Achat bien immobilier à Ardes (63) : 8 annonces

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

À Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, MYclermont vous propose une maison à acheter. Il s'agit d'une ancienne fermette partiellement rénovée, d'environ 50m2 au sol répartis sur quatre niveaux, accompagnée de dépendances attenantes d'environ 100m2 et de parcelles de terrain d'une superficie d'environ 5 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une étable ancienne servant de stockage d'une superficie de 50m2, un espace anciennement utilisé comme loge à cochon, pouvant être reconstruit ou transformé en coin terrasse, ainsi qu'une cave de 10m2 menant à une autre cave-corridor voutée semi-enterrée de même taille. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 récemment aménagé, comprenant une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine et poêle-piano à bois vintage, une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage offre trois grandes pièces à aménager sur 50m2, tandis que les combles de 50m2 sont entièrement aménageables. Les murs en pierres sont en très bon état, tout comme la structure des étages, les escaliers et la charpente qui ont été récemment renouvelés. La couverture en tôles fibrociment est également en excellent état. L'étage aménagé est habitable et peut servir de base confortable pendant les travaux d'aménagement du reste du bien. Des travaux d'isolation, d'assainissement individuel et d'électricité sont à prévoir. Les dépendances, en partie en ruine, offrent la possibilité de créer une cour fermée avec garage et terrasses à plusieurs niveaux, offrant une vue panoramique sur le Cézallier, le Livradois, le Forez et le Mezenc au loin. Un hangar de 26m2 en bois avec un bardage métallique récent se trouve devant la maison, ainsi qu'un abri pour le bois ou les machines agricoles à l'entrée du champ et des bois. Des parcelles boisées et des prairies peuvent être achetées en complément, avec plusieurs dizaines d'hectares disponibles. Un autre lot adjacent, comprenant un terrain d'environ 400m2 avec deux granges en bon état de 250m2 et 25m2, ainsi qu'un puits sous abri, est également disponible à la vente. De plus, un troisième lot à la fin de l'impasse, comprenant un ensemble immobilier à rénover d'environ 300m2 sur 1500m2 de terrain, peut être acquis. Enfin, un quatrième lot se compose d'un pavillon de plain-pied datant de 2008 sur environ 4,5 hectares. Ce hameau est situé à moins de 1000m d'altitude, à proximité d'un parc animalier à Ardes, avec une ferme de vaches laitières à une centaine de mètres des habitations. La vue environnante est vraiment imprenable, avec des estives à St Nectaire et des bois à proximité. Les commerces du bourg sont accessibles en quelques minutes, et l'accès à l'autoroute à Saint Germain Lembron se fait en 20 minutes, soit 25 minutes pour Issoire, 35 minutes pour Brioude et 50 minutes pour Clermont-Ferrand, avec Lyon à 2h20. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

3 personnes déjà intéressées

472 000 €

674 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 700 m²
• 12 chambres

Ardes (63)

