Achat bien immobilier à Ancier (70) : 139 annonces

À Ancier, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté, découvrez cette maison à vendre de 78 m² agrémentée d'un terrain clos sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes de Gray, elle offre un cadre de vie paisible. À l'étage principal, vous trouverez une entrée avec placard mural, une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balconnet, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave, un garage et un bureau pouvant servir de troisième chambre.Cette maison, très lumineuse et économique grâce à son poêle à pellets récent, a récemment bénéficié d'un nouveau crépi. Le terrain de 7 ares 75, entièrement clos par un portail, se compose d'une belle surface enherbée, d'une grande cour en macadam, ainsi que d'une partie terrasse en dalle, où il serait tout à fait possible d'installer une piscine.Située à proximité de toutes les commodités, écoles, collège, lycée et services médicaux, cette maison permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant les avantages de la ville à portée de main. Votre projet d'achat de maison à Ancier commence ici. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations ou organiser une visite. Je peux également vous aider dans l'étude de votre financement et le montage de vos recherches de prêts grâce à ma double expertise en tant que courtier. Pour concrétiser vos rêves, un seul contact, deux expertises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 539 584 409, RCP CIC.

Coup de cœur du secteur

26 000 €

16 €/m²

Terrain

• 1 649 m²

Ancier (70)

70100 - ANCIER - TERRAIN 1649 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent cette parcelle constructible située sur la rue de Veffond sur la commune de ANCIER , offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village calme , sur un terrain en légère pente, arboré d'arbres. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve à 100 mètre de la parcelle ( chiffrage estimatif 18000 euros) - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 8 minutes de Gray - 5o minutes de Vesoul - 5o minutes de Vesoul A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située dans un village paisible et un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes de Pesmes, 20 minutes d’Auxonne, de Gray, 30 minutes de Dole et 10 minutes de Pontailler-sur-Saône, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son potentiel remarquable et ses extérieurs. Systéme de chauffage er travaux de rafraichissement intérieur à prévoir Une maison familiale aux espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par une distribution fluide et des pièces aux proportions confortables. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour recevoir Un couloir structurant l’ensemble avec harmonie Une chambre Un bureau, parfait pour le télétravail Une salle d’eau Un WC indépendant Une cave . Un garage À l’étage : Un superbe escalier mène à une mezzanine élégante qui distribue : Trois chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC indépendant Une magnifique pièce type loggia vient sublimer ce niveau, offrant un espace rare et inspirant, idéal pour un atelier d’artiste, une bibliothèque raffinée ou une salle de loisirs. Un extérieur propice à tous les projets. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre de vie privilégié : Une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente Une pièce attenante pouvant accueillir une cuisine d’été Un grand hangar aux multiples usages (activité artisanale, stockage, garage…) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie ROUX - EI - 06 77 91 61 21 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 891 007 494 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105418) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Situé au 11 avenue Jean Jaurès à Gray, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec logement indépendant. Il se compose : – D’une habitation principale sur deux niveaux, à rénover entièrement, offrant de beaux volumes – D’un logement indépendant, avec entrée séparée, à terminer (travaux de finition à prévoir) L’ensemble développe environ 242 m² habitables, 531 m² au total, complétés par des annexes (garage, cave, buanderie…), permettant différents projets (division, locatif, regroupement). Caractéristiques : – Raccordement au tout-à-l’égout (non conforme à ce jour – mise en conformité à prévoir). Nous sommes bien raccordés mais il faut passer par les boîtes de branchement prévues à cet effet. – Fort potentiel de valorisation – Configuration modulable selon projet Bien adapté pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation + locatif. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Sylvain COI 06 62 25 76 45 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 517 835 849 (EI) Ville du greffe : Besancon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821691 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours. Idéal investisseur ! Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de : -5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m². -1 garage. -1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac. Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial). Atouts : -Emplacement central, proche des commodités. -Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers. -Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative. -Potentiel d'optimisation des loyers. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maud LOMBERGER et son binôme Jean Philippe LARCENEUR, vos conseillers immobiliers, vous proposent cette maison à acheter à PESMES, située dans la Haute-Saône, en région Franche-Comté. Dans le pittoresque village de Pesmes, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété au charme indéniable, datant des XVIIIe et XIXe siècles, offre un cadre de vie unique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et d'un centre périscolaire. Avec une surface habitable d'environ 144 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente, d'un salon accueillant, d'une véranda lumineuse et de plusieurs chambres – dont une avec salle d'eau privative. Des espaces modulables tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint, une buanderie et une pièce avec bar complètent ce bien. En plus de cela, vous disposerez d'un ensemble de dépendances très intéressant : une grande dépendance sur deux niveaux (idéal pour une profession libérale), un hangar ainsi que des espaces de stockage ou d'aménagement avec un accès direct depuis la maison. Implantée sur un terrain de 1 426 m², cette maison PESMES à vendre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle, un projet locatif ou artisanal. Les prestations techniques comprennent une pompe à chaleur récente (2023) avec chauffage central, une cuisine équipée récente, ainsi que des travaux intérieurs récents (sols, peintures, etc.), le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans un environnement de qualité, au sein d'un village dynamique avec commerces et écoles, ce bien rare est idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant allier cadre de vie et espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.

