Achat bien immobilier à Avoine (37) : 24 annonces

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 388 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Avoine (37)

iad France - Marianne Boussion vous propose cette maison à vendre à Avoine, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des activités locales. Avec une superficie habitable de 180 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment ou comme une grande maison familiale. Chaque étage dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC indépendant. Le terrain arboré de 2 278 m² est entièrement clos, idéal pour profiter des belles journées. Deux garages fermés complètent cette offre. Cette maison fonctionnelle et évolutive convient parfaitement pour une famille ou un projet de location. N'hésitez pas à cliquer sur la visite virtuelle pour visualiser l'espace, et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marianne Boussion, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169.

Idéalement située en plein cœur du bourg d'Avoine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec un terrain de 475 m², à seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est facilement accessible à pied. Parfait pour un projet d'achat maison Avoine, le terrain est plat, bien orienté et se trouve dans un environnement calme et agréable. Accessible à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, cet emplacement stratégique allie ville et campagne. La maison est entièrement viabilisée avec électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place, sans frais supplémentaires pour les raccordements. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un espace de vie spacieux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres confortables avec un agencement optimisé vous attendent. Un garage attenant et un cellier complètent cette maison Avoine à acheter, évolutive et personnalisable. Pour un confort optimal, conformément à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 13-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 423 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Avoine ? Ne manquez pas cette belle opportunité située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au coeur du bourg d'Avoine, ce terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement une minute des écoles et des commodités accessibles à pied. Idéal pour votre achat maison Avoine, ce terrain plat est bien orienté et se trouve dans un environnement calme. Ses atouts incluent une accessibilité privilégiée à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur. Entièrement viabilisé, il n'y a aucun frais supplémentaire pour les raccordements. Cette maison à vendre à Avoine se distingue par son design moderne et ses lignes épurées. La pièce de vie généreuse de plus de 66 m² est lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour un confort optimal, cette maison respecte la norme RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant. Notez que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Les frais de notaire et l'adaptation au sol ne sont pas inclus non plus. Le prix du terrain est de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 298 296 EUR. Assurez-vous de consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À 15 minutes de Chinon et à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, cette maison à vendre est située dans un cadre calme et agréable, sans vis-à-vis. Proche des commerces et des écoles, elle comprend un hall d'entrée/bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un four à pain, un salon avec cheminée, une salle de bain avec lavabo et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec penderies, une mezzanine/bureau, une salle de douche avec lavabo et un WC. Cette maison à acheter à Avoine dispose également d'un porche, d'un garage, d'un car-port, d'un atelier/annexe de 60 m2 avec grenier, d'un cellier, d'une piscine auto-portée, d'un puits avec pompe électrique, ainsi que d'un assainissement collectif, de double vitrage et de chauffage électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, avec un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de photos, rendez-vous sur SAFTI.FR. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Éric BESNARD, au 0784287635 ou par e-mail à eric.besnard@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers, numéro 815 028 600.

Située en plein cœur du bourg d'Avoine, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison Avoine à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec un terrain de 475 m², vous serez à seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout accessible à pied. Parfaite pour vos projets d'achat maison Avoine, cette maison traditionnelle de 3 chambres combine confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et une distribution optimisée. Fonctionnelle et économique, elle répond aux normes modernes tout en conservant un charme authentique. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les frais de notaire et autres coûts additionnels. Prix pour le terrain : 47 000 EUR. Prix maison : 127 034 EUR. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité de maison à acheter à Avoine.

Découvrez cette maison à vendre à Avoine, au cœur du bourg et dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette magnifique villa de plain-pied, conçue avec des lignes modernes et épurées, s'intègre parfaitement dans un terrain de 475 m² offrant un cadre de vie paisible. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, vous pourrez tout faire à pied. Idéale pour un achat maison Avoine, elle dispose d'un terrain plat et bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. L'accessibilité est un atout fort, avec Tours à 40 minutes et Saumur à 25 minutes, vous profiterez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. La maison, entièrement viabilisée avec électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout, est dotée d'une distribution fluide. Le cœur de la maison est constitué d'une pièce principale lumineuse, avec une suite parentale d'un côté et deux chambres avec salle de bain de l'autre. Chaque pièce dispose de rangements optimisés. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de volets roulants électriques et de matériaux de standing. Notez que le prix affiché n'inclut pas certains aménagements tels que les revêtements de sol, la cuisine aménagée et d'autres frais. Ce projet de construction, proposé par nos partenaires fonciers, constitue une opportunité unique de maison à acheter Avoine pour un cadre de vie agréable. Prix du terrain : 47 000 EUR, prix de la maison : 247 532 EUR.

