Achat Duplex en Pays de la Loire : 101 annonces

À Nantes, à deux pas de l'île de Versailles, emplacement particulièrement recherché pour son caractère à la fois hypercentral et paisible. Vous profitez ici d'une vraie vie de quartier avec commerces, cafés et transports à proximité immédiate, tout en étant situé dans une rue très calme, à l'écart des nuisances. Ce duplex de 54 m² offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié indique qu'une amélioration significative de la performance énergétique est possible : l'installation d'une pompe à chaleur air/air (réversible chaud/froid), estimée à moins de 7 000 €, permettrait de réduire fortement la consommation et d'atteindre une classe énergétique projetée autour de C (estimation indicative à confirmer par un DPE réglementaire). Organisé sur deux niveaux, le bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous bénéficiez d'un accès direct à un espace extérieur commun, facilement utilisable pour les beaux jours, les repas ou le stationnement de vélos. Le véritable atout du bien réside dans ses nombreux espaces annexes, particulièrement rares sur ce type de surface : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local vélo dans la copropriété. Ces volumes complémentaires permettent un confort de vie supérieur ou offrent des possibilités intéressantes en location. Situé à proximité immédiate des quais, des écoles et des transports (tramway et bus), l'appartement s'inscrit dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant se projeter dans un logement évolutif qu'à un investisseur recherchant un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Charges de copropriété : 95 € / mois. Taxe foncière : 960 € par an. Diagnostics et informations énergétiques à consulter pour affiner le budget. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES / LA BOTTIERE / ROUTE DE SAINTE LUCE. Ce duplex à vendre de 80 m², situé au dernier étage avec terrasse, saura vous séduire. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre confort au quotidien. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de vie, s'ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante vient compléter cet espace convivial. Le premier étage propose également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau apporte un espace isolé. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative et d'un box fermé, un atout considérable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway, ce duplex à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et dynamisme de quartier. À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Paudoie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567.

iad France - Aline Robert vous propose: NANTES PETIT PORT - DUPLEX DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR -TERRASSE – PARKING Appartement atypique en duplex situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur très recherché et au calme. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage, où vous découvrirez un palier desservant une cuisine ouverte (à rafraîchir) sur un spacieux séjour d’environ 32 m² baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu’un stationnement sécurisé complètent ce bien rare sur le marché. Quelques rafraîchissements seront à prévoir.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

Situé dans le quartier Arago, un emplacement très prisé de LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement en duplex est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat duplex LES SABLES D'OLONNE. À quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet espace bénéficie d'un cadre calme pour une vie agréable.Occupant le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux et traversant se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour généreux avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.À l'étage, un palier aménagé en mezzanine distribue une grande chambre sous les rampants, qui ajoute charme et volume. De plus, un balcon orienté plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble constitue un atout rare pour ce secteur recherché. Ce duplex à vendre, à rénover, offre un fort potentiel avec une surface utile d'environ 65 m², parfait pour réaliser un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 882€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Amateurs de biens d'exception, cette offre ne vous laissera pas indifférents. Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Herblain, situé au premier étage d'une ancienne folie nantaise au cœur d'un parc arboré de 7 000 m². Ce cadre unique vous offre une tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, le charme est au rendez-vous : poutres apparentes, parquet ancien restauré et poêle à bois STUV récent (2023) s'unissent pour créer une ambiance chaleureuse et authentique dans la pièce de vie. Le grand séjour en L, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, diffuse une luminosité impressionnante, amplifiant ainsi la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et conviviale avec son îlot central, complète agréablement l'ensemble. Côté nuit, la chambre parentale élégante possède sa salle de bain privative au style raffiné, avec du marbre noir, de la faïence bleu canard et une robinetterie dorée. Une seconde pièce attenante, actuellement dédiée à la buanderie et à la salle d'eau, peut facilement être aménagée en deuxième chambre en fonction de vos besoins. Les combles de 52 m², accessibles par les communs, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pouvez envisager de créer un duplex atypique, un bureau, un atelier ou un espace pour accueillir vos invités, laissant libre cours à vos idées. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m², ombragé par un chêne bicentenaire, devient un véritable havre de paix pour vos repas estival ou vos moments de lecture. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, d'un abri de jardin, d'un local à vélos et d'un potager partagé, complétant parfaitement ce cadre de vie idyllique. L'appartement dispose d'un double vitrage phonique récent (2022), offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et se trouve dans une copropriété à taille humaine (4 lots), garantissant calme et convivialité. La conclusion de la procédure en cours est prévue pour le 05/05/2026.Cette annonce référence 327016 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, BAPTISTE LAHAYE (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014.Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025. Score DPE : 309 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

