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Achat Appartement à Salavas (07) : 11 annonces

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  • 3D
    106 408 €
    3 176 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 33,5 m²
    • 1 chambre
    Salavas (07)

    À la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cet appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique avec un statut LMNP et la reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,26 %. Actuellement, le loyer annuel hors taxes est de 5.602 euros (soit TTC 6.162 euros), avec un bail commercial meublé fraîchement renouvelé, de nouvelles conditions et des rénovations prévues pour les parties privatives jusqu'au 30/09/2037. Le nouveau bail commencera le 01/10/2026 avec une augmentation du loyer de 10 %. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. L'architecture de ce logement, alliant tradition et nature, s'intègre parfaitement dans un environnement authentique. Cet appartement comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur. Avec Odalys, la gestion locative, l'entretien et la fiscalité avantageuse sont pris en charge, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Salavas, n'attendez plus pour saisir cette chance.

  • Exclusivité
    Coup de cœur du secteur
    84 900 €
    2 550 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 33,3 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

  • Exclusivité
    84 900 €
    2 166 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 39,2 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

  • Exclusivité
    99 000 €
    2 475 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 40 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement T3 lumineux avec piscine commune et parking privé à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. LIBRE DE BAIL. Découvrez cet appartement à vendre, situé dans la paisible commune de Salavas. Idéalement placé au sein d'une résidence de tourisme sécurisée construite en 2002, cet appartement saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.La superficie de 40 m² offre un espace de vie confortable, comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée. Vous disposerez de deux chambres pour créer un cocon douillet pour toute la famille. De plus, un WC séparé et une salle de bain viennent compléter ce bien.Cet appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. La résidence fermée garantit un cadre sécurisé et paisible pour votre confort. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage mural et climatisation réversible, assurant un confort optimal à toutes les saisons.La ville de Salavas offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en restant au calme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement T3 lumineux à acheter à Salavas. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement sûr dans un environnement recherché. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 296 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 225,42 € par mois (soit 2705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992.

  • Exclusivité
    82 636 €
    2 103 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 39,3 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.

  • 3D
    100 748 €
    2 321 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 43,4 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    Opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce duplex à acheter à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,32 %. Avec un loyer annuel HT de 6 371 euros (soit 7 008 euros TTC), le bail commercial meublé a été récemment renouvelé dans des conditions avantageuses, assurant une rénovation des parties privatives jusqu'au 30/09/2037, avec possibilité de prolongation. Ce duplex à vendre est composé d'une charmante résidence de services où vous trouverez un séjour, un coin cuisine, un coin nuit, ainsi que deux chambres à l'étage, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking extérieur est également incluse. Les maisonnettes, harmonieuses et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement dans un environnement naturel préservé. De plus, Odalys s'occupe de la gestion locative, vous garantissant une tranquillité d'esprit et une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

  • Exclusivité
    96 220 €
    2 380 €/m²

    Duplex

    • 3 pièces
    • 40,43 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    Opportunité à saisir avec ce duplex à vendre à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, bénéficie d'une architecture personnalisée qui se marie agréablement avec la nature environnante. Investissement locatif intéressant avec un rendement locatif de 6,19 %, ce duplex est géré par le professionnel Odalys, vous garantissant une gestion simplifiée. Le loyer annuel actuel est de 5.953 euros HT, soit 6.548 euros TTC, en bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026. Après cette date, le bien sera libre de toute obligation locative. Ce duplex se compose de 3 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine/salon, une chambre, un WC indépendant et un placard. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un placard et une mezzanine. Une place de parking complète ce bien. Aucune procédure en cours sur la copropriété. N'attendez plus pour réaliser votre achat duplex à Salavas.

