Achat Appartement dans le quartier Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta à Ville-d'Avray (92) : 4 annonces

Découvrez ce magnifique appartement de 66,08 m² (loi Carrez) et 68,46 m² au sol, niché au cœur de Ville-d'Avray. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien marie avec finesse le charme de l'ancien à des touches contemporaines, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, idéale pour aménager un salon et une salle à manger conviviaux. Les deux chambres, judicieusement agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. La salle de bains, bien pensée, est complétée par des toilettes séparées pour un confort optimal. Le parquet en bois massif, les moulures délicates et la généreuse hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet intérieur raffiné. Les fenêtres s'ouvrent sur une vue apaisante du jardin, renforçant l'atmosphère sereine de l'appartement. Le double vitrage et la chaudière collective au gaz, récemment installée, garantissent un confort thermique tout au long de l'année. De nombreux rangements intégrés et une cave spacieuse de 12 m² en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage pratiques. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 500 mètres, le parc de Saint-Cloud vous invite à de belles promenades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures culturelles telles que la médiathèque et le conservatoire. Pour les amoureux de la nature, la forêt de Fausses-Reposes et l'étang de Corot sont accessibles à pied, offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² (loi Carrez), 68,5 m² surface au sol - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz - Charges de copropriété : 280 € par mois - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis ont pour seul objectif de présenter ce logement et sont donnés à titre indicatif. Ils ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux vérifications préalables requises (actes, diagnostics, état daté, règlements de copropriété, cadastre). Il appartient aux candidats acquéreurs d'obtenir, de consulter et de contrôler les documents administratifs et techniques auprès des professionnels compétents. Pour les informations publiques relatives aux risques et à la réglementation applicable, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLE-D'AVRAY – QUARTIER DE LA CÔTE D'ARGENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – DPE C – CALME, VERDURE & VIE DE QUARTIER EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous présenter ce trois pièces rénové alliant confort, calme et proximité des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Ville-d'Avray. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement développe 48,12 m² parfaitement optimisés : - Séjour avec cuisine ouverte de 18,17 m², exposé sud et est, bénéficiant de trois grandes fenêtres, - Deux chambres confortables de 11,86 m² et 11,04 m², - Salle d'eau moderne, WC séparés, - Parquet, belles hauteurs sous plafond, rénovation récente : le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Un atout important, le classement énergétique en C, obtenu depuis le 1er janvier, constitue un critère pour l'avenir, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Un quotidien simple et agréable, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels, supermarché, boulangerie, pharmacie. Excellente desserte en transports : •Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, avec accès rapide à La Défense en 12 min et Paris Saint-Lazare en 25 min). •Bus 426 à 2 min pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2). •Bus 469 à 3 min pour la gare de Sèvres rive gauche (ligne N, 15 min de Montparnasse). Un environnement privilégié entre la forêt de Fausses-Reposes et le Parc de Saint-Cloud, idéal pour les promenades, le sport et la respiration quotidienne. Informations complémentaires Petite copropriété de 5 lots Chauffage individuel électrique avec thermostat Charges en cours d'estimation Un appartement clé en main, dans un environnement recherché, pour une vie locale agréable et apaisée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE-D'AVRAY (92) – QUARTIER CÔTE D'ARGENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME ABSOLU – DPE D EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY vous présentent ce charmant deux-pièces entièrement rénové, niché sous les toits. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ville-d'Avray, cet appartement séduit par son ambiance cosy, son calme absolu et ses vues dégagées. D'une surface de 25,45 m² Loi Carrez et 39,36 m² au sol, il est agencé comme suit : - une entrée au 2ᵉ étage avec escalier intérieur privatif, apportant intimité et caractère, - un séjour avec cuisine ouverte, - une chambre, - une salle d'eau avec WC. Un appartement parfaitement adapté à un premier achat, dans un environnement où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels. Côté transports : - Gare de Sèvres – Ville-d'Avray à 500 m (lignes L et U) La Défense en 12 minutes, Paris Saint-Lazare en 25 minutes - Bus 426 à 2 minutes : Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram T2) - Bus 469 à 3 minutes : gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N – Montparnasse en 15 minutes) L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes et du Domaine de Saint-Cloud, offrant un cadre de vie vert, résidentiel et très recherché, aux portes de Paris. Informations complémentaires : Petite copropriété de 5 lots. Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance. Charges en cours d'estimation (mise en copropriété). Un appartement cosy, rénové et parfaitement situé. Une opportunité rare pour une première acquisition à Ville-d'Avray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

315 000 €

4 891 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,4 m²
• 1 chambre
• 

Ville-d'Avray (92)

Appartement avec balcon résidence à 5mn de la gare Cet appartement lumineux et flexible est situé au 1er étage de la Résidence arborée des Vallières avec gardien. Cet appartement allie proximité des transports (350 m de la gare L/U et des lignes de bus 426, 469, 526) et cadre de vie agréable (à deux pas du parc de Saint-Cloud et des étangs de Corot). Atouts majeurs : double séjour avec balcon est (soleil du matin) et cuisine fonctionnelle. Chambre avec balcon ouest (soleil de l'après-midi), salle de bain et WC séparés. Possibilité de créer une 2ème chambre en réaménageant l'espace. Cave incluse pour le rangement. Idéal pour : un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée. Atout supplémentaire : cave incluse. Au pied de l'immeuble, plusieurs commerces dont un supermarché, une boulangerie et une pharmacie. Copropriété bien gérée : 134 lots d'habitation / aucune procédure en cours, Charges mensuelles de 291 EUR (incluant eau chaude/froide et chauffage). Taxes foncières : 1279 euros Vente en ligne par émulation d'offres, une solution de vente innovante et exclusive, un mode tout à fait transparent pour les acteurs. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être faites. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo les 25 et 26 mars prochains Pour visiter ce bien, merci de vous inscrire sur 36h-immo puis de réserver un créneau de visite prévu (les 21, 25 et 28 février, les 3, 11, 14, 17, 21 mars). Le conseiller reste à votre disposition. Prix de 1er offre : 315 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 297 169,00 euros et 17 831,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,00 % prix net vendeur. SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES 118 rue la Boétie - 75008 PARIS