Achat bien immobilier à Aubry-le-Panthou (61) : 433 annonces

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Aubry-le-Panthou (61)

Coup de cœur pour cette grande maison rénovée à AUBRY LE PANTHOU, située dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, offrant une vue imprenable sur les vallons du Pays d'Auge ! Pour les amateurs de nature et d'espaces généreux, cette maison à acheter à AUBRY LE PANTHOU saura vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement refaite, ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Toutes les fenêtres ont été remplacées pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec toilettes, à aménager selon vos souhaits, offrant un potentiel d'agencement intéressant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une mezzanine chaleureuse constitue un espace ouvert parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et permet d'accéder à une chambre supplémentaire, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Établie sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété comprend également une dépendance et jouit d'une vue dominante et dégagée sur les vallons du Pays d'Auge, dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la détente, agrémenté d'une piscine hors sol (à remettre en état). C'est la maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature au cœur de la Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS, Entrepreneur Individuel, 07 60 63 67 46 - Réf. 938024.

Découvrez cette maison à vendre à Aubry-le-Panthou, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété vous offre un cadre de vie serein en pleine campagne. Avec un terrain de 14 200 m² comprenant un ruisseau et un plan d'eau, cet espace se présente comme un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de stationnement et d'une dépendance de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La maison de 141 m² comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée et une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC. Les volumes intérieurs sont généreux, et il est possible d'aménager les combles pour augmenter l'espace habitable. Une cave et un bureau en véranda viennent compléter cette propriété à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Aubry-le-Panthou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI, au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com.

Maison de campagne à vendre à AUBRY LE PANTHOU, Orne, Basse-Normandie – Un cadre paisible et dégagé. Nichée en pleine nature sans vis-à-vis ni nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie rare et totalement apaisant. Située à seulement 10 minutes de Vimoutiers et Gacé, elle combine sérénité et proximité des commodités essentielles. La maison, d'environ 90 m², est particulièrement lumineuse et dispose d'espaces ouverts : • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Terrasse/balcon offrant une vue imprenable sur la campagne • Chambre avec salle de douche et toilettes privatives • Seconde chambre • Bureau, pouvant servir de chambre d'appoint • Salle de bain avec WC Un intérieur agréable, lumineux tout au long de la journée, avec une sensation d'espace et de nature omniprésente. Les extérieurs de cette maison à acheter à AUBRY LE PANTHOU s'étendent sur environ 7000 m² : • Grand paddock clôturé, idéal pour les chevaux ou autres animaux • Dépendance à restaurer avec un beau potentiel (gîte, atelier, stockage…) • Chemin de balade longeant la propriété pour profiter du cadre naturel Les atouts de cette propriété : • Environnement ultra calme • Aucune nuisance • Vue dégagée exceptionnelle • Portail en aluminium • Sous-sol Un lieu idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'espace. Calme et dépaysement assurés ! Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002124565). Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Une maison de maître du XIXème siècle faite briques et de pierres qui offre deux façades et une extension en briques. Au RDC, une entrée, un salon, avec cheminée une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un office, une pièce qui sert de cave. A l'étage, une grande chambre avec une salle de bains /WC et un bureau attenant et trois chambres, avec chacune leur lavabo . Le grenier est très grand (45m2 de surface habitable). Le chauffage est électrique. Fenêtres PVC à double-vitrage au RDC. Un auvent en bois peut abriter une voiture. Dans la partie la plus récente, deux pièces à l'étage également. La maison est entourée d'un jardin d'agrément et d'un herbage ( pour un total de 2070 m2) qui descend jusque la Touques donnant sur une petite plage ou par le biais d'un lavoir. 2h15 de PAris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 11 000 EUR pour un prix net vendeur de 184 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quele belle demeure que cette maison de maître de la fin du XIXème siècle, qui a su garder ses qualités anciennes : escalier de façade à double révolution, briques rouges et vernissées, entourages de fenêtre en pierre de Caen, bonne hauteur de plafond, moulures et cheminées. Elle ne demande qu'un peu de modernité mais surtout de garder ses atours d'autrefois. Idéaliement située dans le centre-ville d'une petite ville commerçante, elle dispose d'une belle entrée, salon, salle-à-manger, cuisine, bureau, au premier étage quatre chambres et une salle-de-bains avec portes Jack and Jill , des WC séparés, et au deuxième deux greniers et une grande chambre. Un garage en bois aux allures de datcha peut abriter deux voitures. Le sous-sol est total et renferme un garage, une chaufferie et une vraie cave à vin. Chauffage au fuel, fibre possible. 2h15 de Paris, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 21 509 EUR pour un prix net vendeur de 358 491 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de maison à Vimoutiers ? Découvrez cette élégante longère située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Blottie au bout d'un chemin calme, la Villa Blanche, ancienne maison augeronne en colombages, est empreinte d'un charme authentique et s'ouvre sur un jardin clos de 1 733 m2. La maison principale de 155 m2 habitables déploie de beaux espaces avec ses poutres peintes, ses tomettes anciennes et une grande cheminée en pierre datant de 1839. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée au style campagnard, et un vaste double salon chaleureux. À l'étage, la suite parentale avec toiture en cathédrale dispose d'une salle de bains privative, accompagnée de deux autres chambres, dont une avec balcon. Une dépendance attenant à la maison, comprend un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre d’amis avec douche et toilettes. Le jardin, un havre de paix, vous propose une terrasse exposée sud et un gazebo vitré, parfait pour apprécier le cadre naturel. Située entre Livarot et Camembert, cette maison à vendre à Vimoutiers offre un cadre à la fois champêtre et pratique, à seulement 11 km de la ville. Offrez-vous un lieu qui allie authenticité et confort moderne dans une atmosphère paisible.

