Achat bien immobilier à Albert (80) : 43 annonces

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne d'environ 50m2 située en plein cœur du centre ville d'ALBERT avec terrain et emplacement pour voiture. Habitable de plain-pied, elle comprend une entrée, cuisine, salle de douche, water-closet, deux chambres, séjour. Possibilité d'aménager le grenier pour faire 2 chambres. Menuiseries PVC double vitrage sur rajout. Chauffage gaz de ville par chaudière production d'eau chaude. Assainissement relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou 1er achat. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPE Référence agence : 26

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne d'environ 50m2 située en plein cœur du centre ville d'ALBERT avec terrain et emplacement pour voiture. Habitable de plain-pied, elle comprend une entrée, cuisine, salle de douche, water-closet, deux chambres, séjour. Possibilité d'aménager le grenier pour faire 2 chambres. Menuiseries PVC double vitrage sur rajout. Chauffage gaz de ville par chaudière production d'eau chaude. Assainissement relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou 1er achat. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NON SOUMIS AU DPE Référence agence : 26

Devenez propriétaire en toute sérénité avec Habitat Concept Poulainville ! Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet de construction clé en main (maison + terrain) sur la charmante commune de ALBERT. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des services urbains. Pourquoi choisir ce projet ? Performance énergétique : Maison conforme à la norme RE 2020, avec des matériaux innovants et un système de chauffage haute performance pour des factures réduites. Sur-mesure total : Votre maison vous ressemble. Des plans aux finitions (sols, menuiseries, etc.), nos projets sont 100% évolutifs selon vos besoins. Expertise historique : Constructeur de maisons individuelles depuis 1989, nous mettons notre savoir-faire au service de votre budget. Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. De nombreux autres modèles sont disponibles pour ce terrain. Prêt à sauter le pas ? Contactez moi des aujourd'hui au 06.67.15.66.49 Référence annonce : JP19-FH94

Dominique TESTU (propriétés-privees.com) a le plaisir de vous présenter ce bien chargé d'histoire ..... Bâtiment de 326m2 attenant à la gare d'Albert se composant de 3 plateaux 119 m2, 126m2 et 86m2) sur sous -sol complet Possibilité 13 places de parking Parcelle de 521m2 Idéal pour investisseur ou marchands de biens ou entreprise qui souhaite créer de nouveaux bureaux. Travaux de rénovation à prévoir Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Bâtiment non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .

L'agence Guy Hoquet AMIENS vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Albert, située dans le département de la Somme, en région Picardie. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison de ville dispose d'un jardin, un atout rare en centre-ville, et se trouve à proximité immédiate de la gare d'Albert. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, deux chambres lumineuses vous attendent, et au deuxième étage, un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ce bien est idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive.

située en plein cœur d'Albert, cette maison mitoyenne de 1978 vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les commerces et écoles. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille. L'entrée dessert un vaste salon chaleureux, sublimé par une belle cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger et une véranda. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains et d'un WC. Le premier étage dispose de 3 belles chambres lumineuses, un dressing indépendant pour optimiser votre rangement et une seconde salle de bains avec WC. Au second étage, vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un bureau ou un espace libre de votre imagination. Le terrain offre un jardin avec des dépendances pour le stockage ou le bricolage. Le bien dispose également d'une cave. Sur le plan technique, la maison est parfaitement équipée pour faire face aux saisons : l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, tandis que le système de chauffage est au gaz. De plus, l'assainissement est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6472

iad France - Frédéric Penin vous propose : Située dans la charmante ville d'Albert, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison à vendre datant de 1922 offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 141 m² répartie sur trois niveaux, elle séduira les familles en quête d’espace, de caractère et de convivialité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir confortablement vos invités, chacune offrant un espace agréable et intime. Deux salles d’eau complètent l’espace nuit pour faciliter le quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses et chaleureuses, créant un lieu idéal pour le partage. L’ensemble de la maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux, garantissant une installation rapide. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Côté confort, cette maison à acheter à Albert est équipée de la fibre optique et de la télévision par câble pour un accès à internet haut débit et de nombreuses chaînes. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène en hiver. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de nombreux services : écoles, commerces et la mairie d'Albert, ainsi que des pôles d’emploi spectaculaires comme Airbus Méaulte. Les établissements scolaires tels que le Lycée Lamarck et l’École Notre-Dame se trouvent également à proximité, facilitant l’organisation du quotidien pour les familles. Enfin, la cour extérieure représente un véritable atout : un espace agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.

