Achat Appartement à Nantes (44) à rénover / avec travaux : 116 annonces

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

NANTES ERDRE - Eraudiere Découvrez ce bel appartement T3 de 60,16 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2015. Ce bien offre une entrée sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² , donnant accès à un balcon orienté ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1213 euros.

EXCLUSIVITÉ - Marie Guennoc vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Nantes, situé rue du Maréchal Joffre, en plein cœur de la ville. Ce charmant studio en duplex, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble au cachet indéniable, offre une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée, tandis que la salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec velux accueille l'espace nuit, créant une ambiance cosy et intimiste. Cet appartement Nantes à vendre est particulièrement intéressant car il est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate aux investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cet appartement, au calme du dernier étage, séduira les amateurs de vie citadine et de charme ancien. Le prix de vente est de 103900 euros, incluant 4000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des travaux de ravalement et de rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024. Les charges annuelles s'élèvent à 1175 euros et la copropriété est composée de 22 lots. Le bien est vendu avec locataire en place jusqu'en 08/2026, avec un loyer incluant charges de 520 euros par mois. Pour visiter cet appartement à Nantes, un contact avec Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com est recommandé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guennoc, agent commercial RSAC Nantes 897897898, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441288GNM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : À quelques pas du Jardin des Plantes, dans une impasse paisible, nous vous proposons ce charmant T2 à acheter à Nantes. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50, cet appartement à vendre à Nantes dispose d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin commun, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un salon attenant, avec une exposition sur l'impasse. Avec plus de 37 m², cet achat appartement Nantes représente une opportunité de devenir propriétaire. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, investir locativement (des possibilités d'amélioration du DPE sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour des informations sur le coût des travaux et des solutions techniques), ou utiliser cet espace comme pied-à-terre, ne manquez pas de venir le visiter. En complément, vous profiterez d'un grand caveau privatif, parfait pour stocker vélos et divers effets personnels. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

2 648 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,08 m²
• 

Nantes (44)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER! Appartement 2 pièces, situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc sanibroyeur . Trois greniers complètent ce bien, un véritable atout pour le stockage. Très beau potentiel, idéal pour investisseur en recherche de déficit foncier. Proche commerces, transports et centre-ville. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

À vendre : nouvel appartement à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Niché dans un quartier recherché, à quelques pas de la Place Viarme et du marché de Talensac, cet appartement traversant à rénover vous offre de belles opportunités. Situé dans une petite copropriété au Place Edouard Normand, il comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres (dont une avec cheminée), une salle d'eau et un WC. Au calme, cet appartement est au rez-de-chaussée surélevé, avec un accès à une cour privée. En complément, vous profiterez d'une cave et d'un grenier. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement NANTES, cette offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 39 lots, avec des charges annuelles de 1053,9 euros.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 14 m2 Carrez (19 m2 au sol) est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de quatre niveaux, en plein cœur de Nantes. Il se compose d'un espace cuisine ouvert et d'un coin nuit avec salle d'eau et WC ( sani-broyeur) , offrant une organisation fonctionnelle. À quelques pas, vous profitez d'un environnement urbain agréable avec plusieurs espaces verts, dont le parc à environ 100 m, le parc Guinaudeau à environ 300 m, le Jardin des Voyages à environ 500 m, le parc du boulevard Léon Bureau et le square Louis Bureau à moins de 500 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires, avec le lycée professionnel Leloup Bouhier à environ 200 m, l'école élémentaire André Lermite et l'école maternelle Lamoricière à environ 300 m. La place René Bouhier, à une soixantaine de mètres, apporte une atmosphère de quartier conviviale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 590 € - Charges de copropriétés : 40 €/mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique 30L Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À NE PAS MANQUER ! Cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Donation, offre un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate de commerces, d'écoles, du collège et des transports en commun, sa localisation centrale permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Avec son charme ancien et son esprit maison de ville, cet appartement de 64 m² (61 m² loi Carrez) au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif clos de murs d'environ 250 m², un espace extérieur rare en plein cœur de NANTES. Les 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, les dépendances (environ 40 m²) telles qu'un grenier, une annexe en briques, un atelier et 2 appentis offrent des opportunités de rangement ou de surfaces habitables supplémentaires, sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Idéal pour les passionnés de la nature, cet appartement NANTES à acheter présente un énorme potentiel !Le bien comprend 6 lots et fait partie d'une copropriété de 21 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 664 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 265 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

