Achat bien immobilier à Beauregard-Vendon (63) : 559 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Beauregard-Vendon, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Chaque jour ici ressemble à des vacances grâce à l'ambiance paisible et à l'espace entourant la propriété. Ce bien de plain-pied avec un sous-sol complet vous offre un cadre de vie serein. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes : une grande pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses permettant de créer des espaces uniques, et un agencement fluide favorisant le confort pour tous. Imaginez-vous, pendant l'hiver, enroulé dans un plaid près de la cheminée, profitant de la tranquillité de votre jardin endormi. De plus, le grenier partiellement aménagé offre un potentiel considérable pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau au calme. Dès que le temps s’adoucit, le jardin devient l’endroit idéal pour se détendre, jouer au badminton ou passer des soirées agréables entre amis. Deux garages sont également disponibles pour accueillir vos véhicules et vos équipements de loisir. Ce lieu unique allie tranquillité, accessibilité et convivialité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-Vendon. Les honoraires de négociation, s'élevant à 6% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289 (E), GES: 42 (D). Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

63460 - BEAUREGARD-VENDON - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE DE 1392 M² - CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 392 m², idéalement situé dans un quartier calme et préservé de Beauregard-Vendon. Les atouts de ce terrain : • Grande superficie (1 392 m²) très rare sur le secteur. La parcelle vous offrira diverses opportunités d'aménagements. • Environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie incomparable. • Terrain entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout, cout de construction limité. • Proximité des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter le quotidien. Ce terrain constitue une opportunité sur le marché immobilier de Beauregard-Vendon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet de construction dans ce joli cadre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63460 - BEAUREGARD-VENDON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE- 700 M² - CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 700 m², idéalement situé dans un quartier calme et préservé de Beauregard-Vendon. Les atouts de ce terrain : • Superficie de 700 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. • Environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour une qualité de vie incomparable. • Terrain entièrement viabilisé et raccordé au tout à l'égout, cout de construction limité. • Proximité des commodités et des axes routiers principaux pour faciliter le quotidien. Ce terrain constitue une opportunité sur le marché immobilier de Beauregard-Vendon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet de construction dans ce joli cadre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 783 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Beauregard-Vendon (63)

iad France - Laurence Le Golvan vous propose une maison à acheter à Beauregard-Vendon, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien coup de cœur, de plain-pied avec sous-sol complet, se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Riom. La maison dispose d'une surface de 157 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m². Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine indépendante équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), un bureau, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Avec une exposition Nord/Sud, cette maison est dotée d'un chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). En outre, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une chaufferie, de 2 autres garages non attenants, de combles aménageables, et de commodités modernes comme le tout-à-l'égout, un chauffe-eau récent et des volets électriques. Les écoles se trouvent à 500 m, tandis que les commerces et services sont accessibles en 5 minutes. Les accès aux autoroutes A71, A75 et A89 sont à 8 minutes, faisant de cette maison un très bon choix pour votre achat de maison à Beauregard-Vendon.

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

A vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés . Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34m² . Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 249900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports) . Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 447

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, sous mandat Orpi MAX, cet appartement de type 3 traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -Parking collectif au pied de la résidence -Une cave. -Chauffage collectif avec répartiteur -Double vitrage PVC -Isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -Au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 354

JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, proche de toutes les commodités, un terrain à batir de 675m2 constructible avec 85m2 non-constructible pour une surface totale de 760m2. Ce terrain plat est viabilisé : Electricité, eau potable, télécom, tout-à-l'égoût et eau pluviale. Borné. Libre de tout constructeur, orientation principale NORD / SUD. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à Combronde, dans une rue calme, un beau terrain à batir de 780m2. Ce terrain en légère pente offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Libre de tous constructeurs. Viabilités en bordure de route. Zone argile faible. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, un beau terrain de 920m2 avec un batiment en place. Ce terrain est en légère pente, exposé EST-OUEST, avec une belle vue dégagée. Vous y trouverez un bâtiment (ancien box à chevaux x3) avec abris attenant pouvant faire office de car-port. Viabilités en bordure de terrain, sur la route (eau, électricité, tout-à-l'égoût...). Libre de tout constructeur. Argile faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques-gouv.fr. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

