Achat Appartement dans le quartier Saint Cyprien à Toulouse (31) : 156 annonces

Au cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Toulousain à vendre. Ce charmant T1 bis de 31m², situé au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue (ravalement de façade prévu en 2025), vous séduira par ses nombreux atouts. LES ATOUTS DU BIEN : • Le Cachet de l'Ancien : avec une hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ce bien offre un volume agréable. • Agencement Optimisé : une pièce de vie lumineuse en parquet, complétée par une mezzanine fonctionnelle pour un coin nuit, permettant de libérer l'espace au sol. Une cuisine séparée apportant confort et praticité. • Calme & Sérénité : entièrement orienté côté cour, vous bénéficierez de l'animation du quartier Saint-Cyprien sans les nuisances sonores. • Rangement : placards intégrés en mezzanine pour un gain de place maximal. • Salle de bain : fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC.Idéalement situé à la jonction de l'hypercentre et de l'esprit 'village' de Saint-Cyprien, profitez de : • La Prairie des Filtres à deux pas pour vos balades. • Les commerces de bouche, le marché couvert et les terrasses à proximité immédiate. • Transports : métro ligne A (St-Cyprien République ou Esquirol) et lignes de bus au pied de l'immeuble. Ne tardez pas, cet appartement à acheter à Toulouse est une opportunité à saisir rapidement.

À vendre : appartement spacieux à Toulouse, situé dans le quartier prisé de Saint Cyprien. Cet appartement de 81 m², au sein d'une petite copropriété, dispose d'un espace de vie traversant comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 55 m² et une chambre de 14 m². Récemment rénové avec soin, il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus, la superficie permet d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Un stationnement est disponible à proximité à un tarif résident. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 12 lots, sans charges courantes. Pour information, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Toulouse, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 0676499782, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504 218 439.

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Aubin, cet appartement à vendre est un T2 lumineux à découvrir. Dans une petite copropriété calme et conviviale, il combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les principaux atouts incluent : une pièce de vie spacieuse avec un salon lumineux et une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre généreuse avec un grand placard, ainsi que des portes-fenêtres pour une belle luminosité. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un WC séparé. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied de Jean Jaurès (Lignes A et B) et proche de la future Ligne C à Saint-Aubin, assurant une valorisation de votre bien. Les charges sont maîtrisées dans cette petite copropriété. Cet appartement est parfait pour un premier achat à Toulouse ou un investissement locatif judicieux grâce à sa proximité avec les commerces, le marché de Saint-Aubin et les transports. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles de 1448 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 232 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Mohamad HIJAZI, au 0667248187 ou par email à mohamad.hijazi@safti.fr, agent commercial RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261.

Appartement clé en main très lumineux situé au deuxième étage d'une copropriété récemment rénovée avec isolation par l'extérieur à 4 minutes à pieds du métro patte d'oie et 7 du métro Saint Cyprien. Double vitrage, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique récent. DPE B/A. Ce bien est doté d'une grande cave et d'un cellier, garage à vélo. Grand balcon filant. Cet appartement est vendu libre d'occupant et meublé si l'acquéreur le désire. A visiter rapidement. Référence agence : 6183