À la recherche d'un achat appartement Albert ? Découvrez ce bien exceptionnel de 190 m², offrant la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investisseur. Situé en plein centre-ville d'Albert, dans le département de la Somme en région Picardie, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Anciennement utilisé à des fins professionnelles, il peut être repensé en habitation grâce à ses deux entrées indépendantes. Ce bien dispose également de places de stationnement intérieures et extérieures, d'une cave et de beaux volumes permettant différents aménagements. Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir pour maximiser son potentiel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité, le prix est de 129 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Albert au 06 50 02 15 73. Référence agence : 260.

Située en plein coeur d'Albert à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine (Amiens à 17mn en train). L'atout majeur réside dans son histoire : cette cave a vins voutée exceptionnelle, témoin du passé, qui ravira les amateurs et passionnés par son caractère et sa splendeur. Un lieu chargé d'histoire, unique par son architecture idéal pour un projet professionnel autour du vin. 260 m² répartis sur trois niveaux et ouvrant sur un jardin clos de 1100 m². Passé le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée un espace modulable, offrant différentes pièces, pouvant devenir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou la boutique de la cave. Les deux étages supérieurs, pensés comme un appartement privé, s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux : un vaste salon-séjour baigné de lumière, rehaussé par une cheminée en marbre et son trumeau, une cuisine conviviale, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains (douche et baignoire). Le cachet authentique est omniprésent et confère à chaque pièce une atmosphère intemporelle : parquets massifs, carreaux de ciment, moulures et cheminées anciennes. A l'extérieur, la cour pavée et le jardin clos de plus de 1000 m² forment un véritable écrin de verdure en ville, garantissant calme et intimité. L'ensemble est complété par une grande annexe, idéale pour le stockage de vins. Chauffage central Gaz de ville - Fenêtres Double vitrage - Tout à l'égout - Garage - Entrée cochère. DPE : E - GES: E Estimation des coûts annuels : entre 6 080 euros et 8 290 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Manuel DELCOURT - 06 28 47 71 87 - 789 448 230 RSAC Amiens Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens.

Opportunité à ne pas manquer à ALBERT, dans le département de la Somme, région Picardie. Cet appartement ALBERT à vendre, d'une superficie de 40m², est parfait pour un investisseur ou un jeune couple. Il comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger et des WC. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé à proximité de la gare, cet appartement à acheter à ALBERT est à un prix attractif de 60 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 570 € et 2 160 €. DPE : G, GES : C. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Loïc SY au 06 37 43 42 45. Pensez à apporter une pièce d'identité lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Loïc SY, agent commercial au RSAC N° 489 877 191.

Coup de cœur du secteur

131 000 €

1 770 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Albert (80)

Découvrez cette maison à vendre à Albert, située dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette agréable maison de 74 m² est érigée sur une parcelle de 175 m², à seulement 15 minutes en voiture d'Albert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger de 28 m² avec poêle à bois, une cuisine de 9 m², une chambre de 12,5 m², une pièce de 8 m², une salle de bain de 6 m² (avec baignoire et vasque) et des WC séparés. À l'étage, un pallier vous mène à deux pièces mansardées. À l'avant de la maison, un petit jardin orienté à l'est, ainsi qu'une terrasse avec pergola, vous attendent. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève à environ 400 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Albert, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier FIJ M Coget au 06-08-93-26-38 ou par email à acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ARRAS sous le numéro 879 303 410, spécialiste du secteur d'ARRAS et BEAURAINS.

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison d'environ 90 m², située à Albert, dans le département de la Somme, en région Picardie. Parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison Albert à vendre dispose également d'un jardin de 245 m², d'un garage et d'une dépendance. Ses atouts incluent un secteur dynamique et recherché, la proximité des commodités, ainsi que l'accès facile aux écoles maternelle et primaire. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, merci de nous contacter. Bien proposé par Lysa Devaux, agent commercial (100538719). Logement à consommation énergétique excessive. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À Albert, dans le département de la Somme en région Picardie, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, pleine de charme et offrant de beaux volumes dans un cadre agréable. Située au centre d'Albert, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cette maison à acheter se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une pièce détente avec bar et jeux, un bureau, une buanderie avec point d'eau, un toilette ainsi qu'une cave. Au premier étage, l'espace de vie est composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres disposant de rangements, un dressing, un toilette et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un accès voiture dans la cour intérieure pour stationnement, de dépendances, d'une cave voutée, d'une cour intérieure avec cuisine et barbecue en brique, ainsi que d'un jardin. Les prestations incluent un assainissement tout-à-l'égout et un chauffage au gaz de ville. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1147 m². Cette propriété représente une opportunité pour un professionnel libéral (RDC) ou un artisan (dépendances de stockage). Référence de l'annonce : 324108. Prix du bien : 486 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente une maison à acheter à Albert, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, est situé en plein centre-ville d'Albert. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial actuellement loué et un appartement de type 1 vide. Aux étages, vous trouverez un appartement de type 3 en duplex. L'ensemble de l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1550 euros hors charges. Les atouts de cette maison Albert à vendre incluent un bon état général, des compteurs individuels et un accès à la gare en moins de 5 minutes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Lysa Devaux, agent commercial (100538719). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

77 000 €

1 481 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Albert (80)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Albert, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 52 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1948 en brique. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. L'assainissement est tout à l'égout, et vous trouverez également un garage et une cave pour plus de rangement. L'appartement est vendu loué. Le quartier est calme et agréable, parfait pour une vie tranquille. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un digicode et l'accès à l'ADSL est possible. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité. Contactez l'agence Guy Hoquet ALBERT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à ALBERT, dans le département de la Somme en région Picardie. Situé dans un village à seulement 30 minutes d'Amiens, ce bien se distingue par l'absence de concurrence. Fonctionnant 1,5 jour par semaine et bénéficiant de 3 semaines de congés par an, ce commerce ferme à 19h. Avec un EBE d'environ 70K€, il comprend également un spacieux logement de 4 chambres, idéal pour une belle affaire de village conviviale. Pour plus d'informations, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Située à proximité du centre-ville d'Albert, cette maison à vendre en plain pied de 102 m² en pierre vous attend. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 45 m² et une cuisine de 16 m², ainsi que deux grandes chambres, une salle de douches, une laverie et une cave de 60 m². Vous bénéficierez d'un agréable jardin de 800 m² orienté Sud-Ouest. À noter : chaudière à gaz récente offrant un beau potentiel, mais des travaux sont à prévoir. DPE F364 - GES F80. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation excessive d'énergie.Prix : 74 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat maison à Albert, contactez Dorothée GLINKOWSKI au 0616793357 ou par email à d.glinkowski@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Il est important de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet annonce est sous la responsabilité de Dorothée GLINKOWSKI, agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

424 €/m²

Immeuble

• 1 239 m²
• 

Albert (80)

iad France - Frédéric Penin vous propose: Situé à Albert (80300), au sein d’un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d’environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m². Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises. Répartition des surfaces : Rez-de-jardin : environ 402 m² Rez-de-chaussée : environ 464 m² 1er étage : environ 237 m² 2e étage : environ 132 m² Le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux. Atouts majeurs : Immeuble indépendant, Terrain rare de plus de 1,5 hectare, Zonage PLU : secteur urbain économique, Potentiel de construction ou d’extension (sous réserve d’autorisations), Espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, Bonne accessibilité routière. VENTE INTERACTIVE via le site 36h-immo Prix de départ : 525 000 € Dossier complet, plans, modalités et visites sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 140 m², idéale pour accueillir une famille, sans aucun travaux à prévoir à 10 min d'Albert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un WC, une salle d’eau et une buanderie pratique pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres entre 10 et 15m² et un bureau. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation, et la toiture est en très bon état. En complément, vous bénéficierez d’une cave, de dépendances, ainsi que d’un grand jardin d’environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, les loisirs en extérieur ou les projets familiaux. Un bien rare, plein de charme, prêt à vivre, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Découvrez cet immeuble de 3 lots dont deux sont dores et déjà loués à Albert, une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien idéalement placé, au cœur du centre ville, à deux pas de la basilique et à proximité de la gare. Le premier lot est un local professionnel actuellement loué. Il comporte deux pièces dont une avec un point d'eau. Le local est accessible par la rue et par les communs. Le deuxième lots est un appartement de type 1 en rez de chaussée. Il comporte une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et un WC. Il est accessible par les communs et par une entrée indépendante. Ce lot nécessite un rafraichissement. Le troisième est un appartement en duplex de type 3 au dessus du local professionnel. Il comporte au premier niveau une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains, et à l'étage un palier et deux chambres. Le montant total des loyers est de 1400 € À seulement 199 000 €, ce bien représente une valeur exceptionnelle dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une ville dynamique et bien desservie. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Bien rare à vendre – 358 m² – Gare d'Albert Opportunité unique pour investisseurs ou professionnels ! Au cœur de la gare d'Albert, découvrez ce bâtiment de caractère datant de 1925 offrant 358 m² sur 3 niveaux + cave, à rénover selon vos besoins. Il comprend : 3 étages lumineux à aménager Une cave pratique Jusqu'à 13 places de parking possibles Possibilité d'installer un ascenseur Emplacement stratégique : visibilité exceptionnelle, accès facile, à deux pas du centre-ville. Idéal pour bureaux, professions libérales, commerces ou projet locatif avec forte rentabilité à la clé. Un bien atypique et rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les plans du bâtiment sont disponibles sur demande ainsi que differents devis pour les travaux. Référence agence : 261

Vous cherchez le calme d’un quartier prisé tout en restant à proximité des commodités d'Albert ? Cette maison de 3 chambres n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet ! Idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, découvrez cette maison mitoyenne offrant une distribution fonctionnelle et un beau jardin clos. LES ATOUTS DE CE BIEN : Espaces de vie lumineux : Un séjour de 22 m² offrant un beau volume et une cuisine aménagée baignée de lumière. Vie de famille facilitée : À l’étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d’eau. Extérieurs & Annexes : Un jardin privatif pour vos moments de détente et une cave saine, idéale pour le stockage ou le vin. Espace supplémentaire : Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (bureau pour télétravail, arrière-cuisine ou dressing). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Localisation : Secteur résidentiel calme et très demandé d'Albert. État : Maison saine mais à rafraîchir (décoration, électricité à vérifier, isolation). Chauffage : Système au fioul. Performance énergétique : Classé F (des aides à la rénovation type MaPrimeRénov' sont mobilisables pour optimiser votre confort et votre facture énergétique). L'AVIS DE VOTRE EXPERT : C’est une base saine dans un emplacement n°1. Les travaux de rafraîchissement et le passage à un mode de chauffage moderne (pompe à chaleur ou granulés) permettront de réaliser une plus-value immédiate et de sortir du statut de passoire thermique. Ne manquez pas cette opportunité unique à 118 800 € ! Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Logement à consommation énergétique excessive

