Achat Appartement dans le quartier Cité des Congrès à Nantes (44) : 15 annonces

À Nantes, dans le quartier Cité des Congrès, découvrez cet appartement T1 bis de 35 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing construite en 2007, avec ascenseur. Cet appartement lumineux et bien agencé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à un agréable séjour, prolongé par un balcon orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La cuisine, en retrait, optimise l'espace de vie. De plus, un dressing aménagé offre un confort de rangement appréciable, et une salle de douche avec WC vient compléter ce bien. Ce bien présente une performance énergétique satisfaisante (DPE : C), garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations. Situé au cœur d'un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Nantes constitue une excellente opportunité. Il est parfaitement adapté pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou votre première acquisition. (Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau sur le marché avec Re/Max Actimmo ! Idéal pour un achat d'appartement à Nantes, cet appartement à vendre se situe à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, il offre un espace lumineux comprenant une entrée, deux chambres, un coin cuisine, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Ce bien présente plusieurs possibilités : colocation rentable grâce aux deux chambres ou transformation de l'une d'elles en une belle pièce de vie. Libre de tout occupant, cet appartement a récemment été loué en meublé, offrant ainsi une bonne rentabilité. Les charges s'élèvent à environ 100 €/mois, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Prix de vente : 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 33 lots dont 24 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 108 €. Nombre de procédures en cours : 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien de deux étages, cet appartement traversant d'une surface de 29 m² Carrez se trouve Rue Baron à Nantes, dans un quartier très prisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La pièce de vie, exposée plein sud, est dotée d'un placard intégré et bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine est entièrement équipée et donne côté cour. L'agencement de cet appartement comprend une salle d'eau avec toilettes et système de VMC récent. L'appartement dispose également de la fibre, de radiateurs à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique pour son chauffage, de fenêtres sont en double vitrage et le sol a été refait récemment. Une cave est accessible au sous-sol. Le bien est soumis au statut de copropriété dans un bâtiment comprenant 43 lots dont 19 d'habitation. Les charges de copropriété de 299 euros / trimestre, incluent l'eau froide. Au coeur d'un quartier dynamique très recherché, vous trouverez votre bonheur à proximité de tous les commerces et restaurants. Situé entre la Loire et l'Erdre, à deux pas du CHU, vous pourrez profiter du tramway ligne 2 et 3 ainsi que du marché tous les mardis. Ce bien est idéal pour un premier achat sécurisé dans le coeur de Nantes ou pour un investissement locatif stable. Cet appartement est actuellement libre d'occupation et il était anciennement loué 600 euros par mois charges comprises avec une très forte demande. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de cœur du secteur

87 900 €

2 093 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²

Nantes (44)

Ce grenier est situé au cinquième et dernier étage, rue des Olivettes à Nantes. La surface mesurée est de 42 m², parfait pour un projet d'appartement T1bis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots, sans procédures en cours. Les charges sont de 165,83 € par trimestre. La rue des Olivettes offre une proximité immédiate avec plusieurs commerces, restaurants et lieux culturels. La station de tramway ''Hôtel Dieu'' est à moins de 5 min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Meilleur rendement locatif

93 740 €

4 063 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,07 m²
• 

Quartier Cité des Congrès

Nantes (44)

NANTES CITE DES CONGRES - À vendre, dans un cadre paisible, cet agréable studio exposé sud avec terrasse privative en rez-de-jardin. Cette pièce de vie bénéficie d'un coin kitchenette équipé et d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé près des transports et des commerces, cet appartement à acheter à NANTES est parfait pour un investisseur. Il est libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Françoise Mandret au 06 29 14 82 92. (Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette copropriété comprend 23 lots. Charges annuelles : 300 euros.

