Achat Appartement dans le quartier Île de Nantes à Nantes (44) : 179 annonces

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nantes, idéalement situé dans le très prisé Quartier de la Création sur l'Île de Nantes. Avec ses 59,93 m2 lumineux et bien agencé, il offre une vue imprenable sur le Carrousel des Machines de l'Île, la Loire et la Butte Sainte-Anne. Profitez d'un environnement culturel et dynamique, à proximité des restaurants, commerces et transports, faisant de cet appartement un choix privilégié pour votre achat appartement Nantes. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux de 21,35 m2 avec cuisine ouverte équipée, et d'un accès direct à une loggia de 3,48 m2, orientée Sud-Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placards, un bureau aménagé idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien rare dispose en outre d'un grand box fermé en sous-sol de 20,43 m2 électrifié, pratique pour le stationnement et le stockage. Situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nantes, cet appartement à acheter Nantes bénéficie d'une proximité immédiate avec les Machines de l'Île, les bords de Loire, les écoles et universités, ainsi que les tramways et transports en commun. C'est une opportunité rare qui convient tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

À vendre : Charmant T4 de 90m² à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé au 6e étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'un extérieur de 38m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent : aucun frais d’agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, capacité de personnalisation selon l’avancement, prestations de qualité, conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, basse consommation avec DPE A/B, et éligibilité au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Nantes. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, avec un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Hosman vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce T2 de 50,54 m² Carrez, situé au 9ème étage d'un immeuble de 1974 avec ascenseur, est en vente. La résidence, bien entretenue et sécurisée par un gardien, nécessite quelques rafraîchissements pour le personnaliser selon vos souhaits. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à l'ensemble des pièces, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec placards, d'une cuisine séparée, d'une chambre offrant une vue sur la Loire, et d'une salle de bain avec espace pour une machine à laver. Un espace de stockage sur le palier et un local à vélo dans l'immeuble sont également inclus. Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété. Idéalement situé, cet appartement à vendre à Nantes se trouve à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26, et toutes les commodités nécessaires (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport) sont à portée de main. Le parc Crapa est accessible en 15 minutes à pied. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain), avec des charges de copropriété s'élevant à 496 € par trimestre, comprenant l'entretien des espaces communs et du service du gardien. La taxe foncière est de 968 €. A noter que le bien est soumis à la copropriété. Hosman modernise l'agence immobilière avec un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 6 900 euros à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier : toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour de plus amples informations.

Hosman vous présente en vente cet appartement à acheter à Nantes, un T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. L'appartement se trouve au 9ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 bien entretenu et sécurisé par un gardien résident. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir pour l'adapter à vos goûts, ce bien est idéal pour un achat appartement Nantes. Il se compose comme suit : une entrée avec couloir menant à l'ensemble des pièces, une belle pièce de vie lumineuse exposée Est avec placards, offrant une jolie vue dégagée sur la Loire, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec espace pour la machine à laver, une seconde pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, dressing) et des toilettes séparées. Un garage boxé et un local à vélo sont également disponibles dans l'immeuble. La localisation est pratique, à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26, et toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le parc Crapa est à seulement 15 minutes de marche. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (chauffage urbain), et les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre, incluant l'entretien de l'ascenseur, les parties communes, les espaces verts, le gardien, ainsi que l'eau chaude/froide et le garage.La taxe foncière est de 1183 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Hosman innove en réinventant le service immobilier pour les achats et ventes d'appartements à Nantes, avec des frais d'agence de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Pour les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas ce charmant T4 de 101 m², situé au 6e étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre à Nantes se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 49 m² - 1 place de parking en sus Atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de la vente d’appartements à Nantes et ailleurs en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 930 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Île de Nantes

Nantes (44)

