ROSINE IMMO WEST

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, nous vous proposons un immeuble de rapport à vendre, situé en hyper-centre, dans le quartier prisé de la Place Imbach. Cette propriété rare présente une situation privilégiée, au cœur d'une rue piétonne et commerçante, parfaitement rénovée. Idéale pour un achat maison Angers, cet immeuble constitue un investissement patrimonial sûr offrant d'excellents revenus locatifs. L'immeuble se compose de plusieurs espaces : - **Rez-de-chaussée :** Local commercial de 34 m², avec cave, en état neuf, entièrement rénové par un restaurateur. Loyer mensuel : 561 € + 15 € de charges (576 € CC). - **1er étage :** Appartement T2 de 29,86 m² en très bon état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). - **2ème étage :** Appartement T2 de 26,93 m² en excellent état. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). - **3ème étage :** Appartement T2 en duplex de 26,32 m², avec une chambre aménagée dans les combles, en bon état général. Loyer mensuel : 630 € + 20 € de charges (650 € CC). Les revenus locatifs mensuels hors charges totalisent 2 451 €. L'état général de l'immeuble est irréprochable, avec un gros œuvre en excellent état comprenant façade et toiture récentes, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage. Les parties communes ont été rénovées et l'installation électrique est récente avec des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Ce bien rare à la vente est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter Angers, offrant une rentabilité solide et une sécurisation locative optimale. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 60 86 59 03. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 646 et 875 €. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle N° : CPI 4901 2016 000 015 279.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 329 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaufort-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier à l'entrée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec terrasse, d'un garage et d'un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 550 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Masa, Mandataire immobilier au 06 11 12 90 45 RSAC 838 610 970. Honoraires inclus de 5,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 468,00 et 633,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 189 m² d'espace de vie et un cadre idéal pour accueillir toute votre famille. Située dans un environnement paisible mais non isolée, elle bénéficie d'un terrain généreux de 1 698 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeux. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Arrière-cuisine pratique Salle de réception, parfaite pour recevoir Deux chambres de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Étage : Un bel escalier mène à l'espace nuit : Palier faisant office de bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparé Sous-sol total : De nombreux espaces utiles : Garage Pièce annexe Stockage bois Chaufferie Cave Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable. À découvrir sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

Propriété de charme en pierre de tuffeau Située dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la Loire, de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété de caractère en pierre de tuffeau offre un cadre de vie authentique et harmonieux. L'habitation principale de 134 m² : Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, où se mêlent pierre, volumes et convivialité. La cuisine aménagée s'intègre dans cet espace ouvert, tandis que la cheminée avec insert apporte un confort optimal et une atmosphère cosy. L'habitation principale se compose aussi de : - Trois chambres dont une en rez-de-chaussée, - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, - Une salle d'eau avec WC, - Une arrière-cuisine, - Une lingerie, - Un WC indépendant - Un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La véranda installée en 2017 constitue un véritable espace de transition, idéal pour profiter du jardin en toute saison. La dépendance de 60 m² : La dépendance offre un vaste potentiel : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos projets. Un carport vient compléter cet ensemble. Les extérieurs : Le terrain de 1 761 m², entièrement arboré, procure un cadre naturel privilégié, propice à la détente, aux loisirs ou à la création d'espaces paysagers personnalisés. Un environnement verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601045 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

Magnifique Appartement T3 à Didier, Fort de France (972) Localisation : Didier, Fort de France Type : Appartement T3 Standing : Résidence sécurisée de haut standing Étage : Rez-de-chaussée surélevé Vue : Vue mer imprenable Accès direct à la piscine sécurisée Caractéristiques : -Cuisine semi ouverte sur le salon, par un passe-plat avec volet roulant, entièrement équipée et aménagée, ayant sa vue piscine - Espace de vie, vue mer, lumineux et ventilé, ayant en plus 2 brasseurs d'air - Buanderie - WC indépendant à l'entrée - Une chambre climatisée, avec brasseur d'air - Une chambre avec brasseur d'air et placard intégré - Une salle d'eau Ascenseur pour un accès facile Cave pour du rangement supplémentaire Place de parking couverte incluse Cet appartement allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal. Profitez de la douceur de vivre en profitant de la vue sur la mer depuis votre salon. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

237 825 €

3 107 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 76,55 m²
• 2 chambres
• 

Le francois (972)