Océane BOURGEOIS et Cédric DESCOLLONGES vous proposent à la vente cette charmante maison à RIGNY, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté. Située dans une impasse calme, à proximité immédiate de Gray et de ses commodités, cette maison familiale offre environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 340 m². Rénovée en 2021, elle garantit confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rénovation, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De plus, elle comprend une chaufferie et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau, un placard, un dressing et un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte et d'un atelier attenant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant. Un garage non attenant d'environ 50 m² complète ce bien. Le chauffage performant par chaudière à granulés, installé en 2021, ajoute à son attrait. Classée énergétique D, cette maison à acheter à RIGNY est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de Gray. Ne tardez pas à visiter ce bien au potentiel élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane BOURGEOIS, Tél. : 0670903789, E-mail : oceane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 945401339.

Maud LOMBERGER et son collaborateur Jean Philippe LARCENEUR vous proposent à la vente une maison située à Arc-lès-Gray, dans le département de la Haute-Saône en région Franche-Comté. Ce pavillon, édifié à la fin des années 70, se trouve dans un secteur calme et recherché, au cœur d'un lotissement résidentiel apprécié. Cette maison à acheter à Arc-les-Gray représente une belle opportunité pour un projet d'habitation principale avec un potentiel d'évolution. Érigée sur une parcelle cadastrée de 1 080 m², le bien développe environ 95 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une chaufferie et une pièce d'appoint pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. L'ensemble bénéficie de nombreux éléments techniques déjà améliorés, tels qu'une toiture remplacée avec isolation des combles, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, une porte de garage motorisée et un store banne motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. L'environnement est paisible, idéal pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et optimiser pleinement son potentiel. DPE : E - GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 122 € et 2 890 €. Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien sain est parfait pour un projet de rénovation à votre image dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Maud LOMBERGER au 06 37 06 52 11 ou par e-mail à maud.lomberger@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

976 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 169 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Ancier (70)