À vendre : appartement situé sur l'île de Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce charmant 2 pièces de 57 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un stationnement aérien. Niché au 14ème étage sur 18, cet appartement offre une vue dégagée sur le sud de l'île.L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration : isolation des murs par l'extérieur (2015), nettoyage des façades (prévu pour 2024), remplacement des fenêtres (2015) et étanchéité du toit-terrasse (2015).Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne privée et des stationnements additionnels sont disponibles au sein de la copropriété sécurisée par une barrière électrique. Les charges de copropriété incluent la consommation du chauffage.Des travaux sont à prévoir, et certaines photos ont été retouchées. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour l'achat d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour un achat appartement Nantes. Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété soignée, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 48 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un extérieur privé. Dans un quartier dynamique et en pleine évolution, vous bénéficierez de nombreux atouts : - Une terrasse privative de 12 m² pour vos moments de détente. - Un emplacement de choix à proximité des transports en commun (arrêt Vincent Gâche), facilitant l'accès à l'hyper-centre via le pont Général Audibert. - Deux pièces modulables à agencer selon vos souhaits : salon convivial, chambre douillette, ou espace bureau selon votre imagination. - Une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux en milieu urbain. - Un immeuble équipé d'un ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un quartier animé, proche du CHU, avec de nombreux commerces, écoles, restaurants et services. À noter, un rafraîchissement est à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser cet appartement Nantes à acheter selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès que possible ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, idéal pour un investissement locatif en tant que résidence étudiante. Situé dans la Loire-Atlantique, ce bien vous permet d'investir sereinement grâce à un bail commercial, sans nécessité d'occupation personnelle. Ce studio meublé de 18,43 m², situé au 8ème étage de la résidence ODALYS CAMPUS ILE DE NANTES, génère un loyer annuel de 4 836 EUR, et présente l'avantage d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, exemptant les loyers perçus d'impôts. Ce bien est parfaitement conçu pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine ou obtenir un complément de revenus. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Nantes. Prix de vente : 96 700 EUR, charges annuelles : 399 EUR, taxe foncière : 359 EUR. Bail en cours jusqu'en juin 2028.

BARNES Nantes vous présente cet appartement à vendre, situé au dernier étage d'une résidence moderne sur l'Île de Nantes. Ce bien d'exception, idéalement placé à proximité du futur CHU et des aménagements qui dynamisent le quartier, est parfait pour un achat appartement Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, mêlant tranquillité résidentielle, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en penthouse dispose de quatre chambres spacieuses, d'une luminosité optimale ainsi que de rares espaces extérieurs. Traversant et orienté plein sud, il offre une vue dégagée et agréable. Une terrasse supplémentaire sur le toit, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur privilégié. Pour compléter ce bien de qualité, un double box en sous-sol est inclus. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 3,384 €/an)

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000385-TC000005026/1751-322158)

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Nantes (44)

