal pour cet appartement de cinq pièces au 4ème et dernier étage en duplex, en bon état Très proche plage et commerces de l'Espace Lajarrige au premier niveau : entrée-dégagement séjour-salon cuisine ouverte aménagée équipée terrasse Sud trois chambres salle de bains WC indépendant placards Au second niveau : mezzanine placard salle d'eau avec WC Parking sous-sol Cave Référence agence : 194

Bien le moins consommateur d'énergie

262 000 €

4 880 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 53,69 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Guerande (44)

- Exclusivité - Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus. Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud. Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit). A 2 min de la gare, 10 min du centre et du port et 10 minutes à pied des plages. Ce bien se complète d'un grand garage privé. Une place de parking aérienne privative. Résidence privée avec digicode. Ravalement complet réalisé en Avril 2022. Charges annuelles : 510 euros Locataire en place au 01/10/2024. Bail nu 3/6/9. Loyer HC : 640 euros / mois. Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété NON Montant annuel des charges générales de copropriétés : 510 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.