Déjà SOUS-OFFRE! À deux pas du clocher du village, cette propriété rare est un véritable bijou pour les amoureux d'authenticité et de la rénovation. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un environnement rural recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades et de tourisme vert. Dès l'entrée, un porche remarquable vous accueille et donne immédiatement le ton : ici, le charme de l'ancien est omniprésent. Pierres apparentes, tomettes, poutres, dalles de Bourgogne, boiseries et superbe charpente en chêne créent une atmosphère chaleureuse et unique. La maison principale – 174 m² Cette longère de caractère offre de beaux volumes et des prestations authentiques, vous pouvez vous installer tout en réalisant vos projets. : Une cuisine conviviale et familiale, poêle à bois Un salon chaleureux (ou chambre) avec poêle à bois Une seconde chambre avec WC et lavabo Une salle d'eau et WC Pièce avec four à pain et évier en pierre. Une entrée donne l'accès à deux pièces enfilades pleines de charmes, encore une possibilité s'offre à vous! Les deux poêles sont tubés récemment, assurant confort et sérénité. Étage à fort potentiel Les combles équivalentes à la maison, avec une charpente exceptionnelle, offre un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies (extension, chambres supplémentaires) Extérieurs & dépendances – Un potentiel rare Implantée sur un terrain clos avec mur d'enceinte en pierre en bon état, la propriété comprend : Une grange d'environ 200 m² avec vaste terrain attenant, Un verger, Une pièce d'été avec atelier (idéal gîte ou logement indépendant), Des appentis d'environ 70 m², Deux caves! Possibilité d'accueillir des animaux, développer une activité ou créer plusieurs espaces de vie. Un cadre de vie privilégié Située dans un village dynamique avec vie associative, à proximité d'activités nature (balades, vélo-rail…), cette propriété est idéale pour : Résidence principale pleine de charme, Projet de gîte, ou simplement maison de campagne. Projet patrimonial à forte valeur ajoutée, à vous d'en décider! Les + qui font la différence Sans vis-à-vis, au calme, Cachet ancien préservé, Gros potentiel d'évolution, Assainissement conforme, Dépendances. Vous l'aurez compris! Un bien comme celui-ci ne se décrit pas… il se vit. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Je vous accompagne dans les démarches en cohérence avec l'audit énergétique. Cette annonce référence 327297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un village paisible et un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes de Pesmes, 20 minutes d’Auxonne, de Gray, 30 minutes de Dole et 10 minutes de Pontailler-sur-Saône, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, son potentiel remarquable et ses extérieurs. Systéme de chauffage er travaux de rafraichissement intérieur à prévoir Une maison familiale aux espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par une distribution fluide et des pièces aux proportions confortables. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour recevoir Un couloir structurant l’ensemble avec harmonie Une chambre Un bureau, parfait pour le télétravail Une salle d’eau Un WC indépendant Une cave . Un garage À l’étage : Un superbe escalier mène à une mezzanine élégante qui distribue : Trois chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC indépendant Une magnifique pièce type loggia vient sublimer ce niveau, offrant un espace rare et inspirant, idéal pour un atelier d’artiste, une bibliothèque raffinée ou une salle de loisirs. Un extérieur propice à tous les projets. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre de vie privilégié : Une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente Une pièce attenante pouvant accueillir une cuisine d’été Un grand hangar aux multiples usages (activité artisanale, stockage, garage…) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie ROUX - EI - 06 77 91 61 21 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 891 007 494 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105418) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Arnaud Juncker vous présente cette maison à vendre située à Vadans, dans le département de la Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Ce pavillon de 2005, implanté sur un terrain de 971 m², offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface habitable de 134 m², cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse aménagée et un grand jardin clos avec un abri de jardin. La cour et le garage permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre de 10.5 m², un salon-séjour de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois/pellet MAXBLANK 8kw, une cuisine ouverte de 11.5 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Pour un confort optimal, une partie du rez-de-chaussée est équipée d'un chauffage au sol. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire desservant trois chambres spacieuses et lumineuses (12, 12 et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une belle terrasse en composite, un jardin aménagé avec ardoise et végétaux d'ornement, ainsi qu'un récupérateur d’eau de pluie, complètent cet espace. Le garage de 28 m², avec porte motorisée, comprend également un bucher pour le stockage d'environ 7 stères de bois. Cette maison à acheter à Vadans est équipée de portes et fenêtres en PVC double vitrage, de volets en aluminium et PVC, d'une excellente isolation et de panneaux photovoltaïques. Ces aménagements garantissent un DPE en C et un confort inégalé. Une visite est indispensable pour apprécier tous ses atouts. Ne tardez plus à réaliser votre projet d'achat maison à Vadans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Arnaud Juncker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir : beau terrain de 2694 m², entièrement viabilisé et constructible, situé dans un cadre calme et verdoyant, sur la commune de Broye-lès-Loups-et-Verfontaine (70100). Ce terrain dispose d'un raccordement à l'eau potable, de l'électricité ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 10 000L. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un environnement paisible à proximité de Gray. Le terrain est : Viabilisé (raccordements en bordure) Situé dans un cadre campagne agréable Contactez votre conseiller Endie Immobilier : SIMON Marty - EI - 06 34 57 23 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 979 596 608 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104549) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Situé Route de Pesmes, découvrez ce beau terrain de 2 100 m², dont environ 440 m² en zone constructible, offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Informations complémentaires : Parcelle cadastrée : section ZN n°7 Environnement calme et verdoyant Belle exposition Accès facile aux commodités locales Opportunité à saisir pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes des axes principaux. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104541) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À Arc-lès-Gray, dans le département de la Haute-Saône en Franche-Comté, cette maison de 178 m2 est à vendre et vous séduira par ses volumes spacieux et son agencement fonctionnel. En entrant, vous découvrez un espace accueillant qui vous mène à un vaste salon-séjour lumineux et à une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire, dotée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage double, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 080 m2, agrémenté d'une piscine avec dôme et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. Il s'agit d'une maison sans vis-à-vis, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour un achat maison à Arc-lès-Gray, n'hésitez pas à me contacter : Fatima CHEVALIER - Réseau IDLR - au 06 77 87 55 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EN EXCLUSIVITÉ – Nathalie CHAMPONNOIS vous présente une maison plain-pied avec jardin à vendre à Heuilley-sur-Saône, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette charmante maison d'environ 50 m² est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Saône, idéale pour un achat maison Heuilley-sur-Saône, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux vérandas fournissent un espace de vie supplémentaire agréable en toutes saisons. Pour plus de commodités, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'une cave, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Le terrain est agréable et parfait pour profiter de l'extérieur. Les caractéristiques de la maison incluent : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec poêle à granulés, exposition sud-est et cour avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 604721).

