Achat bien immobilier à Baudrières (71) : 6 annonces

L'Agence des 3 Rivières vous propose en exclusivité cette charmante maison BAUDRIERES à vendre, idéalement située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Simandre, en Saône-et-Loire dans la région Bourgogne. Nichée dans un environnement naturel et arboré, elle conjugue tranquillité et accessibilité, à seulement 15 minutes de Tournus (gare et accès autoroute) et environ 25 minutes de Chalon-sur-Saône et Louhans.Cette maison BAUDRIERES à acheter dispose d'une surface habitable d'environ 90 m². Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une cuisine semi-équipée de 13,29 m², fonctionnelle et lumineuse. Un salon/séjour accueillant de 25 m² avec insert bois, agrémenté de deux portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur, complète cet espace de vie chaleureux.Un demi-niveau dessert l'espace nuit, comprenant trois chambres confortables de 13,48 m², 10,39 m², et 14,50 m², cette dernière équipée d'une climatisation réversible. Une salle de bains de 4,50 m² avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.Le sous-sol de 48 m² comprend un garage et une buanderie, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses aménagements : une cour complètement rénovée, un terrain de pétanque, une piscine hors-sol de 5,60 m x 1,20 m, une pergola et plusieurs dépendances incluant un double garage de type chalet de 32 m², un appentis et un abri de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 2 885 m², comprenant des arbres fruitiers et sécurisé par un portail motorisé.Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants isolants solaires, isolation par l'extérieur réalisée en 2023, combles isolés, chêneaux en PVC remplacés, tableau électrique refait en 2024, VMC récente, et démoussage de la toiture effectué en 2026. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Bosch installée en 2021, accompagné d'un insert bois répartissant la chaleur dans l'ensemble de la maison. L'assainissement est individuel (fosse septique), actuellement fonctionnel mais non conforme.Cette maison offre une qualité de vie appréciable, avec une organisation harmonieuse des espaces de vie et de nuit, ainsi qu'un extérieur conçu pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et naturel.C'est une opportunité à saisir pour les amateurs de campagne souhaitant ne pas s'éloigner des commodités.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'Agence des 3 Rivières vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à BAUDRIERES, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Entièrement rénovée et proche de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité idéale pour votre achat maison BAUDRIERES. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une agréable vue sur le jardin. Le terrain clos d'environ 2000 m² est parfait pour le jardinage ou les moments de détente en plein air. Équipée d'un assainissement individuel, de fenêtres en double vitrage PVC récentes, de volets en bois, et d'un chauffage au poêle à bois, cette maison est une résidence principale ou secondaire idéale, offrant calme et qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de St Germain du Plain et 20 minutes de Chalon sur Saône. Contactez Victoria de l'Agence des 3 Rivières à St Germain du Plain pour organiser une visite.

À vendre, cette authentique ferme bressane située à BAUDRIERES, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône et à 15 minutes de Tournus. Offrant un cadre de vie paisible et chargé d'histoire, cette maison BAUDRIERES à vendre dispose d'une superficie habitable d'environ 223 m² sur un terrain clos de près de 4 800 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme des tomettes anciennes, des poutres apparentes et l'impressionnante cheminée ouverte datant de 1783, témoignant du caractère unique de cette propriété. L'intérieur, à personnaliser selon vos goûts, propose de beaux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de presque 47 m², lumineuse et parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses (20 m², 14 m² et 13 m²), un second WC et un petit bureau avec mezzanine complètent les lieux, ce dernier étant idéal pour un espace de télétravail ou un coin lecture. La maison dispose aussi d'un puits, d'une cave et d'un chauffage central au fioul. Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs d'authenticité, recherchant une maison à acheter à BAUDRIERES, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation. Une occasion à ne pas manquer, dans un environnement privilégié, à seulement 1h30 de Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

803 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 223 m²
• 5 chambres
• 

Baudrières (71)

L'Agence des 3 Rivières vous présente une maison à acheter à Baudrières, située en Saône-et-Loire, Bourgogne. À seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité des commodités de Saint-Germain-du-Plain, cette bâtisse du XVIIIe siècle, riche d'histoire et de caractère, attend un nouvel acquéreur pour lui redonner vie. Établie sur un terrain arboré de 4 816 m², cette maison à Baudrières à vendre séduira par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son charme intemporel. L'entrée dessine un vaste hall d'environ 20 m², accueillant et lumineux. La cuisine, équipée et dotée d'une cheminée à foyer ouvert, offre un accès immédiat à l'extérieur. La pièce de vie impressionne par ses 47 m² avec poutres apparentes et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un aménagement de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau atypique avec mezzanine et un dressing, le tout sous des hauteurs de plafond appréciables. En plus, cette propriété comprend une cave voûtée et un ancien four à pain, ajoutant du caractère à cette maison. L’extérieur est tout aussi séduisant avec un espace jardin propice à la détente et des terrasses couvertes. Sur le plan technique, elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Bien que l'assainissement soit fonctionnel, il nécessite une mise aux normes. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel après quelques rénovations. C'est une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine d'authenticité et de charme à Baudrières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence des 3 Rivières.

Opportunité d'achat maison à BAUDRIERES, Saône-et-Loire, région Bourgogne. Cet investissement unique en vente maison BAUDRIERES concerne une charmante longère située dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 2 084 m². La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur le jardin, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle présente également des atouts intéressants tels que deux pièces attenantes d'environ 30 m², un atelier, un grenier, une grange attenante et une seconde grange indépendante, idéale pour le stockage ou un projet professionnel. Ce bien, à remettre à votre goût selon vos envies, est actuellement proposé au prix exceptionnel de 48 438 EUR, une belle occasion pour acquérir une maison BAUDRIERES à vendre. Pour une visite, contactez-nous dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité sur le marché.

Prix au m² le plus bas

670 000 €

384 €/m²

Locaux professionnels

• 1 743 m²
• Terrain 11619 m²

Baudrières (71)

À vendre, locaux professionnels à vendre à BAUDRIERES, Saône-et-Loire (71) en Bourgogne. Ce bien se situe sur un terrain de 11 619 m² et comprend un local d'activité d'environ 1 743 m², entièrement racké, divisé en plusieurs halls, bureaux et locaux sociaux. Il dispose d'une porte de plain-pied ainsi que de trois portes à quai, offrant une très belle hauteur sous plafond. Le site est clos, sécurisé et comprend un parking enrobé, idéal pour un achat de locaux professionnels à BAUDRIERES.