Achat Appartement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) : 444 annonces

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

À vendre : appartement traversant de 88 m² situé à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet appartement lumineux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre de spacieux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour et d'un salon. La zone nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. En complément, une cave et une place de stationnement en sous-sol sont incluses. Le prix de cet appartement Saint-Herblain à vendre est de 140 000 € hors honoraires, avec des frais de 9 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant 65 m² de surface habitable. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité de Nantes, des commerces, des transports et des axes rapides. Ce T3 dispose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé complète ce bien, qui est particulièrement recherché dans le secteur de Les Sorinières/Nantes Sud. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Les Sorinières, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale proche de Nantes. Les avantages incluent : appartement T3, 65 m² bien agencés, terrasse ensoleillée, deux chambres, résidence récente à Les Sorinières, box fermé pour un stationnement sécurisé, environnement calme et verdoyant, et proximité avec Nantes, transports et commerces. Ce bien est rare sur le marché de Les Sorinières/Nantes Sud. Contactez Mr Fabrice Bertho pour plus de renseignements. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 36 lots, incluant 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

iad France - Amélie Hillairet vous propose : **En exclusivité, cet appartement lumineux à deux pas des transports et des commerces.** Situé à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 200m du tramway, des commerces et 400m des écoles. Vous pourrez vous projeter dans des projets variés : colocation, résidence principale ou investissement, avec une rentabilité assurée.La visite commence au 4ème étage, loin du bruit de la ville, avec une entrée menant à une spacieuse et éclairée pièce de vie de 40m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. La zone nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.*Les atouts de ce bien : des frais de copropriété incluant le chauffage, de nombreux rangements, et une cave de 9m², un élément non négligeable pour votre futur appartement à acheter à Rezé.Ne tardez pas, contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat appartement Rezé et planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 976 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 170€ par mois (2040 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À REZE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre dans un quartier prisé offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage avec ascenseur et orienté plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Ce bien comprend une pièce de vie agréable ouverte sur la cuisine, un grand WC séparé avec rangements, une entrée chaleureuse avec placards et une salle de bains confortable. De plus, vous disposerez d'une cave sur le palier et de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Le balcon/terrasse couvert ajoute une touche appréciable. Les commodités sont à proximité, et le Chronobus C4 est accessible en 2 minutes à pied. L'île de Nantes est à seulement 11 minutes en vélo. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 400 400 80. (Honoraires de 5.82 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots, dont 68 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Caroline Convert vous propose : APPARTEMENT À ACHETER BOUAYE - STUDIO - GRANDE TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - ACCÈS FACILE AUX LIGNES 88 ET 98 ET GARE À PIED. Découvrez cet appartement Bouaye à vendre de 35 m², situé au 3ème et dernier étage, offrant une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, exposée sud. Bien agencé, il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et dînatoire, permettant l'aménagement d'un coin nuit et d'un espace salon. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC et un placard. Parmi ses atouts, un emplacement idéal en plein centre, à proximité des commerces, et un accès facile aux lignes de transport. La gare se trouve à 900 m, et le studio est en parfait état, prêt à accueillir vos meubles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 88 unités, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à 62,14 € (soit 745,72 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Caroline Convert, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

À vendre, appartement T3 à Vertou, Loire-Atlantique, d'une superficie de 64 m², construit en 2015 et conforme aux normes PMR. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il comprend deux grandes chambres, une belle salle de bain, et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m² avec une exposition avantageuse. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses ainsi qu'un local vélo commun. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Le busway est accessible à pied. Ce bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 170 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 261 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Vertou, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 786 014.

À vendre : Charmant T4 de 90m² à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé au 6e étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'un extérieur de 38m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, capacité de personnalisation selon l’avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec DPE A/B, et éligibilité au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Nantes. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, avec un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À vendre – Appartement T2 en dernier étage – Boulevard de la Liberté. Cet appartement à acheter à Nantes, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'espace nuit comprend une belle chambre avec rangement, confortable et bien agencée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement de Nantes à vendre est proche des transports en commun et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 167 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 9 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 676 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Line Viguié vous propose: LA GRAMMOIRE - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRANDE TERRASSE Emplacement idéal pour cet appartement de type T2 situé à La Grammoire à Vertou, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée. Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes. Une terrasse de plus de 10m2 orientée Est/Sud-Est au calme, à l'arrière de l'immeuble, une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien. CONFORT : chauffage électrique individuel - accessible PMR - Fibre LES PLUS : à pied de la gare de Vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.38€ par mois (soit 796.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé à proximité immédiate de la place Jean Macé, dans un quartier recherché et calme de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement T3 en duplex de 65,16 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, marchés et des transports en commun (bus et tramway). En excellent état, l’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’un WC séparé et d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, qui donne sur une grande terrasse triplement exposée, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché, alliant calme, luminosité et proximité de toutes les commodités. Cet appartement en vente à Nantes est un véritable coup de cœur, idéal pour tirer le meilleur parti de la vie de quartier autour de la célèbre place Jean Macé.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