iad France - Fabienne Valuet vous propose : coup de cœur sur la commune de Renève, située à environ 30 km au Nord-Est de Dijon. Cette maison Renève à vendre est une charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 7 pièces sur deux niveaux habitables, avec une surface de 138 m².Construite en 1850, cette demeure entièrement rénovée révèle un cachet exceptionnel grâce à ses matériaux en pierre et en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger en dalles de Bourgogne avec un plafond à la française et une belle cheminée avec insert (30 m²), ouverte sur une cuisine au sol en tommettes (13 m²). Une splendide mezzanine surplombe ces pièces (10 m²), accompagnée d'une magnifique chambre en pierre et parquet (21 m²). Une pièce à aménager selon vos besoins, idéale pour un bureau ou une arrière-cuisine (10 m²), ainsi qu'une salle de bain avec WC (5 m²) complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres avec parquet en bois (10 m² chacune), une pièce dédiée au dressing (7 m²) et une salle de douche avec WC (4 m²) sont à votre disposition. Les paliers ajoutent une touche d'originalité à la disposition.À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance supplémentaire pour un usage de cave ou d'atelier (13 m²). L'extérieur de la maison ne manque pas d'attrait, avec un jardin intime agrémenté de végétation, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale toute la journée.Cette propriété possède de nombreux atouts, notamment une toiture avec isolation renforcée en laine de roche soufflée de 47 mm (2021), des huisseries en PVC double vitrage (2020), un tableau électrique (2020) et la fibre optique pour rester connecté. Le chauffage principal est au bois. DPE en F.Cette maison à acheter à Renève représente une opportunité rare dans ce secteur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 12. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fabienne Valuet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 813153210.

DAMPIERRE SUR SALON terrain- Terrain à bâtir de 2 920,00m2....Très belle parcelle, bien située, environnement calme et vue dégagée. Les réseaux (eau, EDF, Téléphone...)passent en limite de terrain donc pas de problème spécifique de viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.939337

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Vereux, en Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Cette maison de plain-pied construite en 2013 est située sur un terrain spacieux de 1383 m2, à seulement 5 kilomètres de Dampierre Sur Salon et à 10 minutes de Gray. Le pavillon contemporain, très bien entretenu, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre avec porte-fenêtre et deux autres chambres avec rangements. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une maison lumineuse et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Un garage et un chalet viennent compléter cet ensemble paisible, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Des visites sont possibles en semaine et le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florence LESAFFRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) au 06 63 17 97 15 (réf. 602775).