4 personnes déjà intéressées

170 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133,5 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Aubry-le-Panthou (61)

Entre Livarot et Vimouiers dans un petit village du Calvados, une bien belle maison de maître en briques et colombages surélevée sur le terrain, le toit recouvert de tuiles anciennes, avec une belle vue mais qui demande à être rafraîchie pour retrouver son éclat d'autrefois et un confort contemporain. Un chemin accède à cette demeure qui a gardé certains éléments d'origne : un large escalier d'époque, cheminées, poutres apparentes et solives, boiseries. Elle se décompose comme suit : - Au RDC une entrée, WC séparés, une salle-à-manger avec cheminée ans laquelle donne la cuisine américaine, un salon avec cheminée. - Au premier étage, deux chambres, l'une avec salle-de bains, l'autre salle de douche et une petite pièce pour chaque chambre. - Au deuxième étage deux petites chambres mansardées. Le confort est assuré par le fioul. 2h15 de Paris, 20 mn de Lisieux, 50 mn de Deauville. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 10 800 EUR pour un prix net vendeur de 180 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gacé, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, cette belle maison de 96 m² est idéale pour un achat maison GACE. Située au cœur du centre-ville, elle offre une localisation pratique, à proximité des écoles et d'un collège, parfaite pour les familles. Avec un garage et une cave, cette vente maison GACE propose de nombreux espaces de rangement et de stationnement. L'intérieur se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage électrique et le poêle à bois assurent un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial. Cette maison GACE à vendre, entièrement rénovée, représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien fonctionnel et bien situé. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 134 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Clément MERLIER, au 0615807277 ou par e-mail à clement.merlier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 100885003.

