Achat Appartement dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain (44) : 4 annonces

À vendre : appartement de 66 m² situé dans le quartier prisé de la Crémetterie à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, à acheter à Saint-Herblain, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, combinant modernité et praticité. Il est idéalement proche des lignes de tramway, des commerces et des établissements scolaires.Dès votre entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'espace. La zone nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains bien conçue. Le séjour, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, est ouvert sur une cuisine américaine moderne, favorisant un cadre de vie chaleureux. Une terrasse de 10 m², orientée à l'Ouest, est accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur tout en admirant de superbes couchers de soleil sans vis-à-vis.Un box fermé est disponible en option, avec possibilité d'ajouter un double box pour plus de flexibilité. La résidence est bien entretenue et offre des installations modernes ainsi qu'un accès direct aux espaces verts et aux commodités urbaines.### Caractéristiques techniques- Surface : 66 m²- Étage : 4ᵉ sur 5- Chauffage : Collectif, énergie biomasse- Eau chaude : Ballon électrique- DPE : C- Taxe foncière : 1404 €Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les documents officiels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,6m² Carrez, situé boulevard Charles-Gautier à Saint-Herblain, au 3ᵉ étage d'un immeuble de 2019 avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un balcon de 7 m² - Deux chambres équipées de volets roulants électriques - Une salle d'eau - Des WC séparés Un cellier de 3 m², située sur le palier, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse. Le quartier bénéficie d'un accès direct à de nombreuses commodités, notamment le Carrefour qui se situe face à l'immeuble. Des espaces verts sont facilement accessibles, propices aux promenades et aux activités de plein air. Des établissements scolaires se trouvent également à proximité. Côté transports, les bus C3 et C20 son accessibles en 2min à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019, présente des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 116 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Cecile Senard (06 18 09 27 23) vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à SAINT-HERBLAIN, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien rénové, en rez-de-jardin, dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse privative. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant ainsi un atout supplémentaire pour l'achat appartement SAINT-HERBLAIN. Les points forts incluent un garage fermé en sous-sol, une rénovation soignée, une bonne performance énergétique et un chauffage collectif par réseau urbain. Possibilité de vente entièrement meublée. À visiter sans tarder! La présente annonce vise 1 lot principal dans une copropriété de 39 lots, sans aucune procédure en cours, avec un montant de charges d’environ 112.15 € par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Cecile Senard EI (ID 77436), mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

139 990 €

2 857 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Preux-Crémetterie

Saint-Herblain (44)

iad France - Fany Guerif vous présente cet appartement à vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Charmant T2 entièrement rénové, avec balcon, cave et parking, situé dans le quartier Preux-Cremetterie. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce T2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur sur le Boulevard du Tertre, vous séduira par sa proximité avec les commerces, les transports et les accès rapides à Nantes. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle). Un couloir avec un grand placard dessert une salle d’eau contemporaine et une spacieuse chambre baignée de lumière. De plus, un espace laverie pratique et discret permet l’accès à un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Ce bien est prêt à vous accueillir; n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 136 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 187.67 € par mois (soit 2252 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 206 et CLIMAT D avec un indice de 44. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Fany Guerif, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688.