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 402 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son état impeccable. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez des deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente inoubliables, ou laissez-vous charmer par le jardin bien entretenu, parfait pour les amoureux de la nature. Les ouvertures en aluminium et la vue dégagée sur les alentours apportent une touche de modernité et d'élégance à cette propriété. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette villa est idéale pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même des collèges à 10 minutes en voiture. Les hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing normal, mais avec un charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER en HYPER CENTRE-VILLE d'Angers, Maine-et-Loire ; Appartement type 3 au 6ème étage avec ascenseur, rue Lenepveu (Place du Ralliement). Cet appartement en location à Angers se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est partiellement meublé et dispose d'un chauffage électrique. Loyer : 900€. Provisions de charge : 100€. Dépôt de garantie : 900€. Honoraires d'agence : 545€. Disponible à partir du 1er MARS 2026. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'auditeur mandataire Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87, ou par mail à aguerois@rosineimmowest.com _ RSAC n° 797 887 205. Honoraires de 545 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205.

Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d'environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Maison principale Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur Cave enterrée accessible depuis le séjour Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois Bureau au rez-de-chaussée et buanderie 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif Salle de bains + douche + WC Grenier partiellement isolé avec escalier amovible Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique Studio indépendant (en état neuf) Pièce principale avec cuisine équipée et placard Salle d'eau avec WC Terrasse privative Loué 500 €/mois meublé Chauffage électrique indépendant Logement indépendant / dépendance aménagée (en état neuf) Pièce principale avec salle d'eau et WC Terrasse privative Idéal pour profession libérale ou location courte durée Extérieurs Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher Cour à l'avant avec place de parking et local à vélos Situation commodités Quartier calme et verdoyant Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied Écoles et commerces à 15 min à pied Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture Points forts : maison principale fonctionnelle et lumineuse avec cave accessible depuis le séjour, studio indépendant, logement indépendant aménagé en état neuf, jardin paysager, proximité immédiate des commodités et transports. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

4 personnes déjà intéressées

215 000 €

2 829 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Le lamentin (972)

Maison de ville de plain-pied à vendre au Lamentin, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Cette maison spacieuse d'environ 76 m² est lumineuse et comprend 2 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de vie de 44 m², alliant séjour-salon et cuisine américaine avec accès direct à la terrasse. Les nombreuses ouvertures offrent une ventilation naturelle, garantissant fraîcheur tout au long de la journée. Avec une terrasse d'environ 100 m² et des stores bannes, cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente et de convivialité. Le terrain, aménageable et arboré, vous permettra de créer des espaces de loisirs ou de stationnement selon vos envies. Située à proximité du centre-bourg, cette maison vous offre le calme d'une vue campagne tout en étant à 5 minutes à pied de la place du marché, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Lamentin, pleine de charme et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat appartement Fort-de-France ! Ce superbe appartement T3 situé au 6ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2019, est à vendre. Il se compose de 2 chambres spacieuses avec placard, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et un séjour d'environ 25 m². Vous apprécierez également sa terrasse couverte de plus de 13 m², orientée pour profiter du soleil couchant et équipée d'un coin buanderie avec un store roulant pour plus d'intimité. L'appartement dispose d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, il constitue un investissement locatif idéal. Ne manquez pas la chance d'acquérir un appartement à acheter Fort-de-France dans un quartier très prisé de la Martinique, en région DOM-TOM. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 500,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

174 900 €

3 980 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,94 m²
• 1 chambre
• 

Fort de france (972)