3 160 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Blordière

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement situé au pied des transports et des commodités du quartier de Blordière à Rezé, cet appartement de 50 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec accès à un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée et équipée complète l'agencement, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un box ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien, idéalement situé et offrant un fort potentiel. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, situé dans un quartier prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux de 5 pièces et 92 m² est idéal pour un achat appartement Nantes. Il se compose de :- un séjour spacieux avec cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de douche avec WC- une salle de bains- un WC séparé- un cellier- un jardin- un parking Atouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous fournir :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l’intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

4 508 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, un 3 pièces de 63m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un balcon de 6,10m² et d'un parking en option. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement des travaux - prestations de qualité - conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, avec un DPE en classe A/B - éligible au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs pour l'achat d'appartement Nantes. En travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et une transparence totale sur l’intégralité des lots disponibles dans le pays. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui MARIE, disponible 7 jours sur 7.

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 259 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition Situé face à l'arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching...) ou tout autre projet d'activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle. L'appartement principal, exposé plein sud, se compose : - d'un séjour lumineux de 17 m², - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité. Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d'adapter parfaitement les espaces à votre projet professionnel et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours. Une opportunité rare pour concilier habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Idéalement situé au coeur de Nantes, à proximité immédiate de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Nantes et à deux pas de l'Audencia Business School, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une surface de 47,78 m², le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable comprenant un espace salle à manger et un salon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate d'Audencia, école de commerce, des transports et des commerces, en fait un bien particulièrement adapté aux étudiants, actifs ou investisseurs. Un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartements du T2 au T4 – Nantes 44200 Dans une résidence close et sécurisée, découvrez des logements du 2 au 4 pièces avec parking privatif en sous-sol. Accès contrôlé par digicode, badge Vigik, vidéophone et portail télécommandé pour les véhicules. Un cadre de vie serein, pratique et sécurisé, à quelques minutes du centre de Nantes. Référence du programme : « 44200_18 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartements du T2 au T4 – Nantes 44200 Dans une résidence close et sécurisée, découvrez des logements du 2 au 4 pièces avec parking privatif en sous-sol. Accès contrôlé par digicode, badge Vigik, vidéophone et portail télécommandé pour les véhicules. Un cadre de vie serein, pratique et sécurisé, à quelques minutes du centre de Nantes. Référence du programme : « 44200_18 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d'environ 6 m2, et l'appartement dispose également d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m. Locataire en place depuis juin 2025 Loyer : 512 € + 100 € de charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 774 € - Charges de copropriété : 1390€ / an qui comprennent le chauffage et l'eau - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Casavo vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce charmant studio de 19m2, entièrement meublé et rénové en 2020, dispose d'un agréable extérieur. Il est idéalement situé face à la mairie de Chantenay, dans un quartier dynamique où commerces, transports et services sont accessibles à pied. Refait à neuf, cet appartement à acheter à Nantes offre un espace de vie fonctionnel et moderne, comprenant : - Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et volets roulants, donnant sur la terrasse/jardin - Un placard de rangement - Une cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec toilettes Son véritable atout : une terrasse/jardin privatif d'environ 20 m², rare pour un studio, idéal pour profiter d'un extérieur tranquille. Ce bien est meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui le rend parfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou un investisseur en quête d'une bonne rentabilité locative (6 %). Taxe foncière : 595€ Charges : 80€/trimestre Les plus de ce bien : - Studio rénové en 2020 - Terrasse/jardin d'environ 20 m² - Meublé - Cuisine équipée - Salle d'eau moderne - Emplacement recherché - Commerces et transports à proximité - Bonne rentabilité locative - Syndic bénévole et très faibles charges Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet appartement ? Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Votre premier chez-vous à Nantes – T2 confortables et sécurisés Envie d'indépendance sans renoncer au confort ? Nos appartements T2 sont parfaits pour une première installation : pièces bien agencées, cuisine ouverte, séjour lumineux, chambre séparée… le tout dans une résidence fermée et sécurisée. Digicode, badge Vigik, vidéophone, parking en sous-sol : ici, vous êtes chez vous, en toute tranquillité. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs qui veulent un vrai chez-soi, bien situé à Nantes. Référence du programme : « 44200_19 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet. Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique. Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé. Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr