Achat bien immobilier à Bourg-Argental (42) : 15 annonces

iad France - Estelle Vanel vous propose : Maison de village avec jardin et terrasse Située au coeur de Bourg-Argental, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison Bourg-Argental à vendre offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 65 m² habitables, elle constitue un choix idéal pour un achat maison Bourg-Argental ou un investissement locatif.Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, une mezzanine vous attend, parfaite pour aménager un bureau ou un coin détente. Le niveau inférieur comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. De plus, ce bien dispose d'un sous-sol complet, incluant un espace atelier et une cave, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille.Située à St Sauveur en Rue, immeuble à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave.Deux entrées desservent cet immeuble. La 1ère concernera l'entrée privative (rue du Tracol) d'un 1er appartement d'environ 130m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55m². A ce niveau s'ajoute un salon de 27m² et un atelier/dépôt avec salle de douche (total 42m²) accessible depuis la rue. A l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade.Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages. Le 1er étage possède 3 portes palières et est composé d'un total de 6 pièces avec, pour certaines, des points d'eau.Le second étage comprend 2 portes palières et un total de 4 pièces, dont deux avec point d'eau. Egalement, une partie est restée en l'état de grenier avec charpente apparente.Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout l'immeuble.A ce jour, l'immeuble est déclaré comme composé de 5 logements (et autant de compteurs électriques). Cependant, lors des travaux de rafraichissement à prévoir, il sera utile de repenser une partie de la distribution des appartements des deux étages.Immeuble à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale.La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

EXCLUSIVITÉ proposée par Patricia VEYRE, maison à vendre à Bourg-Argental (42220), dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison de 84 m² habitables, sur sous-sol complet, dispose d'un terrain clos de 1 157 m² avec une vue imprenable sur le Mont Blanc. Prix de vente : 210 000 euros. Le sous-sol comprend un garage avec porte électrique et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie avec accès à un balcon filant par trois portes-fenêtres, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont en partie aménageables. Côté technique, un chauffage au gaz de ville et une chaudière bois alimentent les radiateurs, avec des fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. À l'extérieur, le terrain de 1 157 m² est clos et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 185 euros. DPE : 391 kWh/m²/an (F), GES : 42 kgCO2/m²/an (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour les années 2021, 2022, et 2023 se situe entre 2 140 euros et 2 960 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et mener à bien votre projet d'achat de maison à Bourg-Argental, contactez Patricia VEYRE au 06 05 26 05 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, elle est inscrite au RSAC 379 954 423 à SAINT-ÉTIENNE, Mandat réf : 3813PATY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter aussi la SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60. Patricia VEYRE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-Argental (42)

iad France - Lea Roux (07 78 54 02 59) vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison BOURG-ARGENTAL. Cette ancienne ferme en pierre avec domaine, située à Bourg-Argental (42220), dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, est unique. Elle bénéficie d'une situation imprenable et d'un cadre naturel idyllique, idéale pour les amoureux de la nature, les projets d'agritourisme ou une grande résidence familiale.- L'Habitation PrincipaleLa ferme en pierre dispose d'une partie habitable d'environ 107 m² soigneusement rénovée : * Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, et une chambre. * À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. * En sous-sol : Une ancienne fromagerie d'environ 25 m², parfaite pour du stockage ou une réorganisation polyvalente (cave, atelier...). * Confort : Chauffage optimisé avec chaudière au bois ATLANTIC.- Dépendances et Domaine MajestueuxLe potentiel de cette maison à vendre à BOURG-ARGENTAL réside dans ses vastes dépendances et son terrain : * Dépendances attenantes : Une superbe grange et écurie offrant 180 m² environ par niveau (plus de 360 m² utiles), idéales pour une extension, la création de gîtes, ou un atelier professionnel. * Le foncier : Terrain d'environ 4300 m².Cette maison à acheter BOURG-ARGENTAL est un coup de cœur assuré, un lieu chargé d'histoire avec des possibilités infinies. Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser votre visite.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de 2003, accessible de plain-pied, sur environ 1900m2 de terrain avec une vue imprenable. Surface habitable d'environ 160m2. La maison se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, avec cuisine ouverte (et cellier attenant), d'un coin salon avec mezzanine au-dessus, une 1ère chambre avec placard, un bureau, une buanderie et un WC avec lave-mains. A l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC puis 3 chambres supplémentaires avec placards dont une avec dressing. Un garage attenant à la maison, d'environ 44m2 pouvant accueillir 2 véhicules, un espace chaufferie et un grenier en mezzanine. Un second garage non attenant ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Côté technique : chauffage au sol alimenté par une chaudière fioul de marque Viessmann (via des radiateurs pour l'étage). La consommation annuelle est inférieure à celle annoncée dans le DPE. Menuiseries PVC double-vitrage et aluminium pour les baies vitrées. Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées. Toiture en parfait état. Assainissement relié au tout-à-l'égout communal. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin joliment arboré, une terrasse au Sud et une seconde à l'Est. L'allée est goudronnée, le portail est coulissant (électrique). Présence d'un puit pour l'arrosage extérieur. Quartier calme, proche des commodités.