À vendre, un duplex à Rezé, situé rue Aristide Briand, à proximité de toutes les commodités. Le Chronobus C4 permet de rejoindre la gare de tram Pont Rousseau en seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus juste en face. L'accès au périphérique est à 3 minutes en voiture, et le centre-ville de Nantes est à 15 minutes. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité dans les environs.Cet appartement traversant est lumineux et spacieux. Au premier niveau, il comprend une salle de bain, un salon, un séjour, et une cuisine à créer, avec les alimentations et évacuations déjà situées près du mur de la salle de bain. Avec un joli parquet en bois et une cheminée, les pièces de vie disposent du charme de l'ancien.À l'étage, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être réhabilitée en une 3ème chambre ou en bureau. Si vous êtes intéressé par un achat duplex à Rezé, cet appartement représente une belle opportunité pour se constituer un patrimoine, grâce à son fort potentiel locatif.La copropriété compte seulement 3 lots, avec de faibles charges et des parties communes en excellent état. Cette annonce de vente duplex à Rezé est à ne pas manquer !Référence 326135, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Marie-Claude Tendero (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 85032433600021.Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, ce duplex à vendre à Saint-Philbert-de-Bouaine, situé en plein centre bourg. Cet appartement de 75 m² habitables (loi Carrez 55,35 m²) se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un second WC et un palier. Le chauffage est électrique. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un petit ensemble immobilier avec des parties communes comprenant hall d'entrée, local poubelle et palier. Actuellement, un locataire est en place, ce qui constitue une opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'achat duplex à Saint-Philbert-de-Bouaine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Référence agence : 3901.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France - Odile Petit vous propose en vente un duplex aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de la Chaume. Ce bien de 57 m² au sol (52 m² en Carrez) se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, à seulement 20 mètres de la mer et à proximité des commerces. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. La mezzanine d'environ 12 m², équipée d'un placard, constitue un espace modulable qui peut servir de coin détente, bureau ou couchage d'appoint. Elle dessert également une chambre indépendante, créant ainsi deux espaces nuit clos. Ce duplex à vendre aux Sables-d'Olonne est idéalement situé pour profiter de la proximité immédiate de l'océan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex Les Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 60 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 88.33€ par mois. Classe énergie E indice 251. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

126 000 €

2 864 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres

Pornichet (44)