iad France - Frédéric Penin vous propose: Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement T3 de 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, il constitue une base saine pour un projet de valorisation patrimoniale. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La distribution actuelle permet une réorganisation des volumes afin d’optimiser la luminosité et le confort de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur personnalisé ou d’optimiser la rentabilité locative du bien. L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l’ensemble des commodités, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative. En annexe, l’appartement bénéficie d’un sous-sol, idéal pour le stockage. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.58€ par mois (soit 1051 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Bertoux vous présente un appartement à vendre à Albert, situé dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce T2, destiné aux résidents seniors, allie confort, sécurité et tranquillité au quotidien. Les logements de cette résidence ont été soigneusement conçus pour répondre aux attentes de la vie quotidienne. Chaque appartement, harmonieux et bien agencé, propose une distribution intelligente pour optimiser l'espace et le bien-être. Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vous bénéficierez de nombreux équipements pratiques, tels que des volets roulants motorisés, des veilleuses d’éclairage, et des portes coulissantes escamotables qui permettent de moduler les espaces en fonction de vos besoins. En ce qui concerne le stationnement, chaque appartement offre une solution pour garer votre véhicule, que ce soit dans un parking couvert ou extérieur, selon la résidence. De plus, il est possible d'opter pour une cave ou un box de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer les opportunités offertes par cet achat appartement à Albert. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 73,42 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il est classé ENERGIE D avec un indice de 195 et CLIMAT B avec un indice de 6. Vous pouvez également consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Bertoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Orpi LM Immo Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité : Ensemble immobilier avec travaux comprenant une maison, un hangar et un garage indépendant. Vous aimeriez devenir propriétaires d'une maison en ville ? Vous êtes à la recherche d'un bien offrant des possibilités de stationnement et/ou de stockage ? Idéalement située entre Amiens, Doullens et Péronne, sur une commune disposant de toutes les commodités, à ALBERT, venez découvrir cette maison mitoyenne de 103m2, très bien entretenue, avec travaux à entreprendre, disposant de 3 chambres (possibilités 4) et d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : - une entrée indépendante couloir (possibilité ouverture sur les espaces de vie) - un salon salle à manger, une cuisine partiellement équipée constituant plus de 40m2 d'espace à vivre - une salle de bain à rafraîchir avec vasque, wc et une grande douche à l'italienne. - un wc indépendant - des espaces vérandas en arrière cuisine (14.32m2) - un atelier (14.84m2) A l ‘étage, vous retrouverez : un palier, 2 chambres de beaux volumes et un espace bureau ou rangement, aménageable en dressing. Le 2ème étage offre une grande chambre, pouvant permettre la réalisation de 2 volumes distincts, conférant ainsi à la maison une capacité de 4 chambres. A prévoir : Des travaux d'aménagement. Un rafraîchissement général et/ou une rénovation sont à entreprendre pour continuer à écrire l'histoire des lieux. Extérieur : La maison est implantée sur une parcelle de 300m2 et offre un espace de vie extérieur de 70m2 avec une petite cour et un espace jardin présentant un vrai potentiel d'aménagement. Prestations : Menuiseries double vitrage et porte d'entrée en PVC. Volets roulants avec commande individuelle électrique. Chauffage central au gaz (chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude récente) Le hangar, implanté sur la propriété, d'une superficie de + de 80m2 et disposant d'un espace bureau est idéal pour un atelier, une profession indépendante et/ou un projet locatif. Il pourra également répondre à des besoins de stockage ou de stationnements multiples (voitures, camping car…etc.) Une cave de 16m2 et garage indépendant, avec grande porte de 2.50m de hauteur et d'une superficie de 18m2 complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous séduira par la mixité offerte entre maison, hangar et garage. La maison est idéale pour un projet de rénovation, et présente un fort potentiel de part sa distribution optimisée et sa capacité 4 chambres. Bien rare, n'attendez plus...Contactez-nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite ! Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 marianne.delbecqlepot@orpi.com Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 ludovic.leroy@orpi.com Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD Surface : 103 m² hab Prix du bien : 174 000€ HAI Référence agence : 1335

iad France - Christopher Martelot vous propose: Vous avez pour projet de construire votre maison dans un cadre paisible et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus !!! Ce beau terrain plat est situé au coeur même de la commune de Albert. Il est l’endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques du Terrain : - Emplacement privilégié : Niché dans une rue calme et peu passante, vous bénéficiez d'une tranquillité rare à deux pas du cOEur de la ville. - Proximité du centre-ville : À quelques minutes à peine des commerces, écoles et services, vous profiterez d’une vie pratique et agréable. - Terrain plat et entièrement clos avec une façade de 15ml, il est idéal pour accueillir votre future maison, ce terrain est déjà sécurisé et prêt à être aménagé selon vos envies. - Certificat d'urbanisme positif. Profitez de cette occasion unique pour investir dans votre avenir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour concrétiser le projet de vos rêves !

