ROSINE IMMO WEST

Dans un immeuble situé au pied du tramway secteur Quick, appartement meublé, au 4ème et dernier étage, en colocation comprenant : En commun : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon donnant sur terrasse, salle d'eau, WC séparé, une cave. Privatif : Une chambre avec placard, un garage en sous-sol. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

DISPONIBLE FIN MAI, en plein coeur de ville à 2 pas de la Place du Ralliement (rue Louis Romain). Situé au 1er étage d'une copropriété calme et en recul de la rue, appartement type 2 à louer meublé. Le logement est composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique individuel. Loyer : 630€ / mois (hors charges). Provision de charge : 50€ / mois (eau, entretien et électricité des communs). Honoraires d'agence : 338€. Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com. n°RSAC : 797 887 205 Honoraires de 338 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 630 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien. Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation. Ne laisser pas passez cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

Appartement T3 Lumineux avec Vue dégagée sur la Marina de l'Etang Z' Abricots !!! Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2019. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et des 3 ilets depuis votre terrasse, idéale pour des moments de détente ensoleillés et pour admirer les couchés de soleil. A toute heure de la journée vous bénéficierez de la luminosité grâce à la baie vitrée coulissante du séjour qui donne un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux que vous pourrez aisément aménagé et décoré à votre guise. Cet appartement est également constitué d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC indépendant avec lave-mains, de deux chambres climatisées et équipées d'un placard aménagé et dont l'une d'elles a un accès direct sur la terrasse. Grâce à vos 2 places de stationnement privatives en extérieur vous pourrez aisément garer vos véhicules. Prix de vente HAI : 280 000 € Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier privilégié et prisé, proche des commerces et de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire et visite contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

509 €/m²

Immeuble

• 110 m²
• 

Doué-en-Anjou (49)

Idéalement situé en plein coeur de Doué-en-Anjou, ce bien à usage de murs commerciaux bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et un flux régulier de clientèle. Le rez-de-chaussée accueille un magasin avec vitrine, offrant une excellente visibilité, ainsi qu'une réserve attenante, parfaitement adaptée pour le stockage ou l'activité quotidienne. À l'étage, plusieurs espaces viennent compléter ce bien : bureaux, pièces de stockage, WC et espace de repos ou de rangement, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive selon votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un commerçant, un investisseur ou toute activité nécessitant visibilité et praticité. Emplacement n°1 – fort potentiel – à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Appartement T3 Lumineux et Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T3 , situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 2012, avec une vue dégagée sur la ville et sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d' un dégagement avec placard , d'un WC indépendant, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine avec accès sur la terrasse, de 2 chambres dont 1 avec placard, et d'une terrasse bordant tout l'appartement. Sa grande baie vitrée du salon et les portes-fenêtres des chambres, donnant accès sur la terrasse, permettent à cet appartement de bénéficier d'une luminosité et d'un ensoleillement toute la journée. Grâce à sa grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement de moments conviviaux entre amis et famille. Une place de parking extérieure et un garage box en sous-sol double vous permettront de stationner votre véhicule en toute sécurité et de créer un espace de rangement pour éviter tout encombrement de votre espace de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un arrêt de bus à 15 minutes à pied, un restaurant et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs maternelles, collèges, médecins généralistes et un hôpital à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité. Prix F.A.I : 192 600€ Contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 pour tout renseignement ou visite !!! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal investissement ou premier achat ! Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, découvrez ce studio entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC, aux prestations actuelles. Entièrement refait à neuf, ce studio ne nécessite aucun travaux et séduira par la qualité de ses finitions. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant une bonne performance et une consommation maîtrisée. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans compromis. Pour tous renseignements complémentaire, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Charmante Maison Ancienne à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir Découvrez cette maison ancienne construite au XIXème siècle, offrant une surface habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Vous découvrirez un séjour avec boiserie, une grande cuisine au rez-de-chaussée; trois chambres à l'étage, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cette demeure. La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute un charme authentique à cette maison. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à moins de 15 minutes à pied. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse vue campagne Découvrez ce joli appartement T3, quartier vallée Debrosses, sans aucun vis-à-vis, situé au dernier étage d'une petite résidence de 4 appartements, entourée de verdure, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cet appartement lumineux composé de 2 chambres dont 1 climatisée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, offre un espace de vie spacieux . Sa grande terrasse avec vue campagne vous permettra de profiter de la luminosité toute la journée et de partager de bons moments en famille ou entre amis jusqu'au couché du soleil. Un SAS d'entrée et un espace de rangement à l'extérieur vous permettront d'entreposer et de stocker vos affaires sans pour autant encombrer votre espace de vie. Grâce à ses 2 places de stationnement privatives en extérieur, vous pourrez aisément garer vos véhicules.. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre guise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux. Prix de vente FAI: 200 800€ Contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 006 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 224,53 m²
• 5 chambres
• 