Emplacement idéal : Situé en plein coeur du bourg d'Avoine, ce magnifique terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied !. Parfait pour votre projet de maison : Terrain plat, bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. Il n'attend que votre future maison !. Accessibilité : À 40 min de Tours et 25 min de Saumur, vous profitez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. Entièrement viabilisé : Électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements. . Une maison qui coche toutes les cases ! Avec son agencement clair et fonctionnel, ce modèle est un vrai coup de coeur pour les familles en quête de simplicité efficace. L'espace de vie traversant invite à la lumière naturelle, tandis que les 3 chambres sont idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau discret s'adapte à tous les projets, qu'ils soient pro ou perso. Salle de bain, cellier, WC séparé et garage attenant : chaque détail a été pensé pour vous simplifier la vie au quotidien. Une maison qui s'adapte à vos besoins, à votre rythme, et à vos envies d'évolution. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 120-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 009 EUR.

Origin 83 est une maison de plain-pied de 83 m² conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement privilégie la convivialité avec un espace jour spacieux et lumineux de 36,06 m², parfait pour les moments de partage. Les trois chambres, de tailles similaires, offrent à chacun son espace d'intimité, tandis que les espaces fonctionnels, tels que le cellier, le garage et la salle de bains, facilitent le quotidien. L'espace jour, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Il offre un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour se détendre, recevoir des amis ou partager des repas en famille. Les chambres, quant à elles, sont conçues comme des havres de paix, offrant à chacun son espace personnel. Les espaces fonctionnels, tels que le cellier, le garage et la salle de bains, sont pensés pour faciliter le quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide entre les pièces, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison est conçu pour offrir un espace de vie agréable et pratique, où chaque membre de la famille se sentira chez soi. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Découvrez cette maison à vendre à Avoine, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement implantée au cœur du bourg, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. À seulement une minute à pied des écoles et des commodités, tout est à votre portée. Avec ses 475 m² de terrain plat et bien orienté, c'est l'endroit parfait pour votre projet d'achat maison Avoine. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. L'entrée sépare harmonieusement l'espace nuit pour assurer un maximum de tranquillité. La pièce de vie lumineuse de 48 m², avec cuisine ouverte, s'accompagne d'un espace supplémentaires de 30 m² à aménager selon vos préférences (atelier, salle de jeux, bureau...). Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, ainsi que les frais de notaire et autres coûts supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter Avoine, avec un prix affiché à 279 579 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Emplacement idéal à Avoine, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Située en plein cœur du bourg, cette maison Avoine à vendre vous propose un cadre de vie paisible et accessible. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est à portée de main. Avec un terrain plat de 475 m², bien orienté et situé dans un environnement calme, ce bien est parfait pour votre projet de propriété. Accès facilité : À 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique entre la ville et la campagne. La maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, est entièrement personnalisable selon vos envies. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un grand espace de vie et d'une cuisine ouverte, chaque pièce est conçue pour s'adapter à votre mode de vie. Son architecture élégante et ses finitions personnalisables en font un projet qui vous ressemble. Pour un confort optimal en conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. En résumé, cette vente maison Avoine est une réelle opportunité à ne pas manquer. Réf. : 1686-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 407 887 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Origin 83 est une maison de plain-pied de 83 m² conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'agencement privilégie la convivialité avec un espace jour spacieux et lumineux de 36,06 m², parfait pour les moments de partage. Les trois chambres, de tailles similaires, offrent à chacun son espace d'intimité, tandis que les espaces fonctionnels, tels que le cellier, le garage et la salle de bains, facilitent le quotidien. L'espace jour, véritable coeur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Il offre un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour se détendre, recevoir des amis ou partager des repas en famille. Les chambres, quant à elles, sont conçues comme des havres de paix, offrant à chacun son espace personnel. Les espaces fonctionnels, tels que le cellier, le garage et la salle de bains, sont pensés pour faciliter le quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide entre les pièces, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison est conçu pour offrir un espace de vie agréable et pratique, où chaque membre de la famille se sentira chez soi. CONSTRUCTIONS IDEALE DEMEURE a sélectionné avec un partenaire foncier un terrain pour construire cette maison.

