Achat Appartement à Sainte-Luce-sur-Loire (44) au dernier étage : 69 annonces

Meilleur rendement locatif

246 100 €

3 780 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,1 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Luce-sur-Loire (44)

À vendre, cet appartement situé à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, bénéficie d'une localisation privilégiée dans une résidence bien entretenue datant de 2011. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se trouve en excellent état. Il propose un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon carrelé de type terrasse, bénéficiant d'une exposition sud-est. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, complétée par des WC indépendants et une salle de bains indépendante. Deux chambres sont présentes, dont une très grande équipée de placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements supplémentaires dans les dégagements.Parmi les atouts supplémentaires, vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis-à-vis. L'immeuble a été récemment ravalé, et comprend un garage fermé ainsi qu'un local pour les vélos. L'environnement est calme, situé au sein d'un quartier résidentiel constitué principalement de maisons d'habitation. Cet appartement SAINTE LUCE SUR LOIRE est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

Rare T3 spacieux 96 m² Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique Sans ascenseur Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing Surface : 96 m² Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre. Transports en commun très proches Bus Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement. Tramway Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville. Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN. Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines). Ecoles et établissements scolaires à proximité La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport : Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers). Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre. Lycées renommés à courte distance Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues) Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE) De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse. Vie de quartier et commodités Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux). Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.). Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces. Points forts de ce T3 Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger). Deux belles chambres séparées, confort au quotidien. Dressing optimisé + rangements. Luminosité et cadre de vie urbain recherché. Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 au calme, idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement 500 m à pied d'une boulangerie et du chronobus C9, à 1 km du bourg, et à proximité immédiate des promenades de l'Île Forget et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine kitchenette à imaginer selon vos envies, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse confortable de presque 8m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Les bases sont solides : aucune anomalie électrique, DPE classé C, offrant un bien sain sur lequel il ne reste plus qu'à exprimer votre créativité le pour moderniser selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement boxée en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts pratiques et recherchés au quotidien. Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 1048 euros.

Situé dans une rue piétonne très recherchée, rue Léon Jamin, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d'aménagement et vous offre une vue imprenable sur Cœur de Nantes .Le projet d'habitation est validé (DP et copropriété accordées) et prévoit :Deux chambresUne salle d'eauWC séparésUne vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vue exceptionnelle sur les toits de Nantes et les cathédralesDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié.Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur d'un secteur prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Coup de cœur du secteur

38 500 €

1 032 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,31 m²
• 

À 5km de Sainte-Luce-sur-Loire (44)

À vendre appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat appartement NANTES. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence seniors avec services, cet appartement de type 1 de 36,18 m² offre une grande terrasse et se trouve dans le quartier des Hauts Pavés. Il est à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne 3 du tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, ainsi que le célèbre marché de Talensac. L'appartement comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une agréable vue dégagée, une salle d'eau, un WC séparé, un coin kitchenette et un débarras servant de buanderie avec branchement pour machine à laver. En plus, une cave vient compléter ce bien. Libre d'occupation. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: À proximité du centre-ville de Nantes (Félix Faure), découvrez cet appartement plein de charme, situé dans un bel immeuble ancien de 1911. D’une surface de 41 m², ce T2 offre un espace agréable et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple ou un investissement locatif. Il se compose d’une chambre au calme avec vue sur les jardins, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande pièce de vie de 30m2 environ avec cuisine ouverte sur le séjour. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un grenier à l'étage complète ce bien. A deux pas des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'Adresse de Talensac vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64,3 m², situé dans une copropriété de standing construite dans les années 70 à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique. Positionné au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une entrée et d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², accompagnée d'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. La cuisine est indépendante et aménagée, et l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à NANTES se situe à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires, permettant ainsi de profiter de balades à pied ou à vélo le long des bords de Loire, tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville et la gare. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre : appartement T4 au dernier étage à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et un emplacement sécurisé pour stationner un véhicule sont également disponibles dans la copropriété. L'immeuble est en bon état et se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux lignes de bus (12, C20, NO, 59, 89) et au tramway (3). Le montant moyen annuel des charges est de 1176 €, soit 98 € par mois. La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8.75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 130 300 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES – HYPER CENTRE Idéal pour résidence principale ou investissement locatif de courte durée ! Situé dans un secteur très recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la ville. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en impasse, au calme, dans une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, sa tranquillité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une grande pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, agrémenté d’arbres fruitiers Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés Une salle de bain double vasque et WC Une cave complète ce bien, et la résidence dispose d’un local à vélos sécurisé. En option, un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement central, calme et attractif à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le quartier recherché de Joffre / Saint Clément, cet appartement de type 2 se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint Clément. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Cet appartement à vendre à Nantes est libre de tout locataire, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. La copropriété comprend 20 lots, dont 16 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 814 euros. Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette belle occasion dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L'Adresse 4 Immo vous propose un studio en résidence étudiante, idéal pour un achat d'appartement à Nantes, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la place Graslin. Cette résidence dispose de nombreux atouts : conciergerie, laverie, local à vélos et salle commune. Les charges incluent la wi-fi, l'eau et la vidéo-surveillance. Situé au sixième étage, cet appartement à vendre à Nantes offre une vue panoramique sur la ville. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Ce bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 346 euros, auquel s'ajoutent 50 euros de charges. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 IMMO Nantes propose divers métiers : Gestion locative, Location, Syndic de copropriété et Vente, avec trois agences à votre service : Talensac, Calvaire et Schuman. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien fait partie d'une copropriété de 155 lots, dont 140 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 715 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