Dans une impasse, loin du tumulte, une longère très confortable et bien rénovée, autonome en électrcité à 60% grâce à ses panneaux photovoltaîques, bénéficie aussi d'une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur. Une large terrasse et une pergola dans le grand jardin l'entourent promet des étés où l'on profite du soleil entre amis et en famille, et le confort de l'intérieur permet de recevoir, avec ses quatre chambres et quatre salles de bain ou de douche, et son grand salon ouvert ainsi que la cuisine. Au RDC, une entrée, deux chambres avex chacune sa salle de bains et WC, un grand salon/salle-à-manher et cuisine ouverte avec un poêle ouvre sur une terrasse en bois, la piscine et la pergola. A l'étage , un grand paller, deux chambres , une salle de douche et une salle de bains, chacune avec WC. Un grand terrain, des cabanons, un potager complètent ce bien. Double-vitrage bois, assainissement aux normes Que demander de plus pour des vacances et des week-ends conviviaux, non loin de Paris ( 2h15) et de Deauville (1h)pour le télétravail. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 15 283 EUR pour un prix net vendeur de 254 717 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SECTEUR GACE - 4 kms Parcelle de terre d'environ 2 300 m², entourée de haies vives, à viabiliser, avec certificat d'urbanisme positif pour maison d'environ 120m². Possibilité d’environ 1000m² de terrain en plus (avec arbres fruitiers). Frais de géomètre et raccordement aux divers réseaux à la charge de l'acquéreur. Prix : 23 500 * *Dont Honoraires 3 500 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 20 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Gacé à vendre, de plain-pied, construite en brique creuse avec vide-sanitaire. Située dans un charmant lotissement à la campagne, à seulement 2 heures de PARIS et 1 heure de la mer, cette propriété est à proximité immédiate de GACÉ. Ce pavillon dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes, une buanderie et un garage. Vous profiterez d'un agréable terrain de 956 m2 bien agencé, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 7000 m2 à proximité. Si vous recherchez une maison à acheter Gacé répondant aux normes PRM pour vivre de plain-pied, ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité.

Charme, tranquillité et cadre naturel exceptionnel – En bout de chemin de campagne, sans vis-à-vis et nuisances. Située au cœur du bocage normand, cette charmante maison typique à colombages profite d’un environnement d’exception : une vue dégagée à 180° sur la vallée, aucun vis-à-vis, et un calme absolu. L’accès se fait par un long chemin privé de près d’1 km, garantissant intimité et sérénité. CADRE DE VIE RARE & EXTÉRIEUR SOIGNÉ • Petit jardin paysager • Piscine avec belle exposition plein SUD • Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours • Aucun voisinage proche, ni nuisances MAISON NORMANDE AUTHENTIQUE – CONFORT & CARACTÈRE En colombages avec toiture en petites tuiles anciennes, cette propriété allie cachet et fonctionnalité sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : • Entrée avec toilettes indépendantes • Salle de bains avec coin buanderie • Pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne (salon/salle à manger) • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour • Chambre lumineuse avec vue sur le jardin Étage : • Deux chambres mansardées avec rangements • Salle de jeu ou espace bureau / couchage d’appoint Rez-de-jardin : • Pièce de rangement avec accès direct au jardin, idéale pour le stockage, cave ou atelier DÉPENDANCE EN OSSATURE BOIS – À RÉNOVER • À usage actuel d’atelier et d’espace de rangement • Beau potentiel pour un atelier d’artiste, studio indépendant ou extension EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ • Proche de TRUN (9km) • À 16 km de Livarot et Vimoutiers, toutes commodités (commerces, écoles, santé) • À environ 2h30 de Paris, 52 min de Caen et 35 min de Lisieux • Idéal résidence secondaire, résidence principale en télétravail ou projet de maison d’hôtes. • Fibre optique déployable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, et dans la région de LIVAROT, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette charmante maison du XIXème. Elle est située dans un environnement calme et préservée, sans être toutefois isolée. A 10 mn de LIVAROT et ses commerces, 30 mn de LISIEUX (gare SNCF), cette maison de construction pierres et briques, avec une couverture ardoises, posée dans un écrin de verdure en bord d'une rivière, est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une entrée traversante, un salon, une cuisine, salle à manger et cheminée, une salle d'eau (douche et WC), une cave, une arrière-cusine / buanderie, avec un escalier donnant accès à deux pièces non aménagées. Etage : un palier, une grande chambre, une salle de bain (baignoire et WC), une petite pièce, un couloir, 3 chambres Grenier non aménagé. Une dépendance à usage de garage - Un abri. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2 en pelouse et verger. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5.41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

L'office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT vous propose une maison à vendre à CERQUEUX, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété de caractère est composée d'une maison de maître en briques, couverte en ardoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des placards, une cuisine, une salle avec cheminée, une chaufferie au fuel, un petit salon, un bureau, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, des WC et une salle d'eau. Le premier étage offre une pièce palière, un bureau ou chambre, une chambre avec salle d'eau et WC, un dressing, une autre chambre, un dressing-bureau et une autre chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC, une autre chambre avec salle d'eau et WC, une chambre centrale, une salle de jeux et un grenier. Cette maison à acheter à CERQUEUX comprend également cinq dépendances, dont un pigeonnier, un WC, un garage, une chaufferie au fuel, un atelier, un grand débarras et des étables. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare et 100 mètres carrés. Pour plus d'informations sur cette vente maison CERQUEUX, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite. Contactez-nous au 02.31.32.45.91.

