Achat bien immobilier à Andance (07) : 1 048 annonces

Opportunité à Andance – Maison de plain-pied des années 2000 Venez découvrir cette belle maison de 112 m², située dans un secteur calme et agréable, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, un spacieux hall dessert sur la gauche deux jolies chambres ainsi qu'un dégagement pouvant être facilement aménagé en espace de rangement. Sur la droite, vous trouverez une salle d'eau avec douche, un wc, puis une troisième chambre lumineuse. La visite se poursuit avec une grande pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout repose sur une parcelle arborée de 1 336 m², offrant un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités. Localisation & atouts À 21 km de l'autoroute A7 (accès Tain-l'Hermitage / Roussillon) À 38 km de la gare TGV de Valence À 64 km de l'aéroport de Lyon Informations complémentaires Aucun travaux à prévoir — juste à personnaliser selon vos goûts ! Chauffage : poêle à bois + chauffages électriques Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 750 €/an Contactez nous plus d'informations ou pour organiser une visite, Une belle opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 48

À vendre à Andance, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, un fonds de commerce dans un local commercial entièrement rénové il y a cinq ans. Ce restaurant/pizzeria d'environ 120 m² dispose d'un accueil chaleureux, d'une cuisine ouverte, d'une salle intérieure pouvant accueillir 45 couverts et d'une terrasse de 30 couverts. Les toilettes sont également présentes. Le matériel restant comprend une tour réfrigérée, des saladettes, une armoire réfrigérée, un grill, un double four à pizza Cappone, une hotte avec évacuation extérieure, une double friteuse, un four électrique, un lave-vaisselle, une thermo-formeuse, un pétrin, deux congélateurs, trois télévisions et un réfrigérateur pour les boissons. En location, vous trouverez une machine à bière, deux réfrigérateurs à boissons et une caisse enregistreuse. En ce qui concerne le mobilier, vous aurez accès à l'intérieur à un mobilier de cuisine, six tables pour deux personnes, trois mange-debout pour six à huit personnes, et à l'extérieur, huit tables de deux personnes ainsi qu'un mange-debout pour six à huit personnes, accompagnés de chaises et banquettes adaptées. Les horaires d'ouverture sont de 18 heures à 22 heures, sept jours sur sept, avec un chiffre d'affaires intéressant. Le loyer des murs s'élève à 700 EUR par mois, charges comprises. Contactez Immocenter par l'intermédiaire d'Océane Hernandez au 0633612052 ou par email à immocenter.oh@gmail.com pour en savoir plus sur l'achat de ces locaux professionnels à Andance.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andance, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'une belle piscine chauffée et d'un pool house, idéal pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant rénové récemment, d'environ 55 m², offre un excellent potentiel locatif (loué jusqu'au 30/04/2025). Ce niveau comprend également un garage pour deux voitures et une buanderie avec accès à l'étage. Au premier étage, la maison présente une spacieuse véranda surplombant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Ce niveau dispose de deux chambres, dont l'une est dotée d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux agréables chambres mansardées, un point d'eau, un grand espace de rangement et un WC. Une dépendance de 49 m² offre encore plus de possibilités d'aménagement. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques présents, cette maison assure une meilleure autonomie énergétique et permet de réaliser des économies. Cette annonce référence 275306 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE BONNEFOY (EI), immatriculée au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 438 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : DPE réalisé le 28/02/2025, score DPE : 87 kWhEP/m²/an, score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1481,00 € et 2003,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 699 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Andance (07)

Maison à vendre à Andance, en exclusivité, proposée par IAD France - Christophe MALSERT. Située à 45 minutes de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute, cette maison de village se trouve sur les hauteurs de la charmante commune d'Andance, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 103 m² et un terrain de 333 m², elle offre un double garage, une cave et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une autre salle d'eau et d'un WC. Les atouts de cette maison incluent la fibre optique, le chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte, d'une cuisine d'été, d'un jardin avec potager et d'une dépendance pour un stockage supplémentaire. Pour toute information ou pour envisager une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur de Saint-Uze, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, en bon état et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, une salle de bar accueillante, une cuisine fonctionnelle, une pièce annexe, un jardin paisible et une salle de restaurant ouverte sur la cour composent un espace commercial chaleureux et attractif. À l'étage, l'immeuble propose six chambres d'hôtel avec douche et WC, trois chambres avec lavabo, deux chambres à usage privé, une salle de douche, plusieurs salles de bains, deux WC et une lingerie. Un appartement de fonction d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble parfaitement organisé. Le tout est agrémenté d'un garage spacieux, rare en centre-ville. À noter : le fonds de commerce n'est pas à vendre. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Un bien solide et polyvalent, parfait pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 671