Charmant appartement T3 de 62m² à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant selon les plans, et d'un extérieur de 3m². Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf à travers la France. En collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Avec plus de 60 000 biens disponibles, nous proposons une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'hésitez pas à contacter Hervé dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 65m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Toulouse se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que d'un extérieur de 8 m² et d'un parking.Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE classé A/B- Éligible à un prêt à taux zéro (PTZ), selon votre profilPourquoi choisir Papillon ?Nous soutenons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs partout en France. Grâce à notre collaboration avec divers promoteurs, nous vous garantissons les meilleures conditions et accompagnons votre projet jusqu'à la remise des clés. Nous proposons également une large gamme de biens disponibles, incluant des offres exclusives.Pour plus d'informations sur cette vente appartement Toulouse, contactez dès aujourd'hui Guillaume. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T2 de 37 m² pondéré, situé à Saint-Cyprien, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC, d'un extérieur de 6 m² et d'un parking. Atouts de l'appartement à vendre à Toulouse : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Faible consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon pour votre achat appartement Toulouse ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Guillaume pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Réf 103028 - Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, cet appartement T3 à vendre se trouve au 3ème étage et est exposé plein Sud, garantissant ainsi une luminosité optimale. Cet appartement à acheter à Toulouse comprend une terrasse agréable de 11m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une entrée avec placard, ainsi que des chambres de 11 et 12m2. Une salle de bain moderne avec double vasque et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. De plus, deux places de parking sont incluses. Ce bien offre les avantages d'un logement neuf avec une excellente isolation et une faible consommation énergétique. Les frais de notaire sont offerts. Situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement est idéal pour un achat appartement Toulouse.

À vendre : appartement spacieux à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint Etienne, à quelques pas de la Cathédrale. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, cet appartement de 199 m² Carrez se distingue par ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (l'un pouvant être utilisé comme chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. De plus, le bien dispose de trois greniers. Un garage fermé et sécurisé peut être proposé en supplément dans une rue voisine. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Résidence des Arcs – Appartements neufs à Toulouse Saint-Cyprien Au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, la Résidence des Arcs bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des quais de Garonne et de l’hyper-centre. Elle s’inscrit dans un environnement vivant et authentique, à proximité des futurs aménagements paysagers du secteur Garonne. Cette résidence à taille humaine propose 26 appartements neufs du 2 au 5 pièces , pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d’agencements optimisés favorisant les volumes et la luminosité naturelle. La plupart des appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un espace extérieur privatif , véritable atout en cœur de ville. Une adresse connectée et pratique La résidence profite d’une excellente desserte en transports : Métro ligne A – station Saint-Cyprien République Tramway lignes T1 et T2 – arrêt Fer à Cheval Réseau de bus et pistes cyclables à proximité immédiate Commerces de proximité, établissements scolaires, marché, équipements culturels et services du quotidien sont accessibles à pied, garantissant un quotidien fluide et agréable. Un investissement patrimonial dans un secteur prisé Saint-Cyprien séduit autant les résidents que les investisseurs grâce à sa forte attractivité locative et son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces naturels. Rare sur le secteur, la Résidence des Arcs propose des stationnements en sous-sol et des prestations conformes aux dernières normes en vigueur. Résidence des Arcs , une opportunité d’acquérir un appartement neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale.

TOULOUSE, au coeur du quartier Saint-Cyprien, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4/5 de 155 m2, niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien d'exception, en excellent état, allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux. Beaucoup de charme, beaux parquets, cheminées, traversant, il possède un grand salon lumineux, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche. Cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Deux places de stationnement extérieures dans une cours complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles, des commerces, parcs et jardins, ainsi que le métro St Cyprien (LIGNE A). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 374 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Toulouse – Saint-Cyprien – Appartement 150 m² avec vue panoramique – – Parking Situé dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, allée Charles de Fitte à Toulouse, à seulement 200 mètres du métro, face au marché et à deux pas de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement de 150 m² occupant l'intégralité du 7? étage d'un petit collectif. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur Toulouse. L'appartement se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain Une salle d'eau Deux WC Une cuisine indépendante avec cellier Un double séjour de 35 m² Une salle à manger attenante de 14 m² À l'extérieur, vous profiterez d'environ 30 m² d'espaces extérieurs, comprenant : Un balcon filant de 19 mètres Deux petites terrasses Les menuiseries sont en double vitrage et la majorité des pièces est équipée de volets électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement à rafraîchir dans sa globalité, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Les + : Avant dernier étage occupant tout le palier Appartement traversant Vue exceptionnelle sur Toulouse Métro à 200 m Prairie des Filtres à proximité immédiate Parking en sous-sol Bien rare sur le secteur de Saint-Cyprien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 1.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE

