Achat Appartement avec cave à Saint-Herblain (44800) : 100 annonces

NOUVEAUTÉ SEULEMENT CHEZ GUSTAVE IMMOBILIERDécouvrez cet appartement T3 à vendre à Saint Herblain, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat d'appartement à Saint Herblain. Situé au 3ème étage, ce bien de 68,583m² comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (espace buanderie / rangement) - Deux chambres, dont une avec loggia (coin détente / balcon couvert) - Une salle de bain fonctionnelle - WC indépendants - Rangements intégrés pour plus de confort - Une place de parking numérotée incluse Les points forts de cet appartement à acheter à Saint Herblain incluent son agencement bien pensé, sa luminosité, sa loggia privative et le parking. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.N’hésitez pas à contacter Stéphane au 06.45.51.88.14 ou par mail à stephane@gustave-immobilier.fr pour organiser une visite.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Stéphane Jan, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2016AC00170.(6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 221 lots habitation. Charges annuelles : 1692 euros.

A Saint-Herblain, proche du village expo, à courte distance des transports en commun ( tram pour Atlantis, tram pour le centre ville, chronobus, bus), à proximité des écoles et des commerces, Je vous propose ce T4 de 86 m2 situé dans une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se trouve au 3ème étage sans ascenseur, avec une exposition Est-Ouest. Il est à rafrachir et possède un fort potentiel d'agencement. Il est composé d'une grande entrée avec un cellier de 5 m2, d'un double séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Le double séjour donne sur le balcon exposé sud-Ouest. A coté, une grande cuisine avec sa petite terrasse (possibilité de faire une loggia) équipée, aménagée et à moderniser. A la suite un couloir avec des rangements, une chambre de 9m2 et une autre grande chambre de 14m2. Un wc avec un espace rangement compète l'appartement. CERTAINES PHOTOS ONT ETE RETRAVAILLEES PAR UNE IA AFIN DE VOUS MONTRER LE POTENTIEL Il est vendu avec une cave de 5m2 et une place de parking privative. Pour plus de questions merci de contacter Olivier au 07 69 69 26 87 .

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

À vendre : superbe appartement T5 de 89,33 m² récemment rénové avec style à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation idéale à proximité du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires à une vie de famille épanouie, incluant transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée.Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous charmera par sa double exposition, baignant les pièces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon convivial face à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments partagés, accompagnée d'une buanderie discrète. Les quatre chambres, chacune équipée de dressings privatifs, offrent un espace de repos confortable, dont l'une possède une douche privative pour plus d'intimité. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.Ce bien présente également de nombreux atouts, tels qu'une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieur sécurisée et un local à vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement propose des installations modernes, avec électricité refaite à neuf, VMC récente et connexion à la fibre optique, garantissant un confort optimal.Caractéristiques techniques :- Surface : 89,33 m²- Étage : 3ème / 4- Chauffage : Collectif biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : D (209 kWh/m²/an)- Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus)- Taxe foncière : 1 355 €- Copropriété de 484 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt 'MORLIERE', ainsi que de la ligne de chronobus C8. Vous bénéficierez de tous les commerces des Thébaudières à votre porte (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fine). Cet appartement de type 4, en parfait état, est situé au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un salon spacieux où vous pourrez également envisager une troisième chambre. Le coin nuit est séparé et comprend un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre confort, une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Cet appartement en copropriété inclut 591 lots, dont 178 lots d'habitation, répartis sur quatre bâtiments. Le DPE indique une consommation énergétique de type F (indice 339) et une émission de gaz à effet de serre de type D (indice 39). L'isolation de la toiture sera votée lors de la prochaine assemblée générale des copropriétaires pour améliorer la performance énergétique de ce logement. Ce bien est à vendre au prix de 166 400 euros, incluant des honoraires de 6 400 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Herblain, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été publiée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE, conseillère immobilière indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Pour toute information concernant le risque lié à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie d'environ 71 m2, il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convival. Ce logement, assurant un bon confort grâce à son parquet, double vitrage et accès à la fibre optique, est complété par un garage fermé et électrifié. Cette offre d'achat d'appartement à Saint-Herblain est parfaite pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied entre 300 et 700 m. De plus, divers espaces verts et aires de jeux se trouvent à proximité, entre 400 et 600 m, contribuant à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés par cet appartement à acheter à Saint-Herblain ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT HERBLAIN BOURGProche du centreAU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUEÀ vendre, un bel appartement T2 de 45 m² avec place de parking et cave, idéal pour un achat appartement Saint-Herblain.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD-ESTSANS VIS À VIS- Une entrée avec un grand placard- Grande pièce de vie (22 m²) avec cuisine ouverte aménagée- La pièce de vie donne sur un balcon-terrasse offrant une vue panoramique- Une chambre (13 m²)- Une salle de bain avec WC- Une place de parking sécurisée en sous-sol- Une caveTaxe foncière : 792 €Charges de copropriété : 1008 €/anProximité des bus 50 et 91, arrêt Beauregard, à moins de 500 m de tous les petits commerces du centre du bourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous présentent un appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, au 3ème étage, avec une cave et une place de parking extérieure. Cet appartement est situé au 2 impasse de Dublin, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. ***Caractéristiques principales :***Adresse : 2 impasse de Dublin, Saint-Herblain.Surface Carrez : 63,25 m2Année de construction : 1970DPE : DÉtat : impeccable.Luminosité : très calme, avec balcon.Type : 3 pièces (2 chambres) avec WC séparés.Étage : 3ème étage sans ascenseur.Local à vélos : oui.Charges de copropriété : 185 EUR/mois (eau, chauffage, espaces verts compris).Chauffage : gaz.Annexes : cave + place de parking avec accès sécurisé.***Descriptif :***À l'étage supérieur d'une copropriété de 1970, cet appartement de 63 m2 se compose d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain privative, ainsi que de WC séparés à l'entrée. Le bien, comprenant un balcon, est vendu avec une cave et une place de parking. L'appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr, affiche un DPE de classement D et des charges de copropriété de 195 euros par mois (chauffage inclus). Il dispose également d'un local à vélos. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