Vous rêvez de grands espaces sans renoncer à la proximité des commodités ? Ne cherchez plus, cette propriété de 140 m² environ est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour vos moments de partage en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité dans un cadre paisible. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au fuel performant, pour une consommation maîtrisée d'environ 1557 € à l'année (facture 2025). Cette maison se distingue également par ses annexes généreuses, puisqu'elle dispose de deux grands garages, parfaits pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules à l'abri. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain d'exception : une parcelle de 2 000 m², entièrement constructible. C'est l'opportunité idéale pour créer un jardin paysager grandiose, installer une piscine, ou même envisager un projet de division parcellaire pour valoriser votre investissement. Située au cœur de Chantemerle-les-Blés, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à deux pas des axes Tain/Tournon et de l'entrée d'autoroute. Rare sont les propriétés offrant à la fois une telle surface habitable, de grandes annexes et un si beau potentiel foncier. Référence agence : 47

À Charmes-sur-l'Herbasse, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, construite en 2002, vous attend. Avec ses 5 pièces orientées sud-est, elle offre 112 m² habitables dans un cadre paisible et recherché. Située en impasse, cette maison de plain-pied bénéficie d'une vue dégagée et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour aménagé et équipé, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous y trouverez également un grand garage (incluant buanderie, atelier, mezzanine et rangements), un carport et plusieurs places de parking. À l'extérieur, une belle parcelle de 1 231 m² vous permettra de profiter de moments de détente et de réaliser tous vos projets d'aménagement. Dotée d'un chauffage au poêle à bois, d'une isolation des combles, de double vitrage et d'un chauffage électrique d'appoint, cette maison Charmes-sur-l'Herbasse à vendre saura vous séduire.

Découvrez ce magnifique terrain hors lotissement, idéalement situé dans un hameau calme entre les communes de Thorrenc et Saint-Cyr. Offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes et la vallée du Rhône, ce bien rare à la vente saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts. Avec sa superficie généreuse de 1 136 m2, ce terrain offre un potentiel remarquable pour la réalisation de votre projet de vie. Un permis de construire déjà accepté pour une villa contemporaine vient compléter cet ensemble, vous permettant d'avancer sereinement et rapidement dans votre projet immobilier. Les atouts : Terrain hors lotissement Environnement paisible, hameau recherché Vue panoramique exceptionnelle Permis accordé pour une villa contemporaine Bien rare sur le secteur Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 473 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,5 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Andance (07)

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une maison à acheter à Vernosc-lès-Annonay, idéalement située dans cette commune prisée de l'Ardèche (07), reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Davezieux. Cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, bénéficie de normes modernes de confort et de prestations actuelles. Avec une surface habitable d'environ 141 m2, cette villa neuve respecte la réglementation énergétique RT 2020 et offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. Vous y trouverez une élégante pièce de vie baignée de lumière, intégrant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, incluant une agréable suite parentale. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC et d'un garage. Les caractéristiques techniques garantissent confort et performance, avec un chauffage au sol par aérothermie, une climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que des volets roulants électriques. De plus, l'ensemble est conçu pour un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Située sur un terrain de 588 m2, cette propriété constitue un cadre de vie agréable dans un bel environnement.

L'Agence vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Annonay, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 177 m2 habitables, cette maison de ville est conçue comme un loft aux volumes exceptionnellement spacieux. Dès l'entrée, vous serez charmés par son caractère unique et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une chambre d'amis pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une buanderie et un garage double avec portes automatiques. À l'étage, découvrez une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m2, baignée de lumière, qui offre de magnifiques hauteurs sous plafond et un accès direct à une vaste terrasse de style cour intérieure, agrémentée d'un spa 6 places pour vos moments de détente. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et intimité. Un petit salon, un bureau et trois chambres supplémentaires complètent ce bien d'exception. Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Annonay, à proximité immédiate des écoles privées et des commerces, cette maison à acheter à Annonay est une rare opportunité, alliant charme, modernité et volumes généreux. À découvrir sans tarder!

