Achat Appartement à Nantes (44) pas cher / petit prix : 909 annonces

Idéalement situé ! Niché au calme en Roof Top d'un immeuble récent, au sein d'un secteur très recherché, à 8 minutes à pied de la Place Graslin et à moins de 5 min, à pied du Tramway (L1), cet appartement lumineux et traversant vous accueille par une belle entrée sur parquet massif. Un vaste couloir dessert une cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud, une vaste pièce de vie traversante de 35 m2 donnant à la fois sur la terrasse Sud et sur la terrasse Nord, ainsi qu'une première chambre, sa salle de bain attenante et son accès privatif à un extérieur, garantissant une vie de plain-pied très agréable. Un large escalier vous conduit à un espace nuit composé de deux grandes chambres également sur parquet massif, leur salle de bain et leur toilette. Vous bénéficiez en outre d'un double garage boxé de 26 m2 ! (possibilité voiture +cave amménagée). A proximité de TOUS COMMERCES A 10 min du NOUVEAU CHU + pool santé kinés/osthéos dans l'immeuble. A visiter de TOUTE URGENCE !!! Référence agence : 528

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

NANTES ERDRE - Eraudiere Découvrez ce bel appartement T3 de 60,16 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Ce bien offre une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² , donnant accès à un balcon orienté ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / de bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 460 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4720.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété en bon état. Emplacement recherché entre la place Canclaux et la place Zola, dans un environnement agréable et calme.L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante.Caves greniers complètent ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Mouclier vous propose: Grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien avec parquet et moulures – Nantes Hauts-Pavés / Place Viarme Idéalement situé rue des Hauts-Pavés, au cOEur d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, à deux pas du tramway, des commerces et du marché de Talensac, cet élégant appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché. D’une surface habitable de 61 m², il offre un vaste salon très lumineux de 30 m², sublimé par son parquet, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, d’une vue dégagée et de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un petit balcon. Une chambre côté cour, au calme et dotée de parquet. La cuisine, indépendante, est à rénover et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Une grande salle d’eau avec toilettes. Un généreux grenier et une cave viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d’une cour commune ainsi que d’un local vélo. Petite copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole. Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

3 170 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

iad France - Julie Bobin vous propose: NANTES - Haluchère-Perray - T2 - STATIONNEMENT Venez découvrir ce magnifique T2 au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, d'une récente copropriété de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'un coin cuisine. Le coin nuit dessert une salle d'eau et une grande chambre. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le tout. Idéal premier achat ou investisseur. Ses atouts : proximité immédiate des commerces et des transports, excellent DPE, lumineux. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.87€ par mois (soit 1714.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement d'une surface de 35,87 LOCATAIRE EN PLACE Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'une terasse. Une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.fr

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À Nantes, rue de la musique (Toutes aides), je vous propose un appartement rare dans le secteur. Ces caractéristiques : 3 pièces de 60m2 environ, au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété. Dans un quartier calme, ce bien est à proximité des écoles, des transports (Tram 1 Hôpital Bellier) et des commodités. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une cave, une petite dépendance et un accès à une terrasse cour complètent ce bien. Enfin, à noter : l'appartement est doté d'un chauffage au gaz et de double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES/CHEZINE A vendre un appartement avec ascenseur et parking, vue sur la Chézine. Situé au 2ème étage dans une résidence des années 2000, découvrez cet agréable appartement offrant une belle vue sur jardin et composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse Sud d'environ 6 m², idéale pour profiter du calme et des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d eau avec WC. Libre Septembre 2026 Contact F Mandret 06 29 14 82 92 (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1400 euros.