Cet appartement lumineux T1 de 31,49m2 situé au 2ème étage, exposé sud-est, inclut un espace de vie avec placard mural, une kitchenette équipée, un cellier attenant propose un branchement pour machine, une salle de bains avec WC. Un balcon de 6 m² complète les prestations de cet appartement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Une place de parking sécurisée et couverte est incluse. Un local à vélos est disponible également au rez-de-chaussée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 783 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1988. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. La localisation de cet appartement est idéale avec toutes les commodités à proximité. Côté transports, la ligne de bus 26 et la ligne 5 du busway sont à quelques pas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À NANTESSitué dans un quartier très prisé de Nantes, en Loire-Atlantique, cet appartement familial de 103 m² est à vendre. Entouré d'un cadre naturel et à proximité immédiate des commerces, cet appartement à acheter à Nantes saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé.Perché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue dégagée sur le parc de Procé. Grâce à de larges baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Le spacieux séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de la vue sur le parc.La cuisine indépendante complète cet espace agréable, offrant un cadre convivial pour vos repas en famille. Elle s'ouvre également sur un deuxième balcon, ajoutant une touche d'espace extérieur appréciable au quotidien.Ancien T5 transformé en T4, cet appartement à vendre à Nantes propose trois belles chambres équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.Ce bien d'exception, très lumineux et idéalement situé, est à saisir rapidement !**Caractéristiques techniques :**- DPE C (coût moyen des énergies de 1280 à 1780 euros/an)- Chaudière individuelle à basse température et pilotage centralisé- Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation- Connexion fibre optique**Environnement :**- Accès au parc de Procé, boulevard des Anglais- Commodités de proximité- Écoles, collèges et lycées à proximité- Réseaux de transport : Chronobus 8, 3 et 6- Pistes cyclables à proximité**Copropriété :**- Charges de 108 euros/mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes- 8 lots d'habitation- Pas de procédures en cours**Prix :** 369 000 euros FAI (honoraires de 5.97% à la charge de l’acquéreur, soit 348 200 euros net vendeur)**MEMBRE FNAIM**Pour une estimation gratuite de votre bien ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com. Cela fait partie de notre engagement à sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement traversant de type 3 pièces, d'une surface Carrez de 76,77m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne sur la Rue René Peigné à Nantes. Exposé sud, il offre une belle luminosité et un cadre exceptionnel en 1ᵉʳ rideau sur la Loire. Une cave et un double parking en enfilade complètent ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Un séjour spacieux donnant sur un balcon de 3,5 m² avec vue sur la Loire - Une cuisine séparée équipée, pouvant être partiellement ouverte sur le séjour - Deux chambres avec placards intégrés, toutes deux exposées sud avec vue sur la Loire - Une salle de bains rénovée récemment avec nouveau sol - Des WC séparés Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. L'immeuble a été isolé récemment, la façade ravalée et des VMC installées dans tous les appartements. Les fenêtres sont en double vitrage et les parties communes sont en bon état. Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement Écoles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité Transports : Les lignes de Tramway 2 et 3 (arrêt ''Mangin'') se trouvent à 3min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété, construit en 1991. Les charges de copropriété s'élèvent à 387 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nantes, situé sur l'Île Feydeau. Ce bien chargé d’histoire présente de très beaux volumes et se trouve au 2ème étage d'un immeuble classé. Avec une superficie de plus de 192 m² et une rénovation de qualité, cet appartement est particulièrement lumineux. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la majesté et la hauteur sous plafond des pièces de réception en enfilade. Vous disposerez également d'une cuisine alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, de 3 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une grande douche et d'une baignoire. Ce bien à la décoration soignée, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, mérite d'être découvert rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3020€ et 4088€ sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000385-TC000005026/1751-322158)

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de 68,5 m² vous accueille au 4ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie de 28 m², grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour des moments de partage. Les deux chambres, aménagées avec soin, offrent un cadre paisible, l'une d'elles disposant d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un dégagement astucieux, séparé par une porte, assure une transition fluide entre les espaces de vie et de repos. La salle de bain, bien conçue, est dotée de rangements pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'entrée, un placard supplémentaire, un garage fermé avec éclairage et prise électrique, ainsi qu'un local à vélo viennent compléter les prestations de ce bien. Le quartier, verdoyant et paisible, est un véritable havre de tranquillité. À seulement 300 m, la place Wattignies vous attend, suivie du jardin des Fonderies à 400 m et du Square Benoni Goulin à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires publiques, telles que l'école élémentaire Jane Vialle et l'école élémentaire Anatole de Mo à 200 m, ainsi que l'école publique Pauline Kergomard à 500 m. Le centre-ville de Nantes est facilement accessible, et les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt de bus (Leygues) et de tramway (Mangin) à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1351 € - Charges de copropriété : 132 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles via le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette synthèse facilite la consultation de documents actualisés (cartes, rapports et notices) pour apprécier la situation locale en matière de bruit, d'aléas hydrauliques et de mouvements de terrain. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils doivent être vérifiés par l'intéressé ou un conseil spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Île de Nantes

