Achat bien immobilier à Ancenis (44) : 63 annonces

iad France - Elodie Andre vous propose: Venez découvrir cette maison d’environ 80 m², idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et agréable donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine. Vous trouverez également un garage, un dégagement et des WC. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies : espace bureau, chambre d’appoint, salle de jeux… Située dans un environnement pratique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute. Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mikaël Avrillon vous invite à découvrir cette maison Ancenis à vendre. Ce pavillon de plain-pied est situé sur une parcelle de 741 m², dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de l’autoroute vers Nantes, de la gare routière et à seulement 5 minutes des commerces. L'intérieur présente une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur une cuisine, parfaite pour des moments de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une double vasque. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Le mode de chauffage est au gaz. Cette maison à acheter Ancenis est une belle opportunité dans un secteur prisé, alliant tranquillité et accessibilité. Pour organiser une visite ou pour toute demande d’information, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à vendre à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette jolie maison lumineuse et agréable vous attend. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l’étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un bureau, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, ainsi que d'un garage attenant. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre - Maison avec terrain à Ancenis (930 m²) Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 930 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin généreuxAtouts du bien : Grand jardin à aménager selon vos envies, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable pour s'adapter à tous les besoinsNe laissez pas passer cette opportunité rare à Ancenis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

iad France - Elodie Andre vous propose un coup de cœur pour l'achat d'une maison à Ancenis, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale lumineuse, idéalement située à Saint-Géréon, est à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en étant à quelques minutes de la gare et de la N23 menant rapidement à Nantes. Construite dans les années 80, cette spacieuse maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, ainsi qu’une buanderie pour un confort optimal. À l’extérieur, un beau jardin arboré vous attend, agrémenté d’un atelier au fond, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une véritable opportunité en vente à Ancenis, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 151 et classe climat C, indice 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Très rare terrain sur Ancenis, en second rideau. Maison neuve, construction sur mesure sur un terrain à viabiliser de 930m2. A 5 minutes de la gare TER et des accès autoroutes vers Nantes ou Angers. - Plans personnalisés : Créez la maison de vos rêves avec l'aide de nos architectes. - Finitions de qualité : Choisissez parmi une large gamme de matériaux et de finitions. - Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

889 €/m²

Locaux professionnels

• 72 m²

Ancenis (44)

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement de Charme au COEur d'Ancenis - Proximité des bords de Loire Découvrez ce magnifique appartement situé en plein cOEur d'Ancenis, à proximité des commerces, services et des transports en commun. Avec ses 87m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux pour une famille ou pour un investissement locatif. L'appartement se compose de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres spacieuses, un salon/ séjour chaleureux bien exposé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. Construit dans un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'un charme et d'une atmosphère unique avec son élégant escalier en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement au coeur de la ville à Ancenis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.32€ par mois (soit 495.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement avec terrasse, jardin et garage – Ancenis-Saint-Géréon Situé à Ancenis-Saint-Géréon, au sein d’une résidence à taille humaine comprenant seulement cinq appartements, cet appartement développe une surface habitable de 87 m². Il se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un espace jardin, appréciables au quotidien. Le bien dispose également d’une cave sur toute la surface, offrant un important espace de stockage, et intégrant un garage permettant le stationnement d’un véhicule. L’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout rare et recherché. Rafraîchissements à prévoir. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commodités : gare, collège, lycée et commerces sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancenis : maison T5 (90 m²) à vendre Idéalement située - En vente à Ancenis (44150) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 371 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Ancenis), établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épicerie. Autoroute A11 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 295 000 €. Contactez Badri LADIYE MOUSSA (tél : 06 12 68 31 39) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Orvault est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison familiale au calme, quartier recherché – Ancenis-Saint-Géréon Dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. Avec ses 127.50 m² habitables (140m² au sol), elle offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée donnant accès direct à la terrasse, d’une véranda 4 saisons, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC supplémentaire, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à gaz installée en 2024, d’un poêle à granulés, et de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, garantissant bien-être et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’un garage et de deux cabanes de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement située, dans un secteur prisé d’Ancenis-Saint-Géréon — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Ancenis (44)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à rénover avec fort potentiel – Ancenis-Saint-Géréon (secteur Saint-Géréon) Située en impasse, dans un environnement calme et recherché du côté de Saint-Géréon, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 476 m², la maison développe environ 104 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une buanderie, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et récente. Un garage complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle en bon état, un véritable atout pour un bien à rénover. À l’étage, un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² au sol (environ 65 m² habitables envisageables) offre un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), laissant libre cours à vos envies pour façonner un intérieur à votre image. Des devis travaux ont été établis et sont disponibles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Les atouts : - Situation en impasse, au calme - Secteur recherché de Saint-Géréon - Grenier aménageable avec fort potentiel - Salle d’eau neuve - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Devis travaux disponibles pour la rénovation complète - Jardin exposé plein sud - Proximité des commodités Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant dynamique, établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre-bourg (environ 5000 habitants), profitant d'une clientèle locale et de passage. - Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant, un véritable pôle d'attraction. - Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places), Bar (36 places + comptoir) et terrasse en été. - Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple. - Logement spacieux : Un grand logement au-dessus de l'établissement, parfait pour les propriétaires. - Véhicule de société inclus : Un Renault Kangoo pour vos besoins professionnels. - Établissement en excellent état : bâtiment et matériel bien entretenus. - Potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Prix de vente des murs (en option) : 159 000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280 900 euros. HORAIRES D'OUVERTURE : - Lundi au vendredi : 7h00-19h30. - Samedi : 8h30-12h00. - Fermeture : 5 semaines par an + ponts. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Appartement à acheter à Ancenis – Centre-ville.Situé en plein cœur d’Ancenis, à seulement 3 minutes à pied de la gare, 2 minutes de la Loire et à proximité immédiate des commerces, cet appartement en duplex présente un beau potentiel après quelques travaux. D'une superficie d'environ 75 m², il s'étend sur les 1er et 2e étages d’un immeuble ancien qui comprend deux lots, dont un commerce au rez-de-chaussée. Ancient local commercial, il a été reconverti en habitation, mais il nécessite d'être réagencé pour devenir votre futur appartement de ville selon vos goûts. Une place de stationnement payante est disponible à proximité.L'intérieur offre la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres, ainsi qu'un agréable espace de vie. Le confort est garanti grâce à un système de climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.Cette offre rare en centre-ville séduira les passionnés de projets de rénovation, à la recherche d'un appartement à acheter à Ancenis, proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € (soit 0 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 120 000 euros. Prix hors honoraires : 114 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26 % du prix hors honoraires) : 6 000 euros.Classe énergétique de ce bien : E (indice 271), classe climat : B (indice 8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 777 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