3 570 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 

À 9km de Sainte-Luce-sur-Loire (44)

À proximité immédiate du Bourg d'Orvault et de la campagne, MégAgence vous présente cet appartement T4 en vente à Orvault. Établi dans un immeuble passif construit en 2014, cet appartement se caractérise par ses performances énergétiques exceptionnelles, alliant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée au sud, sans vis-à-vis, ainsi que des jardins partagés, des espaces naturels et des accès piétonniers vers les écoles, les installations sportives et le centre bourg. L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon orienté plein sud de 15 m² (avec un local de rangement), de trois chambres dont une dotée d'un second balcon, d'une salle de bain et de toilettes. En toute praticité, l'appartement dispose d'un double parking en sous-sol (possibilité de le fermer et d'ajouter une prise de recharge électrique) ainsi que d'un local pour deux-roues. Ce cocon lumineux et accueillant allie charme, nature et vie de bourg pour un quotidien paisible et agréable. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de 1900 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 318 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660.

iad France - Julien Cirot vous propose en exclusivité : Un charmant T2 à Carquefou, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Situé à Carquefou, dans une résidence sécurisée, calme et avec piscine, cet appartement de 42 m² est parfaitement agencé. Il se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et placard à l'entrée, d'une chambre de 11,26 m² avec grand placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. La disposition optimisée de cet appartement Carquefou à vendre limite les pertes d'espace tout en offrant un confort maximal au quotidien. Avec son excellente exposition ouest, vous profiterez d'une vue dégagée et de belles soirées ensoleillées sur votre terrasse. Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, cet appartement en bon état général ne nécessite aucun gros travaux. C'est une résidence idéale pour investisseurs, primo-accédants ou personnes en quête de tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Carquefou ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total, sans procédure en cours, et le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 98€ par mois (soit 1176 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Cirot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325.

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Appartement à acheter à Nantes, situé à Nantes centre, entre le Pont St-Mihiel et l'Ile de Versailles. Ce charmant appartement de 86 m2 offre une vue sur l'Erdre. Il dispose d'une belle entrée sur parquet, d'une pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine aménagée ouverte exposée Sud-Est, d'une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que de 3 chambres sur parquet (environ 12, 16 et 10 m2), d'une salle d'eau et de WC. Ce bien lumineux et chaleureux est idéalement placé : à proximité des bords de l'Erdre, du tramway (ligne 2) et des commerces, avec le marché de Talensac et le centre-ville accessibles à pied. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 150,33 € (soit 1 804 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Art et Pierre vous présente ce superbe bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée datant de 2005, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, un lumineux séjour en parquet ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de Procé. Il comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien rare sur le marché. Avec les transports et commerces à proximité, c'est une opportunité idéale pour un achat appartement NANTES.

Découvrez cet élégant appartement de 79 mètres carrés situé dans le quartier prisé de Vertou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ce bien, récent de 2025, est en excellent état général et constitue une opportunité rare sur le marché. L'appartement se compose de 4 pièces soigneusement agencées, incluant trois chambres confortables qui bénéficient chacune d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. Vous y trouverez également un agréable espace séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée sur les environs. Les commodités ne manquent pas, avec un parking privatif pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. La copropriété intimiste de 4 lots assure une ambiance conviviale et un entretien soigné des espaces communs. Situé à proximité des écoles et des commodités locales, ce bien allie confort et praticité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville de Nantes et ses alentours. Ce bien est classé avec un DPE C, reflétant une bonne performance énergétique. Les charges annuelles raisonnables, s'élevant à environ 1500euros, viennent parfaire ce tableau. Prix de vente : 339 000euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement !

