Achat Duplex à Herbignac (44) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

2 333 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Herbignac (44)

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m2, profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m2. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 001 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 62,97 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Herbignac (44)

Vue imprenable sur la Vilaine, appartement en duplex avec locataire en place. Ce bel appartement comprend: une entrée avec placards donnant sur un espace salon/séjour et coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC. Au second, deux chambres. Ce bien dispose d'une place de parking privative en extérieur. Le loyer perçu est de 650€ dont 25€ de charges. Le montant des charges annuelles est d'environ 504 € Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2798

Situé en plein centre historique de Piriac-sur-mer, ce beau duplex vous offre un mode de vie privilégié ''tout à pied''. Les commerces, le port de plaisance et la plage ne sont qu'a quelques pas (plage à 200m). Le charme de l'ancien rénové allie confort moderne et faible consommation énergétique. Cet appartement de 83m² au sol (74,55 m² Carrez) se compose, sous les combles, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur un charmant salon séjour, d'une belle chambre, le tout sur parquet, d'un wc et d'une salle de bain et douche. L'escalier nous mène au niveau inférieur avec un espace nuit composé de 2 belles autres chambres dont une avec un coin bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et de nombreux rangements. Accès possible à l'appartement à chaque étage. Bien très bien isolé et rénové avec soin avec des espaces très optimisés. Le plus : un garage commun aux copropriétaires très logeable pour les vélos, poussettes, planches à voiles, poubelles ... Ce bien est une perle rare sur le marché piriacais, parfait pour un pied-à-terre de vacances, un investissement locatif de qualité ou un achat coup de coeur dans un des plus beaux villages de France ! Petite copropriété de 7 lots (5 propriétaires) Pas de procédures en cours Charges annuelles d'environ 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2835

iad France - Sophie Louis vous propose: La Baule-Escoublac – Plein centre & plage à 200 mètres (65 m2 habitables) Grand T2 bis en duplex, bien agencé, avec de nombreux rangements et parfaitement optimisé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement développe 46,32 m² Loi Carrez (65,95 m² au sol). Il se compose d’un séjour lumineux (orienté Ouest) de 23,27 m² ouvrant sur un balcon. Dans le prolongement, une cuisine récente, semi-ouverte et entièrement équipée avec un électroménager de qualité (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte). Une première salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche et WC. La plage se situe au bout de la rue, visible depuis l’une des chambres. Une vue dégagée sur l’Église Notre-Dame de La Baule depuis la seconde chambre et le séjour. Les commerces sont à proximité immédiate et un grand parking non privatif au pied de l’immeuble facilite le stationnement. Une grande cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre ou pour un couple recherchant un emplacement central avec la mer à quelques pas.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence et les pins, à l'abri de toute nuisance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement offre un cadre de vie rare : un quartier paisible niché dans la pinède, à seulement 700 mètres à pied de la plage, et à proximité des commerces de l'avenue Lajarrige, des Dryades et du Sporting Club (tennis). L'intérieur est parfaitement agencé et très confortable : Trois belles chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, deux WC (un à chaque niveau), Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé sud/ouest, parfait pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement se détendre. L'ensemble est complété par un parking extérieur et une cave. Charges annuelles 1800 euros. 58 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,10% TTC de 475 505 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal pour cet appartement de cinq pièces au 4ème et dernier étage en duplex, en bon état Très proche plage et commerces de l'Espace Lajarrige au premier niveau : entrée-dégagement séjour-salon cuisine ouverte aménagée équipée terrasse Sud trois chambres salle de bains WC indépendant placards Au second niveau : mezzanine placard salle d'eau avec WC Parking sous-sol Cave Référence agence : 194

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

4 751 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 52,41 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Herbignac (44)

À quelques minutes de la Plage Benoit, cet appartement en duplex à vendre à Guérande offre une vue agréable sur l'Étier. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il dispose également d'une terrasse orientée Sud-Ouest, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Pour un projet d'achat duplex à Guérande, cet bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation sur l'identification des clients dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d'argent (TRACFIN), l'agence immobilière vous demandera une pièce d'identité lors de votre première visite. Référence agence : 1703.