Achat Duplex à Pornic (44) : 12 annonces

Coup de cœur du secteur

86 000 €

2 150 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 40 m²
• 

Pornic (44)

iad France - Fabienne Goncalves vous présente une nouvelle opportunité d'achat duplex à Pornic, en Loire-Atlantique, au sein de la résidence CAP WEST. Ce duplex à vendre de standing propose une superficie de 40 m² avec un balcon orienté à l'ouest. La pièce à vivre est équipée de rangements et d'une kitchenette, tandis qu'une salle d'eau avec WC est également incluse. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine dotée d'un placard. Une place de stationnement en extérieur, sécurisée, complète ce bien.Ce duplex à acheter à Pornic offre un cadre idéal pour conjuguer rentabilité et simplicité de gestion grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Les points forts de cet investissement incluent un rendement net attractif de 5 % ainsi qu'un loyer annuel garanti de 6600 euros TTC grâce à un bail commercial en cours. La taxe foncière s'élève à 393 euros par an, avec la possibilité d'amortissement dans le cadre du statut LMNP.Situé dans un emplacement stratégique, ce bien se trouve à 22 km de Saint-Nazaire, à 3 km de la gare de Pornic et à 46 km de l'aéroport Nantes Atlantique. Accessible par l'axe D213 et à proximité de la ligne 15 Lila et du rond-point EDF, il est proche du centre commercial de l'Europe offrant une large sélection de commerces et de restaurants.Les services de la résidence comprennent une réception et un parking gratuit sécurisé, un parking pour vélos, une vidéo surveillance, un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une laverie, une salle de sport, ainsi qu'un accès internet et télévision. Des kits de vaisselle et pour bébé sont également fournis.Cette résidence garantit une gestion simplifiée tout en offrant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex à Pornic, idéal pour un investissement serein et rentable !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 159 lots total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 90 euros (soit 1080 euros par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96 000 euros. Prix hors honoraires : 90 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix hors honoraires) : 6 000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne Goncalves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez ce duplex à vendre à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'un achat duplex PORNIC exceptionnel, proposé à 50% en dessous de sa valeur réelle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire sans se ruiner. En plus de cela, vous bénéficierez de loyers défiscalisés intégralement lorsque vous n'y êtes pas, et il n'y a aucune charge de copropriété. Situé à seulement 50 mètres de l'océan, ce duplex répondra parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d'un bien meublé à occuper quelques semaines par an. Un professionnel de confiance s'occupera de votre bien en votre absence, assurant ainsi son entretien et sa location, pour vous garantir un revenu locatif satisfaisant.

Achat duplex PORNIC - Vente duplex PORNIC - Duplex PORNIC à vendre - Duplex à acheter PORNICSécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Comment devenir propriétaire sur PORNIC avec un prix d'achat décoté de 50% pour recevoir des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 85 euros par mois et une taxe foncière de 350 euros ... C'est un T2 en duplex de 43 m2 au 1er étage, meublé, tout équipé, en parfait état dans une résidence de standing, à quelques minutes de NANTES et de ST NAZAIRE.. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP )Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel

Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier. Situé en première ligne sur le port de l'Herbaudière, ce superbe appartement duplex développe de 120 m² habitables (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l'océan et l'animation du port. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le secteur. À l'arrière, la vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute une touche patrimoniale et authentique à ce bien d'exception. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un appartement unique, entre mer et patrimoine, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige sur l'île de Noirmoutier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 435 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 369 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Duplex plein de charme - Emplacement pivilégié proche mairie et bord de mer, tout se fait à pied : marché, plage, commerces, centre-ville...Un quartier vivant, pratique... et rassurant. Idéalement situé à deux pas de la mairie, vous aurez la possibilité d'aller au marché à pieds,et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un garage vient compléter l'ensemble, attenant au bien, d'environ 22.27m2, complété par un atelier d'environ 16.63m2, soit un ensemble d'environ 38.90m2, dans un tel secteur recherché, un véritable atout en centre-ville! Prix de vente 310 000.00EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 295 000.00EUR net vendeur (4.83% de frais) Charges de copropriété : 128EUR, nombre de lots 4 dont 2 d'habitations, pas de procédure en cours. Les montants indiqués par le diagnosic de performance énergétique sont à titre informatif et standardisés. Les consommations réellement observées par le propriétaire sont comprises entre 2 100 EUR et 2 200 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

3 619 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Pornic (44)

iad France - Lambert Rouxel vous présente un magnifique duplex de 105 m² à vendre à Saint-Marc sur Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement rare sur le marché immobilier, situé à seulement 350 mètres de la plage de Virechat, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant espace et luminosité. Ce duplex dispose d’un jardin privé, d’un balcon et d’une terrasse, et saura vous séduire dès le premier regard. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée IXINA, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau à l’italienne, un WC séparé, un balcon élégant et une terrasse.Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec coin buanderie, un dressing, un bureau et un second WC indépendant, offrant un espace de vie confortable et intime pour toute la famille. Les nombreux rangements et l'agencement intelligent des espaces garantissent un quotidien agréable.Entièrement rénové, ce duplex à acheter à Saint-Marc sur Mer dispose de prestations haut de gamme, incluant câble TV, fibre optique et chauffage individuel. L’exposition traversante Nord-Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.Profitez des extérieurs avec un jardin privatif pour des moments de détente. Une place de parking et un local à vélos sont également disponibles. Ce bien d’exception, proche des commodités, représente une opportunité unique de réaliser un achat duplex à Saint-Marc sur Mer. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

iad France - Séverine Pasturel vous propose un magnifique duplex à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, situé en plein centre de cette charmante île de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien traversant de plus de 121 m² Carrez (avec une surface au sol de plus de 184 m²) est idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et du port. Le duplex comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing à aménager, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, pouvant servir de quatrième chambre. Vous trouverez également un cellier, une salle de bain indépendante, un palier aménageable et deux WC. Classé énergie C, il dispose d'un chauffage réversible et d'un insert dans la cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un espace de stationnement est disponible grâce à un parking commun à la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € par mois (1 200 € annuels) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