  • Exclusivité
    Meilleur rendement locatif
    75 844 €
    2 624 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 28,9 m²
    • 1 chambre
    Salavas (07)

    EXCEPTIONNEL APPARTEMENT À ACHETER À SALAVAS, ARDÈCHE (07), RHÔNE-ALPES. Ce bien est un investissement locatif sous le statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,02 %. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Salavas avec des loyers fixes et une gestion entièrement externalisée.Le loyer actuel annuel hors taxe s'élève à 4.568 euros (soit 5.024 euros toutes taxes comprises). Ce bail commercial meublé est renouvelable tacitement depuis le 30/09/2024, pour une période indéterminée, sous réserve des lois régissant les baux commerciaux.Le bien, soumis au statut de la copropriété, comprend 296 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.L'architecture de cet appartement a été soigneusement pensée pour s'harmoniser avec la nature environnante. Les maisons, à la fois esthétiques et fonctionnelles, sont baignées dans un cadre naturel préservé, offrant des jardins, terrasses et balcons.L'appartement à vendre est un 2 pièces situé au rez-de-jardin d'une résidence-services, comprenant un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m² et un cellier.En résumé, en achetant cet appartement Salavas à vendre, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce à Odalys, qui se charge de tous les aspects, y compris la gestion des locataires et l'entretien. Vous profiterez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • 85 500 €
    2 850 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 30 m²
    • 1 chambre
    Salavas (07)

    Vente Appartement T2 - 30 m² - Salavas (07150) - 6% de rentabilité. Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à Salavas. Rénovation complète de l'appartement prévue pour octobre 2026. Uniquement pour investisseurs - Bail renouvelé le 01/10/2026 pour une durée de 11 années. Avec la certitude d'un loyer garanti - 5 086 euros annuel pour une rentabilité de 6%. Construction : 2016 Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20m2 sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré, - Une cuisine, - Une salle d'eau de 4m2 avec WC. Équipements et prestations : - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 278 euros / an Charges de copropriété : 1028 euros / an Atouts supplémentaires : Résidence récente et proche de toutes commodités. Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 750 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros HAI dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 247 lots habitation. Charges annuelles : 1028 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

  • Agence experte du secteur
    Orpi - Agence du Pont d'Arc
    51 Boulevard Peschaire AlizonVallon-Pont-d'Arc
    Voir toutes les annonces de l’agence
  • Exclusivité
    81 504 €
    2 860 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 28,5 m²
    • 1 chambre
    Salavas (07)

    À saisir, appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,37 %. Vous profiterez d'une gestion externée tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuellement s'élève à 5.189 euros HT (soit 5.707 euros TTC). Le bail commercial meublé a été récemment renouvelé avec de nouvelles conditions de rénovation des parties privatives jusqu'au 30 septembre 2037, avec prolongation par tacite reconduction. La prise d'effet du nouveau bail commercial débutera le 1er octobre 2026, entraînant une augmentation du loyer de 10 %. Cet appartement, de type 2 pièces, est situé dans une résidence-services au rez-de-jardin haut. Il comprend un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse d'environ 12 m². En achetant cet appartement à Salavas, vous pourrez profiter d'une occupation sous forme de budget vacances, selon les modalités du bail commercial. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture est conçue dans le respect de l'environnement naturel, intégrant des maisonnettes esthétiques et fonctionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Salavas.

  • Exclusivité3D
    Prix au m² le plus bas
    99 616 €
    2 080 €/m²

    Appartement

    • 3 pièces
    • 47,9 m²
    • 2 chambres
    Salavas (07)

    Opportunité d'achat appartement à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence-services au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia d'environ 21 m² et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'un investissement locatif géré par le professionnel Odalys, avec un bail commercial nu 'meublé' en cours jusqu'au 31/08/2026, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 7,17 %. Vous profitez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le marché des appartements à Salavas

Salavas, nichée en Ardèche, offre un cadre de vie attrayant, notamment pour ceux qui recherchent un appartement. La commune bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités essentielles. On y trouve quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, rendant la vie plus pratique pour les résidents.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Salavas ?

À Salavas, le parc immobilier compte 384 appartements, représentant environ 41,47% de l'ensemble des 926 logements. La majorité des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, avec un taux de 71,39%. Cependant, il est à noter que le pourcentage de résidences principales occupées par des locataires s'élève à 97%. Les appartements que l'on peut trouver à l'achat à Salavas sont variés, allant de biens plus anciens avec du cachet à des constructions plus récentes, souvent appréciés pour leur emplacement et leur vue.

Quel est le prix des appartements en vente à Salavas ?

En termes de prix, le marché des appartements à Salavas a connu des fluctuations. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement en 2021 était de 2347,56 €. En 2025, ce prix est estimé à 2287,71 €/m², et pour 2026, il est projeté à 1706,32 €/m². En moyenne, un appartement se vend en 97 jours, avec environ 1 vente par mois.