Achat bien immobilier à Champdray (88) : 740 annonces

Coup de cœur du secteur

119 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Champdray (88)

Immo des Vallées vous présente, en exclusivité, une maison à acheter à Champdray, située dans le département des Vosges, en région Lorraine, à seulement 20 minutes de Gérardmer. Cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un séjour salon, une chambre, un coin montagne, une salle d'eau et un WC. Des travaux sont à prévoir pour le raccordement à l'électricité, à l'eau et à l'assainissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Champdray. --Exclusivité Immo des Vallées-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Champdray (88640), dans le département des Vosges en Lorraine, découvrez cette maison CHAMPDRAY à vendre, offrant 63 m² d'espace sur un vaste terrain de 2679 m². Ce bien, idéal pour un achat maison CHAMPDRAY, vous plonge dans un environnement paisible, entouré par la nature. Avec ses 4 pièces, incluant un séjour avec coin cuisine, une grande chambre et un bureau, cette maison est parfaite pour se ressourcer. Elle dispose également de deux salles d'eau, deux toilettes et un double garage. La véranda ajoute une touche de détente tout au long de l'année. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort et tranquillité, avec un agréable espace extérieur. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Rachelle PETER, au 0615290592 ou par email à rachelle.peter@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Épinal sous le numéro 912293503.

Optimhome vous propose à la vente une ferme vosgienne authentique de 1850, entièrement rénovée en 2025, située sur la commune de Champdray, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Avec plus de 400m², cette maison Champdray à vendre est composée de 2 logements indépendants, idéale pour un achat maison Champdray. Vous serez séduit par le charme préservé de ses pierres apparentes et ses grands volumes. Le terrain de 1 685m² comprend un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La maison principale, de 293m², s'organise sur 3 niveaux et comprend 5 chambres, une grande cuisine équipée, un salon TV et un garage. L'appartement de 114m² dispose d'un accès indépendant, d'une cuisine entièrement équipée et de trois chambres. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine ou un jardin d'été. Contactez Mélanie HODEAU, agent commercial, pour plus d'informations.

À quelques minutes de Gérardmer, nichée sur la commune de Champdray, au cœur des Hautes Vosges, se cache un lieu à part, pensé pour accueillir, partager et vivre de beaux moments. Ancienne ferme entièrement reconstruite entre 2010 et 2012, cette propriété baptisée « La Tulipe » a été imaginée dès l'origine comme un lieu de vie et de réception, mêlant habitation privée et activité de chambres et table d'hôtes. Un bien rare, chaleureux, idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes, de tourisme vert, ou pour une famille souhaitant vivre sur place tout en développant une activité. Un environnement nature, sans isolement La maison est implantée sur une parcelle de 8 730 m², en lisière de forêt, avec un grand champ en amont et des voisins à distance. L'environnement est verdoyant et apaisant, propice au ressourcement, tout en restant facilement accessible. La route passe en contrebas, sans gêner la vie quotidienne, la terrasse et les espaces de vie bénéficiant d'une belle intimité. Une maison aux volumes généreux – 268 m² habitables La propriété est organisée en deux espaces distincts mais reliés, permettant une grande souplesse d'usage. Espace privatif – appartement indépendant Avec son entrée privative, cet appartement permet de vivre sur place confortablement : Cuisine ouverte sur séjour : 23 m² + 28 m², spacieux et lumineux Petite véranda attenante, idéale pour les petits-déjeuners au soleil Chambre d'environ 13 m² avec salle de bain privative (+ de 7 m²) WC indépendant Un véritable cocon pour les propriétaires ou les exploitants. Espace gîte / chambres d'hôtes Pensé pour l'accueil : Grande pièce de vie commune d'environ 53 m² (salon / salle à manger) ouvrant sur une vaste terrasse intimiste, entourée d'arbustes Chambre de plain-pied de 17 m² avec salle de bain À l'étage : 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative Dont 2 chambres familiales avec espace sous rampant (env. 9 m²) permettant l'installation de lits enfants Les chambres sont spacieuses, lumineuses, avec une décoration douce et contemporaine, dans des tons beige, gris, blanc et ficelle. Dépendance pleine de potentiel Grande longe d'environ 50 m², non habitable à ce jour Présence des arrivées et évacuations d'eau Elle apporte un véritable cachet à la propriété Potentiel d'aménagement à exploiter selon les projets (atelier, logement, espace bien-être…) Une ambiance unique, prête à vivre La maison est vendue vide, mais il est possible de racheter le mobilier : literie, équipements, mobilier… tout est prêt pour une reprise immédiate de l'activité, sans dénaturer l'âme du lieu. Éléments techniques Chauffage chaudière gaz Frisquet (2011) sur radiateurs hydrauliques Maison très bien isolée Fibre optique Assainissement conforme Reconstruction complète entre 2010 et 2012 Maison entretenue avec soin À qui s'adresse ce bien ? Porteurs de projet de gîte ou chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Projet de deux logements : un appartement privé + grande partie accueil Personnes souhaitant vivre et travailler sur place, dans un cadre naturel et recherché Pour une reprise de l'activité Chambres d'hôtes, le fichier client pourra vous être transmis. Le détail d'exploitation est également disponible. Champdray – Proche Gérardmer – Hautes Vosges Maison d'hôtes / gîte – 268 m² – 7 chambres – Terrain 8 730 m² – Dépendance – Terrasse – Fibre Un lieu rare, inspirant, où l'on vient pour se poser… et où l'on reste pour vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 597568 )

