Achat Appartement en rez-de-jardin à Nantes (44000) : 105 annonces

À proximité des transports et de l'Hippodrome, cet appartement à vendre à Nantes se trouve dans une copropriété sécurisée entourée de verdure. Avec une surface de 89 m2, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, dotée d'un balcon exposé Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire, avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une avec balcon, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent l'espace. Ce bien, situé dans le département de Loire-Atlantique, est complété par une cave et la possibilité d'acquérir un garage boxé en souterrain sécurisé. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Nantes.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

À Nantes, dans le quartier de La Marrière, cet appartement à vendre de 3 pièces se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,25 m² qui donne accès à une terrasse de plus de 35 m², idéale pour profiter du calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave sont incluses. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en fait un bien attractif pour tout achat appartement Nantes. Le transport est facilité par la ligne de Chronobus n°C1 (arrêt Rond Point de Paris), permettant de rejoindre le centre-ville ou la gare en moins de 20 minutes. Les nombreux commerces et services du Rond Point de Paris sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout comme le marché de la Marrière qui se tient chaque vendredi. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied, ainsi que le collège la Noë-Lambert situé à 10 minutes, de même que le groupe scolaire Blanche de Castille. Le parc du Plessis Tison est également à 5 minutes à pied de la résidence. Cet appartement Nantes à vendre est parfait pour une famille, un investissement locatif ou pour une profession libérale. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1030,0 € et 1440,0 €, incluant les abonnements, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Au coeur d'un passage privé, venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'un magnifique hôtel particulier du 19e siècle à la situation exceptionnelle. Avec terrasse et jardin privatif de près de 2000 m2. Laissez-vous séduire par la qualité des prestations qui font tout le charme de cette demeure entièrement rénovée (boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, parquet). L'appartement se compose de : - une vaste entrée - une salle de réception (salon/salle à manger) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures - une belle cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - une grande suite parentale - 3 salles de bains. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. 3 lots de copropriété. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette MAISON 5 PIÈCES de 92m², située dans une résidence neuve et sécurisée. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle de douche avec WC - une salle de bains - un WC séparé - un cellier - un jardin - un parking Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

À saisir, un appartement T1 de 30 m² à Nantes, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Cet appartement à acheter à Nantes est exposé sud-ouest et dispose d'une loggia couverte. La résidence privée, comprenant 29 appartements allant du T1 au T4, bénéficie d'un jardin commun et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. L'architecture moderne se distingue par ses loggias sur les façades avant et arrière. Attention, cet appartement T1-101 ne dispose pas de stationnement. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Profitez de cette vente appartement Nantes avec les derniers lots disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en immobilier FLOC'H Vincent (EI), RSAC : 983334681. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Île de Nantes

Nantes (44)