Nantes (44)

Fiche N°Id-EXP170218 : À vendre, appartement T2 situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur Centre Hospitalier et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un agréable jardin d'hiver et d'une loggia. La cuisine est ouverte sur le séjour, et la chambre est équipée d'un placard. Une place de stationnement couverte est incluse dans la copropriété. L'immeuble présente une architecture moderne avec de nombreuses infrastructures à proximité. Proposé à la vente au prix de 207 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie B : 54 kWh/m².an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m2, situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République. Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale). Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m2 (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - De 2 chambres dont une avec un dressing. - D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. - De toilettes séparées. Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied. Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants... Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs. La taxe foncière est de 882€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway. BARNES vous propose un duplex familial d’exception, perché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Développé sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et se caractérise par une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de réception, lumineuse et ouverte, se prolonge vers une belle première terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Le bien dispose de trois espaces extérieurs, dont une agréable terrasse en dernier étage qui permet de profiter d’un environnement dégagé et d'une vue sur le quartier en mutation. Les bords de Loire, ainsi que les Machines de l’Île et le fameux Éléphant, sont à quelques pas. L’espace nuit comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les prestations correspondent aux exigences d’un programme neuf : confort thermique, respect des normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits pour un achat appartement Nantes en VEFA. Un garage double boxé et sécurisé vient compléter ce bien rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie urbain, verdoyant et prometteur, au sein de l’Île de Nantes. Dossier complet et plans sur demande – BARNES Nantes – La Baule Honoraires à la charge du vendeur.

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes. Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable. Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos… Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU. La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique. À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine. Campus Néo Loire : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Découvrez tous les atouts d'investir en nue-propriété auprès de nos conseillers et sur le site LAMOTTE.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000385-TC000005026/1751-322158)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nantes, Ile de Nantes, Quartier Place de la Republique Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m² avec un balcon et une grande terrasse, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2011), calme et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, donnant sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter d'un café en début de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Laissez-vous séduire par cette magnifique terrasse de 22 m², de quoi recevoir la famille ou les amis autour d'un bon repas pour le printemps. Un place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 225 535 euros HAI, dont 10 535 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1628 euros.

En exclusivité chez Blot Nantes Sud ! Découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 76 m², idéalement situé sur l'Île de Nantes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Loire. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine fermée, toutes deux tournées vers l'extérieur. L'appartement dispose également de deux chambres confortables (possibilité 3), d'une salle de bains fonctionnelle, et de deux espaces extérieurs rares en ville : Un balcon, parfait pour vos moments de détente, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage boxé sécurisé ainsi que d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stationnement. Rénovation BBC payée par les propriétaires actuels Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement recherché, au cur d'un quartier vivant, proche des transports, commerces et des bords de Loire. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE ANCIENNE VERSION Classe énergie : C Classe climat : B Nbrs de lots : 312 lots dont 156 d'habitations Charges annuelles : 2246/an. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf : 1507RF Au prix de 199 900 FAI dont 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 093 - Année de référence : 1