Opportunité à ne pas manquer : cette maison à vendre à Avoine, en Indre-et-Loire, est idéalement située au coeur du bourg. Avec une superficie généreuse de 475 m², elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement une minute des écoles et des commodités. Ce terrain plat, bien orienté, se trouve dans un environnement calme, parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Avoine. L'emplacement est stratégique, à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, vous profiterez du meilleur des deux mondes entre ville et campagne. Entièrement viabilisé avec l'électricité, l'eau potable, le téléphone et le tout-à-l'égout déjà en place, aucun frais supplémentaire d'installation n'est à prévoir. La maison dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel, conçu pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse crée une atmosphère accueillante, intégrant salon, salle à manger et cuisine avec un cellier pratique. Une suite parentale avec salle d’eau assure confort et indépendance. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son espace personnel ainsi qu'une grande salle de bain. Pour un confort optimal, cette maison répond à la norme RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Prix hors fourniture et pose pour certains éléments, ainsi que les frais de notaire et d'agence. Prix du terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 163 342 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

'Cette maison est actuellement sous-offre au prix' À Avoine, ensemble immobilier composé d'une maison principale, de dépendances et de deux studios indépendants, le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m2 sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la plaine et les champs. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 140 m2, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 30 m2 équipée d'un insert, une cuisine séparée d'environ 20 m2 récemment rénovée, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées de grande superficie au sol complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, les huisseries sont en PVC double vitrage et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Un second bâtiment accueille une pièce de stockage, deux studios indépendants, l'un d'environ 11 m2 et l'autre d'environ 25 m2, chacun disposant de sa salle d'eau et de WC, permettant d'envisager un complément de revenus. Grenier au-dessus. Les dépendances comprennent une grange d'environ 30 m2 avec mezzanine de surface équivalente, un atelier d'environ 25 m2, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu'un second appentis intégrant un espace de stockage pour le bois et une cuisine d'été avec barbecue. Une cour gravillonnée centrale organise la circulation entre la maison, les studios et les bâtiments annexes. L'accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes, ce qui permet de dissocier facilement la partie locative des studios et la maison d'habitation principale. L'ensemble propose un volume bâti important et plusieurs usages possibles, que ce soit pour un dessein familial, une activité locative ou un besoin d'espaces de stockage et de travail. Taxe foncière : 894 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal : Situé en plein coeur du bourg d'Avoine, ce magnifique terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied !. Parfait pour votre projet de maison : Terrain plat, bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. Il n'attend que votre future maison !. Accessibilité : À 40 min de Tours et 25 min de Saumur, vous profitez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. Entièrement viabilisé : Électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements. . Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un cellier et un garage accessible de la cuisine ouverte. Pour l'espace nuit, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1440-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 140 180 EUR.

À Avoine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison à vendre dans un emplacement idéal. Située en plein cœur du bourg, cette propriété est implantée sur un terrain de 475 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied, parfait pour un projet d'achat maison Avoine. Le terrain est plat, bien orienté, et se trouve dans un environnement calme et de qualité, prêt à accueillir votre future maison. De plus, vous bénéficierez d’une accessibilité stratégique, à 40 minutes de Tours et à 25 minutes de Saumur. Entièrement viabilisé, il n'y a aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements (électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place). Cette maison spacieuse et astucieuse est conçue pour s'intégrer parfaitement sur des terrains optimisés, sans compromettre confort et espace. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier pour un rangement facilité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un second WC pour une organisation fluide. Respectueuse des normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 162 750 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Avoine (37420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.La propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1368 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison de 123 m² dispose de : 3 chambres, 2 salles de bain,2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec insert et son confortable séjour . Dans la continuité de la longère, un cellier ainsi qu'une deuxième dépendance méritant des travaux de rénovation.Un troisième bâtiment comprend une grange et des dépendances.Une piscine et un puits viennent compléter les atouts uniques de cette propriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849