Découvrez cet appartement traversant en entre-sol de 100 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Petite copropriété Profitez d'un superbe espace extérieur ( 2 terrasses de plus de 15 m² et d'un patio ), de trois belles chambres (dont une suite parentale) et d'un parking privé. À proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information contactez nous . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 & T4 à Saint-Cyprien La vie de famille, version citadine ! Pensés pour les familles, ces appartements offrent de beaux volumes et des pièces baignées de lumière grâce à une double ou triple orientation. Le vrai plus : un balcon ou une terrasse pour chaque logement. Jardin partagé en cœur d'îlot, écoles, parcs et commerces à deux pas : un cadre idéal pour petits et grands. Ici, on vit bien, ensemble, au calme, en plein cœur de Toulouse. Référence du programme : « 31300_24 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence des Arcs – Appartements neufs à Toulouse Saint-Cyprien Au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, la Résidence des Arcs bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des quais de Garonne et de l’hyper-centre. Elle s’inscrit dans un environnement vivant et authentique, à proximité des futurs aménagements paysagers du secteur Garonne. Cette résidence à taille humaine propose 26 appartements neufs du 2 au 5 pièces , pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d’agencements optimisés favorisant les volumes et la luminosité naturelle. La plupart des appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un espace extérieur privatif , véritable atout en cœur de ville. Une adresse connectée et pratique La résidence profite d’une excellente desserte en transports : Métro ligne A – station Saint-Cyprien République Tramway lignes T1 et T2 – arrêt Fer à Cheval Réseau de bus et pistes cyclables à proximité immédiate Commerces de proximité, établissements scolaires, marché, équipements culturels et services du quotidien sont accessibles à pied, garantissant un quotidien fluide et agréable. Un investissement patrimonial dans un secteur prisé Saint-Cyprien séduit autant les résidents que les investisseurs grâce à sa forte attractivité locative et son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et espaces naturels. Rare sur le secteur, la Résidence des Arcs propose des stationnements en sous-sol et des prestations conformes aux dernières normes en vigueur. Résidence des Arcs , une opportunité d’acquérir un appartement neuf dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les données relatives aux risques naturels et technologiques couvrant ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée de manière informative par Zefir et vise à fournir des éléments descriptifs sans engagement contractuel. Les informations présentées doivent être vérifiées par les parties prenantes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse- APPARTEMENT T4 avec JARDIN, TERRASSES et PARKING Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 99 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence sécurisée de 21 logements neufs, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 49 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une grande terrasse d’environ 32 m² et d’un jardin privatif. Cet appartement offre trois chambres dont l’une avec sa salle d’eau, une salle de bain, de 2 toilettes et de nombreux rangements. Toutes les chambres s’ouvrent sur une seconde terrasse. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Prestations: -Menuiseries en aluminium -Domotique : volets roulants électriques, alarme, chaudière gaz à condensation -Dalles céramiques sur la terrasse - Normes PMR Environnement: -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing et clinique Rive Gauche à proximité -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13, 14, 31, 45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence neuve (2025), frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.56€ par mois (soit 1602.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

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Appartement

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Quartier Saint Cyprien

Toulouse (31)