L'AGENCE HOURDOU-NITTO propose en exclusivité une maison à vendre à Annonay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À découvrir sans tarder, cette villa familiale d'environ 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux dans un secteur calme, à proximité d'IVECO BUS, des écoles et d'un complexe sportif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, deux chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), un wc indépendant et un garage d'environ 40 m². À l'étage, un dégagement mène à une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards, un wc et une salle de bain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 550 m² est facile d'entretien. C'est une belle opportunité pour un achat maison Annonay.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Alban-d'Ay, située au cœur de ce charmant village de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. En excellent état général, cet achat maison Saint-Alban-d'Ay ne nécessite aucun travaux et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un sous-sol complet, incluant garage, buanderie et cave, accessible depuis l'intérieur. Au premier niveau, une entrée sur rue vous accueille dans une lumineuse pièce de vie, avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon et accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Le dernier niveau comprend trois chambres confortables, un second WC et une salle d'eau. Avec une surface habitable d'environ 94 m², cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique avec poêle à granulés dans la pièce de vie, parfait pour votre confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un premier achat.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous présente une maison à acheter à Charnas, dans l'Ardèche, au coeur de la région Rhône-Alpes. Située dans un village prisé pour sa qualité de vie et à seulement 10 minutes de l'échangeur de Chanas, cette belle maison de village a été entièrement reconstruite suite à un sinistre et achevée récemment. Elle combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine avec un espace salle à manger de 36 m2, parfaite pour des moments conviviaux, un salon indépendant de 21 m2, une chambre de 12,68 m2, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie / cellier. Un garage de 31 m2 avec porte automatique complète ce niveau. À l'étage, un dégagement offre quatre grandes chambres (26 m2, 30 m2, 15 m2 et 15 m2), un WC ainsi qu'une salle d'eau à terminer, permettant de personnaliser cet espace selon vos souhaits. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 510 m2, agréable et facile à entretenir, offrant une belle vue. Une maison indépendante complète l'ensemble, idéale pour un projet de gîte, une activité complémentaire ou un espace de stockage, sans oublier deux belles caves en pierre parfaites pour le stockage ou pour les amateurs de vin. C'est une vente maison Charnas à ne pas manquer.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose en exclusivité à DAVEZIEUX, un bien Rare à la vente ! Située au coeur de DAVEZIEUX, dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités (médecins, laboratoire, commerces...), cette maison permet de profiter d'un cadre de vie où tout peut se faire à pied. Vous bénéficiez des mêmes avantages du centre ville, tout en profitant d'une maison individuelle, sans copropriété, sans voisin direct et sans vis-à-vis. Une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Construite en 2024, cette maison entièrement de plain-pied offre une surface habitable de 74m2 et des prestations modernes. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier,deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau dressing, deux wc Le confort est assuré par un chauffage au sol aérothermie, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage de 25m2 au sol avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 283m2, avec une belle vue dégagée sur les monts d'Ardèche et les Alpes. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate des commerces. À découvrir rapidement.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO, vous propose en exclusivité, Appartement de type 5 hyper centre d'ANNONAY - dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. Rare à la vente, bel appartement de type 5 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur de l'hyper-centre d'Annonay, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose également d'un balcon exposé SUD, d'un garage fermé en sous/sol accéssible avec l'ascenseur et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. Confort assuré grâce à un chauffage central individuel au gaz de ville, desmenuiseries en PVC dobles vitrages avec volets roulants électriques. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et a récemment bénéficié d'uneréfection complète de la façade avec isolation thermique par l'exterieur, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. DPE: classe D Charges annuelles/ an : 1200EUR environ.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Marsaz dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre est actuellement aménagée en Gîtes de France. Elle se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun offrant une terrasse privative, le tout sur une parcelle généreuse de 43 161 m² en zone naturelle (ZN). La maison principale d'environ 160 m² comprend une cuisine ouverte de 22 m², une vaste pièce de vie de 48 m², deux chambres de 20 m² et 22 m², un espace bureau, une salle d'eau de 3,50 m², un WC indépendant et une terrasse de 40 m². En plus de la maison, vous trouverez trois gîtes bien entretenus (un T4 et deux T3) actuellement utilisés pour la location touristique, offrant une transition facile vers une activité génératrice de revenus ou l'opportunité de développer un projet personnel. À l'extérieur, un cadre de vie idéal vous attend avec une piscine chauffée en marbre bleu, un espace ombragé sécurisé, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et des zones de détente. D'autres caractéristiques incluent des terrasses privées pour chaque gîte, une piscine avec local technique, une dépendance pour le stockage et les vélos, une borne de recharge pour véhicules électriques, une installation photovoltaïque avec 84 panneaux, assainissement individuel et plusieurs stationnements disponibles sur la propriété. Cette maison à acheter à Marsaz représente une opportunité idéale pour un projet de vie incluant une activité touristique, un investissement locatif ou d'autres projets d'accueil comme des gîtes, séminaires, ou événements privés. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé. Taxe foncière : 1 924 euros par an. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre naturel et touristique apprécié. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence Orpi ! Référence agence : 61

