Achat Duplex à Saint-Herblain (44) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 963 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 135 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

Amateurs de biens d'exception, cette offre ne vous laissera pas indifférents. Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Herblain, situé au premier étage d'une ancienne folie nantaise au cœur d'un parc arboré de 7 000 m². Ce cadre unique vous offre une tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, le charme est au rendez-vous : poutres apparentes, parquet ancien restauré et poêle à bois STUV récent (2023) s'unissent pour créer une ambiance chaleureuse et authentique dans la pièce de vie. Le grand séjour en L, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,5 mètres, diffuse une luminosité impressionnante, amplifiant ainsi la sensation d'espace. La cuisine ouverte, moderne et conviviale avec son îlot central, complète agréablement l'ensemble. Côté nuit, la chambre parentale élégante possède sa salle de bain privative au style raffiné, avec du marbre noir, de la faïence bleu canard et une robinetterie dorée. Une seconde pièce attenante, actuellement dédiée à la buanderie et à la salle d'eau, peut facilement être aménagée en deuxième chambre en fonction de vos besoins. Les combles de 52 m², accessibles par les communs, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous pouvez envisager de créer un duplex atypique, un bureau, un atelier ou un espace pour accueillir vos invités, laissant libre cours à vos idées. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m², ombragé par un chêne bicentenaire, devient un véritable havre de paix pour vos repas estival ou vos moments de lecture. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, d'un abri de jardin, d'un local à vélos et d'un potager partagé, complétant parfaitement ce cadre de vie idyllique. L'appartement dispose d'un double vitrage phonique récent (2022), offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et se trouve dans une copropriété à taille humaine (4 lots), garantissant calme et convivialité. La conclusion de la procédure en cours est prévue pour le 05/05/2026.Cette annonce référence 327016 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, BAPTISTE LAHAYE (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014.Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025. Score DPE : 309 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 780,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

À Nantes, à deux pas de l'île de Versailles, emplacement particulièrement recherché pour son caractère à la fois hypercentral et paisible. Vous profitez ici d'une vraie vie de quartier avec commerces, cafés et transports à proximité immédiate, tout en étant situé dans une rue très calme, à l'écart des nuisances. Ce duplex de 54 m² offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié indique qu'une amélioration significative de la performance énergétique est possible : l'installation d'une pompe à chaleur air/air (réversible chaud/froid), estimée à moins de 7 000 €, permettrait de réduire fortement la consommation et d'atteindre une classe énergétique projetée autour de C (estimation indicative à confirmer par un DPE réglementaire). Organisé sur deux niveaux, le bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous bénéficiez d'un accès direct à un espace extérieur commun, facilement utilisable pour les beaux jours, les repas ou le stationnement de vélos. Le véritable atout du bien réside dans ses nombreux espaces annexes, particulièrement rares sur ce type de surface : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local vélo dans la copropriété. Ces volumes complémentaires permettent un confort de vie supérieur ou offrent des possibilités intéressantes en location. Situé à proximité immédiate des quais, des écoles et des transports (tramway et bus), l'appartement s'inscrit dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant se projeter dans un logement évolutif qu'à un investisseur recherchant un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Charges de copropriété : 95 € / mois. Taxe foncière : 960 € par an. Diagnostics et informations énergétiques à consulter pour affiner le budget. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES / LA BOTTIERE / ROUTE DE SAINTE LUCE. Ce duplex à vendre de 80 m², situé au dernier étage avec terrasse, saura vous séduire. Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre confort au quotidien. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de vie, s'ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante vient compléter cet espace convivial. Le premier étage propose également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau apporte un espace isolé. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative et d'un box fermé, un atout considérable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway, ce duplex à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et dynamisme de quartier. À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Paudoie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567.

iad France - Aline Robert vous propose: NANTES PETIT PORT - DUPLEX DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR -TERRASSE – PARKING Appartement atypique en duplex situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur très recherché et au calme. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage, où vous découvrirez un palier desservant une cuisine ouverte (à rafraîchir) sur un spacieux séjour d’environ 32 m² baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu’un stationnement sécurisé complètent ce bien rare sur le marché. Quelques rafraîchissements seront à prévoir.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 500 €

3 662 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 73,6 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Herblain (44)

