Achat Duplex à Pornichet (44) : 7 annonces

iad France - Gaëlle Monnet vous propose en exclusivité : à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, ce duplex à vendre est idéalement situé à proximité de la plage et des commerces. D'une superficie d'environ 45 m² au sol, cet appartement se trouve au sein d'une charmante résidence de style balnéaire. Très bien entretenu, il se compose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, placard et balcon. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle de bain et un placard. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif, offrant la possibilité de profiter de la magnifique côte d'amour comme pied à terre en bord de mer. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 49 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 56,67 € par mois (soit 680 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe énergie C indice 173 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Monnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Manon Jacqmart vous propose : Duplex à vendre à Pornichet – 45 m² (Loi Carrez) – Résidence avec piscines et parc boisé. Situé au cœur d’une résidence calme et agréable du département de Loire-Atlantique, ce charmant duplex de 45 m² est idéal pour un achat duplex à Pornichet, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour exposé plein sud, prolongeant l’espace par un agréable balcon pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette résidence, prisée pour son environnement tranquille, dispose de belles prestations telles qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure et un parc boisé. Les conditions d’occupation du logement sont à définir, le bien étant en fin de bail. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239.

EXCLUSIVITE! Une opportunité à deux pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce duplex avec une vie de plain pied et situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Un emplacement calme et idéal pour profiter du littoral au quotidien ! Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 33 900EUR F.A.I Copropriété de 77 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 803.09EUR. Référence: 474LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7 % du prix de vente net vendeur de 286 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPLEX À PORNICHET : Investissement locatif sécurisé avec loyer et possibilité de quelques semaines d'occupation personnelle (de 0 à 6 semaines). Devenez propriétaire d'un duplex à acheter à Pornichet, au sein d'une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en ayant la chance d'y séjourner quelques semaines par an. Cet investissement est idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, revenus et moments de détente. Un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES est en cours.La Résidence :RESIDENCE PIERRE & VACANCES LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE *** 46 Rte de la Villes Mahaud, 44380 Pornichethttps://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_OHL_location-residence-le-domaine-du-bois-de-la-greeLe Bien :T2 Duplex meublé de 45.30 m2 avec balcon de 7.20 m2 au 1er étage, orienté Sud-Ouest.Prix de vente : 165 760 EURLoyer annuel sans occupation : 7 352 EURLoyer annuel avec occupation : Nous consulterCharges annuelles : 0 EURTaxe Foncière : 494 EURVotre locataire : Groupe PIERRE & VACANCESBail en cours jusqu'en 09/2029Ne manquez pas cette vente duplex à Pornichet, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

456 000 €

4 623 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98,63 m²
• 3 chambres
• 

Pornichet (44)

Magnifique duplex de type 4 idéalement situé à deux pas des plages de Pornichet, dans une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 98 m², ce bien se compose d'un spacieux séjour de 25 m² exposé Sud-Est, bénéficiant d'une belle vue jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. ?????L'appartement est entièrement rénové avec goût, son état intérieur est excellent. Il comprend 3 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes, et offre deux terrasses pour profiter des beaux jours. ????Celui-ci dispose de 2 places de parking, qui complète le bien. Un havre de paix à ne pas manquer!!!

3 personnes déjà intéressées

329 490 €

5 230 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

Pornichet (44)

EXCLUSIVITE! Idéalement situé à 3 minutes à pied de la plage de Bonne Source et dans une résidence de Standing au 2ème et dernier étage! Appartement en duplex de 63m2 (80m2 au sol) comprenant; une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur terrasse avec vue déagée, une chambre de plain pied avec placard, salle d'eau , wc séparé. A l'étage; Palier/ bureau et 2 chambres avec velux motorisés. Le véritable plus, un GARAGE FERME. Copropriété de 77 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 941.99EUR. Référence: 475LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6 % du prix de vente net vendeur de 315 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

À PORNICHET, Loire-Atlantique, à proximité de LA BAULE, découvrez ce duplex à vendre qui combine sécurité d'investissement et plaisir. En envisageant un achat duplex PORNICHET, vous aurez accès à trois options d’usage : votre résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec une réduction de 50% et une gestion locative complète offerte gratuitement. Le plaisir de profiter de votre bien quand bon vous semble est au rendez-vous, avec une réduction de 20% sur vos séjours grâce au bail commercial. En termes de rentabilité, attendez-vous à des loyers garantis de 7 600 euros par an, soit 633 euros par mois, même lorsque votre appartement n'est pas loué. De plus, profitez d'une imposition à 0 euro sur vos loyers pendant de nombreuses années, sans charges de copropriété. Cet investissement se réalise sous une valeur de marché de -50%, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour le futur avec un patrimoine qui sera entretenu et qui prendra de la valeur. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce duplex à acheter PORNICHET.