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
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À 3km de Ancier (70)

Vous envisagez d'acheter une maison à Arc-lès-Gray, dans le département de la Haute-Saône et la région de Franche-Comté ? Ne cherchez plus, cette superbe propriété est idéale pour vous ! Située à moins d'une heure de Dijon, Besançon et Dole, et à trois heures de Genève et Lyon, elle se trouve dans un charmant village riche en histoire, à proximité des commerces et des écoles. Nous vous proposons une magnifique villa construite en 2010, dotée d'un sous-sol complet de 180 m² comprenant des doubles garages motorisés, un local technique, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi qu'un espace de stockage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 10x5 m, couverte d'un dôme solaire et avec un liner récemment changé, entourée de terrasses intimistes et d'un jardin de 2000 m², bien entretenu et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail motorisé et un portillon. Cette maison à vendre à Arc-lès-Gray se compose d'une pièce de vie traversante avec accès à des terrasses et cuisine équipée, offrant une vue imprenable sur le terrain et la piscine. Elle dispose également d'une buanderie, de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le bien est également pourvu d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisé. Les équipements incluent des baies coulissantes à galandage, des volets motorisés installés individuellement ou centralement, ainsi qu'une cuve enterrée de 7000L et un conduit de cheminée déjà en place. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Arc-lès-Gray. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette rare opportunité. Je suis également disponible pour toute estimation de votre bien. Cette annonce, référence 326103, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MAGGY DORET (EI), immatriculé au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023. Score DPE : 58 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1200,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Gray, en Haute-Saône, dans la belle région de Franche-Comté. Cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cour intérieure, d'un atelier et d'une pergola, le tout sur un terrain arboré et clos d'environ 2900 m2. Pour toute information concernant l'achat maison Gray, n'hésitez pas à me contacter : FATIMA CHEVALIER - Réseau IDLR - au 06 77 87 55 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Catherine CROTTET vous propose une opportunité à saisir : un grand appartement de 138m² à Dampierre-sur-Salon, dans le département de la Haute-Saône, région Franche-Comté. Idéalement situé, cet appartement de 7 pièces sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer une résidence unique selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 138m², ce bien spacieux peut être transformé en une magnifique demeure familiale. Au premier niveau, vous trouverez une véranda, une salle à manger, un bureau, un WC et trois chambres. Les espaces sont modulables pour un agencement parfait. Au deuxième niveau, un grand salon avec insert s'ouvre sur une cuisine américaine, accompagné d'un WC, d'une chambre et d'une salle de bain. L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cet appartement à vendre nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité unique d'aménager un espace qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée, à rénover totalement, comprend un bureau, une remise, une salle de bain et un WC sur une surface de 24m², pouvant être réaménagé en duplex. Une cave semi-enterrée en indivision est également disponible, avec chaudière fuel et ballon d'eau chaude. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement spacieux en un véritable havre de paix personnalisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots, situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison CHOYE à vendre, située dans le pittoresque village de CHOYE en Haute-Saône, dans la région Franche-Comté. Cette propriété en pierres à rénover se trouve dans un cadre tranquille, parfaitement adapté à la vie à la campagne. Avec un fort potentiel de valorisation, elle offre la possibilité de concevoir deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison CHOYE, tant pour y habiter que pour investir. D'une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le terrain de 570 m² complète cet ensemble et vous permet de profiter d'un extérieur agréable. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette demeure authentique est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et projets d'aménagement personnalisés, tout en restant à proximité des commodités. Consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nadia SILVIA, votre conseillère SAFTI, au 0672485504 ou par email à nadia.silvia@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593.

À vendre, un appartement situé à Arc-lès-Gray, dans la résidence Le Villeneuve I, à proximité des commerces et services essentiels. Cet appartement de 75 m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété construite en 1973, offre un cadre de vie agréable à quelques pas des rives de la Saône. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger lumineux de 25 m² donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un garage privatif et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, garantissant un rythme de gestion confortable au quotidien. Le bien fait partie d'une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2600 €. Pour un achat appartement Arc-lès-Gray, ce bien représente une belle opportunité. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER au 06 88 94 86 82 ou par e-mail à marie.blavier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 534 450 069.