Au cœur d'un charmant village paisible, magnifique manoir d'origine médiévale agrandi à la Renaissance. La propriété a su conserver de nombreux éléments d'origine et se distingue par son grand terrain de 1 hectare 8 ainsi que ses dépendances attrayantes. La maison comprend une entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, un deuxième salon ou chambre, et des bains. Les étages, accessibles par un superbe escalier en pierre, offrent un premier niveau avec deux belles chambres, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres et des bains. Les dépendances incluent une grange impressionnante, un garage, un four à pain et une remise. Le terrain de 1 hectare 8 abrite un verger, un potager, des prairies et des paddocks pour chevaux. Ce manoir de luxe à vendre à Le Pin-au-Haras, situé dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, représente une propriété historique unique.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Situé dans Gacé, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, nous vous proposons ce beau terrain à bâtir de 2 100 m2. Une construction existante en briques est déjà présente sur le terrain -- à rénover selon vos envies ou à démolir pour repartir sur un nouveau projet. Le terrain est non viabilisé, mais un Certificat d'Urbanisme (CU) a été demandé et accordé, garantissant la faisabilité de vos projets futurs. Ce terrain sans vis-à-vis offre également la possibilité d'être divisé en deux parcelles constructibles, selon vos besoins ou projets d'investissement. L eau et l électricité passant au pied du terrain Contacter Charlène ARDELET au 06 48 98 11 47, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registrespécial des Agents commerciaux sous le numéro 87894215000011

À seulement 20 minutes de Livarot, 40 minutes de Lisieux, 10 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, découvrez cette charmante maison à vendre à Livarot, située au cœur d'une petite ville disposant de tous les commerces, écoles et collèges. Cette maison historique, ancien relais postal datant des 13ème et 17ème siècles, a préservé son authenticité grâce à une rénovation soignée. Avec une superficie habitable de 446 m², elle offre la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes (3 chambres déjà opérationnelles et 3 autres prêtes à l'emploi) ainsi qu'un gîte indépendant avec 2 chambres. Un espace de vie de plain-pied est également envisageable. Les anciennes écuries, avec un grand grenier de 200 m², complètent cette propriété exceptionnelle. Une autre dépendance de 170 m² au sol est à rénover, le tout sur un agréable terrain de 1290 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Livarot, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Cette maison de ville des années 50, à Livarot-Pays-d'Auge dans le département du Calvados, est une excellente opportunité pour un achat de maison. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle dispose au rez-de-chaussée d'un porche menant à l'entrée principale. Vous trouverez un couloir desservant un WC avec lave-mains, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de type rooftop, aménagée au-dessus du garage, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, un palier distribue deux chambres parquetées, une salle de douche avec WC, et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre une belle pièce polyvalente pour aménager un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, accompagnée d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet dispose d'une chaudière récente au gaz de ville et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez deux ambiances de jardin : un espace arboré à l'avant avec des plantations et un jardin intimiste à l'arrière, propice à la détente. Une maison à acheter à Livarot-Pays-d'Auge, chaleureuse et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Château à vendre situé à Livarot-Pays-d'Auge, Calvados (14), en Basse-Normandie. Ce charmant petit château du XVIIIe siècle est entouré des prestigieux haras de la région et est niché dans un cadre préservé d'une grande qualité. Avec une surface d'environ 350 m² répartis sur 3 niveaux et comprenant 6 chambres, ce château offre des éléments de décor intérieur de grande qualité ainsi que des aménagements contemporains récents. La propriété comprend un ancien colombier du XVIe siècle, une dépendance, un plan d'eau et un parc arboré d'environ 1,3 hectares. Cette propriété, en bon état, offre l'opportunité de réaliser quelques travaux d’aménagement pour mettre en valeur son authenticité. Un véritable havre de paix au cœur du pays d’Auge. Descriptif complet disponible sur demande. Opportunité rare d'achat d'un château à Livarot-Pays-d'Auge dans un cadre idyllique.