NANTES CENTRE-VILLE : Appartement T2 de 55,44 m² au dernier étage avec ascenseur, terrasse plein ciel de 50 m² et garage. Situé au cœur de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement T2 de 55,44 m², au 5e et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Atypique et lumineux, cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Il comprend un agréable séjour inondé de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, une cuisine d'été prolonge l'espace de vie et donne accès à une remarquable terrasse plein ciel de 50 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage dans une copropriété à proximité, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien, un atout précieux en hypercentre. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement en vente à Nantes sera parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre appartement Nantes : T3 de 78 m² avec extérieur et cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de VIARME TALENSAC à Nantes, ce bien est idéalement placé entre le marché de Talensac et la place Viarme. Parfait pour accueillir un étudiant ou aménager un espace de télétravail. Voici les caractéristiques : - Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - DPE G (possibilité d'amélioration, informations disponibles en agence) - Surface : 24,16 m² - Type : T1 bis (pièce principale avec kitchenette séparée) - WC séparés de la salle d'eau - Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois - Taxe foncière : 359 EUR - Eau : individuelle - Chauffage : individuel Ce T1 bis au rez-de-chaussée surélevé offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Profitez d'une belle hauteur sous plafond. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02.40.02.18.60.

iad France - Stevy Boiteau vous présente cet appartement Nantes à vendre, idéalement situé près du pont de la Tortière, dans une petite copropriété. Au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 25 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 54.33€ (soit 652 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de l'appartement, il est classé ENERGIE F avec un indice de 380 et CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevy Boiteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Kevin Kernoa vous propose : SAINT-DONATIEN : APPARTEMENT T3 AU CALME - CAVE - GARAGE - LOCATAIRES EN PLACE. Situé dans une avenue privée et sécurisée, cet appartement de type 3 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 1961. Il comprend une entrée avec placard, un salon exposé S/O, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un jardin collectif au pied de l'église Saint Donatien. Des travaux énergétiques sont à prévoir et un locataire est déjà en place, avec un loyer de 672€ HT et une taxe foncière de 939€. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports (C1, C6...). À visiter sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 114 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 102,42€ par mois (soit 1229€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix honoraires inclus de 159000 euros et un prix hors honoraires de 152000 euros, représentant des honoraires TTC de 4,61% du prix du bien hors honoraires, soit 7000 euros. Concernant l'affichage énergétique, ce bien a une classe ENERGIE G avec un indice de 442 et une classe CLIMAT C avec un indice de 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été rédigé par M Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304.