Sur la commune d'Albert, trouver un bien immobilier dans lequel investir avec cet immeuble. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 162 960 EUR. Si vous cherchez à réaliser un placement immobilier, cet immeuble devrait vous intéresser. Ometim est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.

L’office notarial SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés, vous présente une maison à acheter à ALBERT (80300) dans la Somme, en région Picardie. Ce pavillon d'environ 90m² habitable dispose d'un garage et d'un jardin. Il comprend : une entrée, un séjour, un salon, une grande cuisine, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier et trois chambres. Le jardin ainsi que le garage complètent ce bien, tandis qu'un sous-sol non accessible en voiture est également disponible. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.22.71.73.73. Cette annonce est gérée par l’étude SELARL Philippe PÉMONT, Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER, notaires associés à Amiens.

Bien rare à vendre – 358 m² – Gare d'Albert Opportunité unique pour investisseurs ou professionnels ! Au cœur de la gare d'Albert, découvrez ce bâtiment de caractère datant de 1925 offrant 358 m² sur 3 niveaux + cave, à rénover selon vos besoins. Il comprend : 3 étages lumineux à aménager Une cave pratique Jusqu'à 13 places de parking possibles Possibilité d'installer un ascenseur Emplacement stratégique : visibilité exceptionnelle, accès facile, à deux pas du centre-ville. Idéal pour bureaux, professions libérales, commerces ou projet locatif avec forte rentabilité à la clé. Un bien atypique et rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les plans du bâtiment sont disponibles sur demande ainsi que differents devis pour les travaux. Référence agence : 261

Idéal Investisseurs Dans une résidence en copropriété comprenant 18 lots dont 7 à usage d'habitation Venez découvrir un appartement loué (locataire en place depuis 5 ans à jour de ses loyers) au deuxième étage de cet immeuble avec beaucoup de cachet , en centre ville d'Albert. Il comporte une entrée par un séjour, une cuisine , 1 chambre , une salle de bain, un wc. Chacun des appartements disposent de ballons, d'une électricité et de compteurs indépendants. Cet appartement est loué à hauteur de 460€ / mois, soit un revenu annuel de 5520 € Hors charges Le prix de cet appartement est de 71 500 € (Honoraires Inclus à la charge du vendeur) Vous souhaitez visiter ce bien? n'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Albert avec la référence 1214

iad France - Mathieu Maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : À VENDRE - BAR - BRASSERIE - TABAC - ALBERT (80) - Somme, Picardie. Cette affaire clé en main est idéale pour deux couples ou pour des professionnels du secteur à la recherche de locaux professionnels à acheter à ALBERT. Située dans un quartier vivant et recherché d'ALBERT, ce commerce multi-activités bénéficie d’un outil de travail parfaitement entretenu, sans investissement à prévoir. Les activités comprennent un bar, une brasserie (service midi uniquement), un tabac et des jeux FDJ. Avec un EBE retraité de 170 000 €, des commissions tabac de 130 000 € et un chiffre d’affaires total de 185 000 €, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et d'un passage important dans un quartier animé. Bien qu'elle soit actuellement fermée en semaine le soir, il existe un fort potentiel de développement. Les points forts incluent une affaire saine et très bien tenue, un local en excellent état avec du matériel entretenu, et une exploitation actuelle offrant une belle rentabilité. C'est une opportunité rare sur le secteur des locaux professionnels ALBERT à vendre. Prix de vente : nous consulter. Apport conseillé : 200 000 €. À voir très vite ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une très belle opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.