Cholet (49)

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Des volumes remarquables et une lumière omniprésente La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Une distribution familiale idéale Au rez-de-chaussée : Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré WC indépendants avec lave-mains À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés Un bureau avec placard intégré Une salle d'eau indépendante WC indépendants avec lave-mains Prestations techniques de grande qualité Chauffage par géothermie avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Double garage avec porte sectionnelle motorisée Stationnements extérieurs sur cour enrobée et pavée Un extérieur pensé pour le plaisir À l'arrière, une terrasse de plus de 60 m² avec double store banne motorisé prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine au sel, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis. Un préau couvert et un espace de jeux complètent cet extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

49100 ANGERS quartier ST JACQUES/NAZARETH Proche du LECLERC : Appartement T4 transformé en T3 pour grande pièce de vie/ Spacieux et Lumineux/ Balcons/ 2 places de parking identifiées dont une en sous-sol/ cave Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m² environ, situé au 4 ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée récente donnant sur un balcon. Les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un dégagement avec de nombreux placards, une buanderie et wc indépendant terminent la visite. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules; un local vélo est également disponible. Une cave pour ranger vos affaires. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pas de procédure en cours Copropriété de 128 lots d'habitation répartis en 4 immeubles Charges environ 168€/mois Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 409 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Coup de cœur du secteur

1 239 €

Maison

• 5 pièces
• 119,29 m²
• 3 chambres
• 

Champtocé-sur-Loire (49)

A Louer à partir du 20 Avril 2026 Corps de ferme entièrement rénové en campagne de Champtocé sur Loire, accès gare d'Angers en 20 min par A11 Environnement privilégié pour cette superbe fermette d'environ 120 M² offrant au RDC: - une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques induction), une chaufferie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant - à l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente, une chambre A l'extérieur, un préau et deux petites dépendances (stockage) complètent ce bien, le tout édifié sur un terrain arboré et sans vis à vis d'environ 1500m². Maison équipée d'une pompe à chaleur, ayant un DPE classe A, faible consommation annuelle d'énergie lt; 730€ Loyer : 1239€ Dépôt de garantie : 1239€ Pour toute demande d'information contactez Betty RENIER (EI) au : 06 88 74 15 16 brenier@rosineimmowest.com RSAC 878 058 593 Honoraires de 1 312 € TTC à la charge du locataire comprenant 358 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1239 €/mois. Dépôt de garantie 1 239 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Betty RENIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 058 593

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.28 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1961. Cet appartement, en excellent état, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, confortables et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Profitez d'un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. De plus, une cave de 9 m² et un stationnement intérieur sont inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est proche de plusieurs commodités : écoles, supermarchés, et parcs sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER, Commune de POUANCE. Dans un quartier résidentiel, maison individuelle sur sous-sol complet. La maison est composée de : couloir, grand pièce à vivre, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. A l'étage ; pièce de jeu, bureau. La maison est sur sous-sol avec stationnement (porte de garage motorisée) et local technique. Chauffage et production d'eau chaude : fioul. Poêle à granulé. Isolation par l'extérieur. (nouveau DPE commandé). Loyer de 800€. Honoraires d'agence de 800€ TTC. Pour toutes informations complémentaires contacter Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mailaguerois@rosineimmowest.com _ RSAC n° 797 887 205 Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4077.00 € et 5518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

Situé à Plaisir dans le département des Yvelines, cet appartement T3, moderne et lumineux, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat. D'une superficie de 57.75 m², il se trouve dans une résidence sécurisée et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Ce bien immobilier récent, construit en 2022, est au calme et dispose de 2 places de parking ainsi qu'un accès pour les personnes à mobilité réduite, tout en offrant un accès rapide à la N12. L'appartement, localisé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, est composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et d'un WC indépendant pour une plus grande intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour vos moments de détente dans un cadre serein. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en excellent état, témoignant de l'entretien de cet ensemble immobilier. Les fenêtres en PVC offrent une isolation efficace et renforcent la sécurité. Cette vente d'appartement à Plaisir se situe dans une copropriété de 280 lots d'habitation avec des charges annuelles d'environ 1417 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, sans frais de notaire supplémentaires sur ces honoraires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez Philippe CHAGNOT au 0659474662 ou par email à pchagnot@rosineimmowest.com. Ce bien est proposé à 230 000 EUR hors honoraires, soit 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Classe énergétique C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 422.00 et 572.00 EUR.