Fiche N°Id-EXP170218 : À vendre, appartement T2 situé sur l'île de Nantes, à proximité du futur Centre Hospitalier et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un agréable jardin d'hiver et d'une loggia. La cuisine est ouverte sur le séjour, et la chambre est équipée d'un placard. Une place de stationnement couverte est incluse dans la copropriété. L'immeuble présente une architecture moderne avec de nombreuses infrastructures à proximité. Proposé à la vente au prix de 207 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie B : 54 kWh/m².an (DPE ancienne version). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale). Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Appartement T2 A rafraichir, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots principaux, traversant, d'une surface de 53m2. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec placards, d'une chambre avec placards, de toilettes et d'une salles de bain. Accès direct au jardin de la copropriété. Une cave et un grenier complète ce bien idéalement situé dans un quartier recherché et en plein essort. N'hésitez pas, Le Borgne Guillaume Oriba immobilier Nantes 0776573108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des appartements que l'on visite... et d'autres que l'on rencontre. Dès les premiers pas, celui-ci révèle une atmosphère singulière : celle de l'ancien respecté, sublimé par une rénovation engagée et inspirée. Les matériaux racontent une histoire. Ici, le cachet de 1885 dialogue avec un art de vivre contemporain, et le coup de coeur se crée naturellement. En plein centre de Nantes, à seulement 3 minutes à pied de la gare (tramway et grandes lignes), l'emplacement est aussi pratique que recherché. Le Jardin des Plantes devient un chemin du quotidien, menant en 10 minutes à pied à la Cathédrale et à l'hyper-centre. Niché dans une rue à sens unique, le quartier reste étonnamment calme. Commerces, vie culturelle, sorties, boulangerie, pharmacie... tout se fait à pied. L'appartement développe 52 m² au sein d'un immeuble comprenant seulement 11 logements. Il offre deux véritables chambres de 13,5 m² chacune, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et une atmosphère rare, à la fois saine et chaleureuse. La rénovation a été menée à 99 % avec des matériaux écologiques : Fermacell, biofibres pour l'isolation, murs en terre, enduits Stonat, peintures non chimiques. Les murs en pierre de 50 cm, associés à cette rénovation exigeante, assurent une excellente isolation thermique et phonique (DPE C). Le cachet de l'ancien est pleinement préservé avec 3 mètres de hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif d'origine pour les chambres et de 1934 pour le salon, soigneusement récupéré dans un appartement voué à la destruction. Un comble et une cave ouverte complètent ce bien, avec une vue apaisante sur le jardin intérieur de la copropriété. Si vous êtes sensible aux lieux qui ont une âme, aux rénovations engagées et aux biens qui ne ressemblent à aucun autre, cette rencontre mérite d'être vécue. Contactez moi pour en parler... je me dis 'agence de rencontre entre les biens et les personnes' ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.

À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin – Rue des Grenouilles. Idéal pour un achat appartement Nantes, cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente (2012), offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. La résidence, répartie sur deux bâtiments totalisant 20 lots principaux, dispose de la fibre optique, d’un local à vélos et d’un portail électrique récent pour sécuriser les stationnements. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement Nantes à vendre est au calme, à l’abri des nuisances de la rue. Prix de vente : 156 000 € FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 149 712 € honoraires exclus. Honoraires de 6 288 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 921 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 et T4 à vendre – Nantes 44300 Dans un quartier calme et recherché de Nantes-Est, ces appartements 3 et 4 pièces offrent de belles surfaces et des expositions agréables. Selon les lots, vous profitez d'une terrasse ou d'une loggia, parfaites pour prolonger vos espaces de vie en extérieur. Parking privatif inclus. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un cadre de vie idéal. Nantes séduit par son dynamisme, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 44300_20 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

149 640 €

1 850 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,9 m²
• 3 chambres
• 

Nantes (44)

Mobilim, votre expert en immobilier, vous présente cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez, idéal pour un achat appartement Nantes. Ce bien est sous option Fastim, permettant une vente appartement Nantes accélérée en un mois. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée au calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Nantes est parfait pour une famille avec 1 ou 2 enfant(s). Caractéristiques : - 3 chambres (2 de 9,5 m2 et 1 de 11,8 m2) - Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas et séjour de 18,5 m2 - Salle de bain de 4,2 m2 et toilettes séparées de 1,5 m2 - 2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun - Terrasse avec fenêtres double vitrage en PVC - Chauffage collectif au gaz de ville - Parc clos équipé de jeux pour enfants et grand local à vélos sécurisé - Stationnement collectif gratuit Les frais de copropriété s'élèvent à environ 390 euros par trimestre. Le montant estimé des dépenses d'énergie oscille entre 700 et 900 euros par an. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet appartement, notamment dans la cuisine et la salle de bain. Les visites se dérouleront de manière groupée les lundis, jeudis et samedis. Prix de vente : 149 640 euros, incluant des honoraires forfaitaires de 7 490 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 142 150 euros, soit un prix au m² de 1 849,69 euros. L'option Fastim pour la génération du compromis de vente en 72 heures est offerte. Mobilim, SAS de l'Économie Sociale et Solidaire, reste à votre disposition pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ ! Quartier Saint-Clément à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Au calme, au 1er et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement T3 de 56,40 m² vous attend. Il comprend une entrée, une pièce de vie sans vis-à-vis donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec grands placards, une buanderie pour la machine à laver, une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC séparés avec lave-main. Il est possible d'acquérir une place de parking en supplément pour un montant de 12 900 EUR F.A.I. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare et du Jardin des Plantes, et à proximité des écoles (IUT, Clémenceau, Livet, Pivaut), des transports (C1/C6/tram/bus11) et des commerces. Référence : 456R. Copropriété de 11 lots d'habitation, le règlement de copropriété et la définition des charges sont en cours d'élaboration. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4.33 % HT soit 5.2 % du prix de vente net vendeur fixé à 215 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce fait partie des appartements à acheter à Nantes. L'agence immobilière by Jérôme COUDRAY est présente sur Nantes et son agglomération, Pornichet et la Presqu'île pour tous vos projets de vente et de location.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR Ce SUPERBE appartement, au 2ème étage sur 5, d’un immeuble moderne et sécurisé construit en 2018, vous offrira un cadre de vie pratique et privilégié, en plein coeur de Nantes, des machines de l'ile et du nouveau CHU! Il se compose d'un couloir qui dessert une première chambre et un wc, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une seconde grande chambre et une salle d'eau. Une loggia de 13m2 avec la vue sur le carroussel et la Loire. Ce bien dispose aussi d'un emplacement aléatoire dans un parking souterrain, d'une jardin dans la copropriété et d'un local vélo. Tout pour une vie de citadin Nantais! Le chauffage est assuré par un réseau urbain, et l’appartement dispose de la fibre optique, et d’un ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée LEPRINCE au plus vite au O629072592! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