iad France - Dorothée Duroy vous propose à la vente un appartement T1 bis de 26 m², situé dans l'hyper centre de Nantes, à seulement 100 mètres du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale. Cet appartement à acheter à Nantes est vendu meublé et libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié au cœur d'un environnement vivant et commerçant vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à l'arrêt Bouffay de la ligne 1 du tramway et aux lignes de bus C1 et C6. Au sein d'une copropriété de 13 lots, l'agencement fonctionnel de l'appartement inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit optimisé et une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible, offrant un espace de stockage pratique en centre-ville. La copropriété dispose d'une cour commune, un atout rare pour profiter d'un espace extérieur paisible. Ce bien, rare sur le marché, représente une excellente opportunité d'achat appartement Nantes, avec un excellent rendement locatif. À visiter rapidement, prix inclus honoraires : 129 900 euros (montant hors honoraires : 125 000 euros). Les charges mensuelles s'élèvent à 50 euros. Classe énergétique : F (indice 449) et classe climat : C (indice 17). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Dorothée Duroy, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Cet appartement à vendre, situé dans la charmante ville de Nantes (44100) en Loire-Atlantique, vous offrira un cadre de vie idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la vie citadine. Le quartier dynamique et convivial saura séduire les amateurs d'urbanité tout en garantissant une ambiance calme et résidentielle. Avec une superficie de 63 m², cet appartement construit en 1970 se situe au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon. Un atout supplémentaire de ce bien est la cave avec fenêtre qui offre un espace de rangement appréciable. Possibilité d'achat en meublé. Ce bien comprend 2 lots et est intégré dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 918 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À NANTES, rue de la Bastille, à proximité du Boulevard Guist'hau, emplacement très recherché au coeur du centre-ville, idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Ce studio de 25m2 habitable environ en second rideau donnant sur une cour arborée, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété calme avec syndic bénévole. Ce bien est parfaitement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce studio comprend : une entrée avec rangements donnant sur une cuisine équipée et aménagée puis une salle d'eau (douche neuve) et un WC séparé. Une chambre avec rangement. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

96 600 €

4 025 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Rond-Point de Rennes

Nantes (44)

1

À vendre dans le quartier Rond Point de Rennes, à Nantes en Loire-Atlantique, cet appartement T1 Bis de 24 m² est idéal pour un premier achat ou comme investissement. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une entrée, une cuisine, un WC séparé, une pièce de vie avec un coin nuit, des rangements et une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique et les charges sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Nantes, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

NOUVEAUTÉCet appartement exceptionnel à vendre à NANTES offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier animé de République, à proximité des machines de l'île, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. À 5 minutes du busway ligne 5 et du bus 26.Situé dans une petite copropriété au 1er et dernier étage, cet appartement traversant et très lumineux comprend : une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager selon vos envies, deux belles chambres avec du parquet d'époque, une salle de bains à créer, ainsi que des WC séparés.Une cave complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement à acheter à NANTES est sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.C'est un bien rare sur le marché !Son prix de vente est de 241 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots, dont 4 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à - euros/an.Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au 02 55 59 91 60 pour planifier votre visite !Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Référence : MC1318Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416Copropriété de 7 lots - dont 4 lots d'habitations (Pas de procédure en cours).Mélina CHAUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 790 416 - NANTES.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans les rues historiques de Kervegan, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien spacieux comprend une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un bureau en enfilade. Vous apprécierez également la salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Un patio avec verrière vient compléter ce bien, offrant un espace agréable au centre de l'appartement. Cet espace peut être entièrement ou partiellement utilisé en bureaux grâce à ses 2 entrées distinctes, et il est même possible d'aménager une seconde chambre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence L'ADRESSE 4 Immo Nantes propose des services variés incluant la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Découvrez nos offres sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété est composée de 5 lots dont 4 destinés à l'habitation. Caroline DEMANGE (EI), agent commercial, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes.

Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en mandat exclusif cet appartement de 24 m² (Loi Carrez) à vendre à Nantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement fonctionnel et bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier calme d'affaires de Nantes, cet appartement à acheter en Loire-Atlantique bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun (Busway), ce qui en fait une option parfaite pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant une mise en location rapide. Les charges de copropriété s'élèvent à 218 € par trimestre (environ 73 € par mois) et la taxe foncière est de 526 €. Le diagnostic a été réalisé le 13/04/2023 (DPE F : 390 & GES C :15), avec un coût annuel de l'énergie compris entre 710 € et 1010 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 43 lots principaux, et il n'y a pas de procédure en cours.Points forts : le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et une cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale. La localisation garantit une forte demande locative à Nantes. Un rafraîchissement est à prévoir. Si cet appartement correspond à vos recherches, contactez directement votre conseiller Liberkeys. Référence annonce : DOM29935. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement T1 à NANTES, idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Ce bien, en vente à NANTES, se trouve au premier étage d'une charmante petite résidence. Vous profiterez d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté commodités, cet appartement à acheter à NANTES se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité du tramway ligne 1, de la Gare et du Jardin des Plantes. Les commerces, écoles et espaces verts sont facilement accessibles.Les atouts de ce bien incluent : une petite copropriété, un logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition, ainsi qu'une localisation proche du centre-ville. Charges de copropriété : 281 € annuels. Nombre de lots : 19, dont 9 d'habitations. Classe énergie : F, Classe climat : C. Référence : 13769JS. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Prix de vente : 89 500 € FAI, dont 9.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 82 000 €. Attention : Logement à consommation énergétique excessive (F).