À PORNICHET, Loire-Atlantique, à proximité de LA BAULE, découvrez ce duplex à vendre qui combine sécurité d'investissement et plaisir. En envisageant un achat duplex PORNICHET, vous aurez accès à trois options d’usage : votre résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec une réduction de 50% et une gestion locative complète offerte gratuitement. Le plaisir de profiter de votre bien quand bon vous semble est au rendez-vous, avec une réduction de 20% sur vos séjours grâce au bail commercial. En termes de rentabilité, attendez-vous à des loyers garantis de 7 600 euros par an, soit 633 euros par mois, même lorsque votre appartement n'est pas loué. De plus, profitez d'une imposition à 0 euro sur vos loyers pendant de nombreuses années, sans charges de copropriété. Cet investissement se réalise sous une valeur de marché de -50%, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour le futur avec un patrimoine qui sera entretenu et qui prendra de la valeur. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce duplex à acheter PORNICHET.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce duplex à vendre représente une opportunité d'achat idéale. À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois lots. Il offre une superficie de 38,91 m² loi Carrez, agrandie par un espace sous combles, pour une surface totale d'environ 48 m² au sol. L'appartement se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à un espace sous combles actuellement aménagé en chambre. Cette configuration garantit un confort quotidien et des possibilités d'aménagement variées selon vos projets. Le logement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Tous les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied, et la commune dispose d'un réseau de bus urbains gratuits facilitant l’accès aux différents quartiers, aux plages et à la zone commerciale. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Le bien est classé D au DPE, avec des consommations annuelles estimées entre 630 € et 890 €, un atout important dans le contexte réglementaire actuel, facilitant la location. Notez qu'il est également possible pour la propriétaire actuelle de devenir locataire après la vente, assurant ainsi une mise en location immédiate avec un locataire déjà en place. Un bien idéalement positionné à Saint-Jean-de-Monts, offrant diverses perspectives d'usage. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagnerai à chaque étape de votre projet immobilier et je suis à votre disposition pour vous aider dans l’étude du financement de votre acquisition si nécessaire. Sandrine Mathelin BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 et je m’adapte à vos horaires pour les visites. Annonce référencée 314597 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix de vente : 130 000,00 € (les frais d'agence sont à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 26/01/2022. Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 890,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

207 020 €

4 043 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 51,21 m²
• 2 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Opportunité d'achat duplex à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement au sein de la Résidence de Tourisme Le Domaine des Pins, offrant une gestion simplifiée grâce à un loyer sécurisé par bail commercial avec ODALYS, sans souci de vacance locative. Ce duplex de 51.21 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose également d'une terrasse de 15 m2 et d'un parking extérieur. Prix de vente : 207 020 EUR, avec un loyer annuel de 9 475 EUR. Ne ratez pas cette vente duplex Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31/10/2029.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre en parfait état et lumineux, comprenant une terrasse joliment aménagée de 20 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée avec îlot central, une buanderie, un WC et un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres : l'une dotée d'un dressing et l'autre disposant de nombreux espaces de rangement, accompagnées d'une salle d'eau. Une place de parking privative est incluse en R+1. Cette résidence, construite en 2019, bénéficie d’un accès sécurisé et offre de belles prestations. Idéalement située entre la Beaujoire et Paridis, elle se trouve à seulement 500 m de la gare d'Haluchère Batignolles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Nantes.

iad France - Delphine Coussaud vous propose un magnifique duplex à vendre à Nantes, idéalement situé aux portes de la Beaujoire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex 3 chambres est un véritable coup de cœur. Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux mêle modernité et confort.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace d’entrée avec deux placards de rangement. Le salon-séjour spacieux et baigné de lumière est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une dispose d'un grand placard, et une autre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d’eau moderne et un second WC indépendant viennent parfaire cet espace.Ce duplex à acheter à Nantes présente un atout majeur : un garage boxé de 15 m² en sous-sol, parfait pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires en toute tranquillité.L'emplacement est stratégique, à proximité des transports (Tram 1 à 450m) ainsi que des commerces, offrant un quotidien pratique où tout est accessible à pied.Ce bien se prête idéalement à un couple actif ou à une famille recherchant du confort et de la luminosité. Bien que sans ascenseur, l'ensoleillement et la qualité de vie qu'offre ce duplex en valent largement quelques marches à gravir.Les visites sont possibles même le samedi. Cette annonce immobilière concerne un ensemble de 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 91.33€, soit 1096€ annuels. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques et la performance énergétique, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité rare sur le marché - Dernier étage - Éclatante luminositéÀ quelques pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 125,59 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.Les atouts majeurs :- Espaces généreux & esprit maison : un vaste salon-séjour inondé de lumière grâce aux grandes ouvertures en double vitrage, ouvrant sur un balcon agréable.- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.- 4 chambres : parfait pour les familles, le télétravail ou une résidence secondaire.- 2 salles de bains + 2 WC : confort idéal pour tous.- Traversant et lumineux : exposition Sud/Nord pour un bien-être toute l'année.- Garage (en supplément).Confort & Performance :- Résidence récente (2006-2012)- Fenêtres en double vitrage + volets roulants PVC/alu- Radiateurs électriques à inertie- VMC Hygro B- DPE : C – consomption maîtrisée (147 kWh/m²/an)Localisation recherchée – Les Sables-d'OlonneVivre ici, c'est bénéficier d'une des stations balnéaires les plus prisées : plages, commerces, promenades, écoles… tout est rapidement accessible.Un bien d'exception, idéal pour :- Une famille recherchant espace et confort- Une résidence secondaire de standing- Un investisseur en quête d'une belle surface en duplex- Un acquéreur souhaitant tout faire à piedIntéressé par cet achat duplex Les Sables-d'Olonne ? Contactez-moi :Florian MILLON – BSK Immobilier06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.comJe propose 10% de mes honoraires à mes apporteurs d’affaires (secteur immobilier uniquement).Cette annonce de vente duplex Les Sables-d'Olonne référence 314345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.Prix du bien : 724 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 9Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024Score DPE : 147 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