T4 à Nantes – De l'espace pour toute la tribu (même le chat) Envie de place, de lumière et de calme pour toute la famille ? Nos T4 sont faits pour vous ! Avec leurs beaux séjours ouverts, placards pour tout ranger (ou presque), parking inclus (adieu la galère pour se garer) et certains en duplex pour que chacun ait son coin rien qu'à lui, ici, la vie devient plus simple… et plus douce. Et pour les beaux jours ? Jardins privatifs, balcons généreux ou terrasses plein ciel viennent prolonger la maison dehors. De quoi faire le plein de soleil, de jeux d'enfants ou d'apéros improvisés ! Un cadre idéal pour poser vos valises, faire du bruit, rigoler, vivre – bref, être bien. Référence du programme : « 44000_17 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 et T4 à Nantes 44300 – TVA 5,5 % : Des appartements spacieux, lumineux, avec terrasse ou loggia selon les envies… et même un parking rien que pour vous (plus besoin de faire 4 fois le tour du quartier). Le tout à Nantes-Est, un coin tranquille où il fait bon vivre, proche des écoles, des commerces et des transports. Et cerise sur le budget : la TVA est à 5,5 %. Oui, vous avez bien lu. Des mètres carrés en plus, des impôts en moins. Qui dit mieux ? Appelez-nous avant que votre futur appart ne parte avec quelqu'un d'autre. Référence du programme : « 44300_21 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé séduira les amateurs de charme et de potentiel. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution permettant de multiples possibilités d'aménagement. Atout rare en centre-ville : un jardin attenant privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'appartement fait partie d'une copropriété à faibles charges, un avantage non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Severine PARCIGNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00191 - NANTES.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un bel immeuble ancien à proximité de la place Foch et de la cathédrale des bords de l'Erdre. Rénové avec soin, il allie charme et confort avec ses prestations de qualité : parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. L'accès à l'appartement se fait par un jardin d'hiver commun à deux lots, menant à une entrée avec placard et espace buanderie, une pièce de vie avec cheminée et parquet en bâton rompu, ainsi qu'un bureau/chambre en mezzanine et des WC indépendants. Au premier niveau, le palier dessert une grande chambre sur parquet de 19m2 avec placard et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au second, vous découvrirez deux chambres, dont une de plus de 18m2. La superficie est de 103.74m2 en Loi Carrez et de 108.58m2 au sol. Idéalement situé près des commodités, des transports (Tram 1-2 et 3), du busway et de la Gare de Nantes. La copropriété est en bon état, avec des menuiseries des parties communes remplacées, ravalement et toiture réalisés. Composée de 15 lots d'habitations, elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1498.71 EUR incluant l'eau. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT, soit 4.3% TTC du prix de vente net vendeur de 410 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière by Jérôme COUDRAY, active sur les communes du nord Loire, sud Loire et Nantes, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente d'appartement à Nantes. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