À Nantes, à deux pas de l'île de Versailles, emplacement particulièrement recherché pour son caractère à la fois hypercentral et paisible. Vous profitez ici d'une vraie vie de quartier avec commerces, cafés et transports à proximité immédiate, tout en étant situé dans une rue très calme, à l'écart des nuisances. Ce duplex de 54 m² offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un audit énergétique simplifié indique qu'une amélioration significative de la performance énergétique est possible : l'installation d'une pompe à chaleur air/air (réversible chaud/froid), estimée à moins de 7 000 €, permettrait de réduire fortement la consommation et d'atteindre une classe énergétique projetée autour de C (estimation indicative à confirmer par un DPE réglementaire). Organisé sur deux niveaux, le bien comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC, espace buanderie, et deux chambres à l'étage. L'ensemble est sain et habitable en l'état, avec des possibilités d'optimisation pour valoriser encore davantage le bien. Vous bénéficiez d'un accès direct à un espace extérieur commun, facilement utilisable pour les beaux jours, les repas ou le stationnement de vélos. Le véritable atout du bien réside dans ses nombreux espaces annexes, particulièrement rares sur ce type de surface : une cave, un grenier d'environ 9 m², plusieurs espaces de rangement (cagibis) ainsi qu'un local vélo dans la copropriété. Ces volumes complémentaires permettent un confort de vie supérieur ou offrent des possibilités intéressantes en location. Situé à proximité immédiate des quais, des écoles et des transports (tramway et bus), l'appartement s'inscrit dans un secteur central de Nantes avec une demande locative soutenue. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant se projeter dans un logement évolutif qu'à un investisseur recherchant un produit optimisable dans un emplacement de premier ordre. À visiter sans tarder. Charges de copropriété : 95 € / mois. Taxe foncière : 960 € par an. Diagnostics et informations énergétiques à consulter pour affiner le budget. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30548. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nantes, situé sur l'Île Feydeau. Ce bien chargé d’histoire présente de très beaux volumes et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé. Avec une superficie de plus de 192 m² et une rénovation de qualité, cet appartement est particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la majesté et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous disposerez également d'une cuisine alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une grande douche et d'une baignoire. Ce bien à la décoration soignée, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, mérite d'être découvert rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3020€ et 4088€ sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Claire Gautier vous propose: NANTES/VINCENT GACHE/ À seulement quelques mètres de l’arrêt de tramway Vincent Gâche, découvrez cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 27,32 m² Carrez (38,50 m² au sol) séduit par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et son excellent état général (rénovation récente et bon DPE). L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre d’environ 15 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.64€ par mois (soit 655.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant 3 PIÈCES de 59m² avec TERRASSE exposée S-O Caractéristiques principales : Type : T3 Surface pondérée : 63m² Étage : 3 Extérieur : 11m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain avec WC 2 parkings en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7

iad France - Carolina Laurier vous propose: Situé rue Mercoeur, dans un emplacement privilégié de Nantes, Ce local en rez-de-chaussée offre un cadre rare : au fond d’une cour, à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant environ 100 m² carrez et 128 m² au sol, cet espace brut à aménager constitue une véritable opportunité pour créer un lieu sur mesure. Sa configuration permet d’envisager de nombreux usages : activité professionnelle, bureaux, atelier, espace de stockage ou encore salle dédiée (sport, bien-être, etc.). Une transformation en habitation est envisageable, sous réserve d’un changement de destination, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Le bien bénéficie également d’une cour privative ainsi que d’un stationnement, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Un bien rare à fort potentiel en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de prestige, d'une superficie de plus de 238 m², a été entièrement rénové et est idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offrant un cadre de vie idéal allie tranquillité et luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de douches et un jardin d'hiver pour un espace de détente supplémentaire. L'élégance et le charme d'antan sont préservés grâce à des éléments authentiques tels que parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 853,193.51 € hors honoraires d'agence (4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2023 : entre 4720 € et 6460 €.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,71 m2, situé rue François Mauriac à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Vous pourrez profiter d'un parc arboré au calme accessible à tous les occupants de la résidence. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 donnant sur un balcon exposé ouest de 4 m2. - D'une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée pouvant servir d'arrière cuisine. - De 2 chambres avec rangement dont une donnant sur le balcon. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Vous pourrez vous stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière annuelle est de 1349 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre. Les lignes de bus 26 et C20 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous pourrez profiter de la Vallée du Cens en 5 minutes à pied. Vous serez à 15 minutes à pied du Parc de la Gaudinière. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue - Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon - Une seconde salle d'eau - Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement. Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1989, est en bon état général. Des travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique 2 pièces de 43m², comprenant un séjour cuisine de 20m² , ainsi qu’une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble haussmannien de standing. Avec ses 173 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement rare se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, le bien dispose de grands volumes aménageables. Actuellement, il se compose d'un vaste hall d'entrée, de plusieurs pièces modulables pour salons, chambres et bureaux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Des espaces annexes peuvent être transformés en rangements ou buanderie. La luminosité exceptionnelle et la vue dégagée sur la Place Saint-Pierre apportent un charme unitaire. Des travaux de rénovation permettent d'imaginer un intérieur personnalisé dans ce cadre architectural de caractère. Il est à noter que le règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Vous apprécierez son emplacement au sein d'un quartier vivant et historique, le cachet de l'ancien et les beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880€ ~ 3950€.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : grand T2 en duplex de 50m² carrez (60m² au sol) idéalement situé entre Zola, Mellinet et Canclaux, dans un secteur recherché, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et transports. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de charme offre un cadre de vie agréable avec cour et jardin partagé, parfaits pour profiter de moments de détente. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée fonctionnelle, véritable atout de caractère. En duplex, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec de nombreux rangements et d'une salle d'eau. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 890 Nombre de lots : 10 dont 7 lots d'habitation Réf : 6540MGA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 179 900 FAI dont 5.82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 170 000 .

