Achat bien immobilier à Aragnouet (65) : 7 annonces

Exclusivité Capifrance. Située au cœur des Hautes-Pyrénées, dans un village d'altitude au charme authentique, cette maison ARAGNOUET à vendre se trouve à seulement 10 km du tunnel transfrontalier. Elle est idéalement placée pour profiter des nombreuses destinations nature, lacs, réserves, montagnes, ainsi que des activités de ski et de randonnée. Cette maison traditionnelle, construite en 2001, est prête à vous accueillir. Elle dispose d'un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier et une pièce atelier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec soin. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau et des toilettes. Des terrasses orientées sud et est vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, un coin détente, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Très bien classée énergétiquement, elle bénéficie d'un chauffage au sol et d'un apport électrique dans les chambres. Pour réchauffer vos soirées d'hiver, un poêle à pellets est également présent pour animer vos moments de convivialité. Le terrain clos de 730 m2 est agrémenté de murs en cailloux de soutènement neufs et d'un jardin arboré. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison à acheter à ARAGNOUET. Les points d'intérêt à proximité incluent le tunnel transfrontalier à 3 km, la station de ski de Piau à 10 km, ainsi que les lacs d'Orédon, de Cap-de-Long, de Catchet et de Badet. Vous pourrez également explorer la réserve naturelle et nationale du Néouvielle, ainsi que ses circuits historiques et patrimoniaux. De nombreuses activités familiales sont disponibles au site du Moudang. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.912336.

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette maison construite en 2001, alliant confort moderne et style pyrénéen. Située à proximité de l'Espagne, de Piau-Engaly et de Saint-Lary-Soulan, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur de la Haute Vallée d'Aure. La vaste pièce de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur les montagnes. Quatre chambres et deux salles de bains complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et d'un garage rare dans la région, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux terrasses permettent de savourer la tranquillité et le panorama. L'isolation thermique est optimale, avec chauffage au sol et poêle à granulés pour un confort toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Laurie DARTIGUELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 540 715 RCP AXA France IARD, police n° 0000022498448804

À vendre : appartement T3 situé à Aragnouet, dans le département des Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien, à proximité de la station de ski de Piau Engaly, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec une surface habitable de 68,75 m², cet appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie peut également être utilisée comme chambre d'appoint. Rénové et entièrement meublé, cet appartement à acheter à Aragnouet ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques au sein de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

435 000 €

2 242 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Aragnouet (65)

Découvrez cette maison à vendre à Aragnouet, située au coeur des Pyrénées, en Vallée d'Aure, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Ce bien, anciennement une grange en pierres, a été rénové avec soin en 2011 et est connu sous le nom de 'Nid du Gypaète'. Avec ses 194 m² de superficie, il offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de confort.La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres et des salles d'eau attenantes, garantissant un confort optimal pour tous. La grande pièce de vie, un espace séjour/salon conviviale, constitue le coeur de la maison. Cette propriété est parfaite pour un projet familial ou professionnel, tel qu'un gîte de grande capacité ou des chambres d'hôtes.Profitez d'une terrasse avec vue sur les montagnes, tout en étant bercé par le chant des oiseaux et la Neste. Le jardin de 1846 m² est un espace verdoyant, idéal pour la détente et les jeux en famille, avec une cabane dans les arbres pour les amoureux de la nature.Le 'Nid du Gypaète' vous invite à la sérénité et à découvrir la nature environnante. Imaginez-vous flânant sur les sentiers de randonnée ou profitant de la terrasse dans ce cadre exceptionnel. Les commodités telles que les écoles, commerces, services, stations de ski et accès à l'Espagne se trouvent à quelques minutes en voiture.Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Aragnouet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vie en montagne. Ce bien vous est proposé en délégation avec le réseau Expertimo, représenté par Mr Pierre-Alexandre CAZENEUVE.Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 030 et 5 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison individuelle contemporaine de 150 m² à Aragnouet (quartier Fabian), vue montagne Située dans le charmant quartier de Fabian, à Aragnouet, cette maison traditionnelle construite en 2000 vous séduira par son cadre exceptionnel, son agencement fonctionnel et son environnement naturel préservé. Nichée au coeur de la montagne, à deux pas de l'Espagne, elle offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, calme et paysages à couper le souffle tout proche de la réserve naturelle du Néouvielle. Construite sur une parcelle de 782 m², cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² (116 m² Carrez), complétée par un vaste sous-sol d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour chaleureux donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur les montagnes, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée et équipée. Une première chambre au rez-de-chaussée offre la possibilité d'une suite parentale ou d'un espace d'accueil confortable pour vos invités. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant à ce niveau. L'étage se compose de quatre autres chambres spacieuses sous pente, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. La maison est en très bon état général, avec des rénovations récentes qui en font un bien prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de prestations de qualité (fenêtres double vitrage, isolation de la toiture, poêle à granules), dans un environnement privilégié : aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les montagnes, proche de l'Espagne, de la station de ski de Piau-Engaly, du massif du Néouvielle et du village de Saint Lary-Soulan. Le sous-sol de 80 m² environ, propre et accessible, vous offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage ou même salle de sport, de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 782 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa terrasse en bois qui invite à la détente. Aragnouet est un véritable écrin de nature, apprécié pour sa proximité avec la frontière espagnole, ses sentiers de randonnée, ses stations de ski et son cadre de vie paisible. La maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou même pour un projet locatif saisonnier dans un secteur recherché. À 15 min de Saint-Lary, dans un secteur préservé, cette maison est une vraie pépite pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé d...

Appartement T4 à vendre à Aragnouet, situé dans une résidence proche de la station de ski de Piau Engaly, offrant un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur les montagnes. Avec une superficie habitable de 67,83 m², cet appartement à acheter à Aragnouet dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon. Il comprend trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. La propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, créant un espace de vie confortable. Rénové et entièrement meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez simplement y poser vos valises et profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Aragnouet (65)

Sous compromis : SOUS OFFRE !! La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette maison traditionnelle à vendre située en Haute Vallée d'Aure, à quelques minutes de l'Espagne et des célèbres vallons de randonnées (Rioumajou, Moudang, la Gela…). L'intérieur de cette maison à acheter à Aragnouet se compose d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour avec un second poêle, de deux salles d'eau avec toilettes séparées, d'une buanderie et de trois chambres. Les combles servent de grenier, et un grand cellier avec combles à aménager complète cette offre, ainsi qu'un abri bois. Elle bénéficie d'un jardin et de deux stationnements extérieurs privatifs. Avec une exposition sud, des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au bois et électrique, et un assainissement collectif. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4216.00 et 5705.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte TAC ADC 6501 2025 000 000 001