Achat Appartement dans le quartier Nord-Sillon-Thébaudières à Saint-Herblain (44) : 78 annonces

À vendre : superbe appartement T5 de 89,33 m² récemment rénové avec style à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation idéale à proximité du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires à une vie de famille épanouie, incluant transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous charmera par sa double exposition, baignant les pièces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial face à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments partagés, accompagnée d'une buanderie discrète. Les quatre chambres, chacune équipée de dressings privatifs, offrent un espace de repos confortable, dont l'une possède une douche privative pour plus d'intimité. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.Ce bien présente également de nombreux atouts, tels qu'une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieur sécurisée et un local à vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement propose des installations modernes, avec électricité refaite à neuf, VMC récente et connexion à la fibre optique, garantissant un confort optimal.Caractéristiques techniques :- Surface : 89,33 m²- Étage : 3ème / 4- Chauffage : Collectif biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : D (209 kWh/m²/an)- Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus)- Taxe foncière : 1 355 €- Copropriété de 484 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

À vendre : Appartement T2 avec loggia et stationnement à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, cet appartement lumineux et fonctionnel est à découvrir sans tarder. Les atouts de ce bien incluent : - Une entrée avec placards pour un rangement optimisé - Une pièce de vie agréable offrant accès à une loggia d'environ 7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur - Une chambre confortable avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne - Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des principaux axes. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 0000.

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 60 m², niché à la frontière de Nantes et Orvault, dans le quartier recherché de Saint-Herblain. Conçu pour maximiser la colocation, ce bien promet une rentabilité brute de plus de 7 %, grâce à ses trois chambres actuellement louées à 420 € chacune, garantissant une occupation stable et continue. Rénové en 2020, cet appartement allie avec élégance charme et modernité. Les finitions soignées, telles que les stores électriques, le double vitrage et le parquet, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement offre une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement extérieur sécurisé, un atout majeur dans ce secteur prisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier environnant ne manque pas de charme : un arrêt de bus est à moins de 100 m, et le tramway est accessible à 500 m, facilitant les déplacements vers les divers points d'intérêt de la région. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'École Mère de l'Église Saint-Dominique et le collège-lycée Saint-Dominique, sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Savèze et du Parc de Bagatelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Gaz, individuel - Énergie : D (consommation énergétique) - Année de construction : 1958 - Charges de copropriété : Non spécifiées Mentions légales : Ce descriptif fournit des informations générales concernant les risques et contraintes locales. Les données officielles sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles ont pour seul but d'éclairer le lecteur et ne sauraient se substituer aux vérifications administratives ou contractuelles requises avant toute opération immobilière. Pour obtenir des éléments certifiés, adressez-vous aux services compétents ou à un professionnel spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE PRIVILÈGE DU RÉCENT : APPARTEMENT T4 MODERNE. Vous exigez le confort du récent sans attendre les délais de construction ? Bienvenue dans cet appartement d'exception de 82 m², livré en 2022, niché au cœur d'un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain. Mariant architecture contemporaine, garanties constructeur (décennale) et belles prestations , ce bien est une opportunité rare pour une famille ou des citadins en quête de sérénité. UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET CULTURE Situé à deux pas d'un joli Château , l'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Ici, la qualité de vie est une priorité : Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes, profitez de l'effervescence de la Galerie Atlantis, des spectacles du Zénith de Nantes Métropole ou des ressources de la médiathèque. Mobilité Douce : Oubliez la voiture si vous le souhaitez ! L'arrêt de tramway Marcel Paul est accessible en seulement 8 minutes à pied, vous connectant directement au centre-ville de Nantes. Commodités au Quotidien : Écoles, professionnels de santé et commerces de bouche sont accessibles immédiatement, facilitant une vie de famille épanouie. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ POUR VOTRE CONFORT Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et fonctionnalité. L'espace a été pensé pour séparer harmonieusement les moments de vie partagée et l'intimité de chacun. L'Espace de Réception : Une entrée accueillante avec placard intégré et WC séparés mène à une pièce belle de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une jolie terrasse de 15 m², une véritable extension de votre salon pour vos dîners d'été ou vos moments de détente en extérieur. Le Coin Nuit Privatif : Parfaitement isolé des bruits du salon, le dégagement dessert trois chambres confortables. Deux d'entre elles disposent de placards de rangement sur mesure. Pour répondre aux besoins d'une famille active, l'appartement propose une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau indépendante supplémentaire, évitant ainsi l'attente lors des matins pressés. LES ''PLUS'' QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cet appartement ne se contente pas d'être beau, il est pratique : Stationnement Premium : Le bien est vendu avec deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Un confort indispensable et sécurisant. Stockage Intelligent : Une cave située directement sur le palier offre un espace de rangement sec et accessible pour vos vélos, équipements de sport ou archives, une rareté en habitat collectif récent. Performances Énergétiques : Construction 2022 oblige, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de dernière génération pour des factures d'énergie maîtrisées et un confort acoustique total. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Luminosité & Espace : Un T4 traversant avec une terrasse généreuse de 15 m². Localisation Stratégique : Proximité immédiate de Bagatelle, Atlantis et du Tramway. Sécurité & Sérénité : Résidence récente, stationnement sous-sol et garanties décennales. ''Le luxe de la modernité allié à la douceur d'un quartier vert.'' Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien aux prestations ''clés en main'' dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole nantaise. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce T4 unique. Référence agence : 518