Appartement T2 Lumineux Marina Etang Z 'Abricots Découvrez ce magnifique appartement de type T2, situé au 1er étage d'une résidence de standing. Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement est parfait pour un premier achat immobilier, en résidence principale ou résidence locative. La terrasse de 8 m² vous permettra de profiter de l'ensoleillement dès le matin. Vous pourrez profiter de moments conviviaux et de détente. L'espace de vie d'environ 20 m² est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement dispose également, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un balcon. Pour éviter l'encombrement de votre intérieur, une zone de stockage est prévue en sous-sol. Une place de stationnement en sous-sol est prévue pour garer votre véhicule. Proche des commodités et du réseau de bus, Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier très prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Ancienne Charmant à Rénover - 165 m² avec Terrain de 2025 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1945, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé, offrant une superficie habitable de 165 m² sur trois niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier charme d'antan et potentiel de rénovation. La maison comprend 8 pièces, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cave, la buanderie, les greniers, les dépendances et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : deux épiceries et six restaurants à 10 minutes à pied, un médecin généraliste à 10 minutes à pied, et un collège à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les quatre parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.15.21.74.96, Reynald DELSOL, mandataire 448 660 084 pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété exceptionnelle ! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Appartement T3 Lumineux avec Vue sur la Marina de l'Etang Z'Abricots !!! Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2019. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 19 m², idéale pour des moments de détente ensoleillés et pour admirer les couchés de soleil. La baie vitrée coulissante du séjour vers la terrasse, permet à cet appartement de profiter de la luminosité à toute heure. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie spacieux de 27 m². Les deux chambres climatisées, dont l'une d'elles a un accès direct sur la terrasse, sont également équipées d'un placard aménagé. Un Sas d'entrée, très utile comme espace de rangement, 2 places de stationnement intérieur et couverts bénéficiant d'espace de rangement, vous permettront de stocker vos effets personnels sans encombrer votre espace intérieur. Idéal pour profiter pleinement du bel espace de vie qu'offre cet appartement . Prix de vente HAI : 299 000€ Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier privilégié. Pour tout renseignement complémentaire et visite contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! À vendre, terrain constructible de 874 m² situé à deux pas du centre-bourg de Longué-Jumelles, proche des commerces, écoles et collège. ? Terrain entièrement clôturé ? Environnement calme ? Réseaux en bordure (viabilisation facilitée) ? Hangar déjà présent sur la parcelle ? Puits sur le terrain Idéal pour un projet de construction avec dépendance existante. Belle opportunité à saisir rapidement. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 290 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