Pessat-Villeneuve // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 603m2 idéalement situé sur la commune de Pessat-Villeneuve, proche de toutes commodités et des grands axes à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain (Lot numéro 5) vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Autre lot disponible : - Lot 3 : 504m2 - 54 500 EUR - Lot 4 : 519m2 - 56 000 EUR - Lot 6 : 558m2 - 60 000 EUR Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 64 500 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à acheter à Combronde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose une belle maison familiale de 6 chambres, implantée sur une parcelle de 2324 m2. Ce bien de 190 m2 habitables comprend une spacieuse véranda, une salle à manger, une cuisine, deux pièces de séjour, ainsi que 6 chambres, 3 salles de douche et 3 WC, sans oublier une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, incluant un hangar, un four à pain, et d'autres annexes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des systèmes électriques et au fioul. Le jardin est clos et idéal pour les moments en famille. Pour toute recherche d'une maison à vendre à Combronde, n'hésitez pas à consulter toutes nos offres sur le site JULIETTE IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

À 6km de Beauregard-Vendon (63)

Appartement à vendre à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé dans la résidence des Sources, ce studio entièrement équipé est idéalement situé à proximité des thermes, du théâtre et du parc thermal. À seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au quatrième étage avec ascenseur, ce studio offre une cuisine équipée, un coin repas, une machine à laver, un petit balcon exposé plein sud avec une vue magnifique. Espace douche avec WC et coin nuit avec canapé convertible. Bon potentiel locatif. Prix 50 000 EUR HAI. Contactez votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93 pour plus d'informations. Copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR/an.

MAISON À VENDRE À RIOM, PUY-DE-DÔME, AUVERGNE // Vos Agents vous proposent en exclusivité une charmante maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement paisible du quartier du Couriat. À quelques minutes à pied des écoles et proche de toutes commodités ainsi que des grands axes (A71), cette maison est le choix parfait pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien pour un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant au salon, au garage/cellier, aux toilettes et à l'escalier vers l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, avec accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Un jardin bénéficiant d'un accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, conduisant également à un sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec stores solaires et moustiquaires, Chauffage au gaz de ville, Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Jardin agréable avec accès au parc du lotissement, Environnement calme à proximité de tous les services. Cette maison à acheter à Riom combine confort, fonctionnalité et sérénité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

263 750 €

1 022 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Beauregard-Vendon (63)

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Blot-l'Église, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, ce château remarquable de plus de 700 m² habitables, avec ses tours et tourelles, est une opportunité intéressante pour un projet ambitieux. L'accès à une cour centrale se fait par une allée cavalière, entourée par le château, une maison de gardien et plusieurs granges. Ce château, intégrant une partie rénovée et habitée ainsi qu'une aile à restaurer complètement, offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux. La partie habitable comprend un vaste hall, des salons, une salle à manger, une bibliothèque, une galerie et des chambres, avec un appartement indépendant et une suite destinée aux chambres d'hôtes. La section à restaurer, comprenant plusieurs chambres et pièces diverses, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Conçue pour une vie de famille, cette propriété est également idéale pour des projets d'envergure, grâce à ses volumes et à ses dépendances. L'annexe et les granges, à remettre hors d’eau et à restaurer, totalisent plus de 400 m² exploitables. S'étendant sur près de 10 hectares de parc arboré, cette propriété mêle essences séculaires, prés, bois et sources. Située au calme et à l'abri des regards, elle présente un emplacement stratégique, à proximité des activités touristiques et événementielles, à seulement 600 mètres du village et de ses services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes A89 et A71, soit environ 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 kilomètres de Riom et 40 kilomètres de Vichy. Entre histoire, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, ce château à vendre est une toile idéale pour réaliser un projet ambitieux en Auvergne. Prix de vente : 850 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, avenue Etienne Clémentel, proche de toutes les commodités / autoroute A71-A89, un terrain de 2569m2 dont 1172m2 constructibles. Toutes les viabilités sont en bordure, sur la route : Electricité, eau, tout-à-l'égoût, gaz de ville et fibre. Orientation EST-OUEST. Belle vue dégagée. Libre de tout constructeur. Etude de sol G1 disponible. Terrain borné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques-gouv.fr. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, avenue Étienne Clémentel, proche de toutes les commodités / autoroute A71-A89, un terrain de 2412m2 dont 703m2 constructible. Toutes les viabilités sont en bordure, sur la route : Electricité, eau, tout-à-l'égoût, gaz de ville et fibre. Orientation EST-OUEST. Belle vue dégagée. Libre de tout constructeur. Etude de sol G1 disponible. Terrain borné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques-gouv.fr. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM. S.A.R.L JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme

3 personnes déjà intéressées

215 000 €

2 312 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Beauregard-Vendon (63)

