Achat bien immobilier à Oudon (44) : 28 annonces

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. D'une superficie de 160 m², elle se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le tout est situé sur un terrain de 500 m². Cette maison Oudon à vendre est proposée au prix de 447 000 €. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Oudon ou sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Thibault DUPONT.

Oudon : maison F3 (71 m²) à vendre. Située dans un emplacement privilégié à Oudon (44521), cette maison neuve à vendre offre 3 pièces, s'étendant sur 71 m² avec un terrain de 404 m². Son intérieur comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout avec une vue panoramique. À proximité, vous trouverez une gare, des écoles, un terrain de tennis, un port de plaisance, des commerces et une boucherie-charcuterie. L'accès à l'autoroute A11 se situe à seulement 9 km et Nantes est à 26 km. Cette maison à acheter à Oudon est proposée au prix de 262 500 €. Pour toute information sur la vente maison Oudon ou sur cette maison de plain-pied, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez vos projets immobiliers en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Maison T5 (80 m²) à vendre à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve de 5 pièces comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 404 m². Vous trouverez à proximité la gare d'Oudon, des écoles, des installations de tennis, un port de plaisance, ainsi que divers commerces dont une boucherie-charcuterie. L'accès à l'autoroute A11 est à seulement 9 km, et Nantes se situe à 26 km. Cette maison à acheter à Oudon est proposée au prix de 273 550 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oudon, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches et à chaque étape de votre projet.

Oudon : terrain de 500 m² en vente Proche de Nantes - En vente à Oudon (44521) : terrain de 500 m². Proche gare (Oudon), écoles, tennis, port de plaisance, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A11 à 9 km. Il est à vendre pour la somme de 70 000 €. Contactez notre agence pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

À vendre - Maison avec terrain à Oudon (514 m²) Située dans la charmante commune d'Oudon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 514 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à entretenirAtouts du bien : Jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette opportunité à Oudon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 000 €

2 645 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Oudon (44)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON – OUDON – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROCHE GARE – SOUS GARANTIE DÉCENNALE Située au calme, au cOEur d’un lotissement familial sur la commune de Oudon, cette maison récente construite en 2020 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 47 m² bénéficiant d’une triple exposition. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace salon-séjour. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées et les repas en terrasse. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Un bien aux prestations modernes et performantes : construction 2020 sous garantie décennale, DPE A, pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral, isolation de qualité et environnement calme idéal pour une vie de famille sereine. Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert à l’inter-agence pour vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez nos offres de construction à Oudon, à proximité immédiate de la gare TER. Profitez d'un cadre de vie calme et privilégié, situé à moins de 10 minutes d'Ancenis et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Nantes et Angers. Nous vous accompagnons dans la conception d'une maison entièrement personnalisée, pensée pour répondre à vos envies et à votre mode de vie. Nos engagements : Plans sur mesure : conception personnalisée avec l'accompagnement de nos architectes. Prestations de qualité : large choix de matériaux et de finitions haut de gamme. Accompagnement dédié : suivi personnalisé à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

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iad France - Virginie COTTEUX vous propose : Maison à acheter à Oudon, Loire-Atlantique, dans le Pays de la Loire. Située en centre-ville, cette maison de bourg vous offre toutes les commodités à proximité. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale, un bureau et des toilettes. Un demi-niveau cache une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une buanderie, des dépendances et deux belles caves sont disponibles. Il est tout à fait envisageable de réunir les deux logements pour créer une charmante maison familiale. Les atouts de cette vente maison à Oudon incluent son emplacement central, ses caves et son grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 16. Pour tous les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie COTTEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de la gare ferroviaire d'Ancenis desservant la ville de Nantes en 20min, le groupe VANEAU vous propose cette charmante maison des années 70 dans un parc arboré de 15000 m² avec cours de tennis et piscine couverte et chauffée. Sur une surface habitable de 361m², cette demeure se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda. Un espace nuit avec cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un accès au balcon avec vue sur la Loire. Une salle de jeux, une cave et de nombreux espaces pouvant être aménagés complètent ce bien. Vous trouverez également un garage avec 3 places. Mandat n°19502 ; Honoraires à la charge de l'acquéreur ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