EXCLUSIVITÉ ! Dans un charmant petit immeuble ancien, au deuxième et dernier étage, se trouve cet appartement à vendre à Nantes. Avec une superficie de 34.33m² Carrez et 52.14m² au sol, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Initialement conçu comme un studio et un T1 bis, cet espace offre la possibilité d'être réaménagé en deux appartements distincts. En annexe, vous bénéficierez de deux caves bien pratiques. La copropriété est bien entretenue avec une cage d'escalier récemment rénovée. Situé à proximité du tramway ligne 1, du Chronobus, ainsi que des écoles (Livet, Clémenceau, IUT et Pivot) et des commerces de Saint-Donatien et Saint-Clément, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence : 450LR. La copropriété comprend 8 lots d'habitations et n’a pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 773.28 EUR incluant l'eau froide. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,42 % HT du prix de vente net vendeur fixé à 125 000 EUR, soit 6,5 % au total. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, le logement présente une consommation énergétique élevée (classe F), des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui pourrait revaloriser le bien. La Référence, Agence Immobilière, by Jérôme COUDRAY, est présente pour l'achat, la vente et la location sur les communes de Nord-Loire, Sud-Loire et Nantes. Propriétaires : estimation offerte, contactez-nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, situé au 3ème étage sans ascenseur. Ce bien à rénover est spacieux et lumineux, comprenant une grande entrée, une cuisine, un salon-séjour doté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Avec deux caves disponibles, cet appartement est idéal pour un achat appartement Nantes. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 1000 euros, comprenant l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure en cours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 24 lots, dont 8 en habitation.

iad France - Morgane Rolland vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - STATIONNEMENT - CAVE - Venez découvrir cet appartement à rafraîchir offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces. UNE VISITE S’IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad / 23, Rue de Chateaubriand, Nantes.Découvrez cet appartement T2 à vendre situé à proximité du Quai de Versailles. Niché en retrait de la rue, dans une cour d'un immeuble du début du siècle, il bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche des commodités (tram, commerces, promenades le long de l'Erdre, universités et écoles). Ce bien profite d'un emplacement prisé, du charme de l'ancien et d'un espace vert parfait pour les journées ensoleillées.L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne. Un patio apporte une luminosité supplémentaire et un accès extérieur original. L'appartement est orienté vers le jardin de la copropriété, un lieu idéal pour profiter du chant des oiseaux pendant les beaux jours. Un palier distribue le WC, une salle de bains spacieuse avec un coin lingerie (ballon d'eau chaude) et une chambre séparée. Grâce à la hauteur des plafonds, l'appartement offre une atmosphère aérée.Techniquement, bien qu'il soit bien entretenu, l'appartement nécessite quelques travaux, tels qu'une mise aux normes électrique, une rénovation de la cuisine et des améliorations énergétiques possibles pour optimiser le DPE.Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux souhaitant faire un achat d'appartement à Nantes, que ce soit pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux d'acquérir un bien situé dans un secteur de premier choix.La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 58 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 47,33 € (soit 568 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dorothée Duroy vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Sainte-Thérèse : Projet de Transformation pour un Appartement de 165m² en plein cOEur de Nantes ! Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Cette opportunité unique s'offre à vous ! Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 165m² vierge de toute division attend patiemment d'être transformé selon vos désirs et vos besoins. Par exemple, cabinet médical Avec une surface généreuse, les possibilités d'aménagement sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, un appartement familial spacieux ou un espace de travail inspirant, tout est possible avec cet espace brut à laisser parler votre créativité. L'appartement offre un potentiel unique pour une rénovation complète et personnalisée. Imaginez-vous entouré de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert et convivial, de chambres confortables et de pièces d'eau élégantes. Située dans un quartier recherché de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare de façonner votre propre espace de vie dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. SES ATOUTS Extérieur privé Ascenseur , au premièr étage Possibilité d'acquérir un garage individuel et fermé Subventions pour la rénovation énergétique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

