Achat Appartement dans le quartier Centre Ville Sud à Villejuif (94) : 4 annonces

BAISSE DE PRIX 222 000 € !!! Duplex de charme à vendre à Villejuif, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu à proximité des Grandes Écoles. Ce T2-T3 (car 'pièce-cuisine') en duplex offre 45 m² au sol (37,71 m² Carrez) et se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété très calme. Exclusivité du palier : aucun voisin, tranquillité assurée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (2,6 m en moyenne) et la disposition fonctionnelle incluant : - Entrée avec couloir - Cuisine ouverte sur cour intérieure - Salle à manger (ou 2e chambre) - WC séparé - Grande salle de bains avec baignoire - À l'étage : chambre mansardée lumineuse, accessible par un escalier en chêne massif. Le duplex peut être habité ou loué après travaux. _______________________________________ Emplacement idéal - Centre-ville de Villejuif : - Métros Léo Lagrange et Paul Vaillant Couturier à 5 min à pied - Bus, commerces, hôpital Paul-Brousse, accès rapide à la Nationale - À proximité immédiate des écoles SUPBIOTECH et EFREI Paris : parfait pour étudiant(e) ou investisseur locatif. _______________________________________ Cadre verdoyant et qualité de vie : De nombreux parcs accessibles à pied : - Parc du 8 mai 1945 (2 ha) - Parc Pablo Neruda - Parc des Lilas - Parc Émile Zola - Jardin municipal des Plantes - Parc des Hautes Bruyères (20 ha) - Jardin Jane et Paulette Nardal (près de l'Institut Gustave Roussy) - Coulée verte reliant plusieurs espaces verts. _______________________________________ Idéal pour célibataire, jeune couple ou petite famille. Investissement locatif possible après travaux d'isolation. _______________________________________ Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 € soit 87 € par mois. Nombre de lots de la Copropriété : 16. Honoraires de 3.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, appartement à acheter VILLEJUIF ! Découvrez ce magnifique T4 de 81 m² situé au 2ème étage d'une résidence neuve de standing, au cœur du centre-ville de VILLEJUIF, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. À seulement 10 minutes à pied du métro 14 et du futur métro 15, cet appartement VILLEJUIF à vendre bénéficie d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de plus de 29 m² (possibilité de fermée la cuisine), de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec baignoire et WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé OUEST. La résidence est un immeuble basse consommation conforme à la réglementation RE2020, avec chauffage par pompe à chaleur, accès sécurisé, ascenseur, local à vélos, isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des espaces verts paysagers pour un cadre de vie agréable. Située dans un secteur prisé de Villejuif, tous les commerces, écoles et services sont à proximité. Ce bien est proposé à un prix de 495 000€ TTC, avec les frais de notaire offerts et éligible au prêt à taux zéro sous conditions de ressources. Ne manquez pas cette opportunité sans frais d'agence, prix direct promoteur. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations, contactez votre chef de projet, Meryll Echeandia, au 06 46 84 42 06.

SUPERBE T3 de 65 m² à VILLEJUIF, frais de notaire offerts !Découvrez cet appartement VILLEJUIF à vendre, idéalement situé au 3e étage d’une résidence neuve de standing au cœur du centre-ville de VILLEJUIF, à seulement 5 minutes à pied du métro 7.Pour plus d'informations, contactez votre chef de projet, MERYLL ECHEANDIA, au 06 46 84 42 06.L’APARTEMENT :- Entrée avec grand placard- Pièce de vie lumineuse et spacieuse : séjour avec cuisine ouverte de plus de 29 m²- 2 chambres généreuses- Salle de bain moderne avec baignoire, WC séparés- Balcon exposé OUEST.LA RÉSIDENCE :- Immeuble aux normes Basse Consommation (RE2020)- Chauffage par pompe à chaleur- Accès sécurisé avec ascenseur- Local à vélos, isolation thermique et phonique renforcée- Espaces verts paysagers pour un cadre agréable et serein.LE QUARTIER :- Secteur prisé de VILLEJUIF centre-ville- Commodités, écoles et services à proximité- À 5 minutes à pied du métro 7 et futur accès rapide à Paris avec le métro 14.PRIX :362 000€ TTC(Frais de notaire offerts – Éligible au prêt à taux zéro sous conditions de ressources)LES AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits- Isolation renforcée- Charges maîtrisées thanks à un bâtiment basse consommation- Garantie constructeur de 10 ans- Personnalisation des finitions selon vos souhaits- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.AUCUN FRAIS D'AGENCE, PRIX DIRECT PROMOTEUR.Photos non contractuelles. Disponibilités selon les stocks.Contactez votre chef de projet MERYLL ECHEANDIA au Tél : 06 46 84 42 06.

Coup de cœur du secteur

425 000 €

4 167 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
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Quartier Centre Ville Sud

Villejuif (94)

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Villejuif Centre : Duplex au rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de 1980 de bon standing. Ce 4 pièces de 102m² se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux, offrant une vue agréable. Possibilité d'acquérir un box en sus. Immeuble ravalé avec isolation thermique et réflexion de la toiture. DPE en C.