EXCLUSIVITE – STUDIO 22 m² – SAINT-HERBLAIN (44800) – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À vendre : studio loué de 22 m² situé dans une résidence étudiante à Saint-Herblain, à seulement 13 km de l'océan Atlantique. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce studio se compose de : •Une entrée avec placard •Un séjour avec kitchenette aménagée •Une salle de bains avec WC Localisation et commodités : •Résidence étudiante bien entretenue et recherchée •Quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied •Transports en commun : six lignes de bus et tramway ligne 3 (station Marcel Paul) •Accès rapide à la N844 à seulement 1 km •Nombreux commerces à proximité : supermarché, supérettes, boulangeries, restaurants, boucherie-charcuterie •Espaces de loisirs proches, dont un terrain de tennis Une opportunité idéale pour un rendement locatif pérenne grâce à la forte demande de logements étudiants dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI : RSAC : 807 947 726 – Créteil Référence agence : 8613

Coup de cœur du secteur

61 418 €

2 869 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,41 m²
• 

Saint-Herblain (44)

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.74% La résidence sécurisée "Easy Student Excelys" est idéalement située à proximité des commerces et services, à quelques pas de l'arrêt de tram - Marcel Paul qui rejoint le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Elle propose des appartements équipés, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes, d'un véritable standing hôtelier, avec du mobilier ergonomique et confortable.

Meilleur rendement locatif

292 000 €

4 563 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Saint-Herblain (44)

Appartement à vendre à Saint-Herblain, situé dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, proche des transports et services. Ce 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité au quotidien.L'intérieur de cet appartement Saint-Herblain a été soigneusement agencé pour garantir des espaces équilibrés et une circulation agréable. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Les prestations de ce bien ont été choisies avec soin pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et respect des normes en vigueur. A l'extérieur, vous profiterez d'une loggia de 3,76 m² et d'un parking inclus.La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une excellente option pour un achat appartement Saint-Herblain, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Prévision de disponibilité : 4T/2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques.Les frais de notaire sont réduits, constituant un atout pour un achat en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, plans ou rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.Je reste disponible 7 jours sur 7 pour toute question.Contact : Sophie – 06 09 91 13 30

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 4 PIÈCES À SAINT-HERBLAIN Bienvenue à Saint-Herblain ! La troisième ville de Loire-Atlantique vous offre le meilleur des deux mondes. Ici, vous profitez du dynamisme de Nantes dans un environnement agréable : avec ses 800 hectares d’espaces verts structurés par la trame paysagère verte et bleu, mais aussi les parcs de la Chézine et de la Bégraisière, la ville s’affirme comme une parenthèse de nature au coeur de la métropole. Comme un air de campagne Nichée à l’ouest de Saint-Herblain, la rue du Zambèze apparaît comme un îlot de verdure à l’abri de l’effervescence… Et pourtant si proche de tout. Encadrée par les grands chênes de l’aire de jeux pour enfants d’un côté, l’Orangerie arborée du château de l’autre, la résidence Bagatelle s’inscrit dans un environnement boisé rare en pleine ville. Un peu plus loin, la vallée de la Chézine prolonge cette impression de pleine nature avec d’immenses espaces verts sillonnés de sentiers aménagés, permettant de rejoindre facilement le parc de la Bégraisière ou de la Gournerie, à pied ou à vélo. Un autre esprit citadin Les 54 appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un large espace extérieur, loggias ou balcons afin de pouvoir profiter de la vue sur les alentours en toute quiétude. La plupart des appartements bénéficient d’une double exposition, le meilleur moyen d’optimiser la lumière au fil de la journée. L’ensemble a été travaillé pour donner l’impression d’une véritable immersion dans la verdure, rien de plus précieux et de plus apaisant à notre époque. Les abords immédiats des bâtiments de la résidence ont conservé de nombreux arbres vénérables déjà présents sur place. D’autres ont été plantés pour renforcer visuellement l’atmosphère champêtre du lieu : érables, merisiers, chênes, poiriers à feuilles en coeur, bois de Sainte-Lucie… En complément, les jardins de Floréli associent des massifs fleuris, des prairies, des plantations d’arbustes aux couleurs changeantes au fil des saisons. Jour après jour, la résidence vous invite à découvrir un autre rythme de vie. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Floréli située à Saint-Herblain. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Nantes. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

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Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Les 3 appartements pièces offrent tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propri Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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