À vendre : maison à Champagne-sur-Vingeanne, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Cette belle maison en pierre de 130 m² s'étend sur un terrain de 1569 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Située à proximité des commodités, à environ 10 minutes de Mirebeau-sur-Bèze, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, datant du 19ème siècle, se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière, un WC, une chambre et des greniers avec un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, une grange non attenante comprenant un garage, un atelier et une cave vient compléter cette offre, augmentant ainsi son potentiel. Le terrain est clos et arboré, garantissant votre intimité. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Champagne-sur-Vingeanne, contactez votre conseiller SAFTI : Marie Blavier, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 534 450 069.

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité cette propriété d'exception avec abbaye cistercienne du XIIIème siècle de 5 hectares Situé à proximité des villages de Renève et Broye-les-Loups-et-Verfontaine, le domaine est une propriété rare offrant un cadre naturel remarquable et un patrimoine historique d'une grande singularité. Établi au coeur d'un environnement rural préservé, le domaine s'étend sur environ 5 hectares de prairies et d'espaces arborés, garantissant calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Une mare naturelle, intégrée au paysage, renforce le charme bucolique du lieu et participe à la richesse écologique du domaine. La propriété se distingue par la présence d'une abbaye cistercienne du XIII? siècle, dont l'architecture sobre et élégante témoigne du patrimoine monastique régional. Les bâtiments en pierre, empreints d'authenticité, confèrent au domaine une atmosphère unique mêlant histoire, caractère et sérénité. La partie habitation développe environ 424 m² habitables, offrant de vastes volumes et un potentiel remarquable pour une résidence de caractère ou une activité d'accueil. Un second bâtiment indépendant d'environ 225 m² offre la possibilité d'un aménagement en plusieurs appartements, ouvrant la voie à un projet de gîtes, de résidence touristique ou d'investissement locatif. Le domaine dispose également de box à chevaux, permettant d'envisager facilement un projet équestre ou une activité en lien avec la nature. L'ensemble constitue un domaine aux multiples perspectives : - demeure familiale de prestige - projet hôtelier ou touristique - lieu d'événements ou de réception - résidence artistique ou culturelle - projet équestre Alliant patrimoine historique, nature préservée et potentiel de développement, le domaine représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5675 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ' Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.

SOUS-OFFRE Située dans une petite commune rurale calme, à seulement 7 km de Fontaine-Française, 13 km de Mirebeau-sur-Bèze, 23 km de Gray et 42 km de Dijon (FAC), cette jolie maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré. Rez-de-chaussée: La maison se compose de deux belles pièces de vie très lumineuses, ouvertes sur le jardin, et d'une véranda ALU chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante MOBALPA équipée. Une Buanderie entièrement équipée avec nombreux rangements, adoucisseur d'eau Culligan. Deux pièces de stockage accès jardin. Salle de bain moderne avec WC. Un coin dressing à l'entrée. Côté nuit étage : 2 chambres La possibilité de créer une 3ième chambre et sa salle de bain. Bureau ou chambre enfant. Côté équipements et confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Très bonne isolation Ballon électrique à accumulation 100 L Ventilation par entrées d'air hautes et basses Menuiseries aluminium double vitrage Volets motorisés centralisés Portail motorisé Les extérieurs : Assainissement individuel conforme, fosse septique. Grand terrain arboré sans aucun vis-à-vis Terrasse carrelée avec charpente bois Carport 2 places Atelier / local de stockage (idéal tondeuse, matériel de jardin), bucher. Maison idéale pour une famille qui recherchent le calme, l'espace et le confort, avec un fort potentiel d'évolution. Cette annonce référence 323635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gray, Haute-Saône (70), en région Franche-Comté. Idéale pour les familles, elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles. Construite en 1975, cette maison s'étend sur un terrain de 507 m² et offre une surface habitable de 117 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre de 14 m² et d'un vaste salon-séjour donnant accès à la terrasse avec une vue dégagée sur les champs. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave, ajoutant à la praticité de cette maison. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Gray, à adapter selon vos goûts pour un confort optimal. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 138 500 € - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison CHARCENNE à vendre, offrant un immense potentiel de 129 m² à rénover, située au cœur de CHARCENNE, à seulement 5 minutes de GY. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager une cuisine et une pièce de vie donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la Colombine et le parc du château. Vous trouverez également un espace WC et une buanderie. À l'étage, il est possible de créer trois chambres, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une grange, une cave voutée attenante, et un terrain non attenant de 360 m² situé en face de la maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un beau projet à conforter dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nadia SILVIA, Tél. : 0672485504, E-mail : nadia.silvia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 813854593.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