iad France - Karine Mouclier vous propose : BUTTE SAINTE-ANNE – APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE – PETITE COPROPRIÉTÉDécouvrez cet appartement T3 de 70 m² à vendre à Nantes, idéalement situé dans la Butte Sainte-Anne, au sein d’une petite copropriété des années 50. Ce bien, rénové et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, ainsi que de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports.L’appartement, situé au 1er étage, occupe l’intégralité de ce niveau. Il comprend une agréable pièce de vie inondée de lumière, accentuée par une verrière délimitant un espace modulable, parfait pour vos envies, que ce soit salle à manger, bureau, chambre ou espace créatif, tout en restant ouvert sur le séjour.La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée de deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard et l'autre d'un dressing. Une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.Bénéficiant d'une triple exposition sud/ouest/est, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, offrant ainsi confort et bien-être. Ce logement dispose également d’un atout rare, un garage privatif, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire. Une cour et un petit jardin communs sont également présents, propices à des moments de convivialité en extérieur.L'emplacement est particulièrement prisé : - À quelques pas des commerces et restaurants de l’avenue Sainte-Anne- À proximité immédiate du parc des Oblates, du musée Jules Verne, du Planétarium et des bords de Loire- Tramway Ligne 1 – Gare Maritime à 10 minutes à pied- Bus C1 – arrêt Lechat à 7 minutes à piedConcernant les écoles : - École privée Sainte-Anne (maternelle et élémentaire) à 300 m- École primaire publique Les Garennes à 200 m- École maternelle Joseph Blanchart à 300 mCe bien coup de cœur, avec garage, est la parfaite opportunité pour un achat appartement Nantes, combinant le charme de la vie de quartier, le calme et la verdure, à deux pas de l'hyper-centre de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d’une copropriété de 35 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 65,25 € par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955.