Commune d'ECOUFLANT. Terrain à bâtir, libre de constructeur. Parcelle de plus de 550m². Chemin d'accès d'environ 110m². Le terrain est viabilisé (eau, électricité et télécom). Pour toutes informations complémentaires contacter l'auditeur mandataire Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

En exclusivité chez Rosine Immo West ! Grande maison familiale de 179 m² idéalement situé dans le bourg de Bauné sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000 m². La maison est composée de trois niveaux comprenant : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée-dégagement desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, un débarras, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. A l'étage : un palier-dégagement desservant une grande salle de jeux, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : double garage, deux grandes pièces annexes et une cave. Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable nécessitant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

Commune d'ECOUFLANT. Terrain à bâtir, libre de constructeur. Parcelle de plus d'environ 350m². Le terrain est viabilisé (eau, électricité et télécom). Pour toutes informations complémentaires contacter l'auditeur mandataire Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205 Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

Commune d'ECOUFLANT. Terrain à bâtir, libre de constructeur. Parcelle de plus de 900m². Le terrain est viabilisé (eau, électricité et télécom). Pour toutes informations complémentaires contacter l'auditeur mandataire Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87. Ou par mail aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentielEn plein cœur de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter Baugé-en-Anjou d'environ 110 m², à rafraîchir, offrant un réel potentiel d'évolution.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche avec WC. Atout rare : un ascenseur permet d'accéder à l'étage.Le grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, et une cave voutée complète ce bien.Avec son emplacement central, le charme de l’ancien et de beaux volumes, cette maison Baugé-en-Anjou à vendre est idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.Pour organiser une visite ou demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial EI inscrit au RSAC d'Angers sous le N° 822 953 154.Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A CASE- PILOTE, vue mer, magnifique villa récente, de type T4, de plain-pied avec la partie nuit en demi palier. Sur une parcelle plate de 1 232 m², la villa a une surface habitable de 102.16 m² + sa magnifique terrasse de 25.13 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée ( îlot central avec rangements, plaque mixte, hotte, four et micro ondes encastrés, lave- vaisselle...) est ouverte sur le séjour de 35.64 m², baigné de lumière, qui se ferme par des volets roulants transparents. Accès direct à la terrasse et au jardin plat. Un couloir avec placards, par un demi palier, mène à une chambre d'enfant ou bureau, de 7.62 m², une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre de 9.45 m², puis la magnifique suite parentale de 17.78 m², climatisée, avec son dressing, son espace bureau, sa salle d'eau, son wc indépendant et sa sortie sur le jardin à l'arrière de la villa. Un jardin plat, arboré, entoure la villa. Vous pourrez stationner environ 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété, entièrement clôturée et sécurisée. Stationnements supplémentaires tout le long de l'allée privée qui mène à la villa. Portail, dont le moteur neuf est déjà à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au +596 696 69 39 95 Sheron de VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 171.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir cette superbe maison de 187m² à Brain sur l'Authion . Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine chauffée et sécurisée, une cave et un garage double. Le tout sur une parcelle de 3920m². Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contacter Julie Masa Mandataire immobilier jmasa@rosineimmowest.com RSAC 838 610 970. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Julie MASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838610970

À LOUER, en plein cœur du centre-ville d'Angers, un studio disponible immédiatement. Situé à proximité de la Place Molière, cet appartement en location Angers se trouve au premier étage et est entièrement meublé, parfait pour les étudiants. Le chauffage est électrique. Le loyer s'élève à 510 € avec des charges mensuelles de 50 €. Les honoraires d'agence sont de 186 €. Pour toute information complémentaire, contactez Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87 ou par mail à aguerois@rosineimmowest.com. RSAC n° 797 887 205. Les honoraires de 186 € TTC sont à la charge du locataire. Le loyer de base est de 510 €/mois, avec une provision sur charges de 50 €/mois, étant soumis à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 1 020 €. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 497,00 € et 674,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER, DISPONIBLE MI-FÉVRIER, appartement en location Angers, situé proche du CHU (Centre Hospitalier Universitaire) dans le quartier 'Square de la Maison Rouge'. Cet appartement à louer à Angers bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Positionné au 1er étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 12 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres aménagées, d'une salle d'eau comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est proposé avec un stationnement privatif en sous-sol et un local à vélos commun. L'immeuble est protégé et sous vidéosurveillance. Il est entièrement meublé : lit, lingerie, placards, canapé, TV, meuble TV, lave-linge, cafetière, micro-ondes, four, table, chaises, aspirateur, etc. Le chauffage est individuel électrique. Pas d'ascenseur. L'appartement est en retrait de la rue. Loyer : 883 € Provisions de charges : 117 € (comprenant l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'ordures ménagères). Honoraires d'agence : 750 € TTC. Pour toute information complémentaire, contactez Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87, ou par mail : aguerois@rosineimmowest.com. RSAC n°797 887 205. Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base : 883 €/mois. Provision sur charges : 117 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 766 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760,00 et 1 010,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex avec Jardin Privé - Idéal pour Rénovation Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cet appartement de 45 m² avec sous-sol et véranda dans un immeuble de 2 lots d'habitation, Cet appartement allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Avec son séjour spacieux de 23 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. Vous trouverez également un grande chambre avec possibilité de créer un dressing, une salle d'eau, WC indépendant et des possibilités d'aménagements. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé de 125 m²environ, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant vos propres légumes. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Petite copropriété avec faibles charges Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes, une école primaire à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce logement en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