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez ce duplex à vendre en parfait état et lumineux, comprenant une terrasse joliment aménagée de 20 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée avec îlot central, une buanderie, un WC et un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres : l'une dotée d'un dressing et l'autre disposant de nombreux espaces de rangement, accompagnées d'une salle d'eau. Une place de parking privative est incluse en R+1. Cette résidence, construite en 2019, bénéficie d’un accès sécurisé et offre de belles prestations. Idéalement située entre la Beaujoire et Paridis, elle se trouve à seulement 500 m de la gare d'Haluchère Batignolles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Nantes.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex T3 de 55,66 m2 carrez (63 m2 au sol) situé quartier Madeleine à Nantes. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1955. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée décorative de 20 m2 au sol. - D'une cuisine séparée à équiper. - D'une salle de bain. - D'une chambre avec placards de 11,93 m2. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'une seconde chambre de 14,2 m2 au sol (8,45 m2 carrez). Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par un système électrique. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien et du centre ville (commerces, supermarchés, restaurants...). La ligne de tram 1 (Duchesse-Anne) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C2, C3 et C8 se trouvent à 1 minutes à pied. La ligne 4 du busway se trouve à 5 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de la gare SNCF. Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix au bout de la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 741€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Delphine Coussaud vous propose un magnifique duplex à vendre à Nantes, idéalement situé aux portes de la Beaujoire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex 3 chambres est un véritable coup de cœur. Au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux mêle modernité et confort.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace d’entrée avec deux placards de rangement. Le salon-séjour spacieux et baigné de lumière est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une dispose d'un grand placard, et une autre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d’eau moderne et un second WC indépendant viennent parfaire cet espace.Ce duplex à acheter à Nantes présente un atout majeur : un garage boxé de 15 m² en sous-sol, parfait pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires en toute tranquillité.L'emplacement est stratégique, à proximité des transports (Tram 1 à 450m) ainsi que des commerces, offrant un quotidien pratique où tout est accessible à pied.Ce bien se prête idéalement à un couple actif ou à une famille recherchant du confort et de la luminosité. Bien que sans ascenseur, l'ensoleillement et la qualité de vie qu'offre ce duplex en valent largement quelques marches à gravir.Les visites sont possibles même le samedi. Cette annonce immobilière concerne un ensemble de 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 91.33€, soit 1096€ annuels. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques et la performance énergétique, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Coussaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cur à deux pas du Jardin des Plantes ! Dans un immeuble récent de 2004, situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de qualité à l'état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, développant près de 30 m². Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Un WC séparé complète l'ensemble. Depuis le séjour, vous accéderez à un bel espace extérieur de près de 17 m², exposé plein Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : - Immeuble récent avec ascenseur - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Terrasse spacieuse et ensoleillée - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, du Jardin des Plantes et des transports - Deux chambres avec rangements - Appartement en excellent état, prêt à emménager En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans l'immeuble. Pourquoi choisir le quartier du Jardin des Plantes ? Véritable écrin de verdure en plein cur de Nantes, ce secteur recherché offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, accessibilité et dynamisme. Le Jardin des Plantes, l'un des plus beaux jardins botaniques de France, constitue un véritable lieu de vie entre nature et culture. Transports (tramway ligne 1 arrêt Gare Nord), écoles et commerces de la rue Maréchal Joffre sont à proximité immédiate. Un bien rare dans un emplacement premium, prêt à accueillir votre projet de vie ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1082 comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 140 dont 48 d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1449AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 267 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000

iad France - Frédéric Raimbaud vous présente : Vente interactive d'un duplex 3 pièces de 78 m² à Nantes Noë Lambert, situé au 45 route de Sainte-Luce, dans un cadre calme d'une résidence sécurisée. Ce duplex à acheter à Nantes est lumineux, se trouvant au 1er et dernier étage. Il comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. L'exposition est nord-ouest, et l'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus 11 à 100 m). Prix de départ : 180 000 €. Le début des offres est prévu pour le 27/03/2026, avec une clôture le 29/03/2026 à 20h. À visiter rapidement ! Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 113,33 € (soit 1360 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 900 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix hors honoraires) : 9 900 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Frédéric Raimbaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364.

