Achat Duplex à Saint-Jean-de-Monts (85) : 3 annonces

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce duplex à vendre représente une opportunité d'achat idéale. À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central très recherché, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois lots. Il offre une superficie de 38,91 m² loi Carrez, agrandie par un espace sous combles, pour une surface totale d'environ 48 m² au sol. L'appartement se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à un espace sous combles actuellement aménagé en chambre. Cette configuration garantit un confort quotidien et des possibilités d'aménagement variées selon vos projets. Le logement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Tous les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied, et la commune dispose d'un réseau de bus urbains gratuits facilitant l’accès aux différents quartiers, aux plages et à la zone commerciale. Les plages de Saint-Jean-de-Monts sont rapidement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Le bien est classé D au DPE, avec des consommations annuelles estimées entre 630 € et 890 €, un atout important dans le contexte réglementaire actuel, facilitant la location. Notez qu'il est également possible pour la propriétaire actuelle de devenir locataire après la vente, assurant ainsi une mise en location immédiate avec un locataire déjà en place. Un bien idéalement positionné à Saint-Jean-de-Monts, offrant diverses perspectives d'usage. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je vous accompagnerai à chaque étape de votre projet immobilier et je suis à votre disposition pour vous aider dans l’étude du financement de votre acquisition si nécessaire. Sandrine Mathelin BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 et je m’adapte à vos horaires pour les visites. Annonce référencée 314597 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix de vente : 130 000,00 € (les frais d'agence sont à la charge du vendeur). Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 26/01/2022. Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 890,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

245 000 €

3 224 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-Monts (85)

iad France - Isabelle Cochet vous propose : Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, au cœur du quartier des Demoiselles, à quelques pas des commerces et de l'Océan. Ce bien, entièrement rénové, offre une superficie de 76 m2 avec un espace de vie spacieux de plus de 50 m2, une cuisine équipée ouverte et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex Saint-Jean-de-Monts à vendre se distingue par ses beaux volumes et sa situation géographique idéale. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez en profiter immédiatement. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse dans cette petite copropriété. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 63,33€ par mois, soit 760€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 123) et CLIMAT C (indice 23). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Isabelle Cochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

146 900 €

3 264 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Jean-de-Monts (85)

Duplex avec Jardin Privé - Idéal pour Rénovation Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cet appartement de 45 m² avec sous-sol et véranda dans un immeuble de 2 lots d'habitation, Cet appartement allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Avec son séjour spacieux de 23 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. Vous trouverez également un grande chambre avec possibilité de créer un dressing, une salle d'eau, WC indépendant et des possibilités d'aménagements. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé de 125 m²environ, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant vos propres légumes. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Petite copropriété avec faibles charges Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes, une école primaire à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce logement en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084