iad France - Julie VIGUIÉ vous propose cet appartement T4 à vendre à Saint-Herblain, dans un cadre paisible en pleine verdure, situé au 1er étage sans ascenseur. Entièrement rénové, cet appartement se compose d'une spacieuse entrée menant à une vaste pièce de vie de près de 30m2, lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent accès à une loggia fermée, parfaite pour créer un coin cocooning à l'extérieur. Le bien comprend une première chambre donnant sur le séjour, ainsi qu'un coin nuit avec deux autres chambres équipées de penderies. La salle d'eau dispose d'une grande douche et d'un meuble vasque avec de nombreux rangements, et un WC séparé avec lave-mains est également présent. Un petit cellier, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Ce joli appartement est très agréable, il ne reste plus qu’à y poser vos valises ! Il est idéalement situé à proximité de tous les transports (C20/ Tram ligne 1, 40), des écoles et des commerces. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 945 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 155€ (soit 1860 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie VIGUIÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

iad France - Maxime Gandriau vous présente à la vente un appartement T4 traversant idéalement situé boulevard du Massacre à Saint-Herblain, dans le quartier Beauséjour, aux portes de Nantes. À proximité immédiate de l’arrêt de tramway, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux placards de rangement et la circulation fluide entre les différents espaces jour et nuit. Le salon séjour lumineux (22m²), prolongé par une loggia, offre une vue agréable sur le jardin privatif de la résidence, assurant calme et verdure au quotidien.La cuisine indépendante de 10,5m² complète cet espace de vie et pourrait être ouverte sur le salon-séjour dans le cadre d'un aménagement futur, une option déjà réalisée dans certains appartements de la résidence, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres donnant sur le boulevard, dont deux bénéficient de grandes loggias filantes, ainsi qu’un agencement pratique avec plusieurs espaces de rangement dans les dégagements. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter cet espace.Cet appartement à acheter à Saint-Herblain nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.Les atouts de ce bien comprennent : un appartement traversant, loggias côté séjour et côté chambres, vue sur le jardin de la résidence, nombreux placards, cave privative, et une place de stationnement en sous-sol (avec possibilité d'installation d’une borne électrique). La résidence bénéficie également d'une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement, à quelques minutes des accès vers Nantes.À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 27 lots au total, sans aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Charges moyenne mensuelles déclarées par le vendeur : 166,67€ (soit 2000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gandriau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 882238181.

EXCLUSIVEMENT CHEZ OPTIMHOMEAppartement T4 de 84 m2 à vendre, offrant une vue imprenable sur le parc de la Chézine. Situé au second étage d'une impasse paisible, cet appartement lumineux bénéficie de 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce T4 peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, idéal pour une famille recherchant calme et espace. La grande cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, peut être transformée en un agréable espace de salle à manger. L'espace nuit est composé de 2 chambres, de WC indépendants, d'une salle de bains et de grands placards de rangement, optimisant ainsi le potentiel du bien. De plus, une cave en rez-de-chaussée offre un espace de stockage pour vos biens ou vos vélos. Après une mise au goût du jour, cet appartement sera sans aucun doute un excellent choix pour un achat appartement Saint-Herblain et fera également un potentiel investissement locatif. Le nombre de lots de la copropriété est de 636, avec un montant moyen annuel des charges estimé à 1800€, soit environ 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 601866).

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

148 900 €

2 158 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

Votre futur appartement à acheter à Saint-Herblain vous attend ! Située dans le quartier paisible de La Crémetterie, cette habitation de type T3 d'une superficie de 69 m² est idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Avec un prix de vente de 148 900 €, cet appartement est un véritable potentiel à exploiter, surtout dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, déjà rénové, qui s'ouvre sur un petit balcon, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement, sain et bien entretenu, vous permet d'y apporter votre touche personnelle, notamment au niveau du sol et de la cuisine, à personnaliser selon vos goûts. En plus de ces atouts, une place de parking privative extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une vie de quartier agréable avec un supermarché et divers services à quelques pas, sans oublier le marché hebdomadaire pour vos produits frais. Pour vos loisirs, le parc de Procé, à proximité, est parfait pour des activités en plein air. Côté mobilité, la connexion avec le centre-ville de Nantes est optimale grâce au tramway (Ligne 1) et aux lignes de bus à proximité. Cet appartement à vendre à Saint-Herblain se trouve dans une copropriété de 326 lots, avec des charges annuelles de 492 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contactez votre consultant megAgence, Xavier BRETON, au 0699143840 ou par email à xavier.breton@megagence.com.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Entre ville et nature, découvrez cet appartement SAINT-HERBLAIN à vendre, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement lumineux de 63m2 vous attend, prêt à être habité. L'entrée vous mène vers une grande pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrée menant à une terrasse de 10m2 exposée plein sud. Deux belles chambres de 12m2 et 10m2 avec espace dressing sont également présentes, ainsi qu'une salle d'eau neuve accessible aux personnes à mobilité réduite et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, interphone et de la fibre optique. Proximité des écoles, des transports ainsi que des sentiers de randonnée et d'un parc. Les places de parking sont sécurisées. Cet appartement à acheter SAINT-HERBLAIN offre de très bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 53 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros. Aucune procédure en cours du syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Plongez dans l'opportunité d'investissement idéale avec cet appartement de 60 m², niché à la frontière de Nantes et Orvault, dans le quartier recherché de Saint-Herblain. Conçu pour maximiser la colocation, ce bien promet une rentabilité brute de plus de 7 %, grâce à ses trois chambres actuellement louées à 420 € chacune, garantissant une occupation stable et continue. Rénové en 2020, cet appartement allie avec élégance charme et modernité. Les finitions soignées, telles que les stores électriques, le double vitrage et le parquet, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, parfait pour des moments de convivialité. En plus de ses nombreux atouts intérieurs, l'appartement offre une cave pratique pour le rangement et une place de stationnement extérieur sécurisé, un atout majeur dans ce secteur prisé. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires. Le quartier environnant ne manque pas de charme : un arrêt de bus est à moins de 100 m, et le tramway est accessible à 500 m, facilitant les déplacements vers les divers points d'intérêt de la région. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'École Mère de l'Église Saint-Dominique et le collège-lycée Saint-Dominique, sont à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Savèze et du Parc de Bagatelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Gaz, individuel - Énergie : D (consommation énergétique) - Année de construction : 1958 - Charges de copropriété : Non spécifiées Mentions légales : Ce descriptif fournit des informations générales concernant les risques et contraintes locales. Les données officielles sont consultables sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles ont pour seul but d'éclairer le lecteur et ne sauraient se substituer aux vérifications administratives ou contractuelles requises avant toute opération immobilière. Pour obtenir des éléments certifiés, adressez-vous aux services compétents ou à un professionnel spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, profitez de cette belle opportunité d'achat d'appartement. Ce spacieux appartement de 92 m², situé au 2ème et dernier étage, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse orientée à l'Ouest, avec accès à un balcon. Il comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Pour compléter ce bien, vous disposerez de 2 caves et d'une place de parking. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Saint-Herblain à vendre. Contactez l'agence Lelièvre Immobilier pour organiser une visite ou pour toute recherche personnalisée.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 789 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