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du Triangle d'Or, ce bien de 80,25 m² loi Carrez (114 m² au sol) se trouve à proximité immédiate de la place Graslin et à seulement 5 minutes à pied de la place Canclaux. Ce duplex, idéal pour un achat duplex à Nantes, bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de tous les commerces, transports, écoles, collèges et lycées, vous assurant ainsi un cadre de vie pratique et vivant. Au sein d'un bel immeuble en pierres datant de la fin du XIXe siècle, ce logement lumineux et traversant occupe le 3e et 4e étages. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine/salle à manger de 27 m², un salon lumineux de 32 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la vue et du soleil. La suite parentale de 18 m² dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing en mezzanine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 16 m² sur parquet ancien apportent un caractère unique à l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour les enfants ou les invités. Avec des travaux récents, dont le ravalement de façade en 2020 et la toiture refaite en 2022, cet appartement garantit qualité et tranquillité pour les années à venir. Ce duplex Nantes à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant le charme de l'ancien, la luminosité et la proximité des commodités.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 137 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Herblain (44)

iad France - Charlie Chassagne vous propose en exclusivité : NANTES - CHANTRERIE - DUPLEX À VENDRE - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES. Découvrez ce duplex moderne de 2022, situé au dernier étage, lumineux et en parfait état. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse de 16 m2. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une seconde terrasse. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Les atouts : Immeuble récent sous garantie décennale, charges de copropriété intégrant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous plafond, et aucun vis-à-vis, à proximité de la nature. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Toutes les offres seront soumises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu’il souhaite accepter, sans frais supplémentaires à prévoir. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 120 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 281,67 € par mois (soit 3 380 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ÉNERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Chassagne, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Pauline Jugan vous propose : Pour un achat duplex à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement rénové récemment mérite votre attention. Situé au cœur de Sucé-sur-Erdre, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de l’Erdre. Ce duplex à vendre est entièrement rénové en 2025, offrant une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse. Un WC indépendant complète le premier niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins) et une salle d’eau avec emplacement pour les machines. Ce bien se trouve dans une petite copropriété conviviale, avec un porche et un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. C'est un duplex à acheter à Sucé-sur-Erdre, fonctionnel, bien situé et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 670 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. Les agences et mandataires sont les bienvenus pour un partage. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 55€ (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Pauline Jugan, mandataire indépendant en immobilier sous le numéro 910347749, agent commercial de la SAS I@D France.

Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

À vendre, un duplex à Rezé, situé rue Aristide Briand, à proximité de toutes les commodités. Le Chronobus C4 permet de rejoindre la gare de tram Pont Rousseau en seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus juste en face. L'accès au périphérique est à 3 minutes en voiture, et le centre-ville de Nantes est à 15 minutes. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité dans les environs.Cet appartement traversant est lumineux et spacieux. Au premier niveau, il comprend une salle de bain, un salon, un séjour, et une cuisine à créer, avec les alimentations et évacuations déjà situées près du mur de la salle de bain. Avec un joli parquet en bois et une cheminée, les pièces de vie disposent du charme de l'ancien.À l'étage, vous découvrirez 2 chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant être réhabilitée en une 3ème chambre ou en bureau. Si vous êtes intéressé par un achat duplex à Rezé, cet appartement représente une belle opportunité pour se constituer un patrimoine, grâce à son fort potentiel locatif.La copropriété compte seulement 3 lots, avec de faibles charges et des parties communes en excellent état. Cette annonce de vente duplex à Rezé est à ne pas manquer !Référence 326135, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Marie-Claude Tendero (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 85032433600021.Prix du bien : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement spacieux et lumineux se déploie sur deux étages(aucune mansarde);il saura vous charmer par son originalité. Traversant, son premier niveau est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Le salon séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse et sur le jardin où vous pourrez admirer de grands arbres( aucun vis à vis) Par l'escalier vous accéderez à l'étage où vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau plus une suite parentale avec dressing et salle de bain. Atypique avec une passerelle surplombant l'entrée, cet appartement attend son décorateur où sa décoratrice pour une remise au gout du jour. Cet appartement est idéal pour une vie de famille, l'espace nuit et l'espace jour bien distincts offriront à chacun un cocon agréable. Situé près du parc de Procé, vous aimerez l'environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre ville. Le quartier Procé est calme, chic et résidentiel. Une cave et une place de parking en sous sol(possibilité d'une deuxième en sus) complètent ce bien. Pour les commodités, une ligne de bus dessert Nantes centre. De très bonnes écoles, collèges et lycées parmi les plus réputés de Nantes sont à deux pas. Contactez moi pour venir découvrir ce bien a fort potentiel et laissez vous séduire par cet appartement unique. Certaines photos ont été générées avec l'IA pour une suggestion de décoration. Cette annonce référence 307280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 499 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez « Adam », un superbe duplex de 76,37 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2016, cet appartement offre un équilibre idéal entre charme, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, un placard intégré et un WC indépendant apportent un vrai confort d'accueil. La circulation est particulièrement fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La grande baie vitrée et la verrière, associées à l'exposition ouest, vous permettent de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil avec une vue dégagée très appréciable. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle est complétée par une buanderie attenante, discrète et très pratique, qui fait la liaison entre l'entrée et la cuisine : un véritable atout en termes d'organisation. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune équipée de son dressing. Un palier avec placard dessert une salle d'eau moderne, créant un coin nuit parfaitement séparé de l'espace de vie. Un grand garage en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Ici, aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement. À proximité immédiate du bourg à pied, écoles, commerces et transports en commun facilitent votre quotidien. Le regard de votre spécialiste : « Adam » séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son agencement particulièrement intelligent. C'est un appartement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes. Une visite s'impose ! Ce type de duplex, lumineux, fonctionnel et sans travaux, est particulièrement recherché. Contactez-moi dès maintenant au O6 32 18 74 39 pour organiser votre visite. - Duplex de 76,37 m² • Situé au 2? et dernier étage • Entièrement rénové en 2016 • Séjour très lumineux avec baie vitrée et verrière, exposition ouest • Cuisine aménagée et équipée + buanderie attenante • Véritable entrée avec placard et WC indépendant • Deux grandes chambres avec dressing • Salle d'eau moderne à l'étage • Nombreux rangements • Grand garage en sous-sol • Aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate du bourg à pied : commodités, écoles et transports Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

