Achat Appartement 3pièces à Bouguenais (44) : 17 annonces

Votre agence ERA Vertou Sèvres Nantaise vous propose à la vente cet appartement à acheter à Bouguenais, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 60,75 m², en rez-de-jardin, dispose de deux terrasses offrant une vue sur le parc, et répond aux normes PMR au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un box couvert et sécurisé. Les charges incluent l'eau chaude, et le chauffage est électrique. Un petit cabanon sur l'une des terrasses est idéal pour le rangement de vélos ou d'une tondeuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Michèle GOURAUD. Agence ERA Sèvres Nantaise : 02 400 400 80. (4,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.

Coup de cœur du secteur

177 457 €

2 909 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Couëts Sud

Bouguenais (44)

3

À vendre appartement T3 lumineux situé à Bouguenais, dans le secteur prisé des Couëts. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une tranquillité appréciable (sans voisin au-dessus). Avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces, cet appartement à acheter à Bouguenais vous séduira par sa fonctionnalité et sa clarté. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une vaste pièce de vie de 27 m² éclairée par la lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Deux places de parking aérien complètent l'ensemble. Cet appartement est en très bon état, prêt à habiter. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Copropriété de 72 lots, dont 33 lots d'habitation, sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BOUGUENAIS – LA PAGERIE T3 rénové avec balcon Aldéric Bucquet vous présente à 1 km du centre-ville et des commodités, cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé sud-ouest, de deux chambres, d’une salle de douches moderne et de toilettes séparés. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 500 € – Aucune procédure en cours. Photos non contractuelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122514). Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 932 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Cet appartement à vendre à Bouguenais (44340), dans le département de la Loire-Atlantique, vous offre un cadre de vie agréable. Situé à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, ce quartier allie tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Sa position stratégique permet également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Avec une surface de 71 m² et construit en 2019, cet appartement moderne est vendu avec une place de parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. En tant qu'appartement T3, il se distingue par son agencement pratique, incluant deux chambres confortables. Le balcon et l'aménagement soigné ajoutent une touche supplémentaire au confort de ce bien. Appartement vendu avec locataire en place. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Bouguenais, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Nous vous proposons cet appartement à vendre situé à Bouguenais (44340), dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, combinant ainsi tranquillité et commodités. Grâce à sa position stratégique, l'accès aux axes routiers principaux est facilité, rendant les déplacements simples. Avec une surface de 68 m², cet appartement construit en 2019 présente un style moderne et soigné, comprenant une place de parking. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial. Ce T3 se distingue par son agencement pratique, avec deux chambres confortables et un salon accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le balcon ajoute une touche de confort à cet appartement. Sachez que cet appartement est vendu avec un locataire en place. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent GUILLOTTE-RAOULT, au 06 21 75 88 24 ou par e-mail à vincent.guillotte-raoult@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Ce bien, situé dans la commune de Bouguenais (44340) en Loire-Atlantique, offre un emplacement privilégié alliant tranquillité et convivialité. À proximité des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique garantit une qualité de vie agréable. Sa proximité avec Nantes et les transports en commun en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent le calme tout en restant connectés. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour un quotidien confortable. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 85 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien vendu avec locataire en place, c'est une opportunité sécurisée pour un investissement. Ce bien rare, associant confort et fonctionnalité, mérite une visite rapide ! Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 226 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Bouguenais (44340), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette commune dynamique offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Nantes et les axes de transports en commun en font un lieu idéal pour ceux recherchant le calme sans sacrifier la praticité.Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien.L'appartement se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé, et dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², parfait pour profiter des beaux jours.Bien vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé.Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Découvrez sans tarder cet appartement T3 de 2014, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin privatif d'environ 110 m², entièrement clôturé, comprenant un cabanon pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement. L'appartement est proche de toutes les commodités, à seulement 400 m du centre de Bouguenais, 1 km du Port Lavigne, 2,3 km de la ligne 3 du tramway et 350 m du Parc du Champ Toury. De plus, il se trouve à une minute à pied d'un arrêt de bus avec une ligne directe vers la station Pirmil de la ligne 3 du tramway, et l'aéroport Nantes Atlantique est accessible en 25 minutes par les transports en commun. C'est une occasion idéale pour un achat appartement BOUGUENAIS, notamment avec des locataires déjà installés. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à acheter BOUGUENAIS. Référence : KB1269 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs.Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67m²dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 0698869758, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321

iad France - Morgane Rolland vous propose: BOUGUENAIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur grand balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un place de stationnement et un rangement extérieur sur le balcon complètent ce bien. SES ATOUTS : appartement très lumineux, résidence récente, transports, écoles et commerces à proximité. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUGUENAIS – La Pagerie Aldéric Bucquet vous présente cet appartement T3 de plain-pied avec terrasse, jardin et stationnements À seulement 1 km du centre-ville de Bouguenais et de l’ensemble de ses commodités, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, au calme. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, exposés sud-ouest, sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit propose deux chambres, une salle de douches moderne, ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Les + du bien : • Rez-de-chaussée / plain-pied • Appartement entièrement rénové • Terrasse + jardin exposés sud-ouest • Environnement calme • Petite copropriété à faibles charges • Deux stationnements • Proximité des commerces, transports et services Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles : 500 € Aucune procédure en cours Photos non contractuelles Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 01 88 69, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122513). Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Meilleur rendement locatif

168 500 €

2 203 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,5 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bouguenais ? Découvrez cet appartement en vente à Bouguenais, situé à proximité des commodités telles que les transports en commun et les commerces, entre Bouguenais et Rezé Atout Sud. Récemment rénové, cet appartement offre de beaux volumes avec une superficie totale de 76 m2. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 24 m2, de deux chambres (10 et 12 m2), d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez également d'un coin terrasse attenant à la pièce de vie. La copropriété, qui comprend une quinzaine de lots, a des charges s'élevant à 220 euros par trimestre, incluant l'eau, les poubelles et l'entretien des parties communes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une primo-acquisition ou un rendement locatif intéressant, avec un loyer potentiel compris entre 750 et 850 euros par mois. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous au 02.85.52.84.94, référence du bien : 1636C. Profitez de cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.

Aux portes de Nantes, une adresse à fort potentiel Au sein de Nantes Métropole, Bouguenais constitue une adresse montante pour investir. Cette ville familiale de 20?000 habitants associe environnement calme et belle accessibilité, séduisant chaque année de nouveaux résidants. Marché de report nantais en plein essor, elle affiche des prix inférieurs à ceux de Nantes. Le moment est idéal pour concrétiser un investissement patrimonial de qualité. À 4 min à pied du tramway reliant le centre-ville de Nantes en 20 min, votre bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Son quartier paisible, ses abords verdoyants et son lien privilégié avec la Jaguère sont autant d’atouts, garants d’un potentiel locatif immense et d’une valorisation certaine. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), il vous permet de conjuguer optimisation fiscale et belles rentabilités. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements conjuguent plan traversant, orientation sud, prestations de qualité et vastes espaces extérieurs pour votre bien-être quotidien.