NOUVEAUTÉ ! Exclusivité ! Saint-Herblain (44800), Bel appartement T3 de 71 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble.Construit en 2017, ce lumineux appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec grand dressing, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, alliant confort et fonctionnalité pour ses résidents.Idéal premier achat ou investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Prix au m² le plus bas

201 400 €

1 736 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 116 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT HERBLAIN ? Situé au cœur de la résidence du GOLF, au pied du parc de la Chézine, cet appartement spacieux de 116m² vous attend dans un environnement calme et verdoyant. Ce T6 comprend un séjour lumineux orienté sud ouvrant sur un balcon de 9m², cinq chambres dont une de 18m² avec un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une cuisine, une belle entrée dotée de grands placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Une place de parking couverte est incluse avec l'appartement, et des places extérieures sont disponibles. Bien qu'un budget de rénovation soit à prévoir, cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, avec chauffage au gaz individuel. Situé au calme au 2ème étage avec ascenseur, il est proche des écoles, des commerces et du Chronobus C8, qui vous conduit directement à la gare. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur envisageant une colocation, avec cinq chambres, cinq dressings et deux salles d'eau. La copropriété comprend 866 lots, avec une quote-part de charges annuelles moyenne d'environ 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.946275.

iad France - Lydie Rousseau vous propose à la vente un appartement situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. EXCLUSIVITÉ Avenue des Thebaudieres, près de la Chezine, cet appartement avec locataire en place vous offre une entrée, une cuisine séparée avec loggia, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, une grande chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking sécurisé, garantissant une bonne rentabilité pour un futur achat appartement Saint-Herblain. La présente annonce concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 40€ par mois (480€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969.

A Saint-Herblain, dans le secteur trés recherché du VAL DE LA CHEZINE, entre la nature et tout le confort urbain avec ses écoles, commerces, transport, Olivier le référent sur cette copropriété vous propose un appartement situé au sein de la Résidence du GOLF. Cette emplacement est trés prisé par les Herblinois par sa tranquilité, son cadre et sa fréquentation. Cet appartement situé au 3 ème étage et dernier étage sans ascenseur est exposé plein sud avec une particularité lié à sa forme arrondie. Il est composé d'une entrée qui vous permet d'accéder à la cuisine séparée avec son cellier sur la gauche, puis le double séjour ( possibilité de faire une 3 ème chambre ), d'un couloir avec sa verrière, de nombreux points de rangements , de deux chambres qui donnent sur le parc, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. La pièce de vie donne sur de nombreuses ouvertures avec sa terrasse arrondie qui surplombe le parc de la Chézine.

Coup de cœur du secteur

226 825 €

3 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,3 m²
• 2 chambres
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Saint-Herblain (44)

Appartement T3 à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44) – Quartier BagatelleSuperficie : 63 m² | Type : T3 | Année de construction : 2022Caractéristiques principales :- Vue dégagée sur le Château de Bagatelle et son parc.- Intérieur moderne avec décoration épurée et agencement optimisé.- Cuisine ouverte, entièrement aménagée avec rangements sur mesure.- Salon lumineux donnant accès à un balcon de 9 m².- Coin nuit composé de 2 chambres, WC indépendant, salle d'eau moderne.- Stationnement : place sécurisée en sous-sol.- Cave située sur le palier.- Chauffage urbain performant (DPE classe C).- Engagement écologique avec une copropriété verte incluant des bacs de tri, des serres partagées et des espaces paysagers.Emplacement :- Commodités immédiates : commerces, supermarchés, pôle santé.- Écoles renommées à proximité : Pigier, Tunon, etc.- Transports : tramway ligne 3 (arrêt Marcel Paul à 8 min à pied) et pistes cyclables accessibles.Cet appartement à acheter à Saint-Herblain combine confort moderne, cadre naturel et dynamisme urbain, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

À vendre, appartement T3 à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, situé dans le quartier recherché du Village Expo. Ce bien se trouve à proximité immédiate des transports (tramway ligne 1, bus, périphérique) et des commerces, offrant un cadre de vie pratique. Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéal tant pour un achat appartement Saint-Herblain en résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, et d'un dressing pour un espace de rangement optimal. Il inclut également une cave et un stationnement privatif, un atout de taille. En matière de transports, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes vers Nantes et d'un réseau de transports en commun de la métropole, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones commerciales. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots de copropriété : 289 dont 86 habitations. Charges annuelles : 2044 Référence : 9355NT Prix : 122 500 FAI (dont 6.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 115 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.