DERNIERES OPPORTUNITES. Profitez du Prêt à Taux Zéro élargi pour votre premier achat - Dernière belle opportunité : une maison 4 pièces encore disponible. Emménagez au printemps ! Extérieurs, luminosité, prestations de qualité et agencements optimisés... Ville familiale à taille humaine fondue dans la nature entre Lyon et Valence, Roussillon dispose de tous les commerces et équipements scolaire, sportifs et médicaux pour un quotidien serein. Proche de la gare reliant Lyon Part Dieu en 37 min*, l'adresse concilie vie dynamique et quiétude préservée. * Source Google Maps.(1) Voir conditions sur le site de Cogedim.com

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 103 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,07 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Andance (07)

Exclusivité - À Annonay, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre situé dans la Résidence les Saules, au cœur d'un environnement calme, à proximité du lycée et des commerces. Ce bien se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence bien entretenue des années 60. Cet appartement T3, d'une superficie de 77,07 m², est traversant est/ouest et se compose d'un lumineux salon double exposé à l'ouest avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée à l'est, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain lumineuse avec fenêtre, et d'un WC séparé. En complément, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave. Sur le plan technique, il bénéficie d'un chauffage central au gaz et d'un parquet massif dans le salon et les chambres. Il y a également une possibilité de transformation en T4. La façade avec isolation de l'immeuble va être refaite. Ce bien est à rénover entièrement et fait partie d'une copropriété de 54 lots sans procédure en cours. La taxe foncière est de 1021 EUR et le DPE affiche une classe D (197) avec un GES D (43). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1410 EUR et 1960 EUR par an. Pour toute information relative à l'achat d'un appartement à Annonay, contactez Sophie DI SANTE au 06 11 74 53 37 ou par email à sophie@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial RSAC Aubenas 951433457. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située sur les hauteurs d'Annonay, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée séduira ceux qui envisagent un achat maison Annonay. À proximité immédiate de l'hôpital, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain agréable de 860 m2, la propriété dispose d'une vue dégagée sur la campagne et d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un accès direct à un premier garage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres et un espace pouvant accueillir la création d'une future salle de bain selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, et son entretien est irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 860 m2, d'un garage indépendant supplémentaire, et d'un environnement calme et recherché. C'est une maison Annonay à vendre, un bien rare sur le secteur.