Face à la Loire et à pied de la Chambre de Commerce Situé au 1er étage dans un bel immeuble ancien, il se compose d'une cuisine ouverte récente donnant sur deux espaces distincts permettant d'organiser facilement un coin séjour et un espace nuit ou bureau selon les besoins. L'un des espaces dispose d'une fenêtre. Vous trouverez également une petite salle d'eau et des wc séparés. Son emplacement à proximité immédiate des transports, des quais et lieux culturels emblématiques de Nantes, en fait une opportunité intéressante permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement sous réserve d'obtention des autotrisations. Grenier et local vélo viennent compléter ce bien. Menuiseries double vitrage et cuisine récente. Charges de copropriété : 43€/mois L'amélioration énergétique peut être optimisée par une isolation intérieure des murs si besoin (solution respirantes adaptée aux murs en pierre) A visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124242). Honoraires : 6500 TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 99990€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante. Cet achat appartement Nantes constitue l'opportunité parfaite pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 845 €• Rentabilité : 4,52 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Les Estudines) via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, peu importe l'occupation du logement.Description du bien :Ce studio, situé au 4ème étage, présente une disposition optimisée avec une entrée, une salle de séjour incluant un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Les Estudines Ducs de Bretagne se situe à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement de choix. Elle est destinée à une clientèle étudiante et propose des logements meublés ainsi que des services para-hôteliers. Sa proximité avec les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur est un véritable atout.Ce complexe offre un éventail de services : accueil, local à vélos, laverie, accès Wi-Fi et parking.À propos du gestionnaire :Les Estudines, marque du Groupe Réside Etudes, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences avec services en France, gérant plus de 250 résidences et se distinguant par la qualité de sa gestion.Les diagnostics sont en cours. Contactez Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 pour plus d'informations ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26875. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 116 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement en duplex T3 de 55,66 m2 carrez (63 m2 au sol) situé quartier Madeleine à Nantes. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1955. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie sur parquet avec une cheminée décorative de 20 m2 au sol. - D'une cuisine séparée à équiper. - D'une salle de bain. - D'une chambre avec placards de 11,93 m2. - De toilettes séparées. A l'étage : - D'une seconde chambre de 14,2 m2 au sol (8,45 m2 carrez). Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est d'eau chaude est assuré par un système électrique. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien et du centre ville (commerces, supermarchés, restaurants...). La ligne de tram 1 (Duchesse-Anne) se trouve à 5 minutes à pied. Les lignes de bus C2, C3 et C8 se trouvent à 1 minutes à pied. La ligne 4 du busway se trouve à 5 minutes à pied. Vous serez également à 8 minutes à pied de la gare SNCF. Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix au bout de la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à 391 € par trimestre. La taxe foncière est de 741€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartements du studio au 4 pièces La qualité de vie nantaise s’offre à vous grâce à une adresse prisée. Si’Zen est idéalement située dans le centre-ville. Proche de la gare, des commerces, des restaurants de la rue Fouré, du Lieu Unique, des établissements scolaires et du canal Saint-Félix, le quotidien est dynamique et pratique. Si’Zen est une élégante réalisation contemporaine, harmonieusement intégrée dans son environnement. À taille humaine, elle compte 17 appartements seulement. Ils disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon orienté sud. À vous le confort d’une vie tendance en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Nantes Quartier des Olivettes - Cités des Congrès L'adresse 4 Immo vous présente 2 pièces en second rideau et au premier étage d'une petite copropriété au calme. Il est composé d'un séjour-cuisine aménagée équipée, une petite salle d'eau et une grande chambre. La copropriété dispose d'un hangar à vélo commun, extérieur et protégé. Travaux et rafraichissements à prévoir. En annexe, vous disposerez de deux caves L'appartement est situé à 500m de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et à 10 minutes à pieds du centre-ville, vous pourrez également profiter de tous les commerces à moins de 5 minutes à pieds et de l'accès au Busway ligne 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1117 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Découvrez ce bel appartement de type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble situé Chaussée de la Madeleine à Nantes. Cet appartement de 51,1m² Carrez (62,96m2 au sol) offre un espace lumineux et bien agencé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une cuisine ouverte rénovée en 2025 - d'une pièce de vie avec cheminée - d'une chambre et d'un bureau - d'une salle d'eau rénovée en 2025 - de WC indépendants - d'un cagibi disponible sur le palier Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 785 €. Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités avec divers commerces, restaurants, et lieux culturels. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) sont accessibles facilement. L'arrêt Aimé Delrue (ligne de tramway 2 et 3) se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 284€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Casavo vous présente cet appartement à acheter à Nantes, en vente dans le quartier calme de la Madeleine, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cet agréable T2 d'environ 36 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, vous séduira par son ambiance sereine et sa proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. La chambre spacieuse dispose d'un bel espace de rangement, tandis que la salle de bain avec WC complète cet agencement pratique. En bonus, un grenier vous permettra de stocker vos affaires hors saison ou d'organiser vos projets de rangement. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en étant à seulement 3-4 minutes à pied des lignes de tram 2 et 3, qui vous offrent un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux commerces et aux nombreux lieux culturels de Nantes. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'appartement à vendre à Nantes, consultez le site de Casavo.