360 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 11km de Ancier (70)

Marie BLAVIER, votre conseillère en immobilier, vous propose à la vente cette maisonnette ancienne en pierres à rénover entièrement, située au cœur du village de Vars (70600), dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. D'une superficie de 65m² répartis sur deux niveaux, la maison se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage. Actuellement sans eau ni électricité, cette maison à acheter à Vars s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets. Le terrain plat de 298m², entièrement clos, offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou même d'envisager une extension de la maison. Idéale pour les passionnés de rénovation ! À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 18 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534 450 069.

iad France - Angela Nakache vous propose à la vente une charmante maison située dans un environnement paisible avec vue sur les bois à Le Tremblois, en Haute-Saône, Franche-Comté. Cette maison, parfaite pour une famille, des primo-accédants ou des amoureux de la campagne, combine charme, modernité et douceur de vivre. À seulement 10 minutes de Gray et 35 minutes de Dole, elle offre environ 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 160 m². L'entrée spacieuse mène à une cuisine récemment rénovée, équipée et aménagée, suivie d'un salon et d'une salle à manger lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse. L'atmosphère y est douce et apaisante, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. En continuant, vous trouverez un toilette indépendant, une chambre actuellement aménagée en bureau, et un espace chaufferie-buanderie avec accès au jardin. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin abrite un espace bibliothèque et musique, modifiable en chambre supplémentaire. Deux autres chambres confortables avec placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complètent cet étage. Un ancien double garage transformé en atelier offre de multiples possibilités : bureau, atelier créatif ou chambre pour un adolescent. Les atouts de cette maison à acheter à Le Tremblois incluent : - Une luminosité et un charme indéniables - Une pompe à chaleur et des volets solaires - Un excellent DPE : C - Des extérieurs agréables avec vue dégagée et vaste terrasse pour des repas en plein air - Un agencement pratique et fonctionnel Cette maison saine et soigneusement rénovée est une rareté sur le marché. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour discuter de ce bien et planifier une visite.

Maud LOMBERGER et Jean Philippe LARCENEUR, vous présente Située à Arc-lès-Gray, dans une rue peu passante au sein d'un quartier particulièrement calme, cette agréable maison familiale développant 152 m² habitables sur un terrain clos de 660 m², agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces de vie confortables.Édifiée en 1957 puis agrandie au fil des années, avec la création d'une véranda en 1992 et une extension du salon/bureau en 2004, cette maison a bénéficié d'un entretien constant et de nombreuses améliorations visant à optimiser son confort et sa performance énergétique.Plusieurs travaux importants ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et du sous-sol, installation d'une pompe à chaleur en 2022, et bien d'autres travaux avec de nombreuses factures à l'appui.Ces améliorations permettent aujourd'hui au bien de bénéficier d'un excellent classement énergétique avec un DPE en classe B et un GES en classe A, pour une consommation énergétique estimée entre 1 100 € et 1 530 € par an.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :une cuisine équipée, un salon, un séjour lumineux, une véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne, WC.À l'étage :trois chambres, wc, lave mains ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, une buanderie, une cave, un local technique et un garage.À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine chauffée constituant un véritable espace de détente. Celle-ci est équipée d'un liner armé installé en 2023, d'une pompe à chaleur, d'un traitement au sel (hydrosel), d'une clôture de sécurité ainsi que d'une bâche et d'un rideau de protection.Les principaux atouts du bien sont son environnement calme, son excellent classement énergétique, ses volumes confortables et son espace extérieur avec piscine.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Gray et de l'ensemble des commodités.Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour toute information ou pour organiser une visite, contactez :Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEURConseillers indépendants en immobilier – SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945