Thorrenc, dans le hameau de Ozas, au coeur d'un environnement calme et privilégié, à 15 min de l'autoroute : agréable et lumineuse villa individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 176.07m2, offrant des prestations de grande qualité, édifiée en 2020 sur une parcelle de 973m2 clos et arboré avec une piscine chauffée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La maison se compose : - d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, avec accès à la terrasse et à la piscine, - d'un espace parental comprenant : une chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, - d'un second coin nuit comprenant : deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche, un WC séparé, - d'un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, avec une vue dégagée sur la vallée. En complément : un garage accessible depuis la maison, vide sanitaire, piscine au chlore 3,5x9m, grande terrasse bois. Éléments techniques : finitions haut de gamme. Fenêtres doubles vitrages aluminium, volets électriques centralisés, chauffage au sol par PAC, chauffe-eau électrique grand volume, salle d'eau et salle de bains avec double vasques, WC suspendus. Assainissement individuel, non collectif. Piscine chauffée par PAC. Taxe Foncière : 1579 EUR - DPE : A (69) et GES A(2) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 EUR et 1370 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - 06 11 74 53 37 - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Chavannes, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien unique en rez-de-chaussée vous plonge dans un cadre où l'Histoire se mêle au raffinement. Avec ses 181 m² habitables, cet appartement offre des fresques murales d'une finesse exceptionnelle et des plafonds majestueux, idéal pour les passionnés d'authenticité et d'espaces généreux. Vous pourrez également profiter d'un écrin de nature, comprenant un parc de 5 hectares, un étang et une piscine, garantissant une tranquillité absolue. Le domaine sécurisé dispose aussi d'un gardien-jardinier et de parkings privés. À seulement 1h40 de Lyon et 2h30 de Genève, cet appartement est un véritable coup de cœur à acheter à Chavannes. Présenté par Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1371 m² avec vue dégagée Idéalement situé sur la commune de Ponsas, ce magnifique terrain de 1371 m² vous séduira par son cadre naturel préservé, sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les atouts : • Terrain individuel, libre de constructeur. • Parcelle viabilisée, en électricité, permettant un aménagement libre selon vos besoins • Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire • Commune proche de St Vallier et de Tain l'Hermitage Vous profitez ainsi : des commerces et services de proximité des établissements scolaires de la gare SNCF de Saint-Vallier d'un accès rapide à la RN7 et à l'A7 Un emplacement idéal pour construire dans un secteur paisible tout en restant connecté aux principaux bassins de vie. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, sur les hauteurs de la vallée du Rhône. N'hésitez pas contactez moi pour une visite pour plus de renseignement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.935808

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une grande maison familiale située dans un environnement paisible avec un calme absolue et un grand terrain boisé. Située à 15 minutes au sud d'ANNONAY, au coeur du village de SAINT-ROMAIN D'AY , venez découvrir cette belle maison de 2009, offrant 172 m2 habitables, implantée sur unmagnifique terrain plat et clos de 8321m2, arboré de chênes et de sapins. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour la vie de famille. Unesuite parentale avec bureau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda fermée de 34m2 non chauffée prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin. À l'étage un dégagement qui desssert trois belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, plat et facilement exploitable, est piscinable et offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et grands espaces, parfait pour unefamille en quête de sérénité à la campgane tout en restant proche des commodités.

Coup de cœur du secteur

247 000 €

1 739 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Andance (07)

À vendre en exclusivité à Vernosc-lès-Annonay, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de village du XVIIIe siècle a été rénovée avec soin et offre une surface habitable de 142 m2, dont 98 m2 entièrement rénovés. Située dans une ruelle calme, cette maison allie le charme de l’ancien avec ses vieilles pierres et une touche de modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet à rénover, comprenant un cellier, une cave, un WC séparé, une ancienne salle de bain, un espace technique et une grande pièce. Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de plus de 42 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un espace lumineux exposé plein sud, donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Cette maison à acheter à Vernosc-lès-Annonay dispose d'éléments techniques tels que des fenêtres en PVC blanc avec double vitrage, des volets électriques, un chauffage par poêle à granulés et un chauffage central électrique. L'électricité et la plomberie sont toutes neuves, tout comme la salle d’eau et la cuisine. La propriété est raccordée au tout à l'égout et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. En plus, un terrain sécurisé de 618 m2, une grande grange avec une belle hauteur sous plafond et plusieurs dépendances avec électricité, ainsi qu'un abri pour voitures sont inclus. La taxe foncière s'élève à 571 EUR. DPE : C(165) et GES : B(6), avec une estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2168 EUR et 2932 EUR. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Sophie DI SANTE au 06 11 74 53 37 ou par email à sophie@agence-lerougeetlenoir.fr. Agent commercial RSAC Aubenas 951433457. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Annonay, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce duplex de 169 m2 habitables se trouve en plein cœur de la ville et a été aménagé dans une ancienne église rénovée, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant charme historique et modernité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, un vaste salon/séjour de 62 m2, une cuisine équipée séparée avec un grand cellier, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Vous apprécierez également la terrasse spacieuse de 70 m2 dotée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville individuel. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère des lieux historiques. Une opportunité rare pour un achat appartement Annonay. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. DPE : classe C.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clair, Ardèche ? Cette villa contemporaine de 208 m2, située en position dominante et en dernière ligne, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel préservé. Érigée sur un terrain paysager de 1 982 m2, cette maison à vendre à Saint-Clair propose des prestations de qualité, incluant une piscine à débordement, de vastes terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. La pièce de vie, d'environ 100 m2, est baignée de lumière et dispose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un sous-sol d'environ 150 m2 vient compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités (garage, salle de sport, cinéma, stockage...). Une opportunité rare sur ce secteur, alliant prestations de qualité et environnement privilégié.