Maison Ancienne de Charme à Lavenay (72) – 167 m² – Un havre de caractère entre nature et tranquillité Élégance, authenticité et volumes généreux Véritable écrin de caractère, cette maison de 167 m² habitables marie avec raffinement tomettes, poutres apparentes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un salon de 27 m² baigné de lumière et une salle à manger de 17 m² vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 8,9 m², complétée d'une arrière-cuisine, permet de bien séparer les espaces de préparation et de réception. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 16,4 m² et une salle d'eau de 5,1 m² (non attenante, mais aisément accessible depuis les pièces de vie) offrent un confort appréciable. L'étage se compose de deux chambres spacieuses (15,2 m² et 10,5 m²) et d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. Dépendances aux multiples potentialités La grange regroupe un duplex aménagé de 40 m², un atelier avec grenier et un espace de stockage modulable — l'ensemble prêt à accueillir un gîte, un studio ou un atelier professionnel. Le préau constitue un garage couvert pratique pour vos véhicules. Les sôues à cochons, vestiges des dépendances rurales, prêtent un caractère authentique à l'ensemble et peuvent être transformées selon vos envies (atelier, local technique, etc.). Terrain verdoyant patrimoine rural Étendue sur plus de 9 300 m² arborés, la propriété est agrémentée de vergers (abricotiers, pommiers…) et d'arbres d'ornement. Une parcelle indépendante, intégrant un puits et une cave ancienne, complète avec charme ce tableau bucolique. Localisation idéale Située à Lavenay (72310, Sarthe), cette maison profite d'un cadre rural paisible, tout en restant à proximité de services essentiels : Sougé-sur-Loir, à environ 3,1 km, offre commerces de proximité et artisans. Couture-sur-Loir, à environ 4,4 km, est une petite commune accessible rapidement. Bessé-sur-Braye, à environ 6,1 km, dispose d'un hypermarché, de services divers et de commerces variés. Lavenay se trouve également entre Le Mans, Tours et Vendôme, facilement accessible tout en conservant le calme de la campagne. En résumé Cette demeure est une opportunité rare : 167 m² de charme ancien préservé, alliant confort réfléchi, dépendances modulables et terrain bucolique. Un cadre de vie paisible avec une vraie possibilité d'utilisation complémentaire (gîte, activité professionnelle, vie familiale…). Pour en savoir plus ou organiser une visite, merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Terrain à Bâtir Idéal pour Réaliser Votre Projet à La MénitréDécouvrez ce terrain à bâtir à La Ménitré, Maine-et-Loire, situé dans la belle région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 619 m² et une surface constructible de 342 m², il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre rural paisible. Son coefficient d'emprise au sol de 0.99 vous permet de donner vie à la maison de vos rêves, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante.Ce terrain est déjà viabilisé, offrant les raccordements nécessaires à l'eau, à l'électricité, et aux télécommunications, avec une possibilité de raccordement à la fibre optique. L'assainissement est également prévu, vous garantissant une démarche fluide pour la réalisation de votre projet.Idéalement situé, ce terrain à bâtir à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de divers commerces de proximité, permettant de répondre à tous vos besoins au quotidien. Vous aurez également à proximité des restaurants pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec une gare à proximité.Pour vos moments de loisirs, un parc et un jardin se situent à 10 minutes en voiture, parfaits pour profiter d'activités en plein air. En cas de besoin médical, vous trouverez un médecin généraliste à proximité.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à La Ménitré dans un environnement paisible et bien desservi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448660084.Honoraires inclus de 11.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers. Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes. Espaces de vie Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres, dont une de 14 m² Salle d'eau + WC Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert Sous-sol complet – 99,55 m² Garage double de 52,20 m² Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m² Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022) Confort prestations Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces) Menuiseries double vitrage sur toute la maison Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis VMC double flux Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier Toiture en ardoise véritable Extérieurs Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures Environnement commodités Restaurant : à 5 min à pied Crèche : à 10 min à pied Collèges : à 5 min en voiture Bus : à 5 min à pied Tramway : à 10 min en voiture Éligible au haut débit et à la fibre Un bien rare à visiter sans tarder Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Maison Individuelle avec sous-sol total, superbement agencée- très Lumineuse- vie sur un même niveau - exposition plein sud avec vaste terrasse/transports-école-commerces à proximité 91160 91120 sur la commune de CHAMPLAN ville dynamique et en développement, en limite de PALAISEAU, dans l'agglomération de PARIS SACLAY intégrée au 'GRAND PARIS' Cette maison individuelle idéalement agencée, vous propose avec sa belle surface habitable et son sous-sol total, un espace de vie généreux et fonctionnel avec un poêle à granulé, en plus de sa vaste terrasse à la vue dégagée exposée plein sud. Elle comprend 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Belle cuisine aménagée et équipée ! L'extérieur est tout aussi intéressant avec un terrain de 1305 m², une terrasse d'environ 100 m² à la vue dégagée et un jardin bien entretenu. Profitez des beaux jours en plein air, dans un cadre verdoyant. Pour plus de commodités un portail et une porte de garage motorisée sont installés. Cette maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une rare toiture en tuiles plates à 4 pans. Elle comprend également un sous-sol total pour des espaces supplémentaires (grand garage avec sa fosse pour véhicule, buanderie spacieuse, espace dressing, cave et grande pièce à utiliser comme salle de cinéma, salle de jeux ou autre). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre vie citadine et évasion nature. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes ses commodités (transports, écoles, commerces), vous profitez également d'un accès direct à des espaces verts, sentiers de randonnée et zones boisées. Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEURS, INVESTISSEURS ET CONSTRUCTEURSVente terrain à batir Mauges-sur-Loire : projet de construction de 6 logements minimum. Situé à Saint Laurent de la Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes sur Loire, ce terrain à batir à acheter Mauges-sur-Loire se trouve à proximité des commerces et des écoles.Ce terrain d'environ 3000 m² est constructible, non divisible, et nécessitera une viabilisation. Deux anciens bâtiments agricoles sont déjà présents sur la parcelle.Pour plus d'informations sur ce terrain à batir Mauges-sur-Loire à vendre, veuillez contacter :Betty RENIER au 06 88 74 15 16 ou par email à brenier@rosineimmowest.comMandataire EI du réseau Rosine Immo West - RSAC 878 058 593.Honoraires inclus de 6,74% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieux appartement T5 de grand standing à Fort-de-France, Martinique, disponible à la vente. Situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse, cet appartement offre une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France. Composé d'un appartement T4 et d'un studio attenant, il dispose d'un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, de 4 chambres confortables ainsi que de 4 salles d'eau, parfait pour un cadre de vie familial ou la réception d'invités. Vous apprécierez également le balcon de 10 m² et la terrasse de 38 m², accessibles depuis le séjour, offrant un espace de détente optimisé par l'exposition ouest. Ce bien peut également être partiellement isolé pour créer un studio indépendant. Conçu pour le confort, cet appartement inclut 4 places de parking en sous-sol. Situé dans un quartier animé, vous êtes à proximité de diverses commodités, notamment le lycée Schoelcher. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Fort-de-France, alliant luxe, confort et commodités. Prix de vente F.A.I : 699 000€. Contactez-nous pour une visite au 06.98.41.22.12. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 46 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DERNIER Appartement T4 de Grand Standing avec Vue sur la Baie de Fort-de-France Découvrez ce magnifique appartement T4 de 200 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve sur les hauteurs de Fort-de-France. Cet appartement neuf, baigné de lumière, offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la baie de Fort-de-France et une exposition ouest pour des couchers de soleil inoubliables. Spacieux, il comprend un espace de vie de plus de 55 m², 3 suites parentales, un cellier et une terrasse de plus de 65 m², le tout doté d'une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche moderne et élégante; Deux garages en sous-sol sont attribuées à cet appartement. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités ainsi que du lycée Schoelcher. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant luxe, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 696 000€ Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06.98.41.22.12 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Saint Georges des Gardes sur la commune de Chemillé-en-Anjou, offrant une belle superficie d'environ 170 m² sur un terrain de 342 m². Idéalement agencée, cette maison saura séduire les familles grâce à ses 4 chambres spacieuses et un grand séjour lumineux de 52 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine de 17 m² est un atout appréciable pour les amoureux de la gastronomie. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette maison rénovée en 2000 combine confort et fonctionnalité. Les poêles à bois et le chauffage électrique garantissent une température agréable en toutes saisons. Les volets et fenêtres en chêne double vitrage apportent une touche d'élégance tout en assurant une bonne isolation. Le grenier est également isolé, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage spacieux de 50 m², d'une terrasse et d'un espace de pelouse, idéal pour des activités en plein air et des moments de détente. De plus, cette maison est équipée de 16 panneaux solaires. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le lieu idéal pour s'installer et profiter de la vie dans un cadre agréable et accueillant. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au coeur de Noyant villages. D'une superficie d'environ 211 m², cette demeure a été soigneusement rénovée en 2020, préservant son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Le bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de 107 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale (salle d'eau à terminer), salle d'eau conforme aux normes PMR et deux WC indépendants, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de fonctionnalité. Un grenier reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace. Le terrain de 6502 m², vous permet de profiter d'une nature apaisante tout en garantissant votre intimité. En plus de la maison principale, vous trouverez une longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement, une grange attenante, un hangar et d'anciennes soues à porc, témoins du potentiel inexploité de ce bien. L'environnement est paisible et tout proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez à proximité de commerces, d'écoles et de parcs, parfaits pour les familles. Ce bien est une exclusivité à saisir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. Le prix de cette propriété est fixé à 313 300 €, un investissement idéal pour votre avenir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte non aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. Un garage et un cellier complète le bien. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et un bon confort thermique tout au long de l'année. Points forts: ? Plain-pied accessible PMR ? Belle surface de terrain ? Chauffage économique (PAC + poêle) ? Garage Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille ! Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