VENTE : terrain de 466 m² à Oudon Emplacement privilégié - Proche écoles et commerces, en vente : réalisez votre projet sur ce terrain exposé au sud-est de 466 m² à Oudon (44521). Proche gare (Oudon), écoles, tennis, port de plaisance, commerces et boucherie-charcuterie. Autoroute A11 à 9 km. Nantes à 26 km. Son prix de vente est de 69 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Découvrez nos offres de construction à Oudon, avec sa gare TER, à moins de 10 minutes d'Ancenis, des accès autoroutes vers Nantes ou Angers. Venez nous rencontrer pour concevoir une maison selon vos envies. - Plans personnalisés : Créez la maison de vos rêves avec l'aide de nos architectes. - Finitions de qualité : Choisissez parmi une large gamme de matériaux et de finitions. - Accompagnement personnalisé : Nous sommes à vos côtés tout au long de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Oudon : terrain de 404 m² à vendre Emplacement privilégié - En vente à Oudon (44521) : projetez-vous sur ce terrain orienté au sud de 404 m². À proximité : gare (Oudon), écoles, tennis, port de plaisance, commerces et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A11 à 9 km. Nantes à 26 km. Il est à vendre pour la somme de 97 000 €. Prenez contact avec Mathieu JANNEAU pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Dans le hameau recherché des Jardins de Blanche Lande, sur la commune d'Oudon, découvrez ce terrain constructible de 866 m², non viabilisé et libre de constructeur. Réseaux à proximité Raccordable au tout-à-l'égout Environnement calme et naturel À seulement 5 minutes de la gare d'Oudon (liaisons Nantes – Angers) Situé à 10 km d'Ancenis-Saint-Géréon et 29 km de Nantes, ce terrain offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Idéal pour un projet de maison familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs de la charmante commune d’Oudon (44), idéalement placée entre Nantes et Angers, venez découvrir ce terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié et calme. Les points forts : Configuration idéale : Terrain plat, facile à aménager et à construire. Clôturé par deux magnifiques murs en pierres sèches, apportant un cachet immédiat à votre futur jardin. Modularité : Vendu sur une base de 500 m², avec la possibilité d'ajuster la surface à 390 m² selon votre projet et votre budget. Équipements : Terrain en partie viabilisé (réseaux à proximité immédiate). Profitez du charme d'Oudon (gare SNCF, bords de Loire, commerces et écoles) tout en étant à seulement 25 minutes de Nantes. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051339).

A SAISIR OUDON TERRAIN CONSTRUCTIBLE non viabilisé libre de constructeurs d'une superficie de 466 m2.Raccordements en limite de propriété. Au prix de 69 900 euros dont honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

46 250 €

625 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Oudon (44)

