Achat bien immobilier à Cépie (11) : 7 annonces

À vendre : Ensemble immobilier exceptionnel situé à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Cépie comprend une maison vigneronne principale et une maison des vendangeurs, le tout sur un terrain spacieux de 6 757 m2. La maison principale, riche en caractère, offre de grands volumes, des éléments d'époque préservés et une ambiance accueillante, parfaite pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger distincte, de 4 chambres et d'une pièce d'environ 65 m2, idéale pour une extension. La maison des vendangeurs, indépendante, est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Le vaste terrain, véritable havre de paix, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, notamment une cave viticole avec 5 cuves, un atelier de 22 m2 et un hangar de 167 m2. N'attendez plus, venez découvrir cet ensemble immobilier rare !

Villa à vendre à Cépie, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est située sur les hauteurs d’un village à seulement 3 minutes de Limoux et se compose de deux maisons mitoyennes de 115 m² chacune. La première maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, trois chambres avec placard et parquet de qualité, ainsi qu'une salle d’eau. Profitez d'une grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, d'un jardin, d'un bois, d'un potager et d'une piscine. La deuxième maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte équipée avec cheminée menant à la salle à manger, d'un salon, de climatisation dans les deux maisons, d'un hall avec ascenseur, et d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine. Ces biens sont idéaux pour une grande famille souhaitant de l'indépendance ou pour un investissement locatif. Possibilité d'aménagement avec deux entrées indépendantes, deux accès séparés, un système d'alarme et un sous-sol aménageable. Garage inclus. Une belle opportunité d’achat villa à Cépie.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux.Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle , une épicerie L'Oustalet ,un magasin Bio L'oranger Bio , une boucherie et un restaurant chez Bérail .Description du bien•4 chambres spacieuses ( 12m², 14m² , 18m² , 16m² ) et un bureau de 9m² .•Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m² .•2 salles d'eau et 2 WC•Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques•Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement•Portail automatique et double garage motorisé : 58m² Espaces supplémentairesUne pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.*** Toiture refaite à neuf en 2023 *** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros( cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ).***Taxe foncière : 2168eurosNe ratez pas ce bijou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Dans un village prisé tous commerces, solide villa divisée en 2 habitations indépendantes mais qui peuvent se rejoindre en un vaste espace de 230m2. Une grande terrasse arborée à l'arriere avec sa cheminée barbecue, à l'avant des balcons offrent une vue sur les pyrénées et la campagne environnante, parc boisé avec piscine à l'abri des regards, garage et abri voiture, et un sous sol intégral (équipé d'un ascenseur) permet des aménagements supplémentaires. Une villa impeccablement entretenue, double vitrage, pompe à chaleur, cheminées, et une situation magnifique, au calme, avec une trés jolie vue.

Prix au m² le plus bas

198 880 €

1 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Cépie (11)

Vente maison à Cépie, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison à étage de 255 m², dont 145 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve votre intimité tout en offrant des prestations de qualité. Les Points Forts du Bien : - Espaces de vie généreux : Une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Confort et Loisirs : Profitez toute l'année d'une magnifique piscine couverte, ainsi qu'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. - Équipements de Qualité : La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, complétée par des radiateurs classiques. - Extérieurs Soignés : Édifiée sur une parcelle de 369 m², cette maison dispose d'un jardin clos, d'une belle terrasse idéale pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Prix : 198 880 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Cépie, contactez Mickaël DIVIALLE au 0662186832 ou par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DIVIALLE, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 992756957 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Cépie (11)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison en excellent état offrant une vue dégagée à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Salle de bains + salle d'eau Garage Piscine avec vue dominante Un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La vue est un véritable coup de cœur ! Référence agence : 1668

Située à CEPIE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à CEPIE est une opportunité rare. Nichée dans un cadre idyllique entre vignes et village, cette propriété de caractère provenant d'un ancien domaine viticole offre espace, tranquillité et un grand potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable de 179,91 m², cette maison principale est en bon état et prête à être habitée. Elle se compose de 3 chambres, d'un double salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et bénéficie d'une toiture et d'une isolation refaites récemment. De grands combles isolés sont également à exploiter, et vous pourrez profiter d'un jacuzzi extérieur. En plus de la maison, le terrain de 6 754 m² entièrement clôturé inclut plusieurs dépendances, dont une ancienne cave viticole de 100 m², un grand hangar de 200 m², un atelier de 30 m² et une maison de vigneron indépendante de 50 m² à rénover, offrant plusieurs possibilités pour vos projets. Agrémentez le tout d'une belle surface de terrain libre et d'un puits, ce bien est à proximité de l'école et des commerces tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet familial, une activité artisanale ou touristique, ou même la réhabilitation d'un ancien domaine viticole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.