Situé au cœur du centre historique d'Annonay, ce garage d'environ 55 m2 au sol constitue une opportunité rare dans le secteur. Ce parking à vendre à Annonay est facilement accessible grâce à son portail automatique, alliant confort d'utilisation et sécurité. Avec sa belle superficie, il permet le stationnement d'un ou plusieurs véhicules et peut également servir de lieu de stockage pour du matériel, du mobilier, des archives ou pour un atelier. Les atouts de ce bien incluent : - Environ 55 m2 au sol - Portail motorisé - Idéal pour stationnement et stockage - Emplacement privilégié en centre-ville - Produit très rare à la vente dans cette zone Ce bien conviendra tant à un particulier souhaitant acheter un parking à Annonay qu'à un professionnel en quête d'un espace de stockage. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un parking dans l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Exclusivité - À Boulieu-lès-Annonay, dans un cadre calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports, maison individuelle en autoconsommation à la vente. D'une surface habitable de 149,93 m², cette maison, construite en 2002 sur un terrain de 2080 m² clos et arboré, est idéale pour un achat maison Boulieu-lès-Annonay. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La maison, située sur sous-sol complet, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, un grand garage pour deux véhicules, un atelier et une cave. La salle d'eau et le WC sont neufs. Au rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 52 m² exposé sud-ouest vous offre une vue dégagée sur la vallée, les Alpes et le mont Miandon, avec accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le terrain plat est entièrement clôturé, et le garage est spacieux. Parmi les équipements, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, de fenêtres en PVC et aluminium avec double vitrage, de volets électriques, de chauffage central au gaz, d'un insert à bois, de climatisation et d'une isolation des combles. Des commodités supplémentaires incluent un portail électrique, un système d'irrigation, une source pour l'eau de la machine à laver et des WC, et des bornes pour recharger des voitures électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2250 EUR - DPE : C (152) et GES C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1870 EUR et 2630 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sophie DI SANTE au 06 11 74 53 37 - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr, Agent commercial RSAC Aubenas 951433457.

Maisons Axial vous propose ce terrain plat de 460m² à 20 km de Vienne pour la construction d'une maison de plain pied de 82m² composée de 3 chambres, d'un espace vie de 37m² et d'un garage de 24m². . DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2026. Solution chauffage PAC AIR/AIR Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...

Au cœur du centre-ville d'Annonay, dans une copropriété prisée, cet appartement de type 4 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annonay. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un grand salon/salle à manger offrant des volumes généreux et une belle luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse filante, parfaite pour profiter de l'extérieur, tout en offrant une vue sur cour, garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. De plus, une cave et une place de parking intérieure viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement à vendre en Ardèche est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en région Rhône-Alpes. À visiter sans tarder.

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose une maison à vendre à Annonay, située dans un quartier très convoité de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa traditionnelle, construite en 2011, se trouve dans un cadre calme et agréable, promettant un confort de vie inégalé. Avec une surface habitable d'environ 171 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée séparée, de quatre chambres et de deux salles de bains, idéale pour une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Le système de chauffage central au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur réversible, garantissent également une climatisation pendant l'été. Vous trouverez des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Le sous-sol complet de 220 m2 est un atout considérable, permettant de garer plusieurs véhicules, de stocker des affaires ou d'aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un terrain facile d'entretien, parfait pour les moments de détente. Cette maison à acheter à Annonay se distingue par sa qualité de construction et son environnement recherché.