ORPI Gérardmer vous propose en exclusivité ce terrain constructible en zone Uc idéalement situé de 1432 m². Au calme, plein sud, vue dégagée à 180°. Tous les réseaux sont en bordure de la parcelle. Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Nous contacter au cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne : 09.86.55.90.05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4176

Immo des Vallées vous présente en exclusivité ce chalet à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce chalet, idéalement exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifié sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le lac, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave, et un second garage indépendant complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 204 m², offrant un cadre agréable et spacieux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé entre La Bresse et Gérardmer, dans le secteur très recherché des Bas-Rupts et au cœur d'un environnement naturel privilégié, découvrez ce charmant appartement F2 de 50 m² en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un espace salon et une cuisine ouverte conviviale. Il dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové en 2022, le logement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe espace composé d'un balcon filant donnant sur une agréable terrasse, idéal pour apprécier les beaux jours dans un environnement naturel paisible. Une cave complète le bien et un parking privatif est à disposition au sein de l'immeuble. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien est d'ailleurs déjà exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur très recherché des Hautes-Vosges. Référence agence : 567

Prix au m² le plus bas

175 000 €

1 207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Champdray (88)

Immo des Vallées vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Cornimont, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Située au bout d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété se trouve à proximité du centre du village. Établie sur un terrain clos, la maison comprend un garage, une cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée suivie d'un couloir avec placards desservant un salon-séjour avec cheminée et accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble de la maison est en bon état général, parfaite pour un achat maison à Cornimont. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Immo des Vallées. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Saulcy-sur-Meurthe, au sein du département des Vosges en Lorraine. S'étendant sur plus de 1000 m², cette demeure offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, le tout niché sur un terrain de 15 hectares comprenant trois grands étangs. Située à proximité de Saint-Dié-des-Vosges et de la station touristique de Gérardmer, cette propriété rare assure un accès facile tout en préservant un environnement calme et naturel.Elle présente un charme indéniable avec ses caractéristiques remarquables : un hall d'entrée accueillant, un vaste salon, une grande cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain, offrant plus de 506 m² habitables au sein de 1080 m² de surface totale. De plus, un grenier de 252 m² aménageable et un sous-sol complet, avec des espaces pour des événements et même une cave voutée, ajoutent un potentiel considérable à ce bien.Cette propriété à acheter à Saulcy-sur-Meurthe représente une opportunité idéale pour un projet d'hôtel de charme, de chambres d'hôtes de standing, ou toute autre résidence touristique ou familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 1 470 000 EUR, frais d'agence à la charge du vendeur.