Appartements du studio au 4 pièces La qualité de vie nantaise s’offre à vous grâce à une adresse prisée. Si’Zen est idéalement située dans le centre-ville. Proche de la gare, des commerces, des restaurants de la rue Fouré, du Lieu Unique, des établissements scolaires et du canal Saint-Félix, le quotidien est dynamique et pratique. Si’Zen est une élégante réalisation contemporaine, harmonieusement intégrée dans son environnement. À taille humaine, elle compte 17 appartements seulement. Ils disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon orienté sud. À vous le confort d’une vie tendance en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat Appartement Nantes : Investissement Sûr et Stratégique dans le Loire-AtlantiqueInvestisseurs avisés, cette offre est pour vous ! Nous vous proposons un appartement à vendre à Nantes, une occasion d'investissement rare qui allie la sérénité d'un bien bien géré à la sécurité d'un placement immobilier de qualité.Vous êtes à la recherche d'un placement sûr et rentable, sans contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est la solution à ne pas manquer.Le logement est vendu entièrement meublé et, point essentiel, avec un locataire déjà en place. Cela vous garantit un rendement dès le premier jour et aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main.Un Espace de Calme en Plein Centre-VilleCe studio, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre un environnement paisible et calme, garantissant un confort très recherché par les locataires. Malgré son calme, il se trouve à proximité immédiate des commodités et des zones d'attractivité comme les écoles, universités et transports, assurant une forte demande locative.Espace Optimisé et FonctionnalitéCette propriété a été conçue pour maximiser confort et praticité, rendant la gestion locative simple et pérenne. L'espace de vie est idéalement optimisé pour accueillir un étudiant ou un jeune actif, avec un coin nuit fonctionnel pour assurer l'intimité. La cuisine est entièrement équipée et une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé facilite la vie du locataire, justifiant ainsi un loyer plus élevé et augmentant votre rendement potentiel.Rare Opportunité sur le Marché LocatifCe studio, un bien rare sur le secteur, est très recherché pour de multiples raisons : forte demande locative en raison de la proximité des zones d'emploi et d'études, gestion simplifiée grâce à son caractère meublé et locataire déjà en place, ainsi qu'un environnement calme. Ce placement unique est une chance de sécuriser votre patrimoine immobilier avec la tranquillité d'esprit.N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir la qualité de cet investissement en plein cœur de la région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agence !Référence agence : 0000

iad France - François Baudouin vous propose à la vente un charmant duplex situé à la Cité Des Congrès, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, d'une superficie d'environ 53 m², est très lumineux avec une mezzanine ouverte et spacieuse. Récemment rénové, il est bien agencé et dispose d'un garage box fermé avec accès sécurisé. Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports (tram, busway, gare), le centre-ville étant à seulement 10 minutes à pied, dans un quartier vivant en pleine évolution. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 105€, soit 1260€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064.