Ancenis (44)

iad France - François Baudouin vous propose à la vente cette maison située à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement située en hyper centre, cette maison/appartement dispose de 4 chambres et d'un étage à aménager de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un WC, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin avec terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau complète cet étage. Au premier étage, vous bénéficierez d'un palier avec WC desservant trois chambres, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains avec WC et double vasque, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace de 60 m² libre d'aménagement. Cette maison à acheter à Ancenis est également accompagnée d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Parmi ses atouts, cette maison entièrement refaite ne nécessite aucun travaux. Elle se situe à proximité des commerces, écoles, gare et du centre historique. Possibilité d'acquérir un garage, une dépendance et un jardin supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité en vente à Ancenis !

En plein coeur d'Ancenis (entre Angers et Nantes), à deux pas de la gare, et des commerces, découvrez cet appartement lumineux et traversant qui comprend 3 chambres spacieuses (10m² et plus), un dressing, un salon et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Les plus de ce logement: pas de travaux à prévoir, tous commerces et écoles à pieds, ballon d'eau chaude éco/ergonomique neuf, une cave, un stationnement privé Une visite?, contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050964). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 163 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Elodie Andre vous propose : Vente maison Ancenis familiale et spacieuse.Située à Ancenis, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre d’environ 180 m² offre un intérieur fonctionnel. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse traversante donnant sur le jardin, 5 chambres ainsi que 2 salles de bain.Également, un grand garage double et un grenier aménageable pour vos futurs projets, sans oublier un jardin clos.Le chauffage au gaz et le raccordement au tout-à-l’égout sont des atouts supplémentaires. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et commodités.C'est un véritable coup de cœur pour une vie de famille confortable et pratique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 312m² à Ancenis Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 312m² situé à Ancenis est une véritable perle rare pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de possibilités infinies pour concrétiser leur projet de construction. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier prometteur, ce terrain offre un potentiel illimité. Bénéficiant d'une exposition optimale, avec des expositions à l'est et au sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée pour votre future construction. Situé dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services essentiels. Connecté aux réseaux d'électricité, de gaz, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce terrain prêt à être construit facilitera la réalisation de votre projet immobilier en toute sérénité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir à Ancenis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 328m² à Ancenis Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Ancenis, ce terrain à bâtir de 328m² offre un emplacement stratégique pour donner vie à votre projet immobilier. Imaginez-vous construire votre future résidence sur ce terrain, bénéficiant d'une exposition Est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Que vous envisagiez d'y ériger une maison moderne, traditionnelle ou contemporaine, ce terrain offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Grâce à la viabilité déjà connectée au terrain (électricité, gaz, eau potable, assainissement et eaux pluviales), vous pourrez débuter la construction de votre futur chez-vous en toute sérénité, sans avoir à vous soucier des raccordements essentiels. La tranquillité et la quiétude de ce quartier résidentiel d'Ancenis offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de calme. Vous pourrez également profiter des équipements de la commune, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Ancenis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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iad France - Tony De Almeida Goncalves vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Ancenis : Terrain à Bâtir de 349m², Exposition Sud Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 349m² situé à Ancenis est une véritable pépite pour les porteurs de projet de construction. Idéalement exposé plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, présente de multiples atouts. Ses dimensions généreuses permettent la réalisation d'un projet spacieux et confortable, tout en laissant libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente et au bien-être. La proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens et assure une grande accessibilité. Ce terrain à bâtir est viabilisé . Ne laissez pas passer cette occasion en or et saisissez dès maintenant l'opportunité de devenir propriétaire de ce terrain d'exception à Ancenis, un investissement sûr et prometteur pour l'avenir. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony De Almeida Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533703534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.