Immo des Vallées vous propose, en exclusivité, cette maison à vendre à Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine, qui se distingue par son charme et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant servir d'espace de rangement. Un atout rare de cette maison GERARDMER à vendre est une pièce d'environ 130 m², parfaite pour accueillir des réceptions, servir de salle des fêtes, ou pour tout projet professionnel ou loisir. À l'extérieur, un superbe cours d'eau paysagé ajoute au cadre naturel et apaisant de cette propriété. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au coeur du centre-ville de Gérardmer. Au 3éme étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Bénéficiant de trois expositions, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. --Exclusivité Immo des Vallées-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez nous. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1279 euros.

Immo des Vallées vous propose cet appartement à vendre à La Bresse, situé au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, à proximité des commodités du centre-ville. Cet appartement à acheter à La Bresse comprend une entrée, un couloir menant à une pièce de vie incluant cuisine, salon et séjour, ainsi que deux chambres dont une avec dressing. Sa salle d'eau, rénovée en 2017, est équipée d'une douche et d'un WC. Vous y trouverez également un cellier et un débarras. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage privatifs communicants, ainsi que d'un espace extérieur privatif. Très bon état général, 2 chambres avec dressing, garage, cave et jardin, proche du centre-ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Immo des Vallées. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation.

Produit rare à la vente, à découvrir en exclusivité avec Immo des Vallées. Bâtissez votre projet à deux pas du centre de Vagney sur ce terrain plat de 900 m² en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, arrêts de bus, médiathèque, cinéma...). Réseaux à proximité. Secteur dynamique et attractif. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À La Bresse, dans le département des Vosges en Lorraine, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Située à seulement 5 minutes de la Vologne, une station de ski très appréciée, cette maison est également idéale pour un projet d'achat maison La Bresse, car elle offre une vue dominante sur la vallée. Ce bien est très prisé pour la location saisonnière tout au long de l'année.

À La Bresse, superbe immeuble entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif clé en main ! Il se compose de 3 logements : un studio indépandant de 25 m2 moderne avec terrasse sans vis-à-vis, chauffage au sol, cuisine neuve et douche à l'italienne, un T2 de 45 m2 en rez-de-chaussée, lumineux et agréable, avec cuisine neuve une lingerie, chambre et une salle de douche et un wc. un duplex spacieux de 130 m2 avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, cuisine Ixina équipée avec bar et balcon sur la pièce de vie 45M2. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf et prêt à louer. Sous-sol, local ski/vélo et jardin collectif complètent l'ensemble. Emplacement recherché, proximité des commodités et très fort potentiel de location saisonnière. Opportunité rare ! À 15 minute de Gerardmer et 40 min de Colmar

ORPI Vosges vous propose ce chalet plein sud, offrant une vue imprenable sur le lac de Gérardmer et les montagnes environnantes. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, un garage et un jardin d'hiver. Situé en lisière de forêt, c'est un Chalet de luxe à acheter à Gérardmer. Bien très rare à la vente dans le département Vosges, en région Lorraine. Honoraires charge vendeur. EIRL Yann Mathieu, Agent commercial N° RSAC (EPINAL) 479 659 815. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ORPI Gérardmer Lac et Montagne au 09.86.55.90.05. Référence agence : 3409

Situé à Saulcy-sur-Meurthe, ce terrain de 1068 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction d'une future maison. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, cette parcelle se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants.Ce terrain, d'une surface totale de 1068 m², présente une belle opportunité de construction. Doté d'un permis de construire déjà accepté, il est prêt à accueillir une maison de plain-pied d'environ 100m2, offre la possibilité de personnaliser son espace de vie selon ses préférences. Profitez de cette occasion unique pour réaliser votre projet immobilier sur ce terrain idéalement situé et prêt à accueillir une nouvelle construction adaptée à vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878 632 520