Meilleur rendement locatif

158 250 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Sainte-Luce-sur-Loire (44)

3

Situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80, proche du parc de la Gaudinière. Initialement conçu en T3, l'appartement a été réaménagé pour offrir une vaste pièce de vie lumineuse. Il comprend une entrée desservant cet espace de vie agréable, un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine aménagée et spacieuse, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bains. La possibilité de recréer une seconde chambre existe, permettant ainsi de retrouver la configuration T3. L'équipement comprend des volets électriques et un chauffage individuel électrique. En complément, une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition. Le secteur offre un accès immédiat à des espaces verts et aux transports en commun, avec les lignes de bus 59 et C20, ainsi que la ligne 3 du tramway accessible depuis Beauséjour. Cet appartement à acheter à NANTES est à découvrir sans tarder.

Situé dans une copropriété ancienne classée au patrimoine, au cœur de Nantes, cet appartement T2 à vendre est une véritable opportunité. Niché au troisième et dernier étage, il offre calme, luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux séjour orienté plein sud, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien de caractère, lumineux et bien situé, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement NANTES alliant le charme de l'ancien et la fonctionnalité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots, dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Quartier Shuman, agréable trois pièces dans un environnement boisé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 60,20m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Cave et Parking sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, Vallée du Cens, Parc de la Gaudinière. Charges: 111 € /mois (eau comprise). Copropriété de 359 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200€ Contact: 06.08.81.87.74

Ronan Jadé vous propose à la vente un appartement de prestige à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement de 153 m² se distingue par son espace généreux et ses prestations de qualité. Construit en 2012, l'immeuble est conçu pour accueillir seulement deux grands appartements, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux à ses occupants.Au premier et dernier étage, cet appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m² regroupant un salon lumineux et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et de WC indépendants. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une dotée de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un bureau ou une troisième chambre complète cet espace.Parfait pour profiter des beaux jours, vous aurez accès à deux belles terrasses, dont l'une est exposée plein sud et se prolonge depuis le salon, tandis que la seconde, orientée sud-ouest, est idéale pour vos repas en extérieur. En duplex, une surprise vous attend avec un espace indépendant pouvant servir de logement pour invités ou de suite parentale, comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau et des WC. Cette dernière partie peut être aisément transformée en deux grandes chambres.Cet appartement à acheter à Sautron bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis. Réaménagé avec soin en 2017, l'appartement se trouve à proximité du parc de la Linière, des commerces, des écoles et des activités culturelles et sportives.Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au sol avec thermostats, d'une aspiration centralisée et d'un système entièrement électrique, tout en ayant la possibilité d'ajouter un ascenseur si nécessaire. Inclus également, un box fermé motorisé et une place de stationnement sur la parcelle.La copropriété de 2 lots d'habitation est entièrement sécurisée avec un portail motorisé.Prix : 637 000 euros TTC, incluant des honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615 000 euros hors honoraires.DPE C, indice 127. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2360 euros et 3240 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Sautron, n'hésitez pas à contacter Ronan Jadé au 0768140699 ou par email à r.jade@proprietes-privees.com.

NANTES CENTRE : Studio, idéal pour investissement locatif court ou long séjour. Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Cet appartement partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle.. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pieds de la gare SNCF, du château des ducs de Bretagne, et plusieurs commerces (Galerie Lafayette, et autres), restaurants variés, des parcs et jardins , ainsi que des transports en commun (bus et tramway ligne 1, 2 et 3) pour faciliter les déplacements. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également à proximité. Studio très prisé et recherché pour le locatif court séjour (type Airbnb) ou long séjour (étudiant ou travailleur) Studio en location 600 €/mois (Fin Bail étudiant en 01/2026) (Rentabilité 5,6%) Possibilité de réviser le prix de location entre 600€ et 650€, suite fin bail.. Pas de procédures en cours, Pas de travaux, Charges de copro 15€ / Mois Taxe foncière 548€ Prix de vente 106.500€ - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6500€ TTC à la charge de l'acquéreur Soit Net vendeur 100.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations, veuillez contacter votre conseiller Jean-Marie MOH / 0659271721 / j.marie@mattimmoconseil.fr Mandataire MATT IMMO CONSEIL inscrit au RSAC de NANTES - CPI 56052021000000003 RSAC 2023AC0293 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC0293