Découvrez cette maison à acheter à Avoine, située en plein cœur du bourg, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement une minute des écoles et des commodités, tout étant accessible à pied. Le terrain, d'une superficie de 475 m², est parfait pour votre projet de maison, étant plat, bien orienté et situé dans un environnement calme et de qualité. Accessible à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, cette maison Avoine à vendre vous offre une opportunité stratégique entre ville et campagne. Le terrain est entièrement viabilisé (électricité, eau potable, téléphone, tout-à-l'égout) sans frais supplémentaires pour les raccordements. Evolia propose une maison de base idéale pour les jeunes familles et les couples, avec deux chambres et un garage de 41 m². Vous avez la possibilité de transformer le garage en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, maximisant ainsi l'espace sans déménagement. Le prix du terrain est de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 99 249 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située au sein du bourg d'Avoine dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 475 m², tout est à portée de main : les écoles et les commodités sont accessibles à pied en seulement une minute. Ce terrain plat, bien orienté dans un environnement calme, est parfait pour réaliser votre projet de maison. L'emplacement est également stratégique, à 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, alliant ville et campagne. La maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux de 46 m² s'ouvrant sur le jardin, agrémenté d'une cuisine aménagée. Elle comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. En plus, cette maison fonctionnelle dispose d'un cellier et d'un garage intégré. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Le prix de la maison s'élève à 128 466 EUR, en plus du prix du terrain de 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Vous souhaitez réaliser un achat maison Avoine ? N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Avoine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Emplacement idéal : Situé en plein coeur du bourg d'Avoine, ce magnifique terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied !. Parfait pour votre projet de maison : Terrain plat, bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. Il n'attend que votre future maison !. Accessibilité : À 40 min de Tours et 25 min de Saumur, vous profitez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. Entièrement viabilisé : Électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements. . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Emplacement idéal : Situé en plein coeur du bourg d'Avoine, ce magnifique terrain de 475 m² vous offre un cadre de vie paisible et pratique. À seulement 1 minute des écoles et des commodités, tout est accessible à pied !. Parfait pour votre projet de maison : Terrain plat, bien orienté, dans un environnement calme et de qualité. Il n'attend que votre future maison !. Accessibilité : À 40 min de Tours et 25 min de Saumur, vous profitez d'un emplacement stratégique entre ville et campagne. Entièrement viabilisé : Électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l'égout déjà en place. Aucun frais supplémentaire à prévoir pour les raccordements. . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218637-BEF. Prix terrain : 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 480 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
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Avoine (37)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison à vendre à Avoine, située dans la charmante commune d'Avoine, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Actuellement sous offre d'achat, cette maison traditionnelle construite en 2023 est un véritable bijou à découvrir. Avec une surface habitable de 97.8 m² et un terrain de 611 m², elle offre un cadre de vie idéalement situé. Conçue dans un style traditionnel, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, caractérisé par son architecture moderne et son joli terrain arboré, constitue un espace extérieur propice à la détente en famille. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces lumineux et fonctionnels, dont une large entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière et à une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que de deux WC, une deuxième salle de bain et une buanderie. Côté commodités, cette maison en vente à Avoine est équipée de la fibre optique. Le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année, alimenté au gaz naturel, ainsi qu'un poêle à pellets. Un petit chalet en bois est également prévu à usage de garage. À DÉCOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Avoine, située en plein coeur de la commune dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est implanté sur un terrain de 475 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 1 minute des écoles et des commodités, accessibles à pied. Idéal pour votre projet de construction, ce terrain plat est bien orienté et se trouve dans un environnement calme de qualité. À 40 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur, cet emplacement stratégique vous permet de profiter à la fois de la ville et de la campagne. Entièrement viabilisé avec électricité, eau potable, téléphone et tout-à-l’égout déjà en place, aucun frais supplémentaire pour les raccordements n’est à prévoir. Cette maison, au-delà d'un simple espace, vous offre une liberté d'agencement : une pièce de vie lumineuse, un bureau inspirant, un cellier discret et des rangements optimisés pour un quotidien agréable. Avec trois chambres, deux salles d'eau et un dressing, elle se veut moderne et adaptable à vos envies. Pour garantir un confort optimal correspondant à la réglementation RE2025, la maison comprend également une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée et les frais de notaire. Ce bien vous est présenté dans le cadre d'une vente maison Avoine, avec un prix du terrain à 47 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et un prix total de 220 947 EUR pour la maison.