Achat Duplex à Bretignolles-sur-Mer (85) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

190 500 €

5 443 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

EXCLUSIVITE FACE A L'OCEAN proposée par l'Agence du MARAIS GIRARD. Appartement en duplex 35 m² (Carrez 21.73 m²) profitant d'une jolie vue sur l'océan à proximité de la plage du Marais Girard : séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur large balcon S-S/O, chambre, belle mezzanine avec fenêtre de toit, sde, wc et un garage fermé en annexe. On peut admirer tranquillement l'océan du séjour, de la chambre et du balcon. Possibilité d'achat sans le garage, nous consulter. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

iad France - Odile Petit vous propose en vente un duplex aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé de la Chaume. Ce bien de 57 m² au sol (52 m² en Carrez) se situe au 2ème étage d'un petit immeuble, à seulement 20 mètres de la mer et à proximité des commerces. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un aperçu mer. La mezzanine d'environ 12 m², équipée d'un placard, constitue un espace modulable qui peut servir de coin détente, bureau ou couchage d'appoint. Elle dessert également une chambre indépendante, créant ainsi deux espaces nuit clos. Ce duplex à vendre aux Sables-d'Olonne est idéalement situé pour profiter de la proximité immédiate de l'océan, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex Les Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 60 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 88.33€ par mois. Classe énergie E indice 251. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 245 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Bretignolles-sur-Mer (85)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Opportunité Rare - Duplex de Caractère à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Situé dans le bourg d'Olonne-Sur-Mer, ce superbe duplex de 102 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et charme de l'ancien. Réparti sur 2 niveaux dans une bâtisse datant de 1940 ayant bénéficié d'une rénovation complète, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, créant une belle fluidité entre le salon et la cuisine. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, donnant une ambiance chaleureuse. Une suite parentale jouxte le séjour. Le second niveau abrite un espace nuit avec 2 chambres élégantes et une salle de bains moderne avec toilettes, idéale pour vous détendre. Profitez d'une exposition sud, est et ouest, pour savourer le soleil toute la journée. L'emplacement privilégié de ce duplex permet d'accéder facilement à tous les commerces de proximité (charcutier, boulangerie, pharmacie, supérette) et dispose également d'une place de parking privative. Entre le luxe d'un duplex et le charme de l'ancien agrémenté des équipements modernes, c'est une occasion rare à ne pas rater. Que vous envisagiez un achat duplex aux Sables-d'Olonne en tant que résidence principale ou un investissement locatif d'exception, ce bien répond à toutes vos attentes. Planifiez une visite dès maintenant !

STUDIO DUPLEX QUARTIER DES PRESIDENTS Idéalement situé, quartier des Présidents avec tous les commerces de bouche à 5 minutes à pied, la plage à 2 minutes, ne tardez pas à visiter ce bien rénové en 2019 ! Le Studio en duplex avec mezzanine est au deuxième étage sans ascenseur et composé d'une entrée sur pièce de vie très lumineuse, d'un espace cuisine très bien aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC suspendu, d'une chambre spacieuse en mezzanine avec placard. Un balcon avec aperçu mer latéral complète le bien. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Superbe Duplex aux Sables-d'Olonne, quartier des Présidents ! À la recherche d'un appartement alliant charme et modernité aux Sables-d'Olonne ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex de 37m² situé au 2ème étage d'un immeuble saura vous séduire par son agencement et ses équipements de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux séjour offrant un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon de 3m² orienté à l'est, idéal pour profiter de belles vues et de moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine, qui pourra être aménagée en espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. La surface totale comprend également une petite kitchenette équipée. Entièrement rénové, cet appartement offre un état global impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou prêt à être louer sans aucun travaux nécessaires. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiant et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et à quelques pas des plages, des commerces et des transports en commun, cet appartement constitue un investissement sûr, que ce soit pour y résider à l'année, en saisonnier ou pour un placement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur le marché - Dernier étage - Éclatante luminositéÀ quelques pas du centre-ville et des commodités, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 125,59 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.Les atouts majeurs :- Espaces généreux & esprit maison : un vaste salon-séjour inondé de lumière grâce aux grandes ouvertures en double vitrage, ouvrant sur un balcon agréable.- Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.- 4 chambres : parfait pour les familles, le télétravail ou une résidence secondaire.- 2 salles de bains + 2 WC : confort idéal pour tous.- Traversant et lumineux : exposition Sud/Nord pour un bien-être toute l'année.- Garage (en supplément).Confort & Performance :- Résidence récente (2006-2012)- Fenêtres en double vitrage + volets roulants PVC/alu- Radiateurs électriques à inertie- VMC Hygro B- DPE : C – consomption maîtrisée (147 kWh/m²/an)Localisation recherchée – Les Sables-d'OlonneVivre ici, c'est bénéficier d'une des stations balnéaires les plus prisées : plages, commerces, promenades, écoles… tout est rapidement accessible.Un bien d'exception, idéal pour :- Une famille recherchant espace et confort- Une résidence secondaire de standing- Un investisseur en quête d'une belle surface en duplex- Un acquéreur souhaitant tout faire à piedIntéressé par cet achat duplex Les Sables-d'Olonne ? Contactez-moi :Florian MILLON – BSK Immobilier06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.comJe propose 10% de mes honoraires à mes apporteurs d’affaires (secteur immobilier uniquement).Cette annonce de vente duplex Les Sables-d'Olonne référence 314345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.Prix du bien : 724 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 9Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024Score DPE : 147 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À NE PAS MANQUER ! Vente duplex Les Sables-d'Olonne dans une résidence avec piscine, idéalement située sur le remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. L'Agence Immobilière LSO IMMO vous propose ce charmant appartement T3 en duplex de 48 m2, entièrement meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien inclut également une cave, avec la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en supplément. Ce duplex à acheter Les Sables-d'Olonne se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée, vous permettant de tout faire à pied : plage, commerces, marché, etc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 300 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 900 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 677,00 et 917,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex avec Jardin Privé - Idéal pour Rénovation Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, découvrez cet appartement de 45 m² avec sous-sol et véranda dans un immeuble de 2 lots d'habitation, Cet appartement allie charme d'antan et potentiel de modernisation. Avec son séjour spacieux de 23 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre agréable. Vous trouverez également un grande chambre avec possibilité de créer un dressing, une salle d'eau, WC indépendant et des possibilités d'aménagements. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé de 125 m²environ, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Profitez des beaux jours en organisant des barbecues entre amis ou en cultivant vos propres légumes. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Petite copropriété avec faibles charges Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 5 minutes, une école primaire à 10 minutes et plusieurs parcs à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce logement en un foyer moderne et élégant. Contactez-nous Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Situé dans le quartier Arago, un emplacement très prisé de LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement en duplex est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat duplex LES SABLES D'OLONNE. À quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet espace bénéficie d'un cadre calme pour une vie agréable.Occupant le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux et traversant se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour généreux avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.À l'étage, un palier aménagé en mezzanine distribue une grande chambre sous les rampants, qui ajoute charme et volume. De plus, un balcon orienté plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble constitue un atout rare pour ce secteur recherché. Ce duplex à vendre, à rénover, offre un fort potentiel avec une surface utile d'environ 65 m², parfait pour réaliser un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 882€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.