Achat bien immobilier à Béceleuf (79) : 918 annonces

Prix au m² le plus bas

222 000 €

1 116 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Béceleuf (79)

À vendre à Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante longère de 199 m² sur un terrain de 1975 m². Ce bien, idéal pour un achat maison à Béceleuf, dispose de 4 chambres et d'une piscine enterrée de 9 x 4,5 m. La maison, avec ses 240 m² au sol, se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 28 m² avec cheminée, et d'un espace bar. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 20 m² et quatre chambres vous attendent. À l'extérieur, un garage de 40 m², un hangar de 30 m², ainsi qu'une dépendance, une machinerie et un pool house complètent cette offre. Informations supplémentaires : Exposition Sud-Est, assainissement individuel, double vitrage, taxe foncière de 920 €, et des travaux sont à prévoir. Pour toute information, contactez Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

À Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. Cette authentique longère, située à proximité de Faye-sur-Ardin, propose de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison offre près de 213 m² de surface habitable, accompagnés de plus de 80 m² de dépendances incluant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des pièces de vie généreuses : une salle à manger de 44 m² dotée d'un poêle à pellets, une cuisine de 28 m² avec cheminée insert, une entrée et une buanderie. À l'étage, la maison BECELEUF à vendre se compose de 4 grandes chambres et d'une mezzanine de 20 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine chauffée par PAC, à rééquiper selon vos envies, ajoutant une dimension appréciable pour les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et rural, cette propriété séduira ceux en quête de charme, d'espace et de projets personnalisables. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Découvrez ce terrain à vendre à Niort, quartier Saint Florent, idéalement situé proche des commodités. Avec une superficie de 474 m², ce terrain clôturé offre un accès direct à la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 873

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – VUE DOMINANTE – CALME ABSOLU – 196 m² – TERRAIN 3000 m² Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue dominante exceptionnelle Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis Maison en pierre de 196 m² Chaudière à granulés récente (économique & performante) DPE C (rare pour ce type de bien !) Grand garage ouvert de 60 m² Dépendances + potentiel d'évolution INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing 2 salles d'eau Possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…) EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…) Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité. LOCALISATION IDÉALE À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l'École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA) 25 minutes de Niort Située dans un village avec école maternelle et primaire Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités. À prévoir Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne) Disponible immédiatement – visites possibles rapidement Ce type de bien est rare… le mieux, c'est encore de venir ressentir l'endroit. Un appel… et vous comprendrez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195

Coup de cœur du secteur

43 000 €

581 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 74 m²
• 1 chambre

À 14km de Béceleuf (79)

iad France - Renaud Wenck vous propose : Maison de campagne à rénover de 74m² située à Rives-d'Autise, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. A noter que ce bien ne peut être vendu séparément de la maison mitoyenne référencée sous le numéro 1951988.Cette maison à acheter à Rives-d'Autise est nichée dans un cadre calme sur un terrain de 735m². Authentique et datant de 1830, elle offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité.La surface habitable comprend une véranda de 14m², un espace cuisine-salle à manger de 24m², une chambre de 22m², un couloir qui mène à une salle de bain et un WC. Une agréable pièce de 20m² avec cheminée et pierres apparentes est prête à se transformer en séjour. Un petit toit et un garage complètent ce bien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de cette maison Rives-d'Autise à vendre est indéniable. C'est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner leur propre cocon.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Renaud Wenck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208.

iad France - Laetitia Benoist vous présente une magnifique propriété à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère dispose de 4 chambres, d'une piscine, de dépendances et d'un parc arboré s'étendant sur 8 121 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété à vendre offre environ 265 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, elle comprend plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur pour accueillir des équidés. À l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette maison. Un premier salon s'ouvre avec un escalier en pierre, menant à une salle à manger lumineuse avec vue directe sur la piscine. Un jardin d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une belle verrière, communique harmonieusement avec les pièces de vie. Vous trouverez également un bureau et une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines distinctes enrichissent cette demeure : l'une surplombant le salon et la salle à manger avec accès à une chambre, et l'autre depuis le bureau menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale. Un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le marché. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équitation, trois box sont attenants à la maison, et un quatrième est situé au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées d'époque et les belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) garantissent un confort de vie optimal. Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition parfaite (Sud, Est, Ouest et Nord), ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal à acheter à Coulon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère. N'attendez plus pour contacter Laetitia Benoist afin d'organiser votre visite.

iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez cette maison à acheter à La Crèche, charmant plain-pied d'environ 84 m² situé dans le bourg de La Crèche, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. D'une construction des années 70, ce bien vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité en repensant la décoration ou même en modifiant l'espace existant. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour votre confort. La cuisine séparée donne sur une pièce de vie de 25 m², agrémentée d'une grande arrière-cuisine, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. La pièce à vivre, avec sa véranda de 15 m², constitue également un espace convivial pour recevoir vos proches. L'extérieur, s'étendant sur 866 m², propose une cour goudronnée ainsi qu'un espace engazonné et potager, équipé de petits toits de stockage. Un grand double garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité et pour envisager la création d'un atelier.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation par splits dans deux pièces, l'assainissement collectif et la VMC augmentent votre confort au quotidien. Ce bien situé à La Crèche, à proximité des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement de standing rare sur le secteur. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et garage, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un cellier, d'un gardien, et se situe à proximité des commerces, avec un arrêt de bus devant l'immeuble et une vue sur la Sèvre et le donjon. DPE : C / GES : C. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre X EUR et Y EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente de l'appartement à acheter à Niort FAI : 315 000 EUR. Prix hors honoraires : 300 000 EUR, honoraires de 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Pour toute demande d'information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18.

À seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix avec école, parc, plan d'eau à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée en 2021, alliant goût et confort, offrant des volumes exceptionnels pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux au premier étage faisant environ 25 m² chacune, optimisées par des dressings muraux pour un maximum de confort. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs sécurisés et intimistes. Les volumes généreux ainsi que la rénovation récente procurent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Cette maison à acheter à Champdeniers est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

À vendre à NIORT, Deux-Sèvres (79), en Poitou-Charentes, dans le quartier calme de Burgonce et à proximité des commerces, ce pavillon spacieux est idéal pour un achat maison NIORT. Il comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, des wc séparés, un second séjour et 4 chambres dont une suite avec lavabo et wc. Une pièce avec point d'eau en rez-de-jardin, un garage, ainsi qu'un bel espace de stockage et une dépendance complètent le tout. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.96%. Prix hors honoraires : 259995 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Vente maison Villiers-en-Plaine - Maison familiale rénovée à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette maison construite en 1981 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable pour accueillir une nouvelle famille. Développant environ 190 m² habitables, elle bénéficie d'une organisation de plain-pied appréciable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prolongé par une grande véranda pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, deux chambres sous combles, dont une traversante, offrent des espaces complémentaires pour famille ou bureau. Les annexes utiles comprennent une buanderie, une chaufferie, une cave, et des abris de jardin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², close et sans mitoyenneté directe, permet de profiter d'un environnement agréable avec la possibilité de circuler tout autour de la maison. La maison bénéficie d'équipements récents, incluant une pompe à chaleur neuve, et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Un bien cohérent, bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, reportez-vous à http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

107 000 €

3 147 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Béceleuf (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité cet appartement d'environ 34 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien, à vendre, comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un placard. La pièce de vie lumineuse dispose d'un salon-séjour avec un coin cuisine, offrant un accès direct à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette petite résidence sécurisée de deux étages inclut également un espace de stationnement clôturé. Cet appartement à acheter à Niort saura vous convaincre par son aménagement pratique et son emplacement privilégié. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 18 lots avec des charges annuelles moyennes de 1036 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Maison de plain-pied à Saint-Rémy (79410), située dans une rue calme, cette maison de plain-pied offre une pièce de vie composée du salon, la salle à manger et la cuisine, 3 chambres avec placards, une salle de bais, un WC indépendant, une buanderie, Un garage attenant. Terrain d'environ 400 m² et sa terrasse, offrant un espace extérieur facile à entretenir. Un cadre de vie pratique et accessible Proximité des commerces et services essentiels. Écoles et transports à proximité. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques environnants. À proximité de nombreux points d'intérêts Niort à 10 min, Marais Poitevin à 20 min, Fontenay le comte à 30 min, La Rochelle à 1h, Puy du Fou à 1h30, Futuroscope à 1h30 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien clé en main représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier ou une profession libérale, sans travaux et immédiatement exploitable. Entièrement rénové en 2023 (toiture, électricité, isolation, chauffage, plomberie, intérieurs).Au rez-de-chaussée, une entrée commune dessert un local professionnel ou commercial de 23,50 m² avec kitchenette et WC, idéal pour une activité libérale ou de proximité.Aux 1er et 2ème étages, un appartement meublé en duplex comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un espace extérieur couvert, une chambre de 16 m², un dégagement et une salle d'eau avec WC.Vendu meublé, il permet une installation ou une mise en location immédiate. Loyers potentiels : 550 € pour le local et 650 € charges comprises pour l'appartement, soit 1 200 € mensuels. Bien rare avec fort potentiel. À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à Niort cette maison parfaitement entretenue d'environ 150m2. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux proche du centre ville.Au rez de chaussée cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée (insert), un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la chambre située au dessus du salon.Au premier étage, un palier avec espace bureau, deux belles chambres sur parquet et une salle de bains avec wc. Au 2e étage, vous trouverez une vaste salle de jeux et une chambre.Cette maison dispose d'un double garage rare en ville et d'un jardin arboré avec terrasse, piscine, barbecue et cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Rien ne manque à cette maison qui fera le bonheur de sa nouvelle famille !Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

