Achat Appartement dans le quartier Gare Sud-Malakoff à Nantes (44) : 90 annonces

À vendre appartement T3 lumineux avec terrasse à Nantes, Loire-Atlantique. Situé au 10e étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes et de la gare Sud, cet appartement à acheter à Nantes vous offre un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Classe énergie : B, Classe climat : A. Vous trouverez les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 105 lots d'habitation, Charges annuelles : 1 617 €/an. Référence : 1511RF. Au prix de 262 500 € FAI, dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD.

À VENDRE : Appartement T3 de 60 m² à Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre est idéalement situé à quelques minutes de la gare et des commerces. Bien agencé, il offre une belle luminosité avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que des rangements. L'organisation des pièces optimise l'utilisation de l'espace. L'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens et assure un accès rapide aux différents services du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix 149 000 € honoraires inclus. Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à NANTES, situé dans le quartier prisé de Gare Sud, à proximité immédiate des lignes de bus 54, C3, C2, C8 et C5 ainsi que de la gare. Découvrez cet appartement NANTES de type T3 d'une superficie de 63 m², au 7ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses orientées idéalement pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres qui donnent accès à une troisième terrasse, une salle d'eau et des WC indépendants. Une place de stationnement complète ce bien. Les charges incluent le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels. Cet appartement à acheter à NANTES combine avec brio vie urbaine, confort, lumière et espaces extérieurs dans un environnement très recherché. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 76 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET au 0649609916 ou par e-mail à charlene.huet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Au pied de toutes les commodités, à proximité de la Loire et à seulement 15 min à pied de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 8ᵉ étage d'une copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juin 2027, idéal pour un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1303 € par an - Charges de copropriété : 201 € par mois - DPE : B (73kWh/m2/an) / GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés dans les pièces officielles. Les diagnostics techniques obligatoires, les rapports énergétiques et les informations d'urbanisme peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr et auprès des services compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman propose à la vente ce bel appartement T4 de 79,39 m2 situé Boulevard de Berlin à Nantes. Le bien est situé au 14ème étage sur 17 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée et sans vis-à vis sur Nantes depuis la terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 11 m2 exposée Sud et Ouest. - D'une cuisiné équipée et ouverte sur la pièce de vie. - D'une première chambre et d'un second espace nuit séparé avec 2 autres chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées avec la place pour les machines à laver. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un local à vélo est présent dans la copropriété. L'eau et le chauffage sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 150 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 587€ par trimestre et comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, les parkings, l'entretien de la VMC. Les lignes de bus 5 et C3 se trouvent à 5 min à pied. Vous serez à proximité immédiate de la gare SNCF. La ligne de tram 1 (arrêt Moutonnerie) se trouve à 7 minutes à pied de l'appartement. Le jardin des plantes se trouvent à 15 minutes à pied. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA.... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Celine Cailler vous propose : Appartement moderne de 3 pièces construit en 2015, situé dans le quartier Malakoff, Place Rosa Parks à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 63.49m², cet appartement à acheter à Nantes vous offre un cadre de vie agréable et contemporain. En entrant, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel. Le hall d'entrée dessert un spacieux et lumineux séjour/cuisine de 30.8m². Les deux chambres de 12.9m² et 9m² offrent des espaces confortables, et la salle de bain moderne ainsi que le WC séparé complètent les commodités de ce bien. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, du chauffage urbain collectif et d'un ascenseur, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Cet appartement est économique avec un excellent DPE : B/A. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide au coeur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 196€ (soit 2352€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Cailler, mandataire indépendant en immobilier.

Optez pour un achat appartement NANTES et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires/tourisme, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable, immédiatement après l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 194 € • Rentabilité : 6,49% • Gestionnaire : Residhome Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Residhome, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage dispose d'un agencement optimisé et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire, située à Nantes dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, est proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, ce qui renforce son attractivité. Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés. L'établissement propose une gamme complète de services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing. À propos du gestionnaire occupant : Residhome est une marque reconnue dans le secteur des résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg, appréciée pour son expertise dans la gestion d'hébergements meublés avec services para-hôteliers. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 26927. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Considéré comme un appartement NANTES à vendre, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter NANTES dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