215 250 €

2 667 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 80,71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ville Port

À 19km de Pornic (44)

À SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 4 pièces est une véritable opportunité pour un achat duplex SAINT-NAZAIRE. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Villes Martin, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour profiter de l'air marin, ainsi que d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. La modularité de cet appartement permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est également assuré par une place de stationnement privée et une cave pour le rangement. Cet emplacement stratégique, proche des plages et des commodités telles que écoles, commerces et transports, allie tranquillité et accessibilité. Ce duplex SAINT-NAZAIRE à vendre est à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix est de 215 250 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 €. Charges de copropriété : 1951 €/an. Nombre de lots : 807, dont 264 à usage d'habitation. Référence : 879QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Découvrez ce duplex à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, ce bel appartement de 61m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Parc Paysager et des commodités. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile au quotidien. Que vous envisagiez un achat duplex à Saint-Nazaire pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie confort, sécurité et proximité de la nature ainsi que du front de mer. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 172 900 FAI dont 6.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 163 000. Charges de copropriété : 987/an, nombre de lots : 106 dont 46 à usage d'habitation. Référence : 888QR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Opportunité d'achat duplex à Noirmoutier-en-l'Île dans la Vendée, région Pays de la Loire. Investissez dans un appartement au sein de la Résidence de Tourisme Le Domaine des Pins, offrant une gestion simplifiée grâce à un loyer sécurisé par bail commercial avec ODALYS, sans souci de vacance locative. Ce duplex de 51.21 m2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose également d'une terrasse de 15 m2 et d'un parking extérieur. Prix de vente : 207 020 EUR, avec un loyer annuel de 9 475 EUR. Ne ratez pas cette vente duplex Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 31/10/2029.

VUE MER & TOUT-À-PIED : LE « DUPLEX-FAÇON LOFT BALNÉAIRE » PARFAIT ! Vous emménagez sans travaux ! La plage de Monsieur Hulot comme jardin, le confort du rénové en plus, et une terrasse Sud-Ouest! Profitez de l'été et d'une vie de vacances dès ce printemps 2026. Oubliez la voiture et laissez-vous séduire par ce duplex de 90 m² en Carrez (surface utile plus grande), entièrement repensé par des professionnels avec un esprit « Loft » résolument moderne. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 1-Emplacement n°1 : À 5 minutes à pied du marché, des commerces, des restaurants de la plage HULOT et du sentier des douaniers. La vie douce, à pied ou à vélo. 2-Petite Copropriété Intimiste : Situé au 1er et dernier étage, ce bien offre la tranquillité d'une petite structure, des décisions rapides et des charges maîtrisées, dans un espace sécurisé par portail automatique. 3-Le Luxe du Stationnement : Un GARAGE privé + une place de PARKING. Un atout rarissime et précieux en plein centre de la station ! 4-Prestations ++ : Électricité, sols, cuisine US équipée... Tout est neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & PETITE VUE MER : L'espace a été conçu pour la lumière et la convivialité : Espace de Vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un salon-séjour lumineux (Sud), prolongé par un petit balcon et une terrasse confortable avec vue mer. Espace Nuit & Télétravail : Au premier niveau, une chambre confortable et deux bureaux polyvalents (parfaits pour des chambres d'enfants ou un espace pro indépendant). Une salle de bain et un WC séparé. La Suite Parentale : À l'étage, découvrez une nouvelle grande chambre avec sa salle d'eau privative et, là encore, une magnifique vue sur l'horizon marin. RESERVEZ VOTRE VISITE… Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des week-ends iodés sans contraintes, ou une résidence principale pour actifs souhaitant concilier travail (bureaux dédiés) et esprit vacances à l'année, ce duplex est une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas ce nid douillet entre ciel et mer. A noter : Les pièces meublées sont des propositions d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259/1000ème lots 3, 4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942261

Duplex d'exception sous plafond cathédrale à Saint-Nazaire - 2 min de la plage de Porcé. Découvrez ce superbe duplex à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, au coeur d'un parc arboré. Ce bien rare allie calme et luminosité, offrant un cadre de vie idéal dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les atouts majeurs : Espace de vie : Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable (style cathédrale) et une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente. Balcon avec vue : Appréciez un extérieur serein avec une vue partielle sur la mer. Emplacement privilégié : Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage de Porcé et des sentiers côtiers, tout en étant à proximité des commodités. Description du bien : Cet appartement de 88 m² carrez (100 m² au sol) comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une mezzanine spacieuse, une salle de bain et un WC. Chauffage au gaz. Un véritable havre de paix entre mer et verdure. À visiter sans tarder ! L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous proposons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier ! Découvrez-en davantage sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1028. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 314 000 ¤. (gedeon_56336_32846293)