Appartement de 42 m2 de 2015 au 1er étage au calme, près des commerces avec parkingVenez visiter cet appartement soigné avec une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque-induction, frigo, hotte).Une chambre donnant sur balcon avec placard/penderie, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette, wc, lave-linge).Un parking en sous-sol et une cellier au 1er étage complètent le bien.Le chauffage est individuel au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423

Coup de cœur du secteur

173 900 €

2 429 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 71,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Sainte-Thérèse Beauséjour

Nantes (44)

3

Appartement T3 à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de Beauséjour, cet agréable bien de 72 m² habitables est localisé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement à acheter à Nantes se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. En très bon état, il arbore une décoration soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le chauffage au sol, le parking sécurisé et la cave, ainsi que le hall d'entrée sécurisé. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble, et l'environnement est à la fois calme et pratique, à proximité des commerces et services. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Classe énergie : D - Classe climat : D. Nombre de lots : 234, dont 78 d'habitation. Charges annuelles : 2 900 euros, incluant les charges courantes, l'eau chaude et le chauffage. Référence : 1453LRF. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD - 3 boulevard Babin Chevaye - 02 40 35 20 20. Prix de vente : 173 900 euros FAI, dont un forfait de 8 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000 euros.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

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Visitez, réservez, emménagez ! Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d’un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille - Achetez votre résidence principale jusqu'à 25 % moins cher que le marché, grâce au Bail Réel Solidaire - Derniers appartements de 3 pièces - Commerces, zones d'activités, établissements scolaires, parcs, golf, transports, bords de l'Erdre,…tout est à portée de main ! Terra Stilla s'inscrit au cœur projet du Champ de Manœuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie et à 20 minutes en voiture du cœur de ville de Nantes - Au cœur même du projet, des espaces communs, unis via un mail central paysager, ont été imaginés pour favoriser l'échange et l'épanouissement de la famille : jeux pour enfants, promenade, crèche, école primaire, pôle commercial, jardins partagés, espace de télétravail et le blob, lieu de rencontre à disposition des particuliers et associations. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ce studio est Idéalement situé au cur du quartier de Saint-Félix, à mi-chemin entre l'église et les bords de l'Erdre. Située au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement mesure 15,01 m² Loi Carrez et 29,33 m² au sol, il est optimisé pour un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur occupant ou à être mis en location rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 48 dont 33 lots d'habitation Charges annuelles : 411 /an. *Au prix de 91 900 FAI dont forfait de 6 900 soit 8,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 85 000 . Cet appartement vous est présenté en exclusivite par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2754SR

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 047 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,34 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

2

T2 - Quartier Bouffay - Proche ligne tram et gare -Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, lumineux T2 situé en plein cœur du centre-ville. Positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement Nantes à vendre se compose d'une pièce à vivre de 16.5m2, d'une cuisine de 5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Des travaux d'amélioration sont à envisager (cuisine, salle de bain, peinture...) car le DPE est bon : C.LES ATOUTS : - Commodités et transports accessibles à pied - Charges de copropriété faibles (85€/mois) - Eau et électricité indépendants - Potentiel après les travaux - Forte demande locative LES TRANSPORTS : - PLACE DU COMMERCE : 5 min à pied - GARE : 2 arrêts en tram ou 10 min à pied - Château des Ducs : 5 min à pied - Miroir d'eau : 5 min à pied Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet immobilier d'achat appartement Nantes. Contactez-moi !!Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903256113 RCP 59 661 778