MYclermont vous propose à la vente ce Château fin 19e à finir de mettre en valeur, parc arboré et parcelles de terrain d'une superficie totale de 4,5 ha. Maison de jardinier de 110m2 attenante, grange de 200m2 non attenante, verrière de 30m2 environ, pigeonnier non attenant et anciennes écuries arasées. Le château développe 580m2 habitables sur 3 niveaux, à cela s'ajoute un sous-sol comprenant 3 grandes caves et un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment. Quelques pièces ont été mises en valeur mais la rénovation est à achever en fonction du projet, en l'état, il comprend une salle à manger et un salon sur 80m2, une chapelle de 20m2, un boudoir aux peintures d'époque de 25m2, en tout 21 pièces. Des vitraux d'époque sont également répartis dans différentes pièces. Construction en pierre arkose et briques en très bon état, charpente et couverture à revoir suite à des fuites. Le château peut être vendu avec son mobilier et de nombreux éléments d'ornement en pierre. D'autres lots bâtis ou du terrain agricole sont également disponibles en sus dans le hameau (95 ha en tout, bâtiments agricoles, dépendances ainsi que des habitations). Vue carte postale sur le Livradois Forez et le Haut-Allier, au calme à quelques minutes du bourg d'Ardes, 15mn de l'autoroute, 45mn de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants. Rez de chaussée : Vaste entrée. Appartement T3 d'environ 80m2 avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour. Premier étage, appartement T4 d'environ 100m2 de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, , chauffage individuel fioul. Deuxième étage, un studio d'environ 40m2 meublé refait récemment ; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60m2 avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel. Troisième étage : combles mansardés d'environ 100m2 entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios. Pas de double vitrage à ce niveau. A chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest. Courette fermée accessible du premier entresol. Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant. Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante. A part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique. Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler. Terrain d'environ 400m2 à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dossier n° 1315Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison datant de 1750 offre une superficie de 105 m² et est située sur les anciens remparts de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5.60 m², une buanderie de 5.30 m², un WC, et un garage de 17.40 m². Le premier étage se compose d'une cuisine de 13.80 m² et d'un salon de 24.70 m² avec cheminée. Au deuxième étage, un dégagement mène à un salon de 13.40 m², une salle de bains de 3.30 m², un WC et une chambre de 14.30 m². Enfin, au troisième étage, une chambre de 21.10 m² légèrement mansardée complétera cet ensemble. Une cave se trouve également en sous-sol.Les huisseries sont en bois, avec double et simple vitrage. L'électricité est à revoir, mais l'isolation a été effectuée. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et la façade est en bon état. L'assainissement est relié au réseau communal. Cette propriété à acheter à Ardes se situe dans un secteur calme et offre une vue magnifique.Pour plus d'informations, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

MYclermont propose à la vente une maison à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, se situe en limite de hameau et offre une vue panoramique sud-est sur le Cézallier, le Livradois, La Margeride et le Mézenc. La maison, d'environ 115m2, comprend un garage de 20m2 avec buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m2, ainsi que 3 chambres desservies par un couloir, une salle de bain et un WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement intérieur complet et que l'isolation des combles puisse être améliorée, elle dispose d'un fourneau à bois présent (mais non installé) et d'un vide sanitaire. L'assainissement extérieur doit être mis aux normes. Environ 4,5 ha de prairie sont inclus dans la vente. Située à 920m d'altitude, à seulement 5 minutes du bourg d'Ardes et à 20 minutes de l'autoroute, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Ardes. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Ardes, nous vous invitons à nous contacter.

Dossier n° 1314Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à acheter à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette vaste maison des années 1750, d'une superficie de 246 m², peut être divisée en plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7.20 m², un séjour de 16.50 m², une cuisine de 14 m², un dégagement, un salon de 27.50 m², et un WC.Un niveau inférieur dispose d'un palier, d'une chambre de 15.70 m² et d'une salle d'eau de 2.50 m².Au premier étage, une cuisine de 8.20 m², un salon de 11.80 m², une chambre de 11.10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.40 m² avec WC sont présents.Le deuxième étage comprend une entrée avec placard, une salle de bains de 4.40 m² avec WC, une chambre de 8.10 m² et un salon de 21.40 m².Au troisième étage, une entrée, une cuisine-séjour de 21.10 m², une chambre de 9.20 m² et un placard se trouvent. Un grenier de 23.80 m² est également disponible selon la loi Carrez.Le sous-sol abrite une salle de jeux de 39.40 m² avec un point d'eau qui donne sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier de 23.70 m². Un grenier supplémentaire de 38 m² et une cave en sous-sol ajoutent à cette propriété.Les huisseries sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que l'absence de chauffage. La toiture a été partiellement rénovée il y a 25 ans et 15 ans. La façade nécessite des retouches et l'assainissement est relié au réseau communal.Cette maison, bâtie sur les anciens remparts de la ville, offre une vue magnifique dans un secteur calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Ardes (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.