Achat Appartement 2pièces à Sainte-Luce-sur-Loire (44) : 11 annonces

À vendre : Appartement de type 2 situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement, construit en 2013, se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard penderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur une terrasse, une grande chambre, et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, ainsi que d'un local pour vélos et motos. Le chauffage est au gaz individuel, et les charges incluent l'eau froide ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 0695304432 (7,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 64 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, d'une superficie de 37.92 m² et 49.82 m² au sol. Situé au dernier étage d'un immeuble paisible construit en 1991 et entièrement rénové en 2017, cet espace allie confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de presque 26.67 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, ravira les passionnés de cuisine. La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits sereines, tandis que la salle d'eau, soigneusement rénovée, dispose d'un WC séparé pour un maximum de praticité. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour investir dans cet appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire. À proximité, de nombreuses commodités sont à votre disposition : écoles, commerces et transports en commun rendent votre quotidien plus agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement en vente à Sainte-Luce-sur-Loire. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Immeuble de 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 842889818, RCP ALLIANZ IARD 59661778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Meilleur rendement locatif

64 400 €

3 067 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 21 m²
• 1 chambre

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

Plateau nu pour créer un studio idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 64 400 EUR. opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1700

Plateau nu pour créer un studio de 19m2 idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 61 260 EUR. Frais d'agence inclus opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1701

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Magali FERCHAUD vous présente un appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex rénové, situé au dernier étage et exposé plein sud, se trouve rue du Pavillon, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de bus C7 (Planchonnais). D'une surface de 46 m² en loi Carrez (55 m² au sol), cet appartement Sainte-Luce-sur-Loire à vendre comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Deux balcons viennent compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclarées par le vendeur est de 71.33€ par mois, soit 856 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE D indice 190 et CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali FERCHAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471.

Découvrez ce superbe appartement de 48 m², niché dans le quartier recherché des maraîchers à Sainte-Luce-sur-Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, astucieusement séparé, comprend une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Une place de stationnement privative est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ce logement, qui marie le cachet d'antan au confort moderne, bénéficie d'une isolation classée C, vous assurant des économies d'énergie appréciables. Vous profiterez de la quiétude des lieux tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg, avec des charges de copropriété modérées. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Charges de copropriété : 35 € par mois - Taxe foncière : 131 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être vérifiés et confirmés par des pièces officielles ou par les organismes compétents avant toute décision ou signature. Toute information chiffrée ou technique (surface, charges, performance énergétique, etc.) nécessite confirmation par rapports, diagnostics ou documents administratifs disponibles. Ce texte a pour objectif d'informer ; il ne remplace pas les audits, constats ou expertises qui peuvent être requis pour apprécier l'état du bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés peuvent être mis à jour après vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, appartement deux pièces situé à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de Thouaré-sur-Loire, au sein d'une copropriété récente. Il offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités telles que les écoles, les transports et les commerces.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour le salon et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une pièce annexe attenante au balcon vient offrir un espace de rangement supplémentaire, très pratique.En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé. La résidence est récente et bien entretenue, profitant d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Pour un achat appartement Sainte-Luce-sur-Loire, n'hésitez pas à nous contacter sur l'un des numéros suivants : 06.22.56.66.19 ou 02.28.07.07.70 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

3 578 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,6 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

LOGEMENT LIBRE / IMMEUBLE RECENT L'agence VIMMO vous propose à la vente cet agréable appartement en très bon état, au 1er étage sans ascenceur, proche des commodités et transports en commun à pied (ligen bus tan 87). Appartement d'une superficie de 43m2, comprenant : un séjour-cuisine semi-équipée (25,35m2) lumineux, 1 chambre (11,95m2), une salle d'eau avec W.C (6,30m2) (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette) et un balcon de 6,50m2 (orienté Sud-Ouest). Bon rendement locatif potentiel, charges de copro de 950 EUR/an (montant comprenant l'eau froide). Logement libre, sans locataire. En complément, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol. Ce logement se situe dans une belle résidence sécurisée de 2018. Contactez Victor GAUDIN O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

iad France - Mike Riviere vous présente un appartement T2 rénové à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée offre une terrasse, un jardin et une place de parking sécurisée. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique**Récemment rénové en 2022, il comprend une chambre avec accès à une salle d’eau, un WC séparé, un séjour accueillant avec cuisine aménagée et une entrée avec placard. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La localisation est un atout majeur, à seulement 100 mètres du Parc de la Minais, 200 mètres des transports en commun (C7), et 700 mètres d'une boulangerie. Vous profiterez ainsi des espaces verts, de la facilité de déplacement et de la proximité des commerces. En résumé, cet appartement lumineux et bien agencé constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir votre futur appartement à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 102 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 36,03 € (soit 432,4 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 241 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 41,12 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue datant de 2010. Ce bien à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire dispose d'une terrasse et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte orienté à l'ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. Le chauffage est électrique et individuel, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et l'eau froide est collective avec compteur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. N'hésitez pas à nous contacter au 02.40.40.27.27 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 56 lots, dont 52 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 678 euros. François KLAPCZYNSKI (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.