337 388 €

1 502 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 224,6 m²
• 5 chambres
• 

Legé (44)

3

Situé en plein centre de Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, cet ensemble immobilier de 225m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat duplex à Legé. Il se compose d'un commerce de 79,60m² au rez-de-chaussée, ainsi que de deux logements en duplex, un T3 et un T4, chacun avec une superficie habitable de 73m². Dans le T3, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, un WC, un cellier, et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un palier. Le T4 offre également un salon-séjour, une cuisine ouverte, un WC, et à l'étage, trois chambres, une salle de bains, un second WC et un palier. Des locataires sont déjà en place, offrant une rentabilité immédiate. Cet ensemble est idéal pour toute personne intéressée par une vente duplex à Legé.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cur à deux pas du Jardin des Plantes ! Dans un immeuble récent de 2004, situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de qualité à l'état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, développant près de 30 m². Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Un WC séparé complète l'ensemble. Depuis le séjour, vous accéderez à un bel espace extérieur de près de 17 m², exposé plein Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : - Immeuble récent avec ascenseur - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des transports - Deux chambres avec rangements - Appartement en excellent état, prêt à emménager En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans l'immeuble. Pourquoi choisir le quartier du Jardin des Plantes ? Véritable écrin de verdure en plein cur de Nantes, ce secteur recherché offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, accessibilité et dynamisme. Le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux jardins botaniques de France, constitue un véritable lieu de vie entre nature et culture. Transports (tramway ligne 1 arrêt Gare Nord), écoles et commerces de la rue Maréchal Joffre sont à proximité immédiate. Un bien rare dans un emplacement premium, prêt à accueillir votre projet de vie ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1082 comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 140 dont 48 d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1449AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 267 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000

À SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 4 pièces est une véritable opportunité pour un achat duplex SAINT-NAZAIRE. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Villes Martin, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La modularité de cet appartement permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est également assuré par une place de stationnement privée et une cave pour le rangement. Cet emplacement stratégique, proche des plages et des commodités telles que écoles, commerces et transports, allie tranquillité et accessibilité. Ce duplex SAINT-NAZAIRE à vendre est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 215 250 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 €. Charges de copropriété : 1951 €/an. Nombre de lots : 807, dont 264 à usage d'habitation. Référence : 879QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, ce bel appartement de 61m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Parc Paysager et des commodités. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile au quotidien. Que vous envisagiez un achat duplex à Saint-Nazaire pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie confort, sécurité et proximité de la nature ainsi que du front de mer. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 172 900 FAI dont 6.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 163 000. Charges de copropriété : 987/an, nombre de lots : 106 dont 46 à usage d'habitation. Référence : 888QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges ''Tout Compris'' : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017

À Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce duplex d'environ 79 m² habitables se situe dans une résidence sécurisée, en retrait de la rue. Résultat : un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche de tout. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangement et un WC avec lave-mains. La pièce de vie offre un bel espace avec cuisine ouverte, et bénéficie d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une pièce supplémentaire (idéal pour un bureau ou un dressing – sans fenêtre) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex possède plusieurs atouts qui font la différence : un grenier privatif situé au même niveau que l'appartement, pratique pour le stockage, et une place de stationnement numérotée en sous-sol sécurisé, rare et appréciable dans le secteur. Le chauffage est individuel électrique et le logement est libre de toute occupation. Un bien fonctionnel, lumineux et surtout au calme, avec tout à portée de pied : parfait pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 3840