Viager occupé - Opportunité d'achat maison à OUDON, idéale pour un investissement dans un secteur recherché et proche d'Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Age : Homme de 73 ansBouquet : 46 250 EURRente : 705 EUR/moisPrix d'achat : 136 000 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien :Située à OUDON, à 10 kilomètres d'Ancenis et 29 kilomètres de Nantes, cette maison à vendre offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'un poêle, ainsi qu'un séjour avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC.Ce bien comprend un garage et un jardin avec terrasse et abri, le tout sur un terrain totalement clos de 1 300 m².Analyse financière :Cette maison OUDON à vendre se situe dans une commune authentique et de caractère, véritable cité de bord de Loire. D'une superficie de 74 m² habitables, elle est complétée par un garage et un terrain de 1 300 m². Vous bénéficierez d'un abattement immédiat de 46 % pour réaliser cet achat, et le financement se fera par un crédit vendeur, avec un apport initial de 46 250 EUR FAI suivi d'épargnes mensuelles de 705 EUR.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison moderne est à vendre. Située dans un quartier calme, elle s'étend sur un terrain de 514 m² à viabiliser, offrant la possibilité de réaliser un projet sur mesure. À seulement 1 km du centre-ville avec ses commodités, écoles, transports et loisirs, cette maison à acheter à Oudon garantit également un accès rapide à la D723 et à l'A11. Cette propriété dispose d'un vaste espace de vie de plus de 42 m² lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains. Un garage de plus de 23 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix de cette maison est de 239 582 EUR, et le terrain est proposé à 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Oudon, Loire-Atlantique (44) - Découvrez cette maison à vendre dans un environnement paisible. Ce projet de construction sur un terrain de 514 m² à viabiliser représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à faire un achat maison Oudon. Située à seulement 1 km du centre-ville et de ses multiples commodités, écoles, transports et loisirs, elle bénéficie également d'un accès rapide à la D723 et à l'A11, alliant ainsi sérénité et praticité. Cette maison, pensée pour répondre aux exigences du quotidien, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement optimisé vous propose une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Elle se compose de trois chambres accueillantes, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain élégante et d'un cellier astucieux, tout pour une organisation fluide et harmonieuse. Le garage intégré ajoute à la praticité et à la sécurité de votre quotidien. Avec une architecture contemporaine et un système de chauffage performant, cette maison garantit un confort optimal tout au long de l'année. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Pour garantir votre confort, ce projet respecte la norme RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 173 929 EUR. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser une vente maison Oudon.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet sur mesure. Située dans un environnement calme, cette propriété constitue une véritable opportunité d'achat maison Oudon. À seulement 1 km du centre et de ses commodités, comprenant commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à la D723 et à l'A11. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'harmonisent pour créer un espace convivial. L'agencement pratique vous permet de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres conçues pour le confort de chacun. La suite parentale se révèle être un véritable havre de paix, tandis que les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bain moderne ajoute une touche de style à cet espace.À l'extérieur, un jardin agréable prolonge la maison, offrant un cadre idéal pour savourer des moments en plein air. Ce bien, harmonieux et lumineux, est conçu pour votre quotidien et vous fera vous sentir chez vous dès le premier jour. En outre, pour garantir votre confort, cette maison à acheter à Oudon est équipée d'un chauffage performant par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques.Le prix de la maison est de 165 418 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). C'est une belle opportunité à ne pas manquer dans un coin paisible de la Loire-Atlantique.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, se trouve une belle maison à vendre. Située dans un cadre paisible, cette maison moderne harmonise élégance et fonctionnalité pour créer un foyer chaleureux. Avec une superficie de 514 m² à viabiliser, cette propriété est idéalement située à seulement 1 km du centre, offrant commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la D723 et à l'A11. Ce bien immobilier comprend quatre chambres accueillantes, une vaste pièce de vie lumineuse, une salle de bain contemporaine et un cellier pratique pour correspondre aux besoins quotidiens de la famille. L'agencement réfléchi favorise des moments de partage, tandis que les finitions soignées et le système de chauffage performant garantissent une qualité de vie optimale toute l'année. Cette maison, conçue selon les normes RE2025, intègre un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison s'élève à 171 811 EUR, hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Oudon, un véritable cocon où il fait bon vivre.

Oudon, Loire-Atlantique, Pays de la Loire - Cette maison à vendre dans un cadre paisible de 514 m² vous offre une opportunité de projet sur mesure. Située à seulement 1 km du centre, vous trouverez commerces, écoles, transports et loisirs à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la D723 et à l'A11. Une maison parfaite pour un achat maison Oudon, alliant sérénité et praticité. Avec une conception moderne et lumineuse, elle dispose d'un vaste séjour ouvert, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, accompagnées d'un bureau. Chaque espace est pensé pour le confort de toute la famille, avec de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité. Pour plus de praticité, un garage, un cellier et de nombreux rangements sont inclus. Cette maison est conforme à la RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 342 789 EUR.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE Découvrez cette maison familiale située dans la charmante commune d'OUDON, au cœur du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 1980 sur un beau terrain arboré de 1750 m², cette maison offre une vue imprenable sur la splendide Vallée de la Loire. Édifiée sur sous-sol total, cette propriété se compose d'un plain-pied fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, accompagnée d'une cuisine rustique équipée. Un dégagement mène vers trois chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. UN POTENTIEL INCROYABLE : Bien que nécessitant des travaux pour une rénovation et une modernisation intérieure, cette maison présente une base solide et de beaux volumes. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à acheter à OUDON, désireux de personnaliser leur futur foyer et de créer la maison de leurs rêves dans un cadre privilégié.Ne manquez pas cette vente maison OUDON, qui offre un cadre de vie exceptionnel et un grand terrain exposé idéalement.