Disponible en FEVRIER 2026. Appartement type 4, idéal pour une colocation. Emplacement n°1 : rue Lenepveu (Place du Ralliement). L'appartement est composé de : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. 93m² au sol. En partie meublé. Chauffage électrique individuel. 6ème étage avec ascenseur. Pas de local vélo. Loyer de 1 450€. Provisions de charge de 150€. Dépôt de garantie : 1 450€. Honoraires de 864€ TTC. Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1327.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Anthony GUEROIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797887205

Située en pleine campagne, cette maison fin des années 80 vous séduira par son cadre verdoyant et son confort intérieur. Implantée au centre d'un terrain de 5 451 m², entièrement clôturé et arboré, elle offre intimité, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. Une belle pièce de vie de 40 m² environ , lumineuse, avec cheminée insert Cuisine Aménagée équipée, 4 chambres, 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire Salle d'eau, 2 WC indépendants, buanderie / espace de rangement. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Fosse septique Maison bien entretenue, habitable de suite A proximité de Bourgueil, Vernantes et à env. 30 min de Saumur ? Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec de l'espace et de la verdure ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. ? Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme sans vis-à-vis ! Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte. -Les atouts : Grands volumes vie de plain-pied Salon de 70 m² avec cheminée 6 chambres au total Double garage motorisé + grenier Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre -REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage double avec porte motorisée + grenier -ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables (plafonds classiques) -Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures Calme absolu, aucun vis-à-vis -Confort commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre Raccordé à l'égout À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min) Crèche à 5 min en voiture N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel. Contactez le 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Prix réduit ! Nouvelle offre à 550 000 € FAI. Retour à la commercialisation ! Dossier technique disponible lors de la visite. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À proximité d'Angers, découvrez cette superbe maison à vendre à Loire-Authion. Cette longère de caractère offre 269 m² habitables avec piscine et hangar, ainsi que 4 logements T2 en locatif. Idéalement située au cœur du bourg d'Andard, cette propriété se trouve sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée et exposée plein sud. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée à insert. Trois chambres spacieuses entre 25 et 28 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une lingerie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée de 8x4, d'un puits, de dépendances et d'un hangar parfait pour un camping-car. Bien desservie par les transports, avec les lignes de bus Irigo 40 et E24. Un atout majeur : les 4 logements T2 à fort potentiel locatif, idéaux pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 a son accès indépendant, avec des revenus mensuels locatifs estimés à 2 167 €. Pour plus d'informations, contactez Rosine Immo West - Sébastien Morata au 07 87 47 17 50 - Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470 et 2500 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre au Diamant, en Martinique, située dans un quartier prisé à seulement 200 mètres de la plage. Cette villa de 92 m², sur deux niveaux dans une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode, constitue une opportunité idéale pour un achat villa Le Diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire, également climatisée, donnant accès à une terrasse. Vous apprécierez les deux terrasses, l'une étant couverte et l'autre avec un espace buanderie. À l'étage, deux chambres climatisées dont une avec balcon complètent ce bien. La villa dispose d'une piscine, d'une douche extérieure, ainsi que d'un jardin privatif de 174 m². Rénovée en 2023, elle est en excellent état avec une toiture neuve et des volets roulants motorisés. Le stationnement est facile devant la villa. La plage et d'autres criques sont accessibles à pied en quelques minutes. N'hésitez pas à me contacter au 0696 69 39 95 pour plus d'informations sur cette vente villa Le Diamant. Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 470 000 euros.