166 625 €

2 032 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), cet appartement T4 de 82 m² est idéal pour un investissement locatif. Actuellement en colocation, il dispose de 4 chambres toutes louées : Chambre 1 : 370 € / mois, Chambre 2 : 450 € / mois, Chambre 3 : 450 € / mois et Chambre 4 : 390 € / mois, générant un revenu total de 1 660 € / mois. Cet appartement à acheter à Nantes est fonctionnel et situé à proximité des commodités et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site. Attention, le logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe G.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT DONATIENAppartement T3 à vendre de 62.05 m² avec une cave.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette opportunité d'achat appartement Nantes.Situé avec vue sur la Basilique de St Donatien, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence de vis-à-vis.- Une entrée- Grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Grande chambre avec penderie et cheminée (16.84 m²)- Seconde chambre avec penderie (14.67 m²)- Salle d'eau équipée d'une douche, WC et espace buanderie- Cave incluseTaxe foncière : 952 €Charges de copropriété : 697 €/anLocalisation stratégique avec un arrêt de bus à 20 mètres et à proximité de nombreux petits commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie et une supérette.Cet appartement, situé dans un quartier prisé au cœur de Nantes, est à deux pas de nombreux restaurants accessibles à pieds en 200 mètres.Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien, et le prix a été ajusté en conséquence pour offrir la possibilité de moderniser cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le quartier prisé de la route de Paris, au sein d’une copropriété bien entretenue de 4 étages. Avec une superficie de 44,63 m², ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, intégrant un espace salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. À l’entrée, un placard de rangement permet d’optimiser l’espace. La zone nuit comprend : • Une chambre accueillante • Une salle d’eau • Un WC indépendant Le bien inclut également : • Un box de stockage • Un stationnement libre dans la copropriété • Des espaces extérieurs agréables, incluant un jardin partagé Les points forts de cet appartement : - Excellente luminosité - Situé au rez-de-chaussée - Espaces extérieurs et jardin - Stationnement et solution de stockage - Secteur bien desservi Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif ou comme résidence principale, alliant praticité et cadre agréable. Cette annonce numérotée 319384 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 157 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 677,00 € et 2 269,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

iad France - Yves Deriez vous propose: CŒUR DE NANTES - STUDIO - 25.45 m2 CARREZ - 33.82 m2 AU SOL. Au cOEur de Nantes, à deux pas du quartier Commerce, découvrez ce studio situé au 5ᵉ et dernier étage de l’immeuble. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie intégrant un coin cuisine, un espace nuit et un coin bureau, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une machine à laver. Ce bien séduira par son emplacement central, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (transports, commerces, écoles). Un appartement pratique et bien situé, parfait pour un étudiant, un projet d’investissement ou une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse vous présente en exclusivité ce charmant T1 bis au coeur du secteur Canclaux - Mellinet Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu de la rue Nicolas Appert et se compose ainsi : * Une entrée avec placard suivi d'un espace cuisine entièrement rénové * Une pièce principale avec un mezzanine, pouvant servir de coin nuit * Une salle d'eau avec WC récemment rénové Il offre un cadre agréable et pratique, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun et services. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.