3 810 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Nantes (44)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires/tourisme, sans les contraintes de gestion. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition, avec des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 5 194 €• Rentabilité : 6,49%• Gestionnaire : ResidhomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers peu importe la location de l’appartement.Description du bien :Ce studio T1, situé au 5ème étage, dispose d’un agencement fonctionnel et agréable comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour et une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est parfaitement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès.Elle comprend 144 logements haut de gamme climatisés allant du studio à la suite exécutive, chacun doté d'une kitchenette équipée, d'une literie de qualité, de Wi-Fi et de rangements optimisés.L'établissement offre de nombreux services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.À propos du gestionnaire :Residhome est une marque spécialisée dans les résidences d’affaires et de tourisme, bénéficiant d'un vaste réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg. Elle est reconnue pour la qualité de ses services et son savoir-faire en gestion d’hébergements meublés avec services para-hôteliers. Contact : Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26928. Bien soumis au statut de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : APPARTEMENT NANTES À VENDRE dans le SECTEUR GARE SUD, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2016, cet appartement T2 comprend une pièce de vie LUMINEUSE, un coin cuisine aménagé et équipé. La partie nuit SEPAREE dispose d'une vaste CHAMBRE, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une grande TERRASSE de plus de 22 m². Un local à vélos est disponible, mais il n'y a pas de stationnement. Localisé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est libre au 1er juillet 2026. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 309 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 115,33 € (soit 1 384 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 174 et classe CLIMAT B, indice 8. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Nantes sous le n° 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 500 €

3 858 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gare Sud-Malakoff

Nantes (44)

iad France - Marine Joannis vous propose: Gare Sud - Quartier EuroNantes - BALCON et CAVE À deux pas de la gare et des commerces, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2018), située dans une allée piétonne et végétalisée. Cet appartement de 60m² au 3ème étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa grande pièce de vie est très lumineuse grâce à sa double exposition, et donne sur un balcon au calme, pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée. Coté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain (baignoire, sèche serviette et machin à laver) et de WC séparés. Une cave privative complète ce bien, et la copropriété dispose de plusieurs locaux à vélo pour une mobilité douce. Les transports en communs sont à 2 pas : Bus 5 / C2 et C3 à quelques minutes. La gare et le Tramway (ligne 1) sont à 5 minutes à pied. Pas de parking - Possibilité de louer une place résident dans le parking Gare Sud à 2 pas . Un emplacement idéal dans le quartier EuroSud, où vous profiterez à la fois du dynamisme du secteur et d’un environnement paisible grâce à l’allée piétonne dans laquelle se trouve la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier étage, cet appartement à vendre à Nantes offre une terrasse de 34 m² avec une vue imprenable sur la Loire. Ce duplex de 98 m², combinant tranquillité, luminosité et volumes spacieux, se trouve au cœur de Nantes, à proximité de l'île et des transports. Un bien de caractère parfait pour ceux qui cherchent un confort moderne et une qualité de vie. Points forts :• Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur la Loire.• Dernier étage offrant calme, intimité et luminosité optimale.• Grand séjour lumineux et espace repas ouverts sur la terrasse.• 3 chambres plus un bureau/chambre d'appoint.• Garage fermé et local à vélos, au sein d'une résidence sécurisée avec jardin collectif.• Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique disponibles.Distribution :• Premier niveau : séjour/salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau.• Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier.Confort et praticité :• Résidence récente (2006) et bien entretenue.• Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage collectif, sécurité.• Jardin collectif pour les résidents.Emplacement privilégié :• Ligne C3 à proximité immédiate, Busway accessible à 5-8 minutes à pied.• Gare Sud à 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.• Commodités à proximité immédiate.• Quartier Malakoff, calme et proche des bords de Loire.Ce duplex est idéal pour un couple actif ou une famille urbaine en quête d'un appartement lumineux et spacieux à acheter à Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nombre de lots de la copropriété : 64. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

iad France - Jacky Petiz vous propose: T2 LUMINEUX DE 45M² AVEC LOGGIA &PARKING + NANTES GARE SUD / BORDS DE LOIRE Cet appartement T2 de 45 m², sa pièce de vie de 22,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle) qui s’ouvre sur une loggia d’angle de 7 m², orientée Sud-Est, baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil levant ou vos soirées d’été. Sa chambre spacieuse de 13,5 m² avec dressing intégré et accès direct à la loggia offre un vrai confort au quotidien. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, de nombreux rangement et branchement machine à laver. Atout rare : les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage avec compteurs individuels — un vrai plus pour maîtriser son budget énergétique. Résidence récente avec ascenseur sécurisé, volets roulants électriques, digiphone et place de stationnement privative. ==> Localisation idéale : À deux pas de la Gare Sud, des promenades de Loire, du centre d’affaires Picasso, des transports en commun et voies sur berge, commerces et marché du jeudi matin sur la place. Un quartier vivant, pratique et recherché par les jeunes actifs comme par les investisseurs. ==> Ce qu’on aime : •Le potentiel locatif excellent (secteur très demandé) •La loggia sans vis-à-vis, véritable pièce en plus •Les charges maîtrisées et tout compris •Le calme tout en restant en cOEur de ville ==> Idéal pour : primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs cherchant un bien facile à louer et à rentabiliser. ==> Visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. **** La présente annonce est soumise à la v e n t e I n t e r a c t i v e **** Prix de départ : 129 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. => Visites et inscriptions pour participer aux enchères jusqu'au 10/04/2026 => Début des offres d'achat en ligne : 10/04/2026 à 18h00 => Fin des offres d'achat en ligne : 12/04/2026 à 14h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour connaitre les conditions de participation à la vente interactive, appelez-moi

