Achat Duplex en Maine-et-Loire (49) : 5 annonces

Votre agence 123webimmo vous présente : Appartement ? 53 m² ? Chalonnes-sur-Loire Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente : Situé 2 place du Pilori à Chalonnes-sur-Loire, cet appartement de 53 m², bien entretenu et immédiatement habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Les volumes sont bien agencés, permettant une occupation optimale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. - DPE : Classe D (206 kWh/m²/an) - GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 040 ¤ et 1 460 ¤ / an Les diagnostics ont été réalisés : aucune présence de plomb au-delà des seuils réglementaires. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation pour être occupé. ? Emplacement central à Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités et services. Un bien prêt à vivre, idéal pour premier achat ou investissement serein. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

354 900 €

3 900 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Angers (49)

IMMOBILIER PASSION vous propose ce charmant duplex de 79 m2 Carrez (91 m2 au sol), au sein du quartier LAFAYETTE, et à 1.3 km de la gare Saint Laud. Au 2ème étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine aménagée (sur parquet - 42 m2 - traversant et avec belle hauteur sous plafond), d'une salle d'eau avec WC (7 m2), d'une mezzanine à l'étage (13 M2 au sol) et de 2 chambres (11 M2 et 15 M2 au sol). Les atouts ce cet appartement : - Sa terrasse de 10 M2 - Sa luminosité de par sa double exposition - Son très bel état faisant suite à une rénovation de qualité - alliant modernité, charme de l'ancien et confort d'hiver comme d'été (DPE C) - Son faible niveau de charges - En somme, une valeur sûre sur le quartier... L'appartement est vendu avec une cave Gare SNCF à 1.3 km, 5 min à vélo - Place Lafayette à 900 m - Bd Foch 1.5 km, 7 min en bus DPE C - Chauffage individuel gaz. Estimation consommation d'énergie : 1080 et 1500 EUR/an. Charges de copropriété: 450 EUR/an comprenant l'eau froide. Syndic bénévole. Taxe foncière 2025 : 981 EUR. Honoraires 5.00% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 338 000 EUR net vendeur. 3 lots d'habitation sur 8 lots. Pas de procédure judiciaire en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITÉ AGENCE L'ANJOU. À découvrir, ce duplex à vendre à Saumur, situé en plein cœur du centre-ville, face à la place Bilange. Cet appartement en duplex comprend une entrée sur un salon-séjour, une cuisine, trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau en mezzanine. Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Idéal pour un achat duplex Saumur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez ce superbe duplex à vendre. Spacieux appartement de 118 m² de surface habitable, mais 170 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal, tranquille avec le calme des bois. Une vie tranquille avec un étage réservé aux enfants grâce à ses 5 chambres. En Très bon état, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement. Un balcon agréable , De plus, une cave en sous sol ainsi qu'un espace privé pour les vélos ou autres. Stationnement aisé Situé dans un quartier recherché d'Avrillé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports. Le prix attractif de 296 660 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. classe énergie D Référence agence : 4601

EXCLUSIVITÉ, À proximité d'Angers, près de la clinique d'Anjou, dans une copropriété calme de 8 appartements, avec transport en commun à deux pas et toutes les commodités à proximité. Ce duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage, est en excellent état et au style contemporain. Vous serez charmé par son salon spacieux et lumineux agrémenté de parquet, sa salle de bain, sa cuisine et sa première chambre avec placard. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² au sol dotée d'un placard, d'un coin dressing et d'une salle de douche. Deux places de parking privées et un local vélos complètent ce bien. Actuellement loué à 775 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, sans travaux à prévoir. Ce duplex est idéal pour un achat duplex Les Ponts-de-Cé ou pour ceux recherchant un duplex Les Ponts-de-Cé à vendre. Référence annonce : 325592, présentée par Patrice Grenapin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 23, charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €. Pour les performances énergétiques : date du diagnostic énergétique : 22/01/2025, score DPE : 154 kWhEP/m²/an, score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an, selon les prix moyens de 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.