iad France - Isabelle Hamon vous propose: SAINT-HERBLAIN – Appartement traversant de 74 m² – Résidence propre et entretenue Je vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 74 m² lumineux et fonctionnel. Idéalement situé au RDC surélevé, offrant ainsi le confort d’un premier étage. Il se compose : - d'une spacieuse entrée ouverte sur une pièce de vie - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres (10m2 e 15m2) - Une salle de bain rénovée, dotée d’une douche - Une loggia, un cellier, placards Aucun gros travaux à prévoir juste remettre à votre goût. Pas de procédure en cours. Une cave de 5m2 et une place de parking privative complètent ce bien Côté localisation, à proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Graslin à 4,5km . Accès facile au périphérique de Nantes, idéal pour simplifier vos déplacements. Un appartement prêt à vivre ! - Partage inter-agence accepté La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.36€ par mois (soit 2452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marc Vaccara vous propose à la vente un appartement de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un achat appartement Saint-Herblain.

À vendre : appartement T4 au dernier étage à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et un emplacement sécurisé pour stationner un véhicule sont également disponibles dans la copropriété. L'immeuble est en bon état et se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux lignes de bus (12, C20, NO, 59, 89) et au tramway (3). Le montant moyen annuel des charges est de 1176 €, soit 98 € par mois. La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8.75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 130 300 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Herblain, dans le secteur des Thébaudières et du Val de Chézine, découvrez cet appartement à vendre dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité de toutes les commodités, y compris les transports en commun (bus, tramway ligne 3), un petit centre commercial, un hypermarché, ainsi que des écoles, cet appartement bénéficie également de la proximité du parc de la Chézine. Vous serez séduit par cet appartement de type 3 récemment rénové, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec un séchoir, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. En parfait état, cet appartement est très calme et sans vis-à-vis. Il est vendu avec une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée. Si vous envisagez un achat appartement Saint-Herblain, cet bien est à ne pas manquer.

Nouvelle offre à Saint-Herblain, dans le quartier de Baraudière : appartement Saint-Herblain à vendre, T2 en rez-de-chaussée, situé dans une impasse calme, à proximité de la Chézine. Ce bien lumineux comprend un spacieux balcon, une entrée avec deux grands placards, une cuisine, un cellier, une pièce de vie et une chambre avec accès au balcon. Salle d'eau et WC séparés. Cet appartement à acheter à Saint-Herblain présente un fort potentiel pour les bricoleurs, avec des travaux à réaliser pour le personnaliser selon vos envies. L'isolation extérieure a déjà été effectuée et le chauffage collectif est inclus dans les charges. Prix du bien : 123 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est référencée 316775 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gwenaëlle Pageot (EIRL), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 82309346300045. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 2 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 600,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/12/2025 avec un score DPE de 280 kWhEP/m²/an et un score GES de 26 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1330,00 € et 1850,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ST HERBLAIN : À proximité des commodités, vente d'un appartement T4 à ST HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 157 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN - RÉSIDENCE LE GOLF - APPARTEMENT T4 - RDC DE PLAIN-PIED - CAVE Venez découvrir ce bel appartement de 118.84m² en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 2 étages. L’appartement se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 38,57 m² sur parquet massif, offrant une agréable vue sur le parc, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour par un bar et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez : une grande chambre de 14,69 m² avec placard, trois autres chambres (10,90 m², 11,83 m² et 8,98 m²) dont une avec placard et une transformée en bureau aménagé, un dressing. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Situation idéale : à proximité des commerces, des transports (lignes 89, 59 et C8) et du parc de la Chézine. Les + : résidence bien entretenue, appartement spacieux et fonctionnel, environnement verdoyant à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.18€ par mois (soit 2330.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Appartement 4 pièces avec balcon à Saint-Herblain. Idéalement situé ! Proche NANTES 44100 - Transports (bus et tramway), commerces, supermarché, périphérique. Cet appartement lumineux de 80m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de commodités. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2 attenante au salon séjour de plus de 22m2 avec accès à la terrasse. Trois belles chambres avec baies vitrées donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le balcon, un véritable atout, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Chauffage urbain voté pour mise en place à partir de 2027 ce qui permettra une baisse du coût du chauffage à therme. Actuellement 230 € de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes et du parc paysagé. Une cave privative et des places de stationnement libres et gratuites sont des plus indéniables. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports à proximité, sont idéales pour une vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 niveaux. Bien entretenu et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il est doté d'un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. La copropriété agréable et bien entretenue avec parc paysagé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.