Découvrez cette maison à acheter à Vimoutiers, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien, idéalement placé à proximité des commerces et services locaux, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 100 m², cette maison en briques dispose d'une cour terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour/salon, une cuisine aménagée ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bain, assurant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec un total de 5 pièces, cette propriété répond aux besoins d'un cadre de vie familial harmonieux. La présence de deux toilettes et l'agencement des espaces favorisent une belle fluidité dans la disposition intérieure. En outre, le grenier à aménager offre un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, idéal pour s'adapter à l'évolution des besoins de votre famille. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Nicolas BRUNAZZI au 0620343129 ou par e-mail à nicolas.brunazzi@megagence.com. Immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 338 275 936.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

190 €/m²

Locaux professionnels

• 205 m²

À 9km de Aubry-le-Panthou (61)

iad France - Anne-Cécile Berthomé (07 66 39 32 48) propose en vente des locaux professionnels à Vimoutiers, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Ce fonds de commerce d’un institut de beauté jouit d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle. Lors de votre visite, vous découvrirez un espace d’accueil convivial avec comptoir et zone d’attente, ainsi que trois cabines spacieuses équipées de lavabos, dont l'une dispose d’une douche, idéale pour les soins du corps. Une buanderie est également présente pour la gestion du linge. À l’étage, un grand espace de stockage peut être transformé en salle de repos pour le personnel. Les locaux professionnels à vendre sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et sont sécurisés avec des rideaux métalliques. L’aménagement est fonctionnel et propre, prêt à être exploité, avec un potentiel considérable pour étendre les activités comme l’onglerie, les soins visage et corps, l’épilation et les modelages. Information sur le DPE : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Cécile Berthomé (ID 83048), Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

À Gacé, Orne, dans la région de Basse-Normandie, venez découvrir cette maison à vendre, située au cœur d'un village charmant offrant tous les commerces, des écoles de la maternelle au collège et un pôle de santé complet. Édifiée en 1933 dans un style d'architecture italienne, cette maison bourgeoise a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses rénovations. Sa localisation est idéale, à seulement 3 km de l'A28, à une heure de Caen ou du Mans, et à 1h15 de la Côte Fleurie. La propriété, sur un terrain clos de 1 200 m², arbore un jardin paysager, un plan d'eau japonais et des arbres fruitiers, offrant un cadre de détente en bordure de rivière. Avec 216 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée avec verrière. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une parentale avec cheminée, et une salle de douches. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et un espace polyvalent. Un grenier de 60 m², un garage spacieux et un atelier complètent cette offre. Avec un chauffage central performant et des huisseries en double vitrage, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Gacé. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une propriété qui allie élégance, espace et sérénité.

À Gacé, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, découvrez cette maison à acheter Gacé, située au bout d'un chemin privé sur un magnifique site en position dominante. Ce havre de paix, au calme et isolé, offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Accessible facilement grâce à une sortie d'autoroute à proximité, cette splendide propriété s'étend sur 16,5 hectares et se compose de deux maisons d'habitation ainsi que de grandes dépendances, offrant une vraie diversité de paysages avec des bois et des plans d'eau. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Les dépendances incluent trois hangars et d'anciennes écuries. Le terrain de 16,5 hectares comporte une allée, un bassin, un étang poissonneux d'un hectare, des sources, un grand verger, ainsi que des prairies. Cette vente maison Gacé représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

À saisir, une maison à acheter à LIVAROT, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien exceptionnel, situé dans le pays d'Auge, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de restaurant de 65m², une cuisine, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des locaux de services et de stockage. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres, tandis qu'au second étage se trouvent un bureau et un grenier. Ce bien comprend également un second bâtiment de 100m² destiné aux évènements et banquets, équipé de sanitaires et d'une cave. De plus, une grande terrasse de 100m² et un parking spacieux de 750m² complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à LIVAROT.