Appartements du T2 au T4 – Nantes 44200 Dans une résidence close et sécurisée, découvrez des logements du 2 au 4 pièces avec parking privatif en sous-sol. Accès contrôlé par digicode, badge Vigik, vidéophone et portail télécommandé pour les véhicules. Un cadre de vie serein, pratique et sécurisé, à quelques minutes du centre de Nantes. Référence du programme : « 44200_18 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 et T4 à vendre – Nantes 44300 Dans un quartier calme et recherché de Nantes-Est, ces appartements 3 et 4 pièces offrent de belles surfaces et des expositions agréables. Selon les lots, vous profitez d'une terrasse ou d'une loggia, parfaites pour prolonger vos espaces de vie en extérieur. Parking privatif inclus. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un cadre de vie idéal. Nantes séduit par son dynamisme, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 44300_20 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le quartier prisé de Saint Clément, près du Jardin des Plantes, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement en impasse privée, en seconde ligne. Dans une petite copropriété entièrement rénovée, ce studio comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine dédiée à l'espace nuit. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, la gare à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des parcs, des écoles et les diverses activités culturelles de Nantes. Pour toute personne recherchant un achat appartement Nantes, cette opportunité à Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire mérite d'être visitée. Copropriété de 22 lots, dont 16 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 429 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Zola. Ce T2 moderne, construit en 2014, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre qui donne sur un balcon. La cuisine est équipée avec un îlot et suffisamment de rangements, tandis que la chambre mesure plus de 13 m², garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC.Le confort est assuré au quotidien grâce à une chaudière neuve (2024), un thermostat connecté, la fibre optique et des volets électriques.Situé dans une résidence de standing classée B, les charges de copropriété sont très faibles et aucun travaux n'est à prévoir. La sécurité est renforcée avec systèmes de vidéosurveillance, vidéophone, interphone, portail électrique et ascenseur. De plus, une place de parking sécurisée, un local à vélos et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent cadre de vie. Je serais ravi de vous accompagner lors d'une visite pour que vous puissiez pleinement vous projeter dans cet appartement.N'hésitez pas à me contacter pour des estimations gratuites et personnalisées concernant un achat appartement Nantes ou dans les communes limitrophes, en toute transparence et bienveillance.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES – HYPER CENTRE Idéal pour résidence principale ou investissement locatif de courte durée ! Situé dans un secteur très recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la ville. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en impasse, au calme, dans une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, sa tranquillité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une grande pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, agrémenté d’arbres fruitiers Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés Une salle de bain double vasque et WC Une cave complète ce bien, et la résidence dispose d’un local à vélos sécurisé. En option, un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement central, calme et attractif à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des appartements familiaux spacieux dans un cadre verdoyant et serein Au sein d'un ensemble architectural aéré et contemporain, cette résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être des familles. Chaque logement bénéficie d'un environnement paysager soigné, avec de nombreux cheminements piétonniers arborés, des jardins partagés et de vastes espaces verts. Les appartements T4 et T5 séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – ouverts sur des vues dégagées et apaisantes. Conçus pour le confort du quotidien, les logements disposent tous d'au moins une place de stationnement. Tout ici est pensé pour répondre aux attentes des familles : un habitat moderne, fonctionnel, et une qualité de vie rare dans un environnement urbain préservé. Un lieu idéal pour s'installer durablement et voir grandir ses enfants en toute sérénité. Référence du programme : « 44300_10» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T4 disponibles à Nantes – Confort, lumière et espaces extérieurs À la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé à Nantes ? Découvrez nos logements 4 pièces encore disponibles. Ils offrent de beaux séjours lumineux, des placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, des celliers, ainsi que de généreuses terrasses et jardins privatifs. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs, dans un environnement agréable et bien desservi. Opportunités à ne pas manquer ! Référence du programme : « 44300_15 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T4 à Nantes – De l'espace pour toute la tribu (même le chat) Envie de place, de lumière et de calme pour toute la famille ? Nos T4 sont faits pour vous ! Avec leurs beaux séjours ouverts, placards pour tout ranger (ou presque), parking inclus (adieu la galère pour se garer) et certains en duplex pour que chacun ait son coin rien qu'à lui, ici, la vie devient plus simple… et plus douce. Et pour les beaux jours ? Jardins privatifs, balcons généreux ou terrasses plein ciel viennent prolonger la maison dehors. De quoi faire le plein de soleil, de jeux d'enfants ou d'apéros improvisés ! Un cadre idéal pour poser vos valises, faire du bruit, rigoler, vivre – bref, être bien. Référence du programme : « 44000_17 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

NANTES - JULES VERNE - Frais de notaire offerts. Découvrez cet appartement à acheter à NANTES, situé dans une nouvelle résidence prévue pour 2024. À proximité immédiate des commerces, des écoles Blanche de Castille (école élémentaire, collège et lycée) et Marsauderie, ainsi que des arrêts de bus, cet appartement T3 répond aux dernières normes d'isolation phonique et thermique. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend un salon avec cuisine à aménager, ouvrant sur une grande terrasse de 24 m² et un cellier attenant, exposé Sud-Est avec vue sur le jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec placard, une salle de bains et des wc. La copropriété offre de belles prestations, incluant un hall d'entrée avec vidéophone, un local à vélo, un parc boisé et une place de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à 15 minutes du centre-ville et à 4 minutes du centre commercial Paridis, de la piscine et de la Clinique Jules Verne. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement NANTES, les frais de notaire sont offerts.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

4 360 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Nantes (44)

iad France - Kevin Kernoa vous propose : BUAT-ROND-POINT-DE-PARIS : APPARTEMENT T1 - AU CALME - SYNDIC BENEVOLE. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Découvrez cet agréable et fonctionnel T1 alliant charme de l'ancien et modernité grâce à sa décoration récente. En rez-de-chaussée sécurisé, il comprend une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec espace kitchenette, un coin nuit avec lit mezzanine, un espace de travail et une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété sont faibles et il y a un jardin commun. Actuellement, un locataire est en place jusqu'à mars 2026. Proche des commerces et des transports (ligne C1). Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 29 € (soit 348 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 263 et classe climat B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304.