Immo des vallées vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain d'environ 1000m² sur la commune de Xonrupt. Situé à 5 minutes du centre ville de Gérardmer. Les réseaux sont à proximité. --A voir rapidement-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ORPI GPE VOSGES – Authentique chalet avec vue panoramique à XONRUPT-LONGEMER 135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 1 266 m² Sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, à deux pas des pistes de ski et au cœur d'un environnement naturel préservé, ORPI GPE Vosges vous propose en exclusivité ce chalet chaleureux et spacieux, idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Ce véritable chalet vosgien développe 135 m² habitables (160 m² au sol) et offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux : Rez-de-jardin : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec accès à la véranda, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Rez-de-chaussée (avec entrée indépendante) : une chambre supplémentaire, une vaste salle de jeux, un bureau, une pièce prête à accueillir une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1 266 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Un cadre rare et privilégié, été comme hiver. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale de vacances, ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché pour ses activités de plein air : ski, randonnées, VTT, lacs... Chalet en bon état général, à personnaliser selon vos envies. Chauffage, isolation, distribution : tout y est pour en faire un cocon montagnard à votre image. À seulement quelques minutes de Gérardmer, des pistes et des commodités, ce bien conjugue authenticité, tranquillité et potentiel. Une rare opportunité à saisir dans un secteur prisé des Hautes Vosges. Contactez votre agence ORPI pour une visite privée. (Honoraires à la charge du vendeur) ORPI GPE : 03 29 420 420 Raphaël HENRY : 07 71 08 57 08 Agent commercial (RSAC 937 902 385) Référence agence : 4074

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy ( EI ) vous propose de découvrir en exclusivité, ce terrain constructible de 867 m2 situé sur la commune prisée de Saint-Nabord, offrant un cadre privilégié avec une superbe vue dégagée. Avec une façade de 24 mètres, il permet de belles possibilités d'implantation pour votre future maison. Le terrassement pour l'accès à la parcelle sera réalisé pour la vente, un avantage non négligeable facilitant vos travaux et votre projet de construction. Idéal pour une résidence principale ou un projet familial dans un secteur recherché proche de nombreuses commodités et à seulement 7 min du centre-ville de REMIREMONT et 18 d'ÉPINAL. Ce beau terrain en partie terrassé vous offre une vue imprenable proche des différents réseaux nécessaires à la construction. Vous avez un projet de condtruction ? Ce bien est fait pour vous, contactez-moi. Passez de l'idée au projet avec ce terrain, n'attendez plus. -- Certificat d'urbanisme valide est disponible. Façade de 24 m. Transports en commun, gare SNCF, écoles et commerces à proximité. Prix honoraires agence inclus : 38 600 EUR Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Jérèmy FLEUROT, agent commercial en immobilier RSAC 927 824 296 au 06 38 67 32 43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com. 3%.COM. Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/26479-st-nabord/terrain-a-batir/62609-terrain-a-batir-de-867-m2-saint-nabord Les honoraires les plus bas du marché, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Ban-sur-Meurthe-Clefcy, dans le département des Vosges en Lorraine. Découvrez cette propriété rare, nichée au cœur du massif des Vosges dans un cadre naturel exceptionnel. Actuellement utilisée comme domaine touristique avec des gîtes et des salles de séminaire, elle offre une capacité d'accueil jusqu'à 27 personnes et dispose d'espaces communs adaptés aux entreprises. La vente de cette maison à Ban-sur-Meurthe-Clefcy constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet de reconversion professionnelle. Le domaine est déjà en activité avec des revenus locatifs annuels significatifs et un taux d'occupation en forte demande. Avec un emplacement attractif à proximité de Gérardmer et La Bresse, vous trouverez un potentiel de développement important pour des séminaires et des événements. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

JADORE IMMOBILIER vous présente : Découvrez notre magnifique terrain constructible de 755 m2 ! Situé à seulement 15 minutes de Gérardmer, c'est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. À proximité, toutes les commodités : eau, électricité et télécom Ne laissez pas passer cette opportunité ! VISITES exclusivement avec JOHN, Réf 2724-JS #JadoreImmobilier #TerrainConstructible #Gérardmer #Immobilier #ProjetDeVie #Nature #Investissement