iad France - Samy Bencherif vous propose à la vente un charmant duplex situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur très recherché de Guist’hau et à proximité de la rue de la Bastille. Cet appartement en duplex à vendre se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, accessible par ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une kitchenette fonctionnelle dotée d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et de nombreux rangements. À l'étage, une vaste chambre vous accueille, offrant un espace nuit confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement exceptionnel : - Hyper centre de Nantes - Quartier prisé de Guist’hau - Proximité immédiate des transports en commun - Commerces et commodités accessibles à pied Idéal pour un investisseur en raison de la forte demande locative dans le secteur, ou pour un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville. Ce bien rare sur le marché allie emplacement premium, dernier étage avec ascenseur et le charme d'un duplex. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 174 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 48.7€ (soit 584.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 164, classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081.

iad France - Benjamin Penard vous présente en exclusivité ce duplex à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement duplex dispose d'un DPE classé C et se trouve dans une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2010. Avec une vie de plain-pied, il comprend 4 chambres, un ascenseur, ainsi que des espaces de stationnement. La proximité immédiate des transports en commun et du périphérique est un atout appréciable. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche, de sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres également dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un box, une place de stationnement couverte et une cave viennent compléter ce bien. Les transports en commun sont accessibles en seulement 3 minutes à pied (lignes 86, 117, 127, 137, 147 et C7) et le périphérique en 5 minutes en voiture. Une visite s'impose pour découvrir ce duplex à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 26 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 200€ (soit 2400€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 174 et CLIMAT C indice 5. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

Prix au m² le plus bas

123 928 €

1 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 123 928 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Herblain (44)

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Carquefou, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier sans se soucier de la gestion locative. Vous profiterez d'un bail de location avec le leader du marché, CAP WEST, dans une résidence hôtelière. Présentation de la résidence : Belle Etoile 1, 4 bis, allée des Sapins - 44470 Carquefou. L'appartement : Un T3 meublé en duplex de 74.12 m2 situé au R+2, offrant un balcon de 4.45 m2 et une terrasse de 31.12 m2. Détails financiers : Prix de vente : 123 928 EUR. Loyer annuel perçu : 5 060 EUR. Charges annuelles : 150 EUR. Taxe foncière : 233 EUR. Ce duplex à vendre à Carquefou assure une tranquillité d'investissement avec des avantages fiscaux du LMNP.

À Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce duplex d'environ 79 m² habitables se situe dans une résidence sécurisée, en retrait de la rue. Résultat : un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche de tout. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangement et un WC avec lave-mains. La pièce de vie offre un bel espace avec cuisine ouverte, et bénéficie d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une pièce supplémentaire (idéal pour un bureau ou un dressing – sans fenêtre) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex possède plusieurs atouts qui font la différence : un grenier privatif situé au même niveau que l'appartement, pratique pour le stockage, et une place de stationnement numérotée en sous-sol sécurisé, rare et appréciable dans le secteur. Le chauffage est individuel électrique et le logement est libre de toute occupation. Un bien fonctionnel, lumineux et surtout au calme, avec tout à portée de pied : parfait pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 3840

Découvrez ce duplex à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 56,88 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, ce bien est idéalement exposé à l'ouest, au rez-de-jardin. Facilitez votre visite en choisissant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Ce duplex, qui est parfait pour un achat duplex Nantes, offre un espace de vie agréable et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin collectif. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. De plus, un cabanon privatif est disponible dans le jardin. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 176 €. Ce bien comprend également un local commercial adjacent de 24 m², actuellement utilisé comme laverie, et loué 400 € par mois. En matière de localisation, cet emplacement est pratique et proche de nombreux commerces et restaurants, ainsi que du centre commercial Paridis. Plusieurs lignes de transports en commun, dont les chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11, sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 se trouve également à 15 minutes à pied. Le bien est soumis à la copropriété d'une petite résidence de 8 lots, sans charges significatives, à l'exception de l'assurance, gérée par un syndic bénévole. Hosman se démarque en proposant une approche innovante et transparente à l'intention des acheteurs et des vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 7 900 euros à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent :Duplex à vendre - NANTES (44000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rare sur le marché.Au cœur du secteur prisé Guist’Hau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement en duplex de standing séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels.Occupant les 7e et dernier étage d’une résidence de qualité, ce bien traversant développe une surface généreuse, ouverte sur trois terrasses : deux exposées Est (13 et 14 m²) pour les matinées ensoleillées, et une vaste terrasse de 35 m² exposée Ouest, parfaite pour les soirées d’été.Agencement :Premier niveau :•Superbe pièce de vie de 47 m², salon et salle à manger baignant de lumière et s’ouvrant sur deux terrasses,•Cuisine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse Ouest,•Une chambre,•WC indépendant.Deuxième niveau :•Grand palier pouvant accueillir un espace jeux ou un salon TV,•Suite parentale avec salle d’eau et WC,•Deux chambres supplémentaires,•Bureau (ou chambre d’enfants),•Salle de bains avec WC.Les atouts :•Prestations soignées et matériaux de qualité,•Beaux volumes et circulation fluide entre les espaces,•Terrasses plein ciel offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal,•Potentiel encore exploitable pour personnaliser l’aménagement selon vos envies.Annexes :•Deux places de parking en sous-sol,•Deux caves (11 et 10 m²),•Local à vélosCe duplex rare conjugue confort, lumière et extérieurs généreux, dans l’un des quartiers les plus élégants de Nantes.Un bien d’exception pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée avec de véritables espaces à ciel ouvert.- Surface carrez : 155.29 m².- Taxe foncière : 3741 €.- Charges annuelles copropriété : 3860 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.73.83.56- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente : Situé aux derniers étages d'une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait. Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un accès direct à un balcon de 12 m2. Une chambre avec placard donnant sur le balcon. Une première salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur : Une chambre avec grand placard Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest. Une seconde salle d'eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille. Annexes : Une cave Deux places de stationnement L'Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante l'après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme. Les Accès : Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied) Commerces de proximité : accessibles à pied Transports en commun (bus) : à quelques minutes Centre-ville de Nantes : accès rapide Points remarquables : Terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest Balcon complémentaire de 12 m2 Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Olivier Robert vous propose un exceptionnel duplex à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), en plein cœur de la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'un hôtel particulier classé monument historique, face au cours Saint-André, ce duplex de 263m2 au sol comprend six chambres, quatre salles d'eau et un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir une fille au pair. L'espace bénéficie de volumes généreux, de hauteurs sous plafond, de tommettes et de poutres, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Ce cocon au-dessus des toits de Nantes offre des prestations de qualité, un calme absolu, une vue imprenable, une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une place de stationnement dans la cour, un local à vélo et une cave, le tout sans travaux à prévoir et avec de faibles charges. Cet achat duplex à Nantes constitue une véritable parenthèse au cœur de la ville qui ne manquera pas de vous séduire. La présente annonce immobilière concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 30 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 50€ (soit 600€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le classement énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 23. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448 744 151.