Achat Appartement dans le quartier Vert Galant à Villepinte (93) : 7 annonces

Appartement 4 pièces – 103 m² – Terrasse – Parking – Villepinte / Vert-Galant À deux pas de la gare du Vert-Galant, au troisième étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant 103 m² de confort et de luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 38 m² donnant accès à une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante de 11 m² permet un aménagement fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend un dégagement avec placard de 9 m², trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'espace. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans le secteur. Son emplacement recherché, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent exclusif Liza Bédant pour organisez une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236

Houria MALKI vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Villepinte, situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité de la gare du Vert Galant et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement, à vendre, se compose d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d’eau moderne avec WC. Dans un immeuble récent, il bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (D). De plus, un box fermé est disponible à la location pour 150 € / mois, idéale pour un complément de revenu. Situé à proximité des commerces et des transports, et à quelques minutes de l’aéroport, cet appartement réunit confort et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, à visiter rapidement ! (06 75 47 34 47) Ce bien vous est présenté par Houria Malki, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 472 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,41 m²
• 

Quartier Vert Galant

Villepinte (93)

À saisir, appartement VILLEPINTE à vendre, idéal pour un investisseur. Ce studio de 28 m² est actuellement occupé par une locataire avec un contrat de location en cours depuis 2012, sans aucun retard de loyer. Situé à proximité de la gare du Vert Galand, des arrêts de bus et de tous les commerces nécessaires (banque, épicerie), cet appartement à acheter VILLEPINTE comprend une cuisine ouverte, un séjour, une salle de bains, des WC, des placards, une loggia et une cave. Le chauffage est collectif. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € pour l'année 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé sur l'Avenue Edouard Branly à Villepinte, qui allie confort et praticité. Parfait pour un premier achat, ce bien vous offre un espace de vie chaleureux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres avec des rangements intégrés, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Une terrasse vous offre un coin extérieur paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Saint Vincent de Paul se trouve à moins de 100 mètres, et la station de métro Vert Galant est à seulement 400 mètres, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Ancien accès rue des Iris - Parc de la poudrerie de Sevran à 400 mètres et du parc Plan du Parc de Sevran - Entrée Vert-Galant à 600 mètres. Pour les familles, l'offre éducative est variée avec le Collège Camille Claudel à 700 mètres, l'École Jean Moulin à 800 mètres et le Lycée Jean Jaurès à 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude - DPE : D - Garage : 1 place Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées. Ils ne sauraient se substituer aux pièces officielles requises pour une transaction (diagnostics techniques, plans, titres de propriété) ; il est conseillé de demander ces documents au mandataire en charge du dossier. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,41 m²
• 1 chambre

Quartier Vert Galant

Villepinte (93)

À 300 MÈTRES À PIED DE LA GARE RER B 'VERT GALANT' Cet appartement de type T2 de 43,41 m² (Loi Carrez) est à 5 minutes à pied de la gare du Vert Galant (RER B) ce qui assure une demande locative pérenne et une excellente connexion vers Paris et l'aéroport CDG. Les points forts du bien : Étage : 1er étage avec ascenseur Parking en sous sol. Rentabilité immédiate : Vendu loué 840€ CC, revenus locatifs garantis dès l'acquisition (6.5%). Agencement optimal : Une entrée de 2,79 m², séjour avec cuisine (21,33 m²), une chambre spacieuse (12,26 m²), salle de bain avec WC, un dégagement de 2,01 m². Extérieur : Un grand balcon privatif de près de 10 m². Excellent DPE : Classé C, un atout rare qui protège votre investissement contre les restrictions locatives actuelles. Localisation : Villepinte (93420), secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands pôles d'activités, le tout à moins de 10 minutes du RER. Informations techniques : Chauffage individuel gaz. Année de construction : 2010. Cette annonce référence 325576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, dans une résidence en copropriété à Villepinte. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une belle terrasse d'environ 13 m2, ainsi que d'un stationnement en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'une construction de 2021 et d'un bon niveau de confort, avec double vitrage, fibre optique et un chauffage collectif au gaz. Le bien profite d'un emplacement proche de toutes commodités. À environ 400 m, la gare Vert Galant permet de rejoindre facilement les environs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : Une école maternelle publique à environ 500 m l'École primaire Rosenberg à près de 600 m Le collège Camille Claudel à environ 700 m Les plus petits pourront être accueillis à la crèche Le Vert Galant La Maison Bleue, située à environ 300 m. L'environnement est également marqué par de nombreux espaces verts, avec notamment plusieurs accès au parc de la Poudrerie de Sevran, dont l'Entrée n°9 Porte Vert-Galant à un peu plus de 500 m et l'Entrée n°8 Porte Dumas à environ 700 m, ainsi que différents espaces paysagers à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 54 m², situé au deuxième étage d'un immeuble récent de trois étages, érigé en 2015. Ce bien, à l'allure contemporaine, se compose de trois pièces lumineuses qui créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La salle de bains, élégamment aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Un balcon généreux de 8 m² prolonge l'espace de vie, offrant un coin idéal pour se détendre en plein air. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 400 mètres de la gare, vous profitez d'un accès rapide au RER B via la station Vert Galant, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Franprix et Carrefour Market à proximité. Pour les familles, la Crèche Le Vert Galant se trouve à moins de 300 mètres. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, notamment le Parc de la Poudrerie, parfait pour des promenades et des moments de détente. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon - Place de parking incluse Mentions légales : Consultez la cartographie des risques et les informations réglementaires sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis ici sont communiqués à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications, mesures ou expertises professionnelles requises avant toute décision d'achat. Les renseignements présents dans cette annonce proviennent des pièces remises par le vendeur. Pour obtenir des documents complémentaires (plans, détail des charges, servitudes, procès-verbaux d'assemblée, certificats ou rapports techniques) ou pour toute précision, veuillez contacter le professionnel en charge du dossier qui pourra fournir ces éléments. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.