Au cœur du village et à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte Franck AUBRET – OPTIMHOME Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 Vous avez un projet de vie ? Vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et prestations de qualité ? Je vous accompagne et vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierres entièrement rénovée, au style actuel et soigné, située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Avec ses 163 m² habitables, cette propriété offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante - Un salon-séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à granulés - Une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec insert bois - Un cellier pratique avec rangements - WC indépendant - Une suite parentale de 24,30 m² avec salle de bains privative À l'étage - Un grand bureau de 23 m² (ou chambre d'appoint) - Deux chambres de 10,40 m² chacune - Une salle d'eau avec WC - Une 5ème chambre de 14 m² EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS - Terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - Jardin clos, facile d'entretien - Dépendance en pierres - Garage spacieux de 42 m² PRESTATIONS DE QUALITÉ - Cuisine aménagée et équipée - Poêle à granulés + insert bois - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) - Menuiseries PVC double vitrage - VMC récente - Toiture et isolation récentes - Raccordement tout-à-l'égout CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : Le cachet de la pierre allié à une rénovation moderne Les beaux volumes et les 5 chambres La performance énergétique L'environnement calme avec commodités à pied La proximité immédiate de Fontenay-le-Comte MON AVIS Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose ! Contactez Franck AUBRET – OPTIMHOME Je vous accompagne avec plaisir dans votre nouveau projet de vie - 219 000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 604950 )

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC. En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, idéalement réparties pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur Ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire À seulement 14 minutes de Niort À 8 minutes du centre de Coulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180859 : Maison à acheter L'ABSIE, située en campagne à proximité de L'ABSIE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien de 199 m² se compose d'une entrée menant à une salle à manger, avec un grand salon à gauche et une cuisine aménagée à droite. Un couloir dessert une grande chambre, une buanderie avec le système de chauffage, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. L'étage comprend un dégagement donnant accès à trois chambres et à une salle de bain. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'un joli jardin à l'avant et à l'arrière. Une visite s'impose pour ce bien en vente au prix de 153700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/11/2024 - Classe-Energie D : 191 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3910 Euros - Affaire suivie par Mme Noémie SODOYER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Béceleuf (79)

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes ! Découvrez ce pavillon plain-pied de 140 m², construit en 2024, édifié sur un terrain de plus de 340 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Ce bien comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En complément, cette maison à acheter à Niort bénéficie d'un cellier et d'un garage attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cet ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé aux confins des Deux-Sèvres et de la Vendée dans une campagne préservée. Idéalement situé en campagne, à l'abri de toutes nuisances, à 5 minutes d'un bourg offrant toutes commodités et à 30 minutes de Niort avec gare TGV reliant Paris en moins de 2 heures. D’une surface d’environ 311 m² édifiée sur une propriété de 6 hectares, ce petit château dévoile un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et mène jusqu’à la demeure placée au cœur de la propriété d'où l'on profite d'agréables vues sur la campagne environnante. La demeure propose aujourd'hui 5 chambres, 3 salles d’eau, et de belles pièces de réception, sans compter le deuxième étage à rénover offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent un garage, une soue à cochon et quelques remises. Si vous êtes à la recherche d'un château à acheter à Niort, cette propriété saura vous séduire. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € et 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, dotée d'une extension spacieuse qui crée un cadre de vie convivial au cœur de la commune d'Augé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière à toute saison. Un bureau avec mezzanine vient compléter cet espace : modulable, il peux servir de coin nuit supplémentaire ou de zone de télétravail inspirante. À l'étage, un couloir dessert deux confortables chambres ainsi qu'un espace avec toilettes sèches, ajoutant une touche écologique à cette maison à acheter à Augé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 905 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les atouts de cette maison à vendre à Augé : le charme de l'ancien, une extension apportant du volume, une véranda lumineuse et un cadre calme. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 948570