iad France - Céline Muller vous propose: ** EXCLUSIVITE** QUARTIER SAINT-CYPRIEN, TOULOUSE. JOLI APPARTEMENT MEUBLE AVEC BALCON de 24 m2 au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur), VUE DEGAGEE, au CALME absolu, très LUMINEUX, orienté nord, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue vendu avec UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL sécurisé. Kitchenette meublée et équipée, table de cuisson 2 feux, frigo top, évier inox. Séjour ouvert sur la kitchenette, équipé d'un canapé-lit et d'une table basse ainsi que d'une double porte-fenêtre + une imposte vitrée fixe toute hauteur et toute largeur offrant beaucoup de luminosité et permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Espace nuit séparé équipé d'un lit avec matelas, deux tables de chevet et une armoire. Salle d'eau avec vmc : douche, miroir, meuble avec une vasque simple et toilette. . Volets roulants électriques . Parquet . Balcon . Chauffage au gaz collectif • Vendu LIBRE avec un EMPLACEMENT DE PARKING NUMEROTE en SOUS-SOL sécurisé. • Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. • Charges trimestrielles : 460 euros • Taxe foncière : 759 euros •• SES ATOUTS •• Bon état - lumineux - espace nuit spacieux - balcon- copropriété sécurisée, bien entretenue. Double accès (avenue Etienne BILLIERES et rue du ravelin) et double portail d'accès, vendu avec un EMPLACEMENT DE PARKING NUMEROTE en SOUS-SOL sécurisé. •• VIE PRATIQUE •• • A proximité immédiate du métro ligne A Saint-Cyprien - bus - vélo libre service • commerces & services de proximité dans le quartier . nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – etc. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 1973969 N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 et T3 à Saint-Cyprien ! Dans le quartier vivant de Saint-Cyprien, découvrez des appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Vues dégagées dès le 4ᵉ étage, pièces baignées de lumière, bel agencement, parking privatif, local vélos, performance énergétique de qualité : tout est pensé pour votre confort. Un environnement dynamique et pratique, à deux pas du marché, des commerces, des restaurants, du métro et du tramway. Ces appartements vous offrent un quotidien facile, au cœur de Toulouse. Référence du programme : « 31300_23 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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TOULOUSE / SAINT-CYPRIEN - T2 DERNIER ÉTAGE, IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement T2 de 27 m2 idéalement situé entre la Place du Ravelin et le Musée des Abattoirs, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 2000 (12 lots principaux), ce bien offre un fort potentiel locatif et une grande flexibilité d'usage : habitation principale, pied-à-terre ou usage professionnel (libéral / bureau). Les atouts clés : Appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage (calme assuré), libre de toute occupation (anciennement loué 665 EUR charges comprises pour une rentabilité attractive, faibles charges de copropriété : 23,91 EUR/mois, taxe foncière maîtrisée : environ 668 EUR, aucune procédure en cours, un emplacement premium : quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate du métro ligne A, proche du Musée des Abattoirs, du jardin Raymond IV, du marché Saint-Cyprien, accès rapide aux commerces, transports, écoles et centre-ville Idéal pour les primo-accédants souhaitant un premier achat sécurisé, investisseurs à la recherche d'un bien avec bonne rentabilité locative, profession libérale ou activité indépendante, dans une copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Réf : DC0070

Toulouse Saint-Cyprien Au sein du très recherché quartier Saint-Cyprien découvrez cet appartement de type 1 bis avec cave et parking privatif. Entretenu avec soin, il offre un cadre de vie à la fois apaisant et pourtant proche du coeur de quartier, avec sa luminosité et ses grands volumes. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue sur les toits de Toulouse, révèle un magnifique espace de vie et une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée. La cuisine aménagée et équipée, prolonge cet esprit de modernité et d'optimisation. Côté nuit, à l'abri des regards vous trouverez une chambre en mezzanine. Une salle d'eau, un wc, un parking privatif et une cave viennent compléter les atouts de ce bien. Calme, luminosité et emplacement recherché : tout concourt ici à créer un lieu rare, empreint de sérénité. Un bien unique, à visiter sans tarder. Idéal primo-accédant ou investisseur. Devis optimisation du DPE à disposition. Référence agence : 6162

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 461 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,45 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Cyprien

Toulouse (31)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement configuré en T2) de 66,45 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Des cloisons ont été retirées afin de créer de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres du séjour, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave. Le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien ? République, des commerces, écoles et des berges de la Garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la Prairie des Filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, fort potentiel d'aménagement, résidence avec ascenseur et parking sécurisé. Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires charge vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1708 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

