Achat Appartement dans le quartier Flers Breucq-Start Babylone-Recueil à Villeneuve-d'Ascq (59) : 8 annonces

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 606 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,85 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Flers Breucq-Start Babylone-Recueil

Villeneuve-d'Ascq (59)

VILLENEUVE-D'ASCQ – QUARTIER FLERS-BOURG – FACE AU CHÂTEAU DE FLERS + STATIONNNEMENT INTERIEUR Appartement situé 1 rue de la Chevalerie, en vis-à-vis direct du Château de Flers, au cœur du quartier Flers-Bourg, l'un des secteurs les plus recherchés et identitaires de Villeneuve-d'Ascq. effiCity Zouari Ramzi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-d'Ascq. Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une surface de 65 m² utile, a été rénové en 2021, offrant ainsi un état général très satisfaisant. Surface : 65 m² Agencement : – Séjour lumineux de 18,4 m² – Deux chambres de 10,8 m² et 12,4 m² – Cuisine indépendante – Bureau distinct – Salle de bain – Cellier et placard – Circulation fluide, plan rationnel, aucune perte de surface – Place de stationnement intérieur Environnement : Sur un site patrimonial classé, entouré d'espaces verts et de cheminements piétons. Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis oppressant, à proximité immédiate des commerces de Flers-Bourg, des transports, des universités et des axes stratégiques. Positionnement : – Résidence principale qualitative – Investissement patrimonial pérenne – Secteur à forte tension locative (Flers-Bourg / Château) Informations techniques : – huisserie à prévoir (Devis 9000€) – Résidence années 1980 – Chauffage collectif gaz – DPE : E – Copropriété suivie et structurée Bien rare par son emplacement exact, son emplacement emblématique et son potentiel de valorisation à moyen terme. Pour un acquéreur ciblant un secteur premium, stable et reconnu de Villeneuve-d'Ascq. Prix : 179 000 € ancien prix Nouveau prix – opportunité 169 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

119 900 €

1 599 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-d'Ascq (59)

À vendre : appartement T4 loué en colocation à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement lumineux de 75 m² est idéalement situé au cœur de Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Avec un séjour spacieux de 20 m² et 4 chambres confortables, il offre un cadre de vie agréable. La cuisine nécessite une rénovation pour répondre à vos envies. Actuellement loué en colocation, il bénéficie d'une bonne rentabilité de plus de 7%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Villeneuve-d'Ascq, situé dans un emplacement stratégique proche des grands axes et tramways. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Eric Baisier au 0650818103. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

À Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie idéal à proximité du tramway et des commerces. Situé au second étage d'une résidence prisée et sécurisée, il profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une vue imprenable sur le golf du Sart. Avec près de 160 m2 habitables, cet appartement spacieux et lumineux se distingue par son agencement réfléchi. Vous découvrirez une entrée avec vestiaire et de nombreux rangements, menant à un double séjour de plus de 50 m2, idéalement exposé pour profiter de la vue. Ce séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale dotée de sa salle de bains privative. Une seconde douche vient compléter le tout. Pour apprécier le panorama sur le golf, vous pourrez vous détendre sur la belle terrasse orientée sud-ouest. Ce bien dispose également d'une place de parking nominative, d'un garage fermé et d'une grande cave. La résidence est à quelques pas de l'arrêt de tramway Le Sart et de la station de métro Jean Jaurès, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement Villeneuve-d'Ascq à vendre est soumis au régime de la copropriété et comprend 78 lots. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 6 000€ par an et aucune procédure n'est en cours.

VERTU’OSE – Une nouvelle adresse d’exception à Villeneuve-d’AscqÀ seulement 6 km de Lille, Vertu’Ose s’installe dans un environnement rare, où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Entre les vastes espaces verts du parc du Héron, les lacs, les parcs urbains et le dynamisme de la Métropole Européenne de Lille, la résidence offre un cadre de vie équilibré, moderne et inspirant.Un emplacement idéal pour une vie active et connectéeSituée dans le quartier des Prés, à la lisière de Marcq-en-Barœul et Wasquehal, l’adresse profite de tout ce qui facilite le quotidien :Métro M2 à quelques pas (Lille-Europe en 7 min),Nombreux commerces, écoles et services à proximité,Accès rapide aux grands axes (A22, N227),Bus vers les universités,Centres sportifs, restaurants, parc urbain et commerces accessibles à pied.Une localisation parfaite pour concilier travail, loisirs et déplacements rapides.Un projet mixte moderne et vivantVertu’Ose est conçu comme un véritable lieu de vie, mêlant harmonieusement :Appartements en accession,Résidence étudiante,Bureaux,Co-living,Deux restaurants,Une crèche intégrée.Une architecture soignée, contemporaine et chaleureuse, avec un bâtiment principal habillé de matériaux naturels et des lignes courbes lui donnant une identité forte.Des appartements lumineux du 2 au 4 piècesVertu’Ose propose 22 appartements en retrait sur le rooftop du bâtiment principal, tous prolongés par des espaces extérieurs :Terrasses généreuses,Exposition optimisée,Lumière naturelle maximisée grâce aux grandes baies vitrées,Double orientation pour les grandes typologies.Un confort absolu en toutes saisons, avec une conception centrée sur l’espace, la lumière et la qualité de vie.Un confort haut de gamme et durableLa résidence offre une qualité de vie incomparable grâce à :Une conception PassivHaus,Triple vitrage,Occultations extérieures motorisées,Optimisation thermique été/hiver,Air intérieur sain,Faibles consommations énergétiques,Parking en sous-sol,Locaux vélos.La nature au cœur du projetLes aménagements extérieurs participent à une ambiance apaisée et verdoyante :Plantes grimpantes en façade,Lisière arborée,Noues paysagères,Parking végétalisé,Préservation des arbres remarquables,Espaces verts généreux.Un environnement pensé pour la biodiversité et pour le bien-être des résidents.Vertu’Ose : un cadre moderne, vert, connecté et durable au cœur d’un quartier prisé de Villeneuve-d’Ascq.La parfaite alliance entre vie citadine, sérénité et performance énergétique.

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