Cébazat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 93m2 dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, idéalement située à proximité des commerces et à une dizaine de minutes Clermont-Ferrand et de Riom. Bâtie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 19m2, un cellier/buanderie de 23m2, une cave aménagée de 20m2 et deux petits débarras. Au premier étage, un patio d'entrée, une cuisine équipée et fonctionelle de 17,5m2, un salon/sejour lumineux de 25m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 également accéssible par l'extérieur via un escalier ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre en mezzanine avec fenêtre et velux de 12m2, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 11,6m2 avec son balcon privatif attenant. Au troisième et dernier étage, un dernier palier avec rangements possibles, donne accès à une deuxième salle de bains de 3,5m2 et à la dernière chambre de 13,5m2. Une cour commune permettant d'être en retrait complète ce bien La maison dispose également de la fibre, quelques rafraichissements à prévoir mais ayant déjà bénéficié d'un aménagement soigné. Un bien coup de coeur à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 215 000 EUR HAI. Vos Agents Michael et Olivier : 06.60.19.19.92 et 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur Teilhède, un magnifique plain-pied de 180m2 avec son incroyable pièce de vie de 97m2. Cet ancien restaurant rénové entre 2019 et 2025 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres dont une avec sa propre salle de douche, d'une salle de bain avec douche et d'un wc indépendant. Buanderie, garage non attenant pour motos / vélos, chauffage pompe-à-chaleur et poêle à bois. Panneaux solaires avec revente. Terrasse avec vue dégagée. Car port. Borne pour voiture électrique. Parcelle complète de 1089m2. Chalet de jardin. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Maison contemporaine de 300 m² – 5 chambres, piscine – Vue dégagée. Depuis la rue, rien ne laisse deviner la présence de cette maison contemporaine à la teinte audacieuse. En retrait, à l’abri des regards et des nuisances, elle se dévoile progressivement et révèle une architecture élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Implantée au cœur d’un jardin joliment arboré, cette maison d’environ 300 m² séduit par ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée menant à un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une salle de jeux ou home cinéma. À l’étage, un espace parental offre un cadre plus intime : un bureau ouvert sur la nature grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un dressing. Le rez-de-jardin est dédié aux pièces de vie avec une cuisine ouverte sur une grande salle à manger prolongée par un patio, une buanderie, puis un salon en contrebas largement ouvert sur les extérieurs. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau, idéale pour un accès direct depuis le jardin ou la piscine. La propriété dispose également d’une cave voûtée, d’un carport et d’une dépendance comprenant un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. Les différents espaces de vie ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Une maison familiale confortable et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et collège à 10 minutes, gare à 10 minutes, axes routiers facilement accessibles et aéroport à seulement 20 minutes. Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

3 288 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 222 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Beauregard-Vendon (63)

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Ménétrol // Vos Agents vous proposent... une maison de 125m2 située dans un quartier calme et ensoleillé, proche de Riom et Clermont-Ferrand, des grands axes et non loin des principales commodités, bénéficiant d'un beau terrain exposé plein ouest. Bâtie sur une parcelle de 853m2, la maison se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35m2, de trois chambres de 10.6m2, 10.6m2 et 14.6m2, toutes avec placard, d'une salle d'eau avec douche et bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 18m2. Un carport et deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Nombreux rangements. Localisation idéale. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Rafraichissements et travaux à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 000 EUR HAI. Votre Agent Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

JULIETTE IMMOBILIER vous propose à COMBRONDE, proche de toutes les commodités, un terrain à batir de 653m2 constructible avec 79m2 non-constructible pour une surface totale de 732m2. Ce terrain plat est viabilisé : Electricité, eau potable, télécom, tout-à-l'égoût et eau pluviale. Borné. Libre de tout constructeur, orientation principale NORD / SUD. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle située à Bas-et-Lezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette étonnante maison de 300 m² offre 10 pièces et se trouve sur un terrain de 4230 m². Nichée entre Clermont-Ferrand et Vichy, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des volcans d’Auvergne. Cet ancien manoir combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, comprenant un ascenseur, de riches matériaux anciens, un escalier en pierres, des cheminées d'époque, ainsi que des parquets et poutres authentiques. Les espaces de vie sont spacieux, avec une cuisine de 40 m², une pièce de réception de 60 m² et 8 chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain ou de points d’eau. Grâce à ses nombreux espaces aménagés et sa situation privilégiée, cette maison offre un potentiel illimité pour divers projets de vie, tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou un lieu artistique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Bas-et-Lezat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.