T2 et T3 à Saint-Cyprien ! Dans le quartier vivant de Saint-Cyprien, découvrez des appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Vues dégagées dès le 4ᵉ étage, pièces baignées de lumière, bel agencement, parking privatif, local vélos, performance énergétique de qualité : tout est pensé pour votre confort. Un environnement dynamique et pratique, à deux pas du marché, des commerces, des restaurants, du métro et du tramway. Ces appartements vous offrent un quotidien facile, au cœur de Toulouse. Référence du programme : « 31300_23 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T3 & T4 à Saint-Cyprien La vie de famille, version citadine ! Pensés pour les familles, ces appartements offrent de beaux volumes et des pièces baignées de lumière grâce à une double ou triple orientation. Le vrai plus : un balcon ou une terrasse pour chaque logement. Jardin partagé en cœur d'îlot, écoles, parcs et commerces à deux pas : un cadre idéal pour petits et grands. Ici, on vit bien, ensemble, au calme, en plein cœur de Toulouse. Référence du programme : « 31300_24 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T2 et T3 à Saint-Cyprien ! Dans le quartier vivant de Saint-Cyprien, découvrez des appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Vues dégagées dès le 4ᵉ étage, pièces baignées de lumière, bel agencement, parking privatif, local vélos, performance énergétique de qualité : tout est pensé pour votre confort. Un environnement dynamique et pratique, à deux pas du marché, des commerces, des restaurants, du métro et du tramway. Ces appartements vous offrent un quotidien facile, au cœur de Toulouse. Référence du programme : « 31300_23 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EXCLUSIVITE -Quartier Saint-Cyprien, à proximité de toutes commodités et transports en commun, appartement T3 traversant de 65,50 m2,situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.Il est composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et balcons.Parking et cave. Travaux à prévoir.

Coup de cœur du secteur

371 700 €

4 646 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé au bord du Pont Saint-Pierre et à proximité du célèbre Dôme de La Grave. Ce bien d'exception offre une adresse prestigieuse au cœur de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Profitez de la sérénité des quais de la Garonne, des commerces de proximité animés et de l'accès rapide au métro Saint-Cyprien (ligne A) en quelques minutes de marche. Inscrit dans une copropriété à taille humaine, cet appartement respecte l'élégance toulousaine avec ses façades soignées en enduit clair et briques rouges. Au calme, cet appartement à acheter à Toulouse révèle un potentiel évolutif prometteur : un séjour spacieux de 26 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie conviviale de 38 m², ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et deux sanitaires. De plus, un cellier attenant vous offre un maximum de rangement. Pour votre confort, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une fiscalité avantageuse avec des frais de notaire réduits (environ 2,5 %), un atout non négligeable pour votre achat. Référence agence : 1848

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Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

5 859 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Cyprien

Toulouse (31)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - SAINT CYPRIEN ** Au sein de la très recherchée résidence Cour du Dome, APPARTEMENT T3 duplex de 63,5 m2 de surface habitable avec TERRASSE et PLACE DE PARKING en sous sol sécurisé, au calme. Construite en 2023, cette résidence de standing donne accès au Jardin de La Grave, à quelques minutes à pied de la Garonne, du métro Saint Cyprien et de tous les commerces de quartier. L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé. L'entrée ouvre sur un bel espace SÉJOUR lumineux avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond (+2,95 m). Le séjour donne accès à une belle terrasse de 9 m2 environ. Toilettes séparés et espace de rangement. A l'étage : un palier dessert 2 belles CHAMBRES lumineuses de 11,8m2 et 10,6m2, une SALLE DE BAIN, un DRESSING AMÉNAGÉ et des toilettes séparés. Le plus : Place de parking en sous sol sécurisé - Accès privilégié au jardin de La Grave - DPE A Equipements : Menuiseries en aluminium, chauffage collectif par pompe à chaleur gainée réversible, chauffage électrique connecté, ballon eau chaude thermodynamique Cet appartement est idéalement situé au coeur de Saint Cyprien, au sein d'une résidence de standing avec de belles prestations, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises! **Aurélie GUIRAUD, Conseillère en immobilier indépendante & Manager ** Contactez moi pour organiser une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit ** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.