À Nantes, dans le quartier familial de Beaulieu, ce duplex de 101,74 m² Carrez est parfait pour un achat appartement Nantes. Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une résidence calme avec ascenseur, il constitue un excellent investissement locatif, notamment pour de la colocation. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des bords de Loire, cet appartement Nantes à vendre offre une qualité de vie appréciable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce annexe pouvant servir de buanderie, et d'une belle pièce de vie chaleureuse en parquet, intégrant une cuisine ouverte aménagée autour d’un îlot central. Un espace adjacent permet d'aménager un bureau selon vos souhaits, et un petit balcon côté cour prolonge cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est collectif, et le ravalement de la façade est récent. Une cave, une place de parking en sous-sol (boxable) et un local à vélos complètent l'offre. Cet appartement à acheter Nantes, aux allures de maison, séduit par son environnement familial prisé et sa proximité avec la gare (environ 20 minutes à pied). Son agencement en duplex, avec trois chambres distinctes, le rend également idéal pour la colocation. Un compromis idéal entre vie urbaine et sérénité, vous est proposé par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUX PRIX ! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles 4 et 5 pièces, avec balcon ou terrasse. Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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À vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, découvrez cet appartement T3 lumineux de 56 m² situé sur l'Île de Nantes dans une résidence seniors construite en 2017. Avec une grande terrasse de 14,5 m² donnant sur un jardin paysager, cet appartement est idéal pour un senior désireux de conserver son indépendance dans un cadre sécurisé et convivial, tout en étant à proximité du centre-ville de Nantes.L'appartement se trouve au 2ème étage, orienté plein sud pour maximiser la lumière naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine et cellier, d'une chambre confortable, et d'un espace additionnel pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre. La salle d'eau est adaptée avec une douche extra-plate, des barres de maintien et un sèche-serviettes, ainsi qu'un wc indépendant. Les volets roulants électriques ajoutent au confort. Cet appartement à acheter à Nantes est proposé non meublé, permettant une personnalisation selon vos goûts. Une place de parking dans un garage sécurisé et un local vélo complètent les prestations de ce bien.Cette résidence privilégie le bien-être des seniors avec un Club-House de 100 m² comprenant un espace lecture et une cuisine partagée, ainsi qu'un animateur en semaine pour encourager les interactions. Une terrasse commune et un boulodrome sont également à disposition, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité.Des services pratiques sont proposés pour un quotidien simplifié, incluant une conciergerie téléphonique 24h/24 et 7j/7, des animations régulières, et un forfait annuel de 4 heures de petits bricolages. Caractéristiques techniques : - DPE C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 332 et 450 euros. - Réseau de chaleur urbain permettant des frais d'énergie réduits. - Compteur d'eau individuel, bonne isolation, VMC Hygro, et accès à la fibre optique.- Ascenseur et hors Plan d’Exposition au bruit.L'environnement immédiat attire avec son cadre naturel, situé à une minute à pied des bords de Loire, offrant une vie de quartier agréable avec tous les commerces nécessaires accessibles à pied. Les transports (tram, bus) sont à proximité, permettant un accès rapide aux grands axes de Nantes, à l'aéroport et à la gare. Prix : 223 000 euros FAI (frais d'agence à la charge du vendeur).La copropriété comprend 136 lots, avec des charges de 152 euros par mois englobant chauffage, eau chaude, et entretien des parties communes. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement à Nantes, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com.

Rare sur le secteur île de Nantes! Au calme en impasse, un véritable havre de paix en ville! A proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus) et du futur CHU! Cet appartement offre une vue spectaculaire sur la Loire et la verdure, vous pourrez également profiter d'un balcon. Il est composé d'une belle entrée, d'un double séjour sur parquet massif avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de déplacer la cuisine côté séjour), deux chambres (possibilité 3), une salle d'eau, un WC indépendant. En annexes, une cave et une place de parking dans la copropriété. Référence agence : 3940

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Saisissez l'opportunité d'un achat appartement NANTES avec cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité stable, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 483 €• Rentabilité : 6,40 %• Gestionnaire : RésidhotelLe bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, vous êtes assuré de percevoir les loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio, situé au 6ème étage, présente un agencement optimal avec une entrée, un séjour incluant un coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.À propos de la résidence :La résidence Seven Urban Suites, à Nantes sur l’île de Nantes, se trouve à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Accueillant une clientèle d’affaires et de loisirs, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway est un atout certain.L’établissement offre une large gamme de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété comprend 107 appartements et studios.À propos du gestionnaire :Résidhotel, fort de plus de 30 ans d’expérience dans l'exploitation de résidences hôtelières, gère une vingtaine de résidences en France, reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de son modèle locatif.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 27127. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 220 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.