Découvrez cette splendide maison à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne du 19ème siècle, d'une superficie de 253 m², allie charme et confort moderne. Le vaste séjour de 80 m², avec son plafond cathédrale et son lumineux 'Bow-Window', est parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend 9 pièces, dont 5 chambres, une suite parentale ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. Une maison secondaire en duplex, entièrement autonome, offre la possibilité d'un gîte ou d'une activité professionnelle.La propriété est dotée d'une salle de bains, de 3 salles d'eau et de 4 WC, dont un indépendant, assurant un confort optimal. La cuisine spacieuse de 35 m², équipée d'une cheminée à foyer ouvert, constitue un agréable espace de vie. Le terrain de plus de 10 hectares, parfait pour accueillir des chevaux, comprend de nombreuses dépendances (écurie, étable, box, grenier à fourrage, hangar agricole) ainsi qu'un parc arboré et une mare, offrant un cadre paisible et verdoyant avec vue sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale.Cette maison en vente à Château-Gontier-sur-Mayenne bénéficie d'une isolation de qualité et d'une toiture en ardoise, offrant ainsi une protection efficace. Son standing est rehaussé par des équipements modernes tels que des volets motorisés, une aspiration centralisée et un chauffage par géothermie.Le stationnement est facilité par un grand parking, une cour et 2 garages, dont un adapté pour un tracteur. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles, commerces, restaurants et services de santé.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison unique, où l'histoire rencontre la modernité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Prix au m² le plus bas

163 835 €

867 €/m²

Immeuble

• 189 m²
• Terrain 82 m²
• 

Le lamentin (972)

Au bourg du LAMENTIN, dans une Copropriété composée de 5 lots principaux et 1 lot commun (couloir), 2 appartements de type T2 en duplex + dépôt d'environ 20 m² et jardinet d'environ 60 m². - Lot numéro trois ( 3): A droite, un appartement sur deux niveaux de 28.93 m², loué 600€ charges incluses, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour et cuisine, - à l'étage : une chambre climatisée avec WC, une salle d'eau. Et les cent quatre-vingt-cinq millièmes (185 /1000 èmes) des parties communes générales. - Lot numéro cinq (5): A gauche, un appartement de type T2 de 48.23 m² sur deux niveaux, loué 750€ comprenant : - au rez-de-chaussée : une cuisine - à l'étage : un palier, un salon-séjour, une chambre climatisée, un wc, une salle d'eau. Et les deux cent douze millièmes (212 /1000 èmes) des parties communes générales. Immeuble raccordé au réseau d'assainissement collectif Absence de syndic et de président de copropriété désignés Aucune assemblée générale tenue, aucun travaux votés ou en cours Pas d'avance de trésorerie ni de fonds de roulement versés Charges réglées directement par chaque copropriétaire auprès des fournisseurs (vendeur à jour) Le parking se fait librement le long de la rue. Affaire à saisir. Sheron de Vassoigne, votre interlocutrice privilégiée, au 0696693995 sdevassoigne@rosineimmowest.com Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 350.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)