? Investissement rare au coeur des Hautes-Vosges ! ? A Xonrupt-Longemer, à seulement 5 minutes de Gérardmer ? Ancien Hôtel-Restaurant de Charme ? 280 m² 4 studios ? 1 appartement ? Bar ? Salle de réception ? Cadre naturel exceptionnel Vous rêvez de développer un projet touristique dans un secteur recherché toute l'année ? Découvrez cet ancien hôtel-restaurant au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des lacs et des stations vosgiennes. ? Un emplacement stratégique et recherché Situé dans une commune dynamique et touristique des Hautes-Vosges, ce bien bénéficie : D'un flux touristique constant (été comme hiver) De la proximité des pistes de ski, sentiers de randonnée et activités nautiques D'un cadre naturel prisé par une clientèle familiale et sportive Un emplacement idéal pour un projet d'hébergement touristique, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou de résidence de tourisme. ? Des volumes généreux et une configuration idéale Sur environ 280 m², la propriété comprend : 4 studios/suites confortables, prêts à accueillir vos hôtes Un appartement spacieux, parfait pour logement de fonction ou location complémentaire Un espace bar convivial, véritable coeur de vie Une salle de réception / restauration, idéale pour petits-déjeuners, événements privés, séminaires ou tables d'hôtes Les volumes sont lumineux, chaleureux et conservent le charme authentique d'un établissement de montagne. ? Un potentiel de développement remarquable Les possibilités sont nombreuses : ? Création d'un concept hôtel boutique ? Transformation en gîte de groupe ou maison d'hôtes premium ? Développement d'un espace bien-être (spa, sauna, massage) ? Exploitation mixte : résidence + location courte durée ? Projet locatif à forte rentabilité saisonnière La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre vision. ? Des éléments techniques rassurants Chaudière au fuel Isolation intérieure Double vitrage Toiture en excellent état Une base saine pour sécuriser votre investissement et envisager sereinement les améliorations énergétiques. ? Prix : 495 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe F (283) ? GES : F (72) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021?2023) : entre 9 104 euros et 12 318 euros Diagnostics (DPE, plomb, amiante, électricité) réalisés le 06/11/2024. ? Un lieu, une histoire, un projet à imaginer Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie en montagne, cet ancien hôtel-restaurant représente une opportunité rare dans un secteur très demandé. ? Pour organiser une visite et étudier le potentiel de rentabilité, contactez Stéphane Gisselbrecht au 06 21 97 11 73. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024 Référence annonce : 428722SGIS Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Champdray (88)

Située au cœur de Vagney, cette maison de ville a été rénovée en 2022. Avec une surface habitable de 97 m², elle offre un grand séjour spacieux, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille. Un grenier aménageable au deuxième étage offre un beau potentiel supplémentaire. Une petite terrasse de 17 m² permet de profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude électrique. Au sous-sol, une grande cave voûtée offre un bel espace de stockage. Il est possible d'aménager une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée. Située au centre ville et proche des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 139 000 € Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Maë de l'agence ORPI La Bresse Hohneck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 445

iad France - Tristan Merel vous présente cette maison familiale à vendre à Fiménil, dans le département des Vosges, région Lorraine. Avec une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 1942 m², cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre paisible et une vue d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une chambre, un WC, un bureau et un accès direct à une terrasse. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'un coin rangement dans les combles, offrant la possibilité d'agrandir les chambres. Le sous-sol abrite un spacieux garage avec porte motorisée, une cave, une buanderie avec une douche supplémentaire, une chaufferie et un fumoir. Une dépendance est également présente sur le terrain clôturé, à l'arrière de la maison, convenant pour du stockage ou pour accueillir des animaux (moutons, chèvres, poules, etc.). En face de la maison, un bâtiment d'environ 50 m² au sol, sur deux étages, peut être utilisé pour divers projets tels qu'un garage, un atelier ou la création d'un logement. La maison dispose d'un chauffage au bois et au fioul, d'une faible taxe foncière et de la fibre optique raccordable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 35. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Merel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC d'Épinal sous le n° 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien situé à proximité du centre du village mais dans un endroit très calme et retiré, superbe terrain à bâtir de 5600 m2 avec vue panoramique sur la montagne et les forêts vosgiennes. Très bonne exposition au sud-ouest. Constitué uniquement de prairie, celui-ci pourra convenir à beaucoup de constructions. Certificat d'urbanisme opérationnel reçu avec avis favorable. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.938056