Face à la mer et avec accès direct à la plage. Dans résidence de standing avec ascenseur et piscine. Appartement en rez-de-chaussée et avec très grande terrasse vue mer, de près de 55m² et parking. Pièce de vie donnant sur grande terrasse Face mer, coin cuisine équipée, chambre avec rangements, salle de bains, wc séparé, 4 autres couchages en mezzanine. Référence agence : 1597

iad France - Frédéric Raimbaud vous présente : Vente interactive d'un duplex 3 pièces de 78 m² à Nantes Noë Lambert, situé au 45 route de Sainte-Luce, dans un cadre calme d'une résidence sécurisée. Ce duplex à acheter à Nantes est lumineux, se trouvant au 1er et dernier étage. Il comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. L'exposition est nord-ouest, et l'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus 11 à 100 m). Prix de départ : 180 000 €. Le début des offres est prévu pour le 27/03/2026, avec une clôture le 29/03/2026 à 20h. À visiter rapidement ! Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 113,33 € (soit 1360 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 900 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix hors honoraires) : 9 900 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Frédéric Raimbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364.

iad France - Pauline Jugan vous propose : Pour un achat duplex à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement rénové récemment mérite votre attention. Situé au cœur de Sucé-sur-Erdre, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de l’Erdre. Ce duplex à vendre est entièrement rénové en 2025, offrant une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse. Un WC indépendant complète le premier niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins) et une salle d’eau avec emplacement pour les machines. Ce bien se trouve dans une petite copropriété conviviale, avec un porche et un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. C'est un duplex à acheter à Sucé-sur-Erdre, fonctionnel, bien situé et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 670 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. Les agences et mandataires sont les bienvenus pour un partage. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 55€ (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Pauline Jugan, mandataire indépendant en immobilier sous le numéro 910347749, agent commercial de la SAS I@D France.

Emplacement idéal pour cet appartement de cinq pièces au 4ème et dernier étage en duplex, en bon état Très proche plage et commerces de l'Espace Lajarrige au premier niveau : entrée-dégagement séjour-salon cuisine ouverte aménagée équipée terrasse Sud trois chambres salle de bains WC indépendant placards Au second niveau : mezzanine placard salle d'eau avec WC Parking sous-sol Cave Référence agence : 194

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex T3 de 55,66 m2 carrez (63 m2 au sol) situé quartier Madeleine à Nantes. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1955. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée décorative de 20 m2 au sol. - D'une cuisine séparée à équiper. - D'une salle de bain. - D'une chambre avec placards de 11,93 m2. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'une seconde chambre de 14,2 m2 au sol (8,45 m2 carrez). Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par un système électrique. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien et du centre ville (commerces, supermarchés, restaurants...). La ligne de tram 1 (Duchesse-Anne) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C2, C3 et C8 se trouvent à 1 minutes à pied. La ligne 4 du busway se trouve à 5 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de la gare SNCF. Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix au bout de la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 741€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À PORNICHET : Investissement locatif sécurisé avec loyer et possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un duplex à acheter à Pornichet, au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner quelques semaines par an. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES est en cours.La Résidence :RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE *** 46 Rte de la Villes Mahaud, 44380 Pornichethttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_OHL_location-residence-le-domaine-du-bois-de-la-greeLe Bien :T2 Duplex meublé de 45.30 m2 avec balcon de 7.20 m2 au 1er étage, orienté Sud-Ouest.Prix de vente : 165 760 EURLoyer annuel sans occupation : 7 352 EURLoyer annuel avec occupation : Nous consulterCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 494 EURVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCESBail en cours jusqu'en 09/2029Ne manquez pas cette vente duplex à Pornichet, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.