À Bourg-Argental, Loire (42), découvrez cet ensemble immobilier neuf comprenant 9 logements, allant du T2 de 61 m² habitables avec balcon au T4 de 105 m² habitables avec terrasse et jardin. Ce programme de qualité, à taille humaine, permet un achat appartement Bourg-Argental à partir de 180 000 euros, avec frais de vente réduits. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027 et les frais de notaire sont également réduits à 3%. Les logements sont équipés d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que d'une pompe à chaleur individuelle Air/Eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Il est aussi possible d'acquérir garages et places de stationnement en sus. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Notez que pour la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce, sous la responsabilité de Laurent PHILIBERT, agent commercial pour SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, est soumise aux conditions de la réglementation en vigueur. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Mandat réf : 3756.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

1 201 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,44 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-Argental (42)

À vendre : appartement idéal pour un investissement à Bourg-Argental, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Actuellement loué pour 520 EUR hors charges, cet appartement de 72 m² se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble en copropriété bien situé. Il comprend une entrée avec cellier, une grande pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec toilettes séparées. L'état général est bon, avec chauffage par radiateurs électriques, électricité conforme et très bonne isolation globale. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Bourg-Argental.

À vendre, projet de construction idéalement situé près du cœur de Bourg-Argental, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle de 585 m², entièrement viabilisée, offre toutes les commodités nécessaires (pharmacies, boucherie, boulangerie, épiceries, écoles, restaurants, bars, etc.). Vous avez la possibilité d'acheter une maison à Bourg-Argental, avec un modèle de maison de 100 m² habitables, accompagné d'un garage de 22 m². Les prestations sont de qualité : toiture multi-pans, système d'aérothermie pour un plancher chauffant, viabilisation en règle... Le prix indiqué ne comprend pas les frais de notaire, les taxes, ni les finitions telles que le ponçage, la peinture, la cuisine et les aménagements extérieurs. Les photos sont non contractuelles et cela se fait en partenariat avec un foncier.

A 30 mn de Saint Etienne, nous vous emmenons à Bourg-Argental, charmante commune de la Loire, offrant tous les services indispensables : écoles, collège, structures médicales, commerces de proximité. Plusieurs lots entièrement viabilisés sont disponibles, de 900 m² à 2 000 m², chacun comprenant une partie non constructible qui vous garantit une vue dégagée et préservée. Avec notre partenaire foncier, hors frais de notaire, taxes, études des sols (G1.G2)

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-Argental, située à proximité du centre du village et de toutes ses commodités telles que boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, bars et écoles. Ce projet de maison de plain-pied offre 79 m² habitables, complétés par un garage attenant de 21 m² et une terrasse couverte de 10 m². Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et 1 cellier. Le carrelage est prévu sur l'ensemble de la surface habitable, ainsi que les VRD. Ce bien, à acheter à Bourg-Argental, est proposé à un prix hors frais de notaire, taxes, finitions, cuisine et aménagements extérieurs. Les photos sont non contractuelles et réalisées en partenariat avec notre foncier.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente ce terrain à bâtir (libre de constructeurs et hors lotissement !) viabilisé, de 1244 m2 sur les hauteurs de Bourg-Argental, à 1km seulement des principales commodités. Le terrain est en pente, prévoir d'adapter la construction. La vue est dégagée, exposition Sud-Est. Comprend le chemin d'accès de 233m2 environ.

Lotissement entièrement viabilisé, parcelle de 239m² à 585m², de 43 000 € à 55 000 €, plates, cœur du village accessible à pieds, jolie vue, plein Sud avec notre partenaire foncier. Bourg Argental avec toutes ses commodités est idéalement situé à 20 mn de Annonay et 35 mn de Saint Etienne et proche de la Haute Loire. A voir rapidement

Prix au m² le plus bas

49 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 106,41 m²

Bourg-Argental (42)

Annonay Immobilier propose à la vente des locaux professionnels à Bourg-Argental, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce local artisanal, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole, offre une superficie Carrez de 106,41 m². Il comprend une pièce principale de 78 m² avec mezzanine et point d'eau, accessible depuis la rue par une porte manuelle. Vous trouverez également un bureau avec fenêtre, une petite pièce avec WC et des caves voûtées. L'électricité est aux normes, mais il est recommandé de prévoir un système de chauffage si nécessaire. L'accès se fait par un portail manuel depuis la rue. Anciennement loué 410 EUR/mois, ce bien est dès à présent disponible à l'achat.

À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes d'Annonay, cette maison à vendre à Bourg-Argental est idéalement située au cœur de la ville, offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, collège, pharmacie et médecin. Ce projet de maison, de type T4, est dit « inversé » car l'accès se fait par le haut du terrain. La vente de cette maison Bourg-Argental se fait hors frais de notaire, taxes, ainsi que les finitions de ponçage, peinture, cuisine et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Sur la commune de Bourg-Argental, dans un petit lotissement de 9 lots, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir constructible de 965m2 exposé plein sud. Commerces à 5 minutes à pieds. Terrain avec vue dégagée, viablisé et libre de constructeurs.