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

4 193 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,85 m²
• 2 chambres
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À 17km de Champdray (88)

En exclusivité chez Immo des Vallées, nous vous proposons cet appartement à vendre à La Bresse, dans le département Vosges, région Lorraine. Ce duplex au style chalet s'implante dans un cadre calme, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un WC, et d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse privative parfaitement orientée pour profiter du soleil. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une d'elles disposant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Ce bien comprend également une cave et une place de stationnement privative. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à La Bresse. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Immo des Vallées. - Exclusivité Immo des Vallées - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.

EN EXCLUSIVITÉ chez ORPI GPE – Maison individuelle de style ferme (1992) Située sur les hauteurs d'Anould, au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, avec une vue dominante sur la nature environnante. À seulement 15 minutes de Gérardmer, de ses pistes de ski et de son lac emblématique, elle séduira les amoureux de la nature, randonneurs et vététistes. Une maison de type ferme spacieuse, lumineuse de belle construction, pierres grés, posée sur un terrain de plus de 4000 m2 En pleine nature, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois haute performance, avec accès direct à la terrasse - cuisine aménagée et équipée - trois chambres spacieuses avec rangements et dressings - salle de bains - WC indépendant À l'étage : -une mezzanine avec balcon - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau - WC Confort & atouts techniques : - Puits canadien pour un confort thermique optimal toute l'année - droit d'eau - Grenier, terrasse, jardin et sous-sol complet avec garage - Parking extérieur Vie pratique : - Proche des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces (boulangeries, coiffeur... toutes commodités. Médecins. - transports en commun. - gare TGV à 20 minutes, aéroport à 1h : profitez de tous les avantages d'une grande ville, sans les inconvénients. Pour plus de renseignements : ORPI ANOULD – 03.29.420.420 Raphaël HENRY – 07.71.08.57.08 Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques . Référence agence : 4040

Immo des vallées vous propose de découvrir en exclusivité un terrain à SAINT AMÉ d'une surface de 1015 m² environ. Bâtissez votre projet dans un cadre nature et campagne, proche des sentiers et de zones naturelles protégées et à quelques pas de toutes commodités. Jouissant d'une belle exposition dans la tranquillité de sa situation en impasse, votre future construction bénéficiera d'un accès facile aux différents réseaux en bordure de terrain et d'un raccordement possible au tout à l'égout. Un permis de construire accordé en 2022 confirme la faisabilité du projet. Contactez nous pour consulter le règlement de la zone au Plan Local d'Urbanisme et obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Explorez cette maison à acheter à Grandvillers, située dans le département des Vosges en région Lorraine. Cette habitation moderne de plain-pied d'environ 85 m² comprend une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pour un rangement optimal. La spacieuse pièce de vie, qui fait office de salon et de cuisine ouverte, est parfaite pour accueillir famille et amis. Un système de plancher chauffant sur l'ensemble de la surface habitable assure un confort maximal tout en permettant des économies grâce à sa pompe à chaleur air/eau. Ce modèle respecte les normes RE 2020. D'autres modèles de maisons Grandvillers à vendre sont également disponibles dans notre catalogue. Si vous envisagez un projet de construction, n'hésitez pas à nous solliciter pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Pour toute information, contactez-nous au 0383409950 ou par email à contact@maisonsarianne.fr. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les détails concernant les risques potentiels sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JADORE IMMOBILIER vous présente cet IMMEUBLE situé à GERARDMER comprenant : local commercial en RDC et deux plateaux à rénover intégralement! Il offre: RDC : Local commercial actuellement loué à fort rendement. 1er ETAGE : Cuisine, sejour, chambre 1, WC, SDB. 2ème ETAGE : Grenier entièrement ouvert, possibilité d'aménager. SOUS SOL : Chaufferie, cave. La maison dispose d'un terrain plat à l'arrière de 100m2. POINTS FORTS : Secteur très prisé, rentabilité immédiate du local commercial, fort potentiel. Visites EXCLUSIVEMENT avec François, Réf 3041-FD.