iad France - Karine Mouclier vous propose: Charmant T2 plein de cachet avec tomette et parquet, situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’un balcon filant, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Au cOEur d’une petite rue piétonne calme, à deux pas de la place Graslin et du cours Cambronne, l'appartement se trouve dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, au charme authentique, sans ascenseur. L’appartement se compose: d’une entrée et d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc indépendant et une kitchenette ouverte sur la pièce de vie prolongée par un balcon filant. Une chambre avec placard, ouverte sur le balcon par une porte-fenêtre. Un grand grenier ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. L’appartement est sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Ce bien bénéficie également de charges de copropriété très faibles, un atout supplémentaire. Travaux réalisés récemment: fenêtres, ballon d'eau chaude, toiture, tableau électrique. Pas de procédure en cours. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché et privilégié au cOEur de Nantes. Une opportunité idéale pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans une résidence de standing construite en 2024, encore sous garantie décennale, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 81m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce principale de plus de 30m2 avec terrasse et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'un toilettes et d'une salle de bain. Une possibilité d'aménager une 3ème chambre est envisageable. L'eau chaude est collective. Cet appartement en parfait état, calme et lumineux, est vendu avec une place de parking sous-terrain, avec option d'acquérir une seconde place de parking. Faites de cet appartement à acheter Sautron votre nouveau chez-vous.

Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans le quartier de La Bourgeonnière à NANTES, à deux pas facultés, des commerces, des transports et avec accès rapide au périphérique. Situé au sein d'une résidence réente avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son exposition SUD-OUEST, offrant une vue dégagée particulièrement agréable au quotidien. En parfait état, il propose une entrée avec placard, ouvrant sur un double/salon-séjour convivial donnant sur un espace cuisine semi-indépendant, l'idéal pour allier practité t confort de vie. Un dégagement de type 'espace nuit' dessert deux chambres, une salle de bain et WC séparés, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai atout sur le secteur. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un environnement dynamique et très recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mobilim, votre expert en immobilier, vous présente cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez, idéal pour un achat appartement Nantes. Ce bien est sous option Fastim, permettant une vente appartement Nantes accélérée en un mois. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée au calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Nantes est parfait pour une famille avec 1 ou 2 enfant(s). Caractéristiques : - 3 chambres (2 de 9,5 m2 et 1 de 11,8 m2) - Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas et séjour de 18,5 m2 - Salle de bain de 4,2 m2 et toilettes séparées de 1,5 m2 - 2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun - Terrasse avec fenêtres double vitrage en PVC - Chauffage collectif au gaz de ville - Parc clos équipé de jeux pour enfants et grand local à vélos sécurisé - Stationnement collectif gratuit Les frais de copropriété s'élèvent à environ 390 euros par trimestre. Le montant estimé des dépenses d'énergie oscille entre 700 et 900 euros par an. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet appartement, notamment dans la cuisine et la salle de bain. Les visites se dérouleront de manière groupée les lundis, jeudis et samedis. Prix de vente : 149 640 euros, incluant des honoraires forfaitaires de 7 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 142 150 euros, soit un prix au m² de 1 849,69 euros. L'option Fastim pour la génération du compromis de vente en 72 heures est offerte. Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire, reste à votre disposition pour plus d'informations.

Appartement F2 de 54,58 m² avec vue sur la Loire à Nantes, Place Mangin. Pour un achat appartement NANTES, ce bien se trouve dans un secteur prisé et bien desservi, à proximité des tramways 2 et 3. Il comprend une cave et une place de parking non numérotée, un véritable atout dans la Loire-Atlantique. Des travaux sont en cours dans la résidence, ce qui offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Actuellement loué non meublé à 495 euros CC, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé à Nantes. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 112 lots, dont 89 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2822 euros. Appartement NANTES à vendre.

REF1035VP : Idéal pour un achat appartement NANTES, cet appartement T3 de 67,23 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Avec de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée, il se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique. Situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement NANTES à vendre présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image. (4,57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 400 euros. Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT FÉLIXÀ découvrir, un appartement T2 de 54 m² avec place de parking, idéal pour un achat appartement Nantes. Cette propriété est exposée plein sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.- Lumineux et calme, côté cour- Comprend une entrée- Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre- Salle de bain- Place de parking sécurisée, nominativeLa taxe foncière est de 1063€, et les charges de copropriété s'élèvent à 1180 €/an.À proximité immédiate du Chronobus (50 m) et du marché Talensac (200 m), ainsi que de nombreux petits commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. L'agence l'Adresse vous propose un magnifique T3 de 70 m2, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 90. Ce bien spacieux comprend une belle entrée avec placards, un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la Loire, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La zone nuit se compose de deux chambres avec balcons. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville et des commodités telles que commerces, piscine, gare Sud, transports et écoles. Profitez de cette opportunité d'achat appartement NANTES dans un quartier prisé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à NANTES, dans le quartier Bellevue, square des Rochelets, découvrez un appartement T3 à rénover de 63m², offrant un espace spacieux et lumineux avec une vue dégagée. Ce bien comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour avec parquet, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé, complété par de nombreux rangements. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à NANTES. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence L'ADRESSE 4 Immo Nantes propose divers services incluant la vente d'appartements à NANTES, avec un taux d'honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 930 lots, dont 363 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2390 euros.