À Bellefontaine (97222), découvrez ce magnifique terrain à bâtir à vendre offrant une vue dégagée sur la campagne. Ce terrain de 3 031 m² comprend 2 252 m² constructibles et dispose déjà d'un permis de construire pour une villa de type T4 en R+1. Situé à proximité des plages, de restaurants, du marché aux poissons et légumes, de la mairie, de sentiers de randonnée et d'une supérette, c'est une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un terrain à bâtir à Bellefontaine. Ne manquez pas cette occasion dans le département Martinique, région DOM-TOM. Pour toute question, veuillez contacter Sheron de VASSOIGNE au +596 696 69 39 95. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement T2 de Standing dans quartier prisé de Fort-de-France Découvrez ce magnifique appartement T2 , situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une résidence de standing. Cet appartement allie modernité et confort, avec une terrasse de 15 m² vous permettant de profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à sa baie vitrée, le séjour reste lumineux toute la journée, L'appartement comprend un séjour spacieux de 19 m², une cuisine aménagée séparée, une chambre confortable équipée d' 1 placard aménagé, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'appartement est vendu avec 1 place de parking extérieur et une cave, vous permettant de stocker ou de ranger vos affaires sans encombrer votre espace de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Prix de vente 229 000€ FAI Contactez Charles Sabrina au 06.98.41.22.12, pour toute visite ou renseignement complémentaire Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

81 000 €

3 142 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,78 m²
• 

Le Mans (72)

À vendre : Appartement T1/2 Meublé - Quartier Vauguyon - Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cet appartement Le Mans à vendre est en excellent état et se situe au 4ème étage d'une résidence calme. Il dispose de 25,78 m² bien agencés, incluant un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'une cave et d'un stationnement. La fibre est éligible, et vous aurez accès à des commerces, écoles et parcs à proximité. Un bail meublé est en cours jusqu'en août 2027, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement serein. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le N° 822 953 154. Les honoraires de 8% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Appartement à acheter Le Mans dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 819 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 310 €. DPE réalisé le 21-06-2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carquefou centre – Maison de charme avec jardin paysagé, terrasse sud-ouest et panneaux photovoltaïques Maison traditionnelle de 127 m² sur 651 m² de terrain – Secteur recherché Découvrez cette charmante maison traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et matériaux nobles tels que le travertin et le parquet massif. Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et sol en travertin Cuisine aménagée et équipée avec sol en parquet WC avec lave-mains Salle d'eau Chambre 1 avec parquet massif Étage : Mezzanine modulable (bureau + placard) Pièce pouvant servir de chambre ou bureau Chambre 2 avec dressing ou espace bureau Salle d'eau WC avec placard Deux fenêtres de toit à remplacer Sous-sol complet : Garage Cave Atelier Buanderie Travaux et équipements récents : Chaudière De Dietrich à condensation (2025) Baie vitrée neuve en PVC avec volet motorisé Fenêtres de toit neuves (hors celles à remplacer) Volets avant en bois (manuels) et arrière en PVC motorisés Panneaux photovoltaïques générant environ 1 100 €/an Jardin équipé : puisard, récupérateur d'eau de pluie et pompe (manuelle et électrique) Commodités et environnement : Transports : lignes TAN/Naolib 75, 85, 95, E5, Chronobus vers Nantes (~30 min) Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied, options privées maternelle-lycée Loisirs : salle de spectacle, activités nautiques sur l'Erdre, tennis, plaine de jeux, restaurants Villes proches : La Chapelle-sur-Erdre (~10 min), Saint-Sébastien-sur-Loire (~20 min), accès rapide à Nantes Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2571.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279