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles, sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en jouissant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 6,49 %• Gestionnaire : ResidhomeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement à vendre est un T1 situé au 8ème étage, entièrement meublé, offrant une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence d’affaires 4 étoiles, idéalement localisée dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle reçoit une clientèle affaires et touristique, offrant des hébergements meublés avec services semi-hôteliers. Son emplacement stratégique, au sein d’un pôle d’activité dynamique, et sa vue sur la Loire en font un atout majeur.L’établissement propose un large éventail de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue dans le secteur des appart’hôtels 3 et 4 étoiles, gérant plus de 70 résidences d’affaires et de tourisme en France et au Luxembourg, et appréciée pour la qualité de ses prestations ainsi que pour sa gestion rigoureuse.Contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour de plus amples informations (réf. 19258). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, exempt des contraintes de gestion. Idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 816 €• Rentabilité : 5,68 %• Gestionnaire : ResidhomeVous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Residhome) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement NANTES à vendre est un T1 situé au 8ème étage, offrant un agencement optimisé avec une entrée, un coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains et des WC.À propos de la résidence :La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire se trouve dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, ce qui renforce son attrait.Elle comprend 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, équipés de kitchenettes, de literie de qualité, de Wi-Fi et d'espaces de rangement optimisés.L'établissement offre de nombreux services : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.À propos du gestionnaire occupant :Residhome est une marque reconnue spécialisée dans les résidences d'affaires et de tourisme, disposant d'un large réseau d'appart-hôtels en France et au Luxembourg, appréciée pour la qualité de ses services et son expertise en gestion d'hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23814. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

[ LANCEMENT ] Découvrez en avant-première une résidence d'exception à Nantes ! À Nantes, au cœur d’EuroNantes Gare, Alto Signature affirme une adresse résidentielle contemporaine, élégante et parfaitement connectée. À deux pas de la gare TGV et du pôle multimodal, la résidence s’inscrit dans un quartier vivant, central et en plein renouveau, où commerces, services, restaurants, lieux culturels et espaces de promenade composent un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Entre effervescence urbaine et qualité résidentielle, l’adresse offre un quotidien fluide, à proximité immédiate du centre-ville nantais. Au sein de l’ensemble immobilier Alto, Alto Signature se distingue par son architecture élancée et sa silhouette contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des volumes bien maîtrisés, lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une conception attentive au confort, à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Chaque logement se prolonge par de larges balcons filants, conçus comme de véritables pièces à vivre extérieures. Grâce à leurs panneaux vitrés coulissants, ils peuvent se transformer en jardins d’hiver, pour profiter pleinement des vues et de la lumière en toute saison. À partir des étages élevés, les perspectives se dégagent largement sur Nantes, l’Erdre et le canal Saint-Félix, offrant une expérience résidentielle rare, entre ciel, ville et horizon. Avec son emplacement stratégique, son architecture remarquable et la générosité de ses espaces extérieurs, Alto Signature incarne une nouvelle façon d’habiter Nantes, alliant centralité, confort et art de vivre en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11989-TC000000502/1714-321174)

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Coup de cœur du secteur

61 500 €

5 125 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²

Quartier Gare Sud-Malakoff

Nantes (44)

À proximité immédiate de la gare et à seulement 2 kms du centre-ville, cet appartement à vendre à Nantes est un studio d'environ 13 m². Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Prêt à être habité, il constitue une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété, qui est de petite taille avec de faibles charges. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

3 personnes déjà intéressées

118 900 €

2 234 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,23 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare Sud-Malakoff

Nantes (44)

Art et Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, à deux pas de la gare de Nantes, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'un immeuble offrant une jolie vue sur la ville. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard et salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Le logement dispose d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude. Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, restaurants et parcs, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Transports à proximité Idéal premier achat ou investisseur. Référence : S-065 (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 2160 euros.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Idéal pour un investissement ou une location courte durée dans le quartier Gare Sud, proche du stade Marcel-Saupin. Nous vous présentons cet appartement à vendre à NANTES, situé à deux pas de la Gare Sud, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 30 m², cet appartement NANTES à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, en retrait de la rue et donnant sur un jardin. Le bien se compose d'une cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie/chambre avec salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant ainsi une belle reconfiguration de cet espace, que ce soit pour en faire une résidence principale compacte, un meublé ou pour une location courte durée destinée aux étudiants. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement G, ce qui constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant améliorer la performance énergétique après les travaux. En prime, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage. L'emplacement est stratégique : accès rapide à la Gare Sud, tram, busway et commerces à proximité. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à NANTES, contactez-nous. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots, dont 8 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).

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