En Exclusivité, je vous propose cette maison de maître sur trois niveaux, nichée au coeur du Pays d'Auge, entourée de pommiers, au calme, à 12 minutes de Lisieux et de sa gare, 8 kms de Livarot et à 2 minutes en voiture des premiers commerces et écoles du charmant village, en résidence principale ou secondaire vous profiterez d'un très beau potentiel avec ses volumes généreux , une belle hauteur sous plafond qui vous apporte beaucoup de lumière, une belle vue sur la vallée de la Touques. Édifiée sur un beau jardin de 4782 m2, arboré de ses arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, prunier, et d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison exposée à l'Est, pour profiter des petits déjeuners . Au Rez de chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec son poêle à granules, un séjour, une buanderie, cellier et un toilette. possibilité de créer une salle de douches en rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de douches et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier niveau, le grenier a été aménagée en un très grande suite parentale sous sa charpente apparente, avec salle de bains et beaucoup de placards. A l 'extérieur, vous disposerez d'une dépendance avec garage et atelier ou pour faire votre bureau à distance de la maison. A deux heures de Paris, A 50 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville sur mer, Prix : 259 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur . Dpe : E - 305 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 438331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

2 507 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,7 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Aubry-le-Panthou (61)

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du secteur recherché de Livarot, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible au coeur du Pays d'Auge. Édifiée sur un terrain de 1 004m2, parfaitement entretenu, cette maison de 87 m2 habitables séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur l'extérieur grâce à deux large baies vitrées donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendants, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou un pied-à-terre en Normandie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin plat et soigneusement entretenu, propice à la détente, ainsi qu'un espace de stationnement confortable. Cette maison bénéficie d'un atout rare : une excellente performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre bucolique typique du Pays d'Auge.

SOUS COMPROMIS DE VENTECette propriété est située en plein centre de LIVAROT, dans le Calvados, Basse-Normandie, une petite ville Augeronne réputée pour son fromage Colonel, en plein essor économique et touristique. Elle se trouve juste en face de l'Église St Ouen (d'origine XVème), avec des écoles, des commerces et des services accessibles à pied.L'accès à PARIS se fait via l'A28 et l'A13 en 2h20, tandis que Deauville est à 45 km et LISIEUX à 18 km.La maison, construite en brique et couverte en ardoise sur trois niveaux, est totalement adaptée à une location de type coliving, pouvant accueillir 4 espaces indépendants. Le marché locatif étant favorable à LIVAROT, de nombreux travailleurs (ou stagiaires) recherchent ce type de logement pour des missions temporaires, notamment en raison des cliniques vétérinaires de renom et de la grande fromagerie locale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pavée de carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un jardin d'agrément. Le premier étage comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une grande chambre de maître avec douche et WC privatifs. Le deuxième étage abrite un appartement d'amis de plus de 50 m2, idéal pour accueillir des proches ou des locataires.Le jardin situé à l'arrière de la maison, à l'abri du bruit, est aménagé avec soin et couvre une surface de 969 m2, incluant deux dépendances, dont une avec un potentiel pour garage et atelier, ce qui est rare pour une maison de village à LIVAROT.Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, et l'installation électrique a été rénovée. Cette maison familiale au cœur de LIVAROT offre une forte capacité d'accueil.

Coup de cœur du secteur

70 800 €

1 180 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Aubry-le-Panthou (61)

Maison située à 5 km de Vimoutiers, dans un village. Complétement rénovée, elle offre une ambiance chaleureuse et reposante. Construite en colombage et couverte en ardoise, ce bien vous propose une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, buanderie et cellier au rez de chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement au tout à l'égout. Chauffage électrique. Une cour permet de se détendre au soleil. Prix : 70 800 € * *Dont Honoraires 8.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires : 65 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Terrain à vendre - FRIARDEL (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -La Vespière Friardel, un terrain d'agrément d'une contenance de 1647m², non constructible.Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.