Achat Appartement dans le quartier La Ville à Tournon-sur-Rhône (07) : 1 annonce

Venez découvrir ce bel appartement de 46 m², situé au 4ᵉ et dernier étage de la copropriété Le Vivarais. Dès les premières secondes, vous serez séduit par son emplacement pratique, sa luminosité et surtout par sa rénovation récente réalisée avec goût. Un appartement prêt à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. En entrant, vous profitez d'un placard intégré très fonctionnel. Sur la droite, une cuisine séparée et équipée vous attend (il ne manque plus que votre frigo ), accompagnée d'un cellier fermé attenant, idéal pour le rangement. De retour dans l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard intégré, d'un second placard de rangement et d'une salle d'eau moderne. En complément, une cave est incluse avec le bien. Côté confort et sérénité, des travaux importants ont déjà été votés et intégralement payés par la propriétaire : isolation thermique par l'extérieur sur trois façades, toiture, des halls d'entrée et des caves. Système de chauffage: Clim réversible + chauffage collectif. Taxe foncière : 755 € / an Charges de copropriété : 1 552 € / an (environ 130 € / mois) Contactez nous. plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 50

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Idéalement situé dans une résidence paisible avec ascenseur sur Tournon-sur-Rhône sud, cet appartement de type T2 au 1er niveau offre un espace de vie confortable et lumineux. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette propriété présente un beau potentiel. L'appartement se compose d'une belle entrée fonctionnelle avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès au balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC . Profitez du balcon pour vous détendre en toute tranquillité tout en admirant la vue sur les coteaux tournonnais. La cave complète le bien permettant le stockage, les parkings libres se font autour de la résidence sans restriction, Les charges de copropriété restent faibles considérant le mode de chauffage collectif au fioul inclus. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et la résidence sécurisée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie agréable. Affichant